Kan man häva ett köp av en beställd och påbörjad ombyggnad samt renovering som har gått fel i en bostad enligt Konsumenttjänstlagen?

Hej,

Vi ville total renovera vår nya lägenhet och var då i kontakt med företaget som heter byggmäklarna. De var väldigt trevliga och kom och titta på lägenheten och efter flera mejl kontakter och samtal om hur och vad vi ville lämnade de en noggrann offert.

Vi accepterade offerten och entreprenören började jobba idag och det första de gjorde var att orsaka en stor vattenskada där både vår lägenhet och en del av bostadshuset är förstört. När jag kontaktar byggmäklarna säger de att inte har något med saken att göra utan det är entreprenören som är ansvarig.

Entreprenören som är arbetsledare har inte ens varit på plats och sett lägenheten och sen säger han att han kände bara till en del av offerten (badrummet) och inte resten av lägenheten. Så det tidsplan de har lämnat berör endast badrummet.

Har byggmäklarna verkligen inget ansvar här? Det är de som har lagt upp hela offerter och rekommenderat entreprenören.

Hur går vi vidare? Det är var deras dag 1 på jobbet, vi vill gärna avbryta detta och välja någon annan eftersom vi inte litar på dem och är rädda att de inte skulle då åtgärda felen.

Tacksam för vägledning.

Elham

Hej Elham

Det är Byggmäklarna som är ansvariga gentemot dig eftersom det är dem som du har förhandlat upp hela renoveringen med, och du behöver och skall bara vända dig till dessa om det är något som du har problem med och fel som du vill ha åtgärdade osv.

Har Byggmäklarna i sin tur anlitat någon underleverantörer som dem har tagit in i sin tur under sig, så är det Byggmäklarna nu som har ansvarar för att prata med dem. Samt tag i dessa underleverantörer om det är några problem och som dem inhyrda underleverantörer har orakat och gjort fel.

För att kunna häva avtalet med din leverantör av en konsumenttjänst, och som du nu har beställt och köpt av Byggmäklarna i det här fallet. Så måste dem har brustit i sitt avtal så mycket att man anser att dem inte kan uppfylla det följande som står i konsumenttjänstlagen, och som du hittar här på Hallå konsument och kan där läsa mer om nu på länken här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man söka bygglov och bygga på någon annans tomt, och vad sker om man inte motsätter sig detta till kommunen?

Hej

Någon har sökt bygglov på min fastighet som står tomt, kommunen har skickat mejl och vill att jag motsäger mig beviljande av detta bygglov.

Vad händer om jag inte gör detta, kan vederbörande göra åverkan på min fastighet utan mitt medgivande?

Inget hyresavtal eller arrende finns.

Tacksam för svar

Vivian

Hej Vivian

Ja det är helt rätt att du skall skriva till kommunen och motsätta dig detta. Samt förklara i brevet till kommunen att du inte har sökt och önskar något bygglov beviljat på din tomt.

Ja får dem igenom bygglovet har dem rätt att bygga enligt detta. Men dem måste har ditt medgivande också om det inte skall vara olagligt för dem att bygga på din tomt.

Men motsätter du dig inte bygglovet så kan du få problem om du senare vill sälja din tomt längre fram eftersom det då redan finns ett beviljat bygglov på tomten.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller när man jobbar och arbetar som inhyrd underleverantör och underentreprenör till en uppdragsgivare eller en kund angående dem ekonomiska ersättningarna och kraven som man har?

Hej!

Hittade er sida om kostnadsfri hjälp via Google, hoppas ni kan hjälpa och vägleda mig.

Se våra juridiska svar i kursivstil på och efter respektive fråga här nedan.

En kund bestrider min faktura, jag har enskild firma:

1. Om de har synpunkter på ett visst arbete (fel och sent, jag tycker tvärtom) kan de då bestrida en 3,5 månaders faktura där jag jobbat huvuddelen av min arbetstid med denna kund och det utförda de har synpunkter på bara är 1/8 del ca, dessutom har jag rabatterat mycket fastän jag inte ska behöva för de var så läskiga?

Enligt avtals lagen har man alltid rätt att bestrida en faktura som man anser är felaktig.

2. Jag har bett dem skriva varför de bestrider och erbjudit mig svara men det har inte kommit in något, bara vilken paragraf det är, inte vad/vilket det gäller exakt, så jag kan bemöta. Om de inte inkommer med det före fakturans förfallodag bör jag påminna dem att skicka det då? Måste det inkomma för att bestridan ska gälla?

När man bestrider en faktura behöver man inte ange skälet eller skälen till varför och vad det är som man bestrider. Men till tillhör god ton att man normalt sett anger sina skäl tillsammans med sitt bestridande.

Har dem inte betalt din faktura på förfallodagen, så har du rätt att skicka en påminnelse och då ge dem 10 dagar på sig att betala fakturan från dagen som du skickade påminnelsen.

Nej, dem behöver inte skicka mer än en bestridan för att den skall vara gilltig.

3. Vi har jobbat ihop i många år och de avslutade plötsligt samarbetet, får man det? Vi hade inget avtal, jag debiterade löpande timmar som vore jag anställd, jag är ensamstående med barn och detta är läskigt.

Ja, har ni inget avtal och du fakturar dem löpande för det jobb som du gör för dem. Så har dem rätt att utan anledning sluta hyra in dig. Detta eftersom du inte är anställd av dem, utan är egenföretagare och räknas då som en inhyrd underentreprenör till dem, och som skall fakurera per timme som du jobbar jobbar för dem.

4. Om en underleverantör som gjort annan del av arbetet jag inte gör inte levererar i tid, eventuellt, kunden fördröjde dem också, men kunden beställde av dem o betalade, är det då jag som ska reklamera och får underleverantören vara sena? De var svåra att hitta o har massor att göra så de gör så fort de kan, kunden bara avbröt så jag vet inte hur sena de skulle bli, gissar några dagar, oklart också om de avtalat deadline med kunden som beställde sista gången eller gjorde så fort de kunde, men jag gissar att det är därför kunden bestrider men jag har levererat min del direkt till underleverantören och svarat direkt på deras förslag så de kunnat jobba vidare, till skillnad från kunden (som jag även påminnt upprepade gånger). Som sagt oklart om de bekräftat deadline men om vi antar att de har det.

Det är katten på råttan repet som gäller här. Så om en kund skall klaga och reklamera så skall denna göra det direkt till sin uppdragsgivare. Har uppdragsgivaren sedan under leverantörer. Så är det uppdragsgivaren som skall i sin tur reklamera dessa eventuella fel och brister vidare till sina respektive underenterprenörer. Kunden har ingen rättighet eller skyldghet att reklamera eventuella fel och brister direkt till uppdragsgivarens eventuella underleverantören.

5. Genom åren har kunden även satt i system att vara, med några undantag, upp till 3 mån sena med fakturorna, vilket jag inte debiterat dem för. Denna sista fakturan behöver de betala i tid har jag skrivit. Hur långt efter kan jag debitera dröjsmålsräntor, om jag vill?

Du kan börja debitera dröjsmålsränta från och med dagen som är efter förfallodagen på en faktura, och detta fram tills att denna fakturan blir betalad till fullo.

Preskribsionstiden för denna typen av ekonomiska krav går och sträcker sig 10 år tillbaka i tiden, och som man då kan samt har juridiskt rätt att begära och kräva ekonomisk ersättning för.

Hoppas ni kan hjälpa mig, det blev många frågor jag undrar över i det fallet, och jag känner mig helt hjälplös.

/ Anna

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man studera i ett EU land och bosätta sig i ett annat EU land utan att behöva söka två olika uppehållstillstånd i båda länderna?

Hej,

Jag vet inte om det här är rätt väg, men hittar inte svar på min fråga någon annanstans så jag hoppas ni kan ge lite vägledning.

Min pojkvän, som är Sydafrikansk medborgare, vill studera i Danmark, Köpenhamn. Själv bor jag i Malmö och enklast vore om han bor hos mig. Informationen vi hittar gällande detta rör endast EU medborgare och inte internationella studenter.

Han kommer söka student visum i Danmark. Men kan han söka uppehållstillstånd i Sverige? Eller måste han bosätta sig i Danmark? Vet ni vad som gäller?

Tack på förhand.

Vänliga hälsningar
Louise


Hej Louise

Det räcker om han söker uppehållstillstånd som student i Danmark. För det är och blir ett uppehållstillstånd som han får och som gäller för hela EU.

Det innebär att han kan resa fritt och vistas inom hela EU, coh detta så länge som hans student uppehållstillstånd är gilltigt.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad händer och kan man göra om man har skrivit på ett fastighetsköpekontrakt och om man inte kan och vill fullfölja samt slutföra köpet vid en fastighetsaffär eller ett husköp?

Hej.

Vi har kommit i en mycket besvärlig situation och undrar hur vi bäst ska göra.

Vi skrev på ett köpekontrakt för en fastighet som vi hade för avsikt att köpa. Min man hade några dagar tidigare varit på ett sjukbesök. Dagen efter att kontraktet skrivits på får vi besked om att situationen för min man är allt annat än bra.

Vi har kontaktat mäklaren samt säljaren av huset och bett att vi ska få häva köpet p g a denna situation som uppstått.

Mäklaren säger att vi ska betala in handpenningen. Har talat med ägaren som säger sig inte ha några ekonomiska anspråk på oss, och samtidigt som han säger att vi ska betala handpenningen, och han vill att affären ska vila ett år.

Vi vill inte att affären ska vila ett år utan vill p g a den uppstådda situationen häva köpet.

Till saken hör att den förra ägaren skulle få bo kvar i huset i en lägenhet som vi skulle göra iordning åt honom.

Hur gör vi och vad kan vi göra?

Kerstin


Hej Kerstin

Eftersom ni har skrivit på köpekontraktet som säger att ni har lovat att betala in handpeningen, så är det inte mycket annat ni kan göra än att betala in denna handpeningen enligt köpekonkraktet, och detta om inte säljaren självmant väljer att befria er från att göra detta.

I köpekontraktet står det även vilken dag som är tilltädesdagen och resterande belopp av köpeskilligen skall betalas. Fullföljer ni inte detta så går inte köpet igenom. Men det innebär att ni kommer att förlora handpeningen, och som då köparen har rätt att behålla om ni inte fullföljer köpet enligt köpekontraktet på grund av kontraktsbott mot detta.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad och hur gör man om en bil är diplomat registerad och man inte kan få bilen godkänd vid en kontrollbesiktning på grund av detta?

Hej

Jag vänder mig till er för att ev få tips och råd över hur man kan lösa vår situatuion ang vår bil.

Vi köpte denna bil Volvo 855 -96 i 2015-04-13, besiktade den samma dag i Vara då den vid förra besiktningen 2015-02-27 fick underkänt, men nu gick den igenom och var alltså godkänd. I år när besiktningen skulle ske även då i Vara 2016-03-01 så gick den inte igenom för den var enligt den diplomatfordon.

I 50 min fick jag stanna på besiktningen för att chefen där fick ringa runt eftersom han inte vet vad man skulle göra för att lösa problemet.

Enligt besiktningsmannen så krävs ett intyg från Volvo men jag har ringt Volvo och efter 11 samtal till olika instanser/personer så får jag till svar att jag skall kontakt en viss Katarina Brinkenberg på upplandsmotor som ska vara en expert på diplomat bilar, men tyvärr så kan de ej hjälpa till för enligt dem så är bilen för gammal för att få fram några uppgifter om bilen.

Bilen är alltså intagen till Sverige som diplomatfordon 2006 av Suc Vojislav (slovenska ambassaden),  sedan köpt av en Christoffer Eile.

Efter det en Mats Lind 2011, sedan en Maria och slutligen en Mattias 2014.

Alltså är det rätt många ägare innan oss som borde fått information ang denna bilen, eller hur?

Jag ringer då transportstyrelsen och de hävdar att vid varje ägarbyte så har de upplyst om att detta fordon innehar en diplomatdispens och att detta felet ligger hos bilprovningen.

Enligt bilprovningen så har de tidigare haft en sk ”bugg” i sitt system som tyvärr har gjort att diplomatbilar har ”smitit emellan” som de uttryckte sig och de anser att felet då ligger hos transportstyrelsen för de ska egentligen redan vid första ägarbytet skulle kräva registreringsbesiktning.

Nu har vi fått flertal råd av olika människor att ta kontakt med er, detta är skandal att ingen, någonstans kan hjälpa till.

Hoppas ni kan hjälpa oss!

Med vänlig hälsning

Alexandra och Kristian


Hej Alexandra och Kristian

Av det du skriver så skall transportstyrelsen ha skickat ut ett papper om information vid varje ägarebyte om att bilen är ett diplomat fordon och vad som gäller för sådana.

Det framgår inte av din text att du skulle ha fått denna här information av transportstyrelsen när du blev registerad ägare till bilen. Därmed är det transportstyrelsen som har gjort fel emot dig och inte informerat dig om att det rör sig om en diplomatbil i det här fallet.

Härmed så skall du alltså vända dig till transportsstyrelsen och klaga på att du inte har fått denna informationen, och därmed inte kunnat införskaffa nördvändig dokumentation för att få bilen registeringsbesiktigad och godkänd på grund av deras fel och misstag.

Vi rekommenderar dig att skriva till transportsstyrelsen och klaga samt kräva ett skriftligt myndighetsbeslut av dem med besvärshänvisning om hur man kan överklaga deras myndighetsbeslut, och detta om dem inte själva rättar till bristen och felet som nu föreligger angående bilen så den inte kan bli godkänd.

Får ni inte igenom detta med transportstyrelsen så bilen blir godkänd av dem.

Så får ni försöka med att göra en nybilsregisteringsbesiktning av bilen som man typ gör med en importbil. Se länken här om hur man importerar bil.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Frågor och svar om förtur vid en ansökan om och behandling samt handläggning av ansökan om uppehållstillstånd vid graviditet och havandeskap?

Hej,

Medan jag jobbade på ett kontraktsuppdrag i Tyskland så besökte min Filippinska fästmö mig där under ett 3-månaders turistvisa (vi har nu varit tillsammans snart ett år). Då mitt tyska kontrakt var på väg mot sin ända och det var snart dags för mig att flytta tillbaka till Sverige, så beslutade vi att tillsammans ansöka online för ett Svenskt uppehållstillstånd för min fästmö.

Ansökan var inga problem alls, och eftersom Migrationsverket hade givit oss ett kontrollnummer för ansökan så fick vi till och med lov att lämna min fästmös biometriska data på Svenska Ambassaden i Berlin. Något som annars min fästmö hade fått göra senare, på ambassaden i Bangkok - en 4-5 -dagars resa från där hon bor i Filippinerna! Ett par veckor efter det (i slutet på mars i år) så flög min fästmö tillbaka till Filippinerna.

Efter ett par veckor i Filippinerna så visade min fästmö alla symptom av graviditet, vilket bekräftades via urintest och senare ultraljud. Vi har alltid pratat om att vi vill ha barn, så vi var initialt jätteglada, men våran lycka falnade snart när vi läste på Migrationsverkets hemsida att ingen förtur ges för någon uppehållstillståndsansökan, punkt! Jag har till och med fått det beskedet skriftligen via brev, utan någon form av information hur man överklagar (ja, dom har helt enkelt tagit bort rättigheten att överklaga).

Min fästmös graviditet är nu cirka 12 veckor gången, och hon har det otroligt svårt att klara sig själv (utan att gå in på några detaljer), både fysiskt, medicinskt, socialt, och finansiellt. Naturligtvis vill vi ju vara tillsammans i Sverige under graviditeten, och där är ju också var vi skall bo med vår familj.

Att inte tillåta prioritet i ett ärende - oavsett anledning, medför att vi inte får oss tilldelat en handläggare, som medför att vi inte kan få prioritet i vårt ärende - anser vi är ett brott mot mänskliga rättigheter och mina rättigheter som Svensk medborgare (och säkert ett flertal andra Svenska/EU lagrum eller lagliga avsikter). Vidare anser vi att "hönan-eller-ägget", eller "moment 22-principen" är inte en situation statliga myndigheter har rätt att utsätta sina medborgare för, då det försätter medborgaren i en omöjlig situation som gör medborgaren rättslös.

Vi anser att det är mycket viktigt att min fästmö får den behandling och tillsyn i Sverige, som gravida kvinnor behöver och har rätt till (vilket av många anledningar är nästan omöjligt för henne att få i sitt hemland).
Vi anser att det är vår rättighet att mamman till vårt ofödda barn skall kunna få prioritering av sitt uppehållstillstånd, så att hon kan bo med mig och få min tillsyn och hjälp hon erfordrar.
Vi anser att vår ansökan för min fästmös uppehållstillstånd är ett solklart fall, som inte kan möta några hinder för bifall, då vår relation och avsikter är helt klara - eftersom vi väntar barn tillsammans, och har därför ingen anledning till någon form av dröjsmål i behandlingen av vår migrationsansökan.
Vi anser att min fästmös och vårt ofödda barns situation är mycket allvarlig, och utöver normal medmänsklighet, sunt förnuft, behovsprövan, och humanitär lagstiftning - att det är ett brott mot mänskliga rättigheter och mina rättigheter som Svensk medborgare att inte prioritera hennes uppehållstillståndsansökan (vilket inte har varit ett problem alls i det förgångna).
Vi lever i en demokrati, där medborgaren har under alla omständigheter rätt att föra sin talan, rätt att överklaga, och rätt att bli behandlad enligt vad som är mänskliga rättigheter. Att kategoriskt neka någon som helst förtur kan inte vara lagligt: Då Migrationsverket hanterar människors livsöden, ofta med liv eller död på spel, så måste det finnas någon form av prioriteringssystem, liknande triage-systemet dom använder på akutmottagningar, där man bedömer den uppehållstillståndssökandes behov och därigenom sätter prioriteten för behandling av ansökan.

Vad för rättigheter har vi i detta fallet?

Vi är ju mötta av en stenvägg, där man kallt konstaterar "ingen förtur ges för någon uppehållstillståndsansökan", men det måste väl finnas ett sätt att överklaga detta?

Vad kan vi göra för att få min fästmö till mig i Sverige, i väntan på sitt (uppenbara) uppehållstillstånd?

Finns det andra vägar att gå, utöver uppehållstillstånd?

Vi är så desperata att vi funderar på att skaffa ett turistvisa för min fästmö. Jag har läst på online-forum att så länge uppehållstillståndet inte har tilldelats en handläggare så godkänner Migrationsverket normalt en ansökan för turistvisa. Så länge vi inte ljuger i visa-ansökan så har vi väl inte gjort oss skyldiga till lagbrott?

Vad för påföljder väntar oss i så fall när "det visar sig" att min fästmö inte kan, "av medicinska skäl", åka tillbaka till sitt hemland då hennes visa gått ut?

Jag är tacksam om ni kan ge mig ett uttömmande svar.

Vänliga hälsningar //

Magnus


Hej Magnus

Vi yttra oss inte över och lägger inte in några egna moraliska värderingar om vad man tycker om lagstiftningen, utan svarar endast rent av bara på vad lagstiftningen säger i olika typ av frågor.

Det är och tillhör inte dem mänskliga rättigheterna enligt konventionen. Om att ett land måste tillhandahålla någon form av förtur i lagstiftningen på diverse olika rättsområden. Därmed faller hela möjligheten till förtur utanför dem mänskliga rättigheterna enligt denna konventionen.

Därmed kan migrationsverket skriva som dem skriver på sin hemsida om "att ingen förtur ges för någon uppehållstillståndsansökan".

Samt att migrationsverket kan inte fatta något beslut om något som dem inte tillhandahåller och beslutar om. Därmed kan du inte överklaga deras information som dem har skickat till dig nu, samt detta eftersom det inte är ett myndighetsbeslut ifråga, och då ger det dig inte enligt lagen en möjlighet eller en rättighet till att överklaga en information eller en upplyssning som du nu har fått.

Anser du ändå att förtur i migrationsfrågor är och skall anses vara en mänsklig rättighet enligt konventionen. Så kan du alltid skriva och överklaga migrationsverkets information som dem har skickat till dig direkt till direktioriatet för dem männskliga rättigheterna.

Så med andra ord du har inga rättigheter till förtur angående din fästmös ansökan om uppehållstillstånd enligt någon lagstiftning.

Om man inte skall göra något som är olagligt, så är ända möjligheten att lämna in en ansökan om uppehållstillstånd till migrationsverket, och så som ni redan nu har gjort.

Angående tursitvisum är det så att så länge som man inte uppger några falska eller osanna uppgifter sin visumansökan, så har och kan man inte göra sig skyldig till något som är brottsligt.

Så om din fästmö nu vill ansöka om turistvisum lagom tills hon skall föda ert barn, så är det inget som juridiskt hindrar henne ifrån att göra en sådan ansökan till migrationsverket om turistvisum.

Plus kan man sedan inte åka tillbaka när ens turistvisum går ut så skall man ha mycket strakt synerliga skäl för att inte lämna landet och åka tillbaka. Det är flera väldigt gravt allvarligt sjuka personer som har fått avslag på sina ansökningar om att inte få stanna på grund av medicinska skäl här.

Samt om man inte lämnar landet frivilligt när ens visumtid har gått ut. Så riskerar man att bli utvisad med hjälp av polis som hämtar personen och avvisar denna från landet och EU. Samt man riskrar även att få återreseförbud till hela EU. Plus att ens ansökan om upphållstillsstånd riskar man att få ett avslag på eftersom man vissar på att man inte repekterar och följer den gällande lagstiftning på området.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

När är det snatteri och har man rätt att anklaga någon för snatteri när man har betalat för varorna?

Hej!

Jag handlade i En butik jag tidigare jobbat i. Använde skälvscaningen och stod samtidigt och pratade med gamla kollegor och en stamkund.

När jag sedan ska gå så stoppar min förra kollega mig( värt att nämna att hon ej håller mig varmt om hjärtar efter en personlig tvist), och säger att hon vill kolla i min påse då hon inte tror jag betalat allt. Jag blir chockad men säger självklart kan vi göra det!

Det visar sig att jag glömt väga naturgodiset och två till varor, allt värde 150 kr. Jag ber så mycket om ursäkt och förklarar att jag måste varit disträ. Får betala resterade summa och lämnar sen butiken.

Tänkte inte mer på händelsen fören nu när jag får höra att hon går runt till kollegor och säger att de tagit mig för snatteri och att man ska hålla koll på mig. Självklart blev jag nu väldigt ledsen men även orolig.

Kan hon anklaga mig för detta trots att jag har betalade allt när jag lämnade butiken?

Självklart tillkallades ingen polis eller anmälan gjordes. Men hur är det med allt det ni i efterhand?

Tack i förhand
Frida


Hej Frida

Det är snatteri alternativt stöld om man passar kassan ut ur en butik utan att betala för dem varor som man tagit med sig ifrån butiken.

Så rent juridisk är det snatteri som du har begått och gjort.
Men din förre detta arbetskollega har inte fog för att anklaga dig för snatteri eftersom du inte haft uppsåt att begå brottet snatteri samt erbjudit dig och har betalat för varorna.

Butikschefen respektive butiksägaren kan göra en polisanmälan om snatteri i efterhand. Men detta är knappast troligt med tanke på du har betalat för dig och att dem känner dig sedan tidigare. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Måste båda vårdnadshavare skriva under vid uttag? Å hur lång är preskriptionstiden för detta?

Hejsan!

Vad gäller?

Jag och mina syskon fick alla bankböcker av vår mormor och morfar när vi föddes. Mina föräldrar var gifta tills vi blev myndiga.

Vår mamma dog i december och i hennes bankfack hittade vi tomma bankböcker. Dom är alltså länsade av våra föräldrar.

Har många gånger frågat båda var pengarna tagit vägen. Dom har antingen nekat eller skyllt på varandra.

Visst måste båda vårdnadshavare skriva under vid uttag?
Å hur lång är preskriptionstiden för detta?

Tack//Lena


Hej Lena

Det räcker med att en vårdnadshavare skriverunder om det inte speciellt står i avtalet med banken om bankböckerna att båda måste skrivaunder vid uttag.

Preskripitionstiden för detta är normalt 10 år, men i vissa undantagsfall 5 år. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Måste jag anlita både en svensk och dansk jurist eller advokat vid upprättadet av ett arvskifte, testament avseende enskild egendom som någon skall ärva?

Hej på er.

Jag är dansk medborgare och bor i Sverige.  Min dotter är dansk medborgare och bor i Danmark.

Fråga: måste jag ta en dansk advokat ochså eller räcker det med en svensk för att säkra att min dotter får den del av arvet efter mig som står i Danmark, och som är enskild egendom?

Jag tar så självklart en svensk advokat för den del av arven ,som befinner sig i Sverige .

Med vänlig hälsning
Susanne

Hej Susanne

Det räcker med att du anlitar en svensk jurist som oss här eller en advokat, också länge som han kan dansk lag.

Hittar du ingen svensk jurist eller advokat som kan dansk lagstiftning på området arvsrätt. Så rekommenderar vi dig att anlita även en dansk advokat för den danska delen av arvet.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka rättigheter har man om man inte har ett hyreskontrakt, och kan man bli avhyst och utkastad om man inte betalar hyran i tid, och har man rätt att få tillbaka den hyra som man har betalat in om man blir utkastad?

Hej

Har en fråga angående min situation.

Jag bodde hos en kille och vill delade på hyran som sammanlagt var på 6000 kr, och jag förde över 3000 kr på hans konto, och ibland gav jag honom det kontant i handen.

Jag betalade den 2 maj och den 4 maj slängde han ut mig. Jag sa då att han kunde betala tillbaka hyran men vägrade.

Det ända bevis jag har är ju en överföring till hans konto. Samt min dotter som bor i min lägenhet och betalar till mig, och jag betalar till honom.

Vad har jag för rättighet?

Om jag går till kronofogden och han väljer att bestrida detta, och det går till tingsrätten.

Riskerar jag att förlora eller har jag chans att vinna målet?

Mvh Linnea

Hej Linnea

Det är till en väldigt stor nackdel om du inte har något hyreskontrakt som bevisar att du hyrde halva lägenheten, och det är du som har och måste kunna bevisa detta vi en tvist i domstol.

Normalt sätt betalar man hyran i Sverige en månad i förskott, och senaste den sista dagen i månaden skall hyran betalas, och detta innan om inget annat är avtalat enligt hyreskontraktet.

Du har betalat hyran den 2 i månaden och därmed betalt hyran försent, och då har du förlorat din hyresrättighet att bo kvar i lägenheten enligt lagen.

Men eftersom du inte bli avhyst (utkastad) från lägenheten förrän den 4 och först efter att du har betalat hyran. Så har du återvunnit din hyresrättigheten enligt lagen.

Så vad du måste göra om du vill gå vidare med ärendet och vinna vid en eventuell tvist om det i tingsrätten och få tillbaka din inbetalda hyra är:

Du måste bevisa att det förelåg ett hyresförhållande mellan er.

