Vad kan och skall man göra om man har köpte ett fordon inom EU i god tro och detta bli sedan beslagtaget av polisen i Sverige?

Hejsan

Jag & en vän till mig åkte till England för att köpa husvagn, efter att jag har kollat en bra tid efter att dessa vagnar har bra priser mot Sverige. Min vän som tidigare varit i England & köpt husvagn där, följde med som rådgivare åt mig. Vi hade flugit från Göteborg den 19 oktober kl 07,25. kontaktade i England då en firma som sa sig ha en bra vagn till oss. Men efter ha kört bil dit kunde vi konstatera att denna ej var något för oss. Under tiden hade jag haft dels mejl kontakt & telefon kontakt med en annan säljare - Mark Miller.

Han jobbade till kl 17,00 & kunde av dessa naturliga skäl ej visa oss hans husvagn fören efter detta .Så det blev bestämt att vi kom hem till han senare samma dag . Efter flera mil i bilen har nu klockan hunnit bli ca 20,00. Han kunde där då visa upp en Fin Hobby 460 premium, 2012 års modell. Alla Original handlingar hade han att visa upp enligt hans egna utsaga, samt 2 nycklar till husvagnen. Vi kunde då konstatera att husvagnen hade, små defekter, men som kunde repareras till mindre kostnader, samt en bakruta som var sprucken i ytter plasten ( ett vanligt fel med just dom). Allt verkar OK .

Vi kollade Loggboken som följer vagnen från första ägaren, samt kollar på skylten med chassi nummer som sitter inne i front huven. Men här ser allt bra ut tycker vi. Ram numret på chassit frågar jag efter men det känner inte Mark Miller till. Ej heller min vän som säger baktill, där vi kollade men ej fann det. Klockan är nu efter 21,00 & vi är ganska trötta efter en dag i bil i vänster trafiken. Allt verkar ju bra & Mark Miller menar att han har köpt husvagnen av personen som är inskriven i Loggboken - MR Peter Jackson när den mer eller mindre var ny. Så vi bestämmer oss för att göra affär av detta .Vi kommer överens om ett pris 9500 Pund. inkl. att Mark Miller transporterar Husvagnen igenom England till Hamnen för DFDS i Immingham . Hand skrivet kvitto skrivs & dagen efter skall vi träffas åter för att kunna gå till banken, så vi kan göra en internationell banköverföring till Mark Miller.

Tidigt på morgonen hinner jag & vännen med att göra en annan husvagns affär som även den finns i närheten. Denna affär är helt grön & denna husvagnen ser alla handlingar ut på ett liknade sett dock ej exakt likadant. Men det kan skilja sig i dokument säger min vän som har handlat andra vagnar. Så vi åker under lite tidspress till Mark Miller, där vi gemensamt åker till Hans bank & får fram hans Bic nummer m.m. Sedan kan vi köra vidare till ett stadsbibliotek för att där hyra en dator med internet så vi kan genomföra överföringen av köpet . Allt verkar gå som det ska & alla är nöjda . Vi har ett flygplan att passa, så vi tar farväl & åker . När han fått in pengarna på sitt konto så levererar han husvagnen enligt överenskommelsen.

Senare när vi sak skicka efter COC dokument från Hobby fabriken i Tyskland, ca 1 månad senare. Ska det visa sig att chassinumret är manipulerat, samt vidare i deras tur kontaktar dom polisen i England. Där det sak visa sig ligga en anmälan om stöld på husvagnen. 2014. Samma dag blir jag kontaktad av Mats Carlsson på Larmtjänst som säger att ett försäkringsbolag gör anspråk på husvagnen i England. 15 timmar senare har polisen i Ljungby hämtat & beslag tagit Husvagnen från mig.

Efter detta har jag varit i Kontakt med Mark Miller . som först tror att jag driver med han, eller försöker bluffa mig tillbaka pengarna . Han lovar & svär att han har köpt husvagnen av MR Peter Jackson. Samt säger att han minsann har alla de papper som krävs för att påvisa detta. Samt inte är jag orolig för att jag påvisade att han lär bli kontaktad av polismyndigheten. Därefter ca en månad senare säger han att någon polis ej kontaktat honom för att han har ju alla papper i ordning. Nu när det har gått snart 3 månader har jag själv förstått att Mats Carlsson på Larmtjänsten EJ är en Neutral myndighets person utan han ser ju till Försäkringsbolagets intresse i England. Han säger nu att Försäkringsbolaget nu vill ha förslag på frakt tillbaka till dom alternativt sälja vagnen här i Sverige till oss och om vi vill lämna ett bud på denna. Vart på jag har börjat på egen hand forska i hur lagen säger om köp i god tro i England. Sedan blev jag tipsad att prata med er.

Hur ser ni på detta?

Hