Kan man och hur häver man en beställning av ett husköp och husbyggnation enligt konsument tjänstlagen och köplagen?

Hej!

Har hamnat i en situation där vi håller på att kolla om möjligheterna att häva ett entreprenörskontrakt med en husleverantör.

Vi ingick i höstas ett avtal med en sundsvallsfirma för att få ett hus uppbyggt till oss. Det skulle enligt påskrivna avtal vara klart 31 dec, men är ännu inte klart. I en mailkonversation har ett flytande nytt ungefärligt datum, från deras sida nämnts. Vilket var "ungefär 15 feb".

Förutom denna försening, så har vi även problem med att tjänsten inte alls kan sägas vara fackmannamässigt gjorda. Så det är både en fördröjning samt fel, på tjänsten vi köpt.

Har just gjort en slutbesiktning och entreprenaden blev underkänd. Bokade då ett möte med hustillverkaren, där vi blev tvungen att bryta mötet pga hustillverkarens representant inte gick att föra en normal dialog med. Efter det rekommenderade besiktningsmannen oss att häva avtalet.

Men går det att få lite råd om vad som gäller när man vill göra det? Hur går man tillväga? Vem lämnar man in en sådan skrivelse till? Var kan man få hjälp? Hur tas beslutet om det ska hävas avtalet? Har suttit och läst konsumenttjänstlagen och tycker att enligt den, skulle gå att bryta.

Efter mötet vi inte kunde fullfölja, har hustillverkarens representant meddelat att de överväger att begära en överbesiktning.

MVH
Kathrin


Hej Kathrin

Ja om inte vara eller tjänst uppfyller dem kraven som annser vara normala eller som har utlovats enligt vad som är avtalat. Så har man som konsumt rätt att häva ett avtal enligt konsumnt tjänstlagen, och så som besiktingsmannen rekommenderat er att göra.

Ni skriver ett brev till säljaren om vilka brister och fel som ni åberopa för att ni vill häva köpet, och skickar det rekommenderat till säljaren så ni har bevis för att ni har överlämnat en begäran om häva hus köpet.

Gå inte husförsäljaren frivilligt med på häva köpet mellan er angående husbygget. Så får ni vända er till tingsrätten och stämma husförsäljaren och där begära att domstolen beslutar om att köpet skall häva på dem grunderna som ni åberopar och enligt konsument tjänstlagen.

Sen tar domstolen beslut om dem bristerna och felen kan anses utgöra en sådan grund enligt konsument tjänstlagen att ni har rätt att häva köpet.

Om ni vill ha juridisk hjälp och tycker det är svårt att själva driva ett sådant här ärende och tvistemål. Så kan ni vända er till en advokatbyrå eller en jursitbyrå som oss här och få hjälp med att driva ert ärende.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig? 

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här. 

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver. 

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på? 

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här. 

Kan man anlita en svensk advokat eller jurist för ett juridiskt ärende i Danmark eller utomlands?

Hej

Mitt namn är Gulsen och jag bor i Sverige.

Däremot mina 2 st barn bor i Danmark med deras pappa som är Dansk medborgare och från början kunde min ex man köra barnen till Sverige varannan helg enligt överenskommelse. Efter 3 mån sedan ansökte han om enskild vårdnad och ärendet är under handläggning i danska domstol.

Men nu han har slutat att köra barnen till mig, och jag vill träffa mina barn.

De bor i Danmark. Jag pratade med en advokat här i Sverige., då sa han att jag måste anlita en dansk advokat eftersom en svensk advokat har svårt att förtärda någon i en dansk domstol, och när det gäller vårdnadstvist som sker i Danmark.

Om detta stämmer hur gör jag?

Mvh

Gulsen

En svensk advokat eller jurist kan företräda dig i Danmark i en vårdnadstvist som denna.

Men på grund av språket är olika och att lagstiftningen kan vara olika mellan länderna. Så kommer kostnaden för att anlita en svensk advokat eller jurist att bli avsevärt mycket högre än om du hade anlitar en dansk advokat eller jurist för ditt ärende.

Vi rekommenderar dig att skaffa en dansk advokat eller jurist som hjälper dig på grund av språket också vidare. Men vill du ha en svensk advokat eller jurist som osshär så går vi gärna igenom ditt ärende.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka rättigheter har man om man inte har ett hyreskontrakt, och kan man bli avhyst och utkastad om man inte betalar hyran i tid, och har man rätt att få tillbaka den hyra som man har betalat in om man blir utkastad?

Hej

Har en fråga angående min situation.

Jag bodde hos en kille och vill delade på hyran som sammanlagt var på 6000 kr, och jag förde över 3000 kr på hans konto, och ibland gav jag honom det kontant i handen.

Jag betalade den 2 maj och den 4 maj slängde han ut mig. Jag sa då att han kunde betala tillbaka hyran men vägrade.

Det ända bevis jag har är ju en överföring till hans konto. Samt min dotter som bor i min lägenhet och betalar till mig, och jag betalar till honom.

Vad har jag för rättighet?

Om jag går till kronofogden och han väljer att bestrida detta, och det går till tingsrätten.

Riskerar jag att förlora eller har jag chans att vinna målet?

Mvh Linnea

Hej Linnea

Det är till en väldigt stor nackdel om du inte har något hyreskontrakt som bevisar att du hyrde halva lägenheten, och det är du som har och måste kunna bevisa detta vi en tvist i domstol.

Normalt sätt betalar man hyran i Sverige en månad i förskott, och senaste den sista dagen i månaden skall hyran betalas, och detta innan om inget annat är avtalat enligt hyreskontraktet.

Du har betalat hyran den 2 i månaden och därmed betalt hyran försent, och då har du förlorat din hyresrättighet att bo kvar i lägenheten enligt lagen.

Men eftersom du inte bli avhyst (utkastad) från lägenheten förrän den 4 och först efter att du har betalat hyran. Så har du återvunnit din hyresrättigheten enligt lagen.

Så vad du måste göra om du vill gå vidare med ärendet och vinna vid en eventuell tvist om det i tingsrätten och få tillbaka din inbetalda hyra är:

Du måste bevisa att det förelåg ett hyresförhållande mellan er.

Du måste bevisa att betalningen som du har gjort avser att du har betalt din del av hyran, och att det är inget annat som du har betalat till honom för.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna eller deras ombud lägger fram i en tvist i tingsrätten. Därför det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten.

Vårt jobb som jurister eller advokater är att vi bara lägger fram dem bevisen samt fakta finns, och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.

Men som du beskriver det här fallet och ärendet. Så ser det ut som det blir mycket svårt att bevisa det som krävs för att man skall övertyga tingsrätten och vinna detta tvistemålet utifrån det som du skriver här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man häva ett inköp av en bil när man har köpt in bilen av en privat person, och i så fall vilka lagar är det som gäller?

Hej!

Jag köpte en husbil och glömde kvar kvittot hos säljaren där jag och en vän hämtade husbilen. Säljaren lovade att skicka det vilket han inte gjort.

Bilen verkade bra, vi körde den något varv och jag berättade att jag inte vet så mycket om bilar och jag hade ställt en del frågor som jag har på sms och även fått svar på som också är beskrivet i den reklamation som är beskriven nedan och skickades till den privata säljaren för att häva köpet.

Reklamation:

Jag Lina NNNNN XXXXXX-XXXX häver genom detta e-mail köpet på husbilen med registreringsnummer NNN XXX då köpet genomfördes på felaktiga grunder.

På sms finns information om att köparen frågar om det finns några fel på bilen och säljaren menar "inget som jag direkt kan komma på. En liten service av motorn inför säsongen hade man kunnat kosta på". Köparen frågar också om kamremmen behöver bytas ut, och svaret är att den "kan väl bytas ut om ett par tusen mil". Köparen frågar om växlarna går utan problem och om kopplingen är bra och säljaren svarar att "den går bra och det är inga konstigheter". Vidare "drivlinan är från 77 men alltid väl omhändertagen" och "bodelen helt renoverad".

Överenskommelsen om köpet ägde rum 30:e april och då även handpenningen på 5000 kr swishades, vilket finns dokumenterat.

Vid inlämning hos reparatör då husbilen inte gick att köra upptäcktes flera allvarliga fel:

1. Bromsoljan läcker, det gavs ingen information om det.
2. Vid start måste man använda startgas vilket sades bero på att den var kall, men det behövdes göras vid varje start vilket inte är ok, så det beror inte på att den är kall. Felaktig information.
3. Vattenslangen läcker till kylaren. Ingen information om detta fel. I en bil bör man fylla på vatten till kylaren, men inte flera gånger under en resa. Det säger sig självt att det kan sluta i katastrof om man inte påtalar detta.
4. Drivlinan fungerar inte som den ska, det är fel vid urtrampningslagret eller kopplingen och det rasslar i motorn när kopplingen släpps upp. Ingen information om felet.
5. I bodelen har det läckt in vatten och det är fuktskadat. Ingen information om felet.
6. Kamremmen är så sliten att den bör bytas direkt och kan inte alls gå ett par tusen mil. Felaktig information.

Jag vill häva mitt köp vilket jag har rätt till under två år enligt konsumentköplagen

http://www.hallakonsument.se/tips-for-olika-kop/kopa-och-hyra-produkter/bil-och-andra-fordon/fel-pa-bilen-efter-kop-av-privatperson/

Jag har lagt ned 46 000 kr på en husbil som enligt reparatören borde skrotats och inte har någon möjlighet att repareras till körbart skick, och står nu utan bostad under sommaren då jag hyrt ut min lägenhet i syfte att bo i denna. 46 000 kr är alla mina besparingar. Jag kan inte ens använda bodelen då det är en tidsfråga innan den möglar. En seriös bilhandlare gör inte så här. Jag hoppas att du förstår allvaret i detta och ordnar upp det med mig så snart som möjligt. Det handlar om anständighet och goda rekommendationer.

/Lina 

Säljaren svarade på detta mejl enligt texten som är bifogad.

Nu undrar jag om det är någon mening att ta detta till tingsrätten?

Säljaren nämner att jag har sagt till reparatören att det inte är så noga att fylla på vatten i kylaren, och det är en ren lögn. Självklart är det viktigt med vatten i en kylare men inte något man kollar flera gånger under en resa om inte säljaren säger att det är ett problem. Och man kan se från vår sms-konversation att han inte nämner detta när jag frågar om det finns några problem och han menar alltså att det skulle uppkommit som "normalt slitage" (finns i sms) men normalt slitage händer inte på samma resa eller två resor efter att man köpt den.

Frågan igen alltså ; har jag någon chans att vinna i tingsrätten?

/Lina

Hej Lina

Vi har läst igenom både din och din motpartens svar.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna lägger fram i en tvist i tingsrätten.

Men en tänk på att det är du som stämmer motparten som måste kunna bevisa att alla felen fanns på husbilen när du köpte den, och dessutom skall du bevisa att säljaren inte har upplyst dig om dessa felen på husbilen när du köpte den. I annat fall riskerar du att förlorar tvisten i tingsrätten på dem punkterna som du inte kan bevisa dessa två olika kriterierna och som krävs för att vinna en tvist som denna.

Plus det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten. Detta eftersom det är endast domstolen som dömer, och det är inte vi som är jurister eller advokater som gör detta, utan vi lägger bara fram bevis samt fakta och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Är det brottsligt att sprida osanna och falska rykten och påstående om en tidigare anställd som chef och arbetsgivare, och kan man bli skadeståndsskyldig då?

Hej

Hittade eran mejl på eran blogspot och har en fråga.

Min förre detta chef sprider nu falska rykten om mig och undrar om detta räknas som ärekränkning/företal.

1. En av deras leverantörer ringer mig och berättar att chefen försöker returnera lite

varor till de som de har fått fel. De skyller allt på mig för att det var fel varor de fick(dock var det inte så) sen så sa de att ja det var därför vi var tvungna att sparka honom för att han gjorde så mycket fel (Jag sa upp mig själv efter att blivit dåligt behandlad i flera år) så nu säger de att de sagt upp mig och att jag gjort dåligt ifrån mig när jag jobbat bra hela tiden.

2. En kund ringer mig och berättar att chefen säger till deras kunder att jag har varit hotfull mot personalen, det var därför de sa upp sig och stack för att de vågade inte vara kvar för att jag hade hotat dom. (De är goda vänner till mig och de sa upp sig själva för att de inte klarade av att arbeta under denna chefen längre. Jag var t o m med kollegan när han sa upp sig sen körde jag honom hem, tror inte han hade satt sig i min bil om han var rädd för mig).

Hoppas ni har tid att svara så jag vet hur jag ska ta detta vidare.

Med vänlig hälsning,

Andreas

Hej Andreas

Med anledning av hur du beskriver det här ovan och om hur din tidigare chef nu beter sig. Så får man klassa det som en brottslig gärning som innebär att det är förtal och ärekränkning.

Dessvärre tillhör detta dem minst prioriterade brotten, och därför utreds dem sällan och läggs ned på löpande band så fort man anmält dem till polisen idag.

Vad du kan göra är:

Att du först anmäler detta till polisen, och när dem har lagt ned brottsutredningen. Så kan du själv välja att väcka en enskilt åtal som det heter mot din tidigare chef. Tänk på att om du skall väcka enskilt åtal. Så måste du ha väldigt bra bevisning i ärendet så det står utom rimligt tvivel att det är han som har begått dessa gärningar.

Du kan även i samband de enskilda åtalet eller i separat ärende välja att väcka ett civilrättsligt mål där du kräver skadestånd av din tidigare chef, och på grund av att han nu sprider osanna och falska rykten om dig. I denna delen är inte beviskraven lika höga utan det räcker med att du kan göra det sannolikt att det är som du påstår och att det är han som står för dessa osanna och falska ryktesspridningen om dig.

Vårt råd till dig är att samla på dig så mycket bevis du kan först, och sen göra en polisanmälan. Å leder den ingen vart. Så kontakta en jurist eller advokat som kan hjälpa dig med att göra en analys av ditt ärende och eventuellt hjälpa dig som ombud med att driva ditt ärende i domstolen för dig.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem är ägare till ett husdjur som är en hund, och som jag köpt utomlands och har tagit till Sverige, och jag är registrerad ägare för och till husdjuret nu?

Hej

Jag och min sambo köpte en hund i Holland av en ägare där och han fick 2000 €, och sen skulle han skicka ett kontrakt angående ett delägarskap skulle upprättas. Ägaren i Holland har inte godkänt kontraktet som vi skickade, och han har skickar ett nytt kontrakt som vi inte godkänner. Det finns inget kvitto på dom 2000€ han har mottagit.

Jag står som registrerad ägaren på hunden som också finns hos oss.

Nu har en rad skadar och diagnoser uppdagats på hunden och veterinären säger att det bästa vore och låta hunden somna in. Hon är skadad och har väldigt ont och jag vill att hunden får somna in och slippa mer elände.

Ägaren i Holland tror inte på oss och menar på att om vi avlivar hunden så är vi skyldiga honom pengar för den "deal" delägarskapet innebar. Alternativt får vi skicka tillbaka hunden för han vill avla på henne!

Jag bryr mig inte om pengarna. Men om jag avlivar hunden. Kan han då anmäla och stämma oss från Holland?

Vore så tacksam för hjälp och svar!!

Natasha

Hej Natasha

Alla kan skicka in en stämningsansökan mot någon. Men i det här fallet kommer det att bli mycket dyrt att rättegångsprocessa. Detta eftersom motparten är i Holland och ni i Sverige, och om det skall vara ekonomiskt försvarbart att driva en sådan tvist måste hunden vara värd extremt mycket.

Läser man och bedömer bara utifrån vad för bevis som nu finns om vem som är ägare till hunden. Så är det enda som finns en ägare registrering på dig, och att hunden nu befinner sig hos dig. Så hur han i Holland skall bevisa att det är hans hund eller att han är delägare i hunden. Lär bli mycket svårt för honom och därmed utifrån det du skriver, så bedömer vi att han inte kan vinna en ägare tvist om hunden.

Därmed juridiskt utifrån det som du skriver till oss här. Så gör vi bedömningen att är du är ensam ägare till hunden. Å därmed kan du själv besluta om vad du vill göra med hunden.

Tänk på och gott råd är att spara alla veterinär intyg och ta gärna foto på hunden. Så du har dessa som bevis på och om det skulle uppstå en tvist längre fram mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är det för skillnad på att yrka om en fullgörelsetalan respektive en fastställelsetalan?

Hej

Min förre detta man har sålt /överlåtit sin lägenhet till sina barn för att undanhålla medel under pågående process.

Jag har till TR yrkat återvinning.

De vill nu veta om jag vill föra en fullgörelsetalan eller fastställelsetalan.

Vilket ska jag yrka?

Mvh Nina

Hej Nina

Utifrån de du skriver och eftersom vi inte är insatt i detaljerna i ditt ärende. Kan vi inte råda dig om vilket som du nu skall yrka på.

Men här är en förklaring till vad de innebär att yrka på en fullgörelsetalan respektive en fastställelsetalan.

Fullgörelsetalan

En talan för att få en annan part att fullgöra något.

En fullgörelsetalan väcks av en part (käranden) för att få en annan part (svaranden) att fullgöra något, exempelvis betala pengar enligt skuldebrev eller utge viss egendom. Om talan bifalles blir domen en exekutionstitel.

Fastställelsetalan

En talan för att slå fast om ett visst rättsförhållande föreligger.

En fastställelsetalan kan väckas för att avgöra huruvida ett visst rättsförhållande består, om ovisshet råder om detta och denna ovisshet är till nackdel för käranden ("denna länder käranden till förfång", RB 13:2). Yrkandet får inte gälla rättsfrågor i allmänhet, och inte heller ett rent faktiskt förhållande.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man begära ett tilläggsyrkande avseende ansökan om konkurs i ett pågående tingsrätts mål vid en domstol?

Hej

Jag har stämt min förre detta man i tingsrätten, målet är pågående, jag har en förfallen fordran och han är i obestånd, och säger att han inte har några pengar varken nu eller senare.

Jag undrar om jag kan sätta honom i personlig konkurs genom att tilläggs yrka det i det pågående målet, eller måste jag skicka in en separat ansökan, eller kan man göra på båda sätten?

Mvh Marie

Hej Marie

De beror lite på vad för något som du har stämt din förre detta man på i de pågående målet.

Men du kan ju alltid skicka in ett tilläggsyrkande om att begära honom i konkurs. Sen är de upp till tingsrätten att ta ställning och bestämma om dem vill godkänna ditt tilläggsyrkande eller inte.

Får du avslag av tingsrätten på ditt tilläggsyrkande om konkurs i det pågående målet, så är det bara att du istället lämna in en separat konkurs ansökan mot din förre detta man.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.