Du måste bevisa att betalningen som du har gjort avser att du har betalt din del av hyran, och att det är inget annat som du har betalat till honom för.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna eller deras ombud lägger fram i en tvist i tingsrätten. Därför det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten.

Vårt jobb som jurister eller advokater är att vi bara lägger fram dem bevisen samt fakta finns, och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.

Men som du beskriver det här fallet och ärendet. Så ser det ut som det blir mycket svårt att bevisa det som krävs för att man skall övertyga tingsrätten och vinna detta tvistemålet utifrån det som du skriver här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man häva ett inköp av en bil när man har köpt in bilen av en privat person, och i så fall vilka lagar är det som gäller?

Hej!

Jag köpte en husbil och glömde kvar kvittot hos säljaren där jag och en vän hämtade husbilen. Säljaren lovade att skicka det vilket han inte gjort.

Bilen verkade bra, vi körde den något varv och jag berättade att jag inte vet så mycket om bilar och jag hade ställt en del frågor som jag har på sms och även fått svar på som också är beskrivet i den reklamation som är beskriven nedan och skickades till den privata säljaren för att häva köpet.

Reklamation:

Jag Lina NNNNN XXXXXX-XXXX häver genom detta e-mail köpet på husbilen med registreringsnummer NNN XXX då köpet genomfördes på felaktiga grunder.

På sms finns information om att köparen frågar om det finns några fel på bilen och säljaren menar "inget som jag direkt kan komma på. En liten service av motorn inför säsongen hade man kunnat kosta på". Köparen frågar också om kamremmen behöver bytas ut, och svaret är att den "kan väl bytas ut om ett par tusen mil". Köparen frågar om växlarna går utan problem och om kopplingen är bra och säljaren svarar att "den går bra och det är inga konstigheter". Vidare "drivlinan är från 77 men alltid väl omhändertagen" och "bodelen helt renoverad".

Överenskommelsen om köpet ägde rum 30:e april och då även handpenningen på 5000 kr swishades, vilket finns dokumenterat.

Vid inlämning hos reparatör då husbilen inte gick att köra upptäcktes flera allvarliga fel:

1. Bromsoljan läcker, det gavs ingen information om det.
2. Vid start måste man använda startgas vilket sades bero på att den var kall, men det behövdes göras vid varje start vilket inte är ok, så det beror inte på att den är kall. Felaktig information.
3. Vattenslangen läcker till kylaren. Ingen information om detta fel. I en bil bör man fylla på vatten till kylaren, men inte flera gånger under en resa. Det säger sig självt att det kan sluta i katastrof om man inte påtalar detta.
4. Drivlinan fungerar inte som den ska, det är fel vid urtrampningslagret eller kopplingen och det rasslar i motorn när kopplingen släpps upp. Ingen information om felet.
5. I bodelen har det läckt in vatten och det är fuktskadat. Ingen information om felet.
6. Kamremmen är så sliten att den bör bytas direkt och kan inte alls gå ett par tusen mil. Felaktig information.

Jag vill häva mitt köp vilket jag har rätt till under två år enligt konsumentköplagen

http://www.hallakonsument.se/tips-for-olika-kop/kopa-och-hyra-produkter/bil-och-andra-fordon/fel-pa-bilen-efter-kop-av-privatperson/

Jag har lagt ned 46 000 kr på en husbil som enligt reparatören borde skrotats och inte har någon möjlighet att repareras till körbart skick, och står nu utan bostad under sommaren då jag hyrt ut min lägenhet i syfte att bo i denna. 46 000 kr är alla mina besparingar. Jag kan inte ens använda bodelen då det är en tidsfråga innan den möglar. En seriös bilhandlare gör inte så här. Jag hoppas att du förstår allvaret i detta och ordnar upp det med mig så snart som möjligt. Det handlar om anständighet och goda rekommendationer.

/Lina 

Säljaren svarade på detta mejl enligt texten som är bifogad.

Nu undrar jag om det är någon mening att ta detta till tingsrätten?

Säljaren nämner att jag har sagt till reparatören att det inte är så noga att fylla på vatten i kylaren, och det är en ren lögn. Självklart är det viktigt med vatten i en kylare men inte något man kollar flera gånger under en resa om inte säljaren säger att det är ett problem. Och man kan se från vår sms-konversation att han inte nämner detta när jag frågar om det finns några problem och han menar alltså att det skulle uppkommit som "normalt slitage" (finns i sms) men normalt slitage händer inte på samma resa eller två resor efter att man köpt den.

Frågan igen alltså ; har jag någon chans att vinna i tingsrätten?

/Lina

Hej Lina

Vi har läst igenom både din och din motpartens svar.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna lägger fram i en tvist i tingsrätten.

Men en tänk på att det är du som stämmer motparten som måste kunna bevisa att alla felen fanns på husbilen när du köpte den, och dessutom skall du bevisa att säljaren inte har upplyst dig om dessa felen på husbilen när du köpte den. I annat fall riskerar du att förlorar tvisten i tingsrätten på dem punkterna som du inte kan bevisa dessa två olika kriterierna och som krävs för att vinna en tvist som denna.

Plus det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten. Detta eftersom det är endast domstolen som dömer, och det är inte vi som är jurister eller advokater som gör detta, utan vi lägger bara fram bevis samt fakta och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan jag ansöka om arbetstillstånd när jag har fått avslag på min asylansökan av Migrationsverket och hur gör jag då?

Hej.

Jag har fått en avslag från migrationsverket på min asylansökan, samt fått återreseförbud 2 år. Jag skrev under nöjdförklaring idag den 13 maj 2016.

Jag har fast jobb och skattade 1 år 4 månader, och skulle nu ansöka arbetstillstånd.

Har jag möjlighet att få arbetstillstånd och häva återreseförbud?

Kan ni hjälpa mig om detta? Tack

Ohinoo

Hej Ohinoo

Eftersom du fått avslag på din asylansökan av Migrationsverket, så måste du följa detta beslutet. Men bara om du väljer att inte överklagar det till en högre instans.

Ja, du har alltid rätt att ansöka om arbetstillstånd. Det skall göras ifrån ditt hemland och du måste ha ett arbetserbjudande ifrån en svenska arbetsgivare som vill anställa dig för att dem skall pröva ansökan, och du skall kunna bli bevilja dig ett arbetstillstånd.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur måste en motion till en föreningsstämma se ut, och hur långt och vilket ansvar samt befogenheter kan en styrelse få och ha enligt ett majoritets beslut på en årsstämma i en bostadsrättsförening?

Hejsan

Jag fick i dagarna kallelse till brf. stämma.

I denna bifogades en motion som jag undrar verkligen kan vara giltig. Det handlar om balkong- och terrassbygge. “Motionärerna” (ordföranden med hustru) önskar ha balkong eller terrass. De har ställt upp TRE olika alternativ i SAMMA motion antingen:

En balkong till sig själva,

En terrass på taket till sig själva

En gemensam terrass för alla medlemmar.

Alla tre innebär ganska stora byggen och förändringar, en är till nackdel för en boende (den gemensamma terrassen kan bli stökig om fester o dylikt hålls där, så nära deras egna terrass) och takterrassen måste kräva ganska stor åverkan på taket.

Hur dessa byggnationer ska ske är inte alls redovisade och jag tror att det måste vara i ett tidigt stadium.

Balkong och terrass som är ämnade till motionären uppger de ska utreda och ordna bygglov själva för. Kostnaden står inget om. Den “allmänna terrassen” som ska vara ämnad för alla boende misstänker jag att de vill att alla ska vara med och betala för, men inget redovisat. De vill att stämman ska besluta att styrelsen ska få avgöra de olika alternativen?

Jag tycker motionen känns dåligt underbyggd och med dålig information.

Men, min största undran än ändå om man kan utforma en motion med tre så olika alternativ, två alternativ för privata byggnationer och ett för gemensam terrass. Stämman röstar väl på själva motionen, och jag har svårt att se att man kan skilja på de olika alternativen i beslutet. Ser det som att motionen skulle ha delats upp i tre motionen eftersom jag upplever att det är tre olika ärenden.

Och kan man verkligen ge styrelsen mandat att besluta själva i så viktig fråga. Vad säger ni som jurister om detta?

Jag skulle väldigt gärna få besked vad som gäller innan stämman som är den 19 maj.

Tacksam för svar

Gunilla

Hej Gunilla

Det finns inget juridiskt som säger hur en motions skall vara utformad som skickas in, eller vilka och hur långt några befogenheter som en årsstämman väljer samt majoriteten röstar för att en skall få och ha styrelse i olika frågor.

Men stämman kan välja att rösta ned hela motionens alla 3 förslag. Samt stämman kan begära att den återremitteras till styrelsen, och detta för att styrelsen skall utreda frågan bättre och grundligare, och därefter återkomma med mer specifika uppgifter som typ dem du efterfrågar här ovan till nästa stämma, och detta om majoriteten av medlemmarna i bostadsrättsföreningen så önskar.

Samt att om majoriteten på stämman inte vill ge styrelsen så stor makt. Kan stämman välja att beslutat om hur långt den vill ge styrelsen frihet att agera.

Samt att du som medlem i bostadsrättsföreningen kan ju själv lämna in en egen motion till bostadsrättsföreningen årsstämma.

- Om hur du tycker denna frågan bör utredas grundligare, och även då innehållandes olika förslag på hur lågt du tycker styrelsens befogenheter skall sträcka sig ifråga.

På stämman måste din egen motion tas upp och man måste röstas om den på bostadsrättsföreningen årsstämma. Å om då majoriteten röstar för något eller några av dina förslag så måste styrelsen följa dess förslag eftersom majoriteten har bestämt det i bostadsrättsföreningen.

Så vårt råd till dig är skriva och skicka in en egen motion ifråga, och som alla medlemmar som är närvarande på årsstämman måste ta ställning till och rösta om.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt att få slippa betala eller få en sänkt samt reducerad hyra när en hyresvärd och fastighetsägare renoverar och förbättrar en hyreslägenhet och som är ens bostadslägenhet?

Hej!

Jag hoppas ni kan hjälpa mig med några frågor. Jag önskar bara svar om det är kostnadsfritt då jag inte har råd med en jurist just nu.

Jag och min vän hyr en lägenhet av ett företag och har skrivit ett andra hands kontrakt. Ingenstans i kontraktet står det om att det ska byggas balkong under 4 månader då vi bor där (totalt 1år). Vi fick info via mejl att en balkong skulle byggas under 24h på hösten, detta ändrades sedan till 1-2 veckor.

Ingen balkong kom, men nu i våras fick vi info om att det blir balkong som kommer byggas under 4 månader.

Under dessa 4 månader blir vår lägenhet ca 1/4 mindre i kvadratmeter då bygget kräver att vi ej möblerar vissa ytor av lägenheten, eller använder dem. Dessutom blir lägenheten ett byggkaos och det är otroligt skitigt p.g.a. bygget (men det kanske inte hör hit).

Jag undrar om företaget vi hyr av har brutit vårt kontrakt genom att göra ett 4månaders byggarbete i lägenheten utan att vi skrivit ett nytt kontrakt på detta?

Har de brutit vårt kontrakt då boendeytan vi har tillgänglig nu inte stämmer överens med boendeytan vi skrev kontrakt på?

Hoppas ni har svar på mina frågor, Tack på förhand!

Mvh

Sabina

Hej Sabina

Det är inte tal om något kontraktsbrott om en hyresvärd vill renovera och förbättrar standarden i en av sina hyreslägenheter och där det redan bor en hyresgäst.

Men däremot under den tiden som renoveringen pågår och som det inverkar negativt på hyresgästens möjligheter att nyttja hela eller delar av sin lägenhet som hyresgästen nu hyr och betalar för. Gör att hyresgästen därmed har rätt till en kompensation i from av reducerad hyra, och detta under hela den tiden som renoveringen pågår, och detta då i motsvarande mån av hur stor olägenhet som hyresgästen får utstå på grund av renoveringen.

I ditt fall lite enkelt kan man säga att du har rätt till en hyresreducering av hyran. och detta med lika mycket som motsvarar den del av lägenheten som du inte kan nyttja.

Så matematiskt blir det. Hela hyran delad per kvadratmeter ger ett kvadratmeter hyres pris som du betalar, och sedan tar man det gånger dem kvadratmeterna som du inte kan nyttja, och detta under hela den perioden som du inte kan nyttja lägenheten fullt ut enligt hyresavtalet och så som hyreskontrakt föreskriver.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur går man till väga för att få en hyresgäst som har olovligen hyrt ut i andrahand avhyst och vräkt från sin lägenhet?

Hej,

Jag sitter i styrelsen i en brf. och vi har problem med olovliga andrahandsuthyrningar.

I detta fall har vi en person som har hyrt ut sin lägenhet i andra hand. Men som nu när kontraktet går ut påstår att han bor i lägenheten och att han har gjort så hela tiden.

Detta tror inte vi på då han dels är folkbokförd på en annan adress, och dels aldrig syns i denna bostaden, samt en annan barnfamilj är boende i lägenheten och som vad vi vet disponerar hela lägenheten.

Min fråga är nu om vi som förening har någon rätt att komma in och kontrollera lägenheten?

Vi har begärt att få göra det för att se om han förvarar sina saker där, men detta har han nekat till.

Hur tycker ni vi ska gå tillväga i detta fall?

Tacksam för svar!

Med vänliga hälsningar
Mikaela

Hej Mikaela

Ni har inte rätta att gå in någons bostad utan dennes medgivande. Ända gången ni har rätt att gå in i någons bostad utan hyresgästens tillåtelse är om de föreligger ett akut skadeproblem. Typ en en pågående vattenläcka, och ni måste gå in lägenheten för att stoppa denna, och ni inte kan få tag i hyresgästen.

Men utifrån som du beskriver det, så det bästa ni kan göra är följande:

Att om inte dem som uppehåller sig nu i lägenheten självmant flyttar ut när kontraktstiden går ut. Så det bästa ni kan göra är att vända er till Kronofogdemyndigheten, och där begära att få dem avhysta och vräkta ifrån lägenheten som dem nu uppehåller sig i, och detta på deras bekostnad.

Se länken här för mer information om hur ni går tillväga för att begära en avhysning / vräkning av en hyresgäst som inte vill flytta frivilligt, och om vilken hjälp ni kan få av och via Kronofogdemyndigheten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man kräva ekonomisk ersättning av sin granne för en byggnadsinstallation som ligger inne på ens egen tomt och som en annan granne utnyttjar, och vem har då skadeståndsansvaret för om den denna byggnadsinstallationen sedan går sönder på grund av detta?

Hej

Vi byggde vårt hus på en friliggande tomt 2010 och samtidigt byggde vi en mur på fastighetens kanter. Muren byggdes innanför vår tomtgräns.

Därefter såldes granntomten i början av 2015, och vi hade en diskussioner med grannen om muren och planket gentemot denne under sommaren (minns inte exakt men augusti borde det varit), och detta så fort denne berättade att denne köpt tomten. Då jag inte ville att det skulle bli fel så skrev jag följande sms den 16/8-2015 (innan någon byggnation påbörjats, men huset hade eventuellt stakats ut).

Hej, har tittat igenom gamla fakturor och även stämt av med grannen bredvid oss (Fredrik) som vi i vår tur delar mur med. Er del av den kostnaden på muren mellan våra tomter landar på 15,000 kr. Dock vill vi att ni lägger in dränering mot muren så att vatten- och jordtrycket inte blir för stort mot muren, och om ni vill göra muren högre så att de nya stenarna punktlimmas för att vattnet skall kunna passera muren. Innan ni höjer upp muren så vill jag be dig om att vi får prata om höjden så att det inte blir en Berlinmur inne hos oss. Om ni tycker att detta är ok, så är det bara att köra. Återkom dock med besked innan ni ev. påbörjar ert arbete. Med vänlig hälsning, Pierre

Grannen är nu färdig med byggnationen av sitt hus och har påbörjat anläggandet av trädgård. De har därefter såsom en del av detta arbete planat ut tomten mot vår mur (som ligger innanför vår fastighetsgräns) och lagt platonmatta mot muren och planterat häck på sin sida om muren.

Jag påminde grannen förra veckan om vår ståndpunkt och i det samtalet och då bad grannen oss att betala en del av hans häck (anlagd på hans sida om tomtgränsen) såsom en del av betalning för muren. Detta avböjde jag då dels är häcken anlagd på hans sida om tomtgränsen dels ser jag ingen egen nytta med häcken (vi har ingen egen häck åt det hållet då vi inte tycker det behövs). Ikväll kom grannen in och berättade att de inte skulle betala sin del av muren. Detta beroende på:

• Muren fanns redan då de påbörjade byggnationen av sin fastighet
• Att de inte hade fått vara med i utformningen av muren (notera att den byggdes 2010)
• Att en person på Myresjöhus och en på kommunen (Svedala) sagt att de inte behöver betala.

Då undrar jag följande:

• Får man lov till att använda annan fastighets utrustning (mur) för att dra egen nytta utan att betala för denne?
• Om man får lov till det, var ligger ansvaret för muren? Om den skulle gå sönder?
• Hur skall jag såsom fastighetsägare och ägare av muren kunna sköta underhållet av den när den ena sidan av muren är onåbar p.g.a. jordmassor?

Finns det några rättsfall och/eller lagar som reglerar sådant här?

Med vänlig hälsning

Pierre

Hej Pierre

Om vi har förstått det hela så står din mur helt och hållet inne på din sida av tomtgränsen.

Samt att häcken som grannen har planterad står helt inne på grannes egen tomt om tomtgränsen.

Vad din granne skulle ha gjort är att han skull ha låtit sin jord sluttat ned mot tomtgränsen till den ursprungliga jord nivån, och sedan skulle grannen ha planterat sin häck nere på denna nivån och intill tomtgränsen, så att du kunde ha underhållit din mur på båda sidor.

Så svaret på dina frågor blir att man kan säga att ni har själva nu bekostat var sin egen del av det som nu avgränsar era tomter ifrån varandra, och eftersom det är nu byggt samt planterat helt och hållet inne på den egna parts tomt. Så kan man därmed inte kräva att någon annan granne skall betala någon ersättning för något som man själv har byggt eller planterat helt och hållet inne på sin egen tomt som i de är tal om i det här fallet.

Om någons byggnadsinstallation (muren) eller annan växtlighet (häcken) skadar någon annans egendom, så blir den som är vållande till skadan ersättningsskyldig, och detta till den som nu lider skadan, och detta helt enligt skadeståndslagen.

Eftersom att grannen nu lagt upp jord mot din mur som står helt och hållet inne på din tomt, och din mur sedan på grund av detta går sönder, och detta eftersom du inte nu kan underhålla din mur, och därmed så fryser denna sönder också vidare.

Så blir och är det därmed din granne som har lagt upp jorden och som nu blir ersättningsskyldig till dig för denna skada, och detta eftersom det är han nu har vållat dig denna skada, och detta helt och hållet på grund av att han lagt upp sin jord emot din mur, också du inte nu kan komma åt och underhålla din muren och som du kunde göra ifrån början.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad kan göra mer än att anmäla en vårdskada samt bristande läkare och hälsovård till mer än Inspektionen för vård och omsorg på IVO.se?

Hej

Min make dog denna veckan väldigt oväntat. Han var vara 47 år gammal. De har nu gjort en obduktion och det var troligen hjärtat.

Min man hade Marfan's syndrom och hade nyligen ont i lungorna och var väldigt trött. Vi gick till läkaren som bara kolla lungorna. Men eftersom han har Marfan's syndrom skulle dom ha kollat hjärtat också eftersom många med detta symptom kan betyda hjärta eller nåt annat.

De hitta vätska i lungorna och blod i mjälten. Tecken på hjärtsvikt och 'backflow' of blod. Det var fler fynd som vi kan prata om senare.

Kardiologen har inte kallat honom på över två år, och jag undrar om detta dödsfall kunde ha undvikits om han blitt kallad tidigare/oftare och sista läkarbesöket hade gjort tidigare och en mer grundlig underökning.

Jag vill se om det går att få en undersökning så att detta inte händer andra i samma tillstånd. Vi har tre små barn och en med Autism, de andra är i undersökning. Det kommer inte att bli lätt för våran familj nu i framtiden.

Tanken att denna vanvård kan hända nån annan är för mycket att tänka på just nu. Vi kanske förlorar huset med. Jag har tänkt på IVO. Men har läst att det är ganska värdelöst. Kan ni ge mig råd om vad jag kan göra.

Han är fortfarande på bårhuset om fler prover behövs.

Jag tycker att detta kunde ha undvikits med bättre koll och vill ha jurist hjälp med att kolla in detta.

Jag förlora min underbara make alldeles för tidigt och barnen har nu ingen pappa längre. De är alla under 13 år.

Eftersom han hade Marfan's syndrom så visste läkare och kardiologen detta och skulle ha kollat lite oftare och noggrannare.

Han hade precis fått ett nytt jobb och vi prata om att det var konstigt att kardiologen inte kallat honom, så vi tänkte ringa men så dog han i måndags i stället.

Hälsningar Anna

Hej Anna

Det var en sorglig historia att läsa, samt vi beklagar förlusten och sorgen som er familj lidit.

Men det finns inte mycket mer som du kan göra än att göra en anmäla till Inspektionen för vård ochomsorg på IVO.se här angående detta.

Det ända du kan göra utöver detta är att du själv går till domstol och stämmer vårdgivaren för felbehandling. Men detta är både riskfyllt och kan blir riktigt dyrt om du förlorar i domstolsmålet mot vårdgivaren. Samt att det är du som skall bevisa att det är dem som har gjort fel och varit vårdslösa.

Så innan du väljer att stämma rådgivaren rekommenderar vi dig att du konsulterar någon jurist eller advokat som är expert på att företräda och driva ärende och mål rörande vårdskador.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man neka och säga nej till att man går med på ett utbyte av ledningarna i sin egen lägenhet när fastighetsägaren skall göra ett stambyte i en hel hyresfastighet?

Hejsan

Jag fråga angående stambyte i min lägenhet. Vi flyttade in i våran lägenhet sommaren 2012 , och när vi skulle flytta in skulle de renovera lägenheten också klart höjde de hyran också.

Och nu så vill de göra ett stambyte på min lägenhet i köket idag.

Alla andra som bor på mitt område har väldigt ofräscha lägenheter men våran har fått en renovering.

Och nu har vi tackat nej till stambytet för att vi tycker inte vårat kök behöver detta eftersom vi inte har bott där så länge.

Så min fråga är har hyresvärden rätt att neka vårat NEJ och ändå genomföra stambytet?

Och är det så att vi kan även gå till hyresnämnden med detta, och finns det då en chans att vi får rätten på våran sida?

Och detta i å med att våran lägenhet redan är renoverad redan innan, och att vi redan nu betalar för en renovering ju.

Med vänlig hälsning

Um

Hej Um

Har fastighetsägaren skrivit att dem dem vill genomföra ett stambyte i fastigheten. Innebär det att man byter ut alla ledningar som finns i hela huset. Det är alltså inte tal om en köksrenovering då.

Men ofta i samband med att man byter stamledningarna i en fastighet, så passar man ofta på att även samtidigt att renovera köken och badrummen. Eftersom att man ändå måste in och rota i både kök och badrum för att byta stamledningarna dit in.

Om övervägande del av hyresgästerna säger ja och går med på att man skall byta ut samtliga stamledningarna i fastighet. Så kan inte en enskilda hyresgäster motsätta sig en sådan åtgärd som fastighetsägaren vill genomföra.

Det skulle vara orimligt om man byte ut alla ledningar i hela huset utom dem sista metern som går in till ert kök och badrum.

Därmed kan ni säga NEJ till ett stambyte av ledningarna. Men om ni tar ärendet hyresnämnden och ber dem avgöra ärendet där så lär ni inte vinna en sådan tvist i hyresnämnden.

Men däremot kan ni säga NEJ till att ert kök skall renoveras igen, och därmed undvika den hyresökningen som det eventuellt skulle medför.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt att häva ett köp i en bilaffär angående en husbil som är gjort upp mellan två privat personer, och är det köplagen eller avtalslagen som gäller för en försäljning och köp vid privata privata bilaffärer?

Hej,

Jag sålde en husbil till en privatperson. Vid köptillfället kom vi överens om att jag skulle ta på mig att lämna in bilen för reparation bromsarna eftersom dessa tog för långt ned på pedalen.

Dock ville köparen genomföra köpet innan för att få tjing på bilen och vi skrev över bilen och jag fick betalt!

Efter att bilen var klar på verkstad och jag testkört bilen och bromsarna tog som de skulle körde jag ner bilen till köparen (ca 30 mil) och lämnade den där med nycklarna och allt var klart.

Dagen senare hör köparen av sig och säger att hon varit ute och kört med bilen och att bromsarna ligger emot, och att de blir varma och nyper när man stannar. Hon meddelar också att hon vill häva köpet och att jag ska betala tillbaka samt åka ner igen och hämta tillbaka bilen.

I min mening så har jag lämnat in bilen på verkstad och fått felet åtgärdat som avtalet gällde. Och undrar nu vad som gäller, och hur jag ska bära mig åt?

Själva köpet genomfördes för två veckor sen "i befintligt skick", och vi sa muntligt att jag skulle lämna in bilen på verkstad för att bromsarna skulle ta bättre.

Jag har lagt en hel del tid och pengar på att ordna det åt köparen och har absolut ingen lust att låta henne häva köpet, vad är det som gäller här enligt köplagen?

Tacksam för all hjälp!

Gustav

Hej Gustav

Som vi tolkat det som du har skrivit till oss här.

Så rör det sig om en affär angående en husbil som är såld och köpt mellan två privat personer. Detta innebär att det är avtalslagen som man skall tillämpar, och det är inte köplagen som är gällande i det här fallet eftersom att affären är nu emellan två privat personer.

Affären gjorde upp emellan er, och det avtalades om varpå bromsarna skulle åtgärdas före leverans hos köparen, och allt detta som ålades dig att göra som säljare samt att du har nu gjort din del avtalet.

Därmed anser man att både du som säljare och köparen har uppfyllt era olika del av avtalet och affären, och härmed får man anse att den är helt och hållet avlutad samt fullbordad affär emellan er enligt överenskommelsen.

Plus att eftersom bromsarna fungerade när du körde ned och levererade husbilen till köparen. Så har köparen därmed undersökningsplikten att testa så att bromsarna fungerar vid leverans, och härmed har köparen godkänt att dem har fungerade perfekt vid leveransen.

Men eftersom det nu verka ha uppstått nya fel på bromsarna efter att avtalet har och är slutfört mellan er.

Så är det ända köparen nu kan göra är att reklamera lagningen av bromsarna hos den verkstaden där felet på bromsarna har blivit åtgärdat. Samt att du som säljare har inget ansvar för eventuellt uppkomna fel efter att du levererat husbilen enligt avtalslagen mellan två privat personer.

Plus att enligt avtalslagen har man inte rätt att få häva ett köp mellan två privat personer, och så som om köparen nu hade haft rätt till om denna hade köpt husbilen på en bilfirma, och som därmed måste följa köplagen i stället för avtalslagen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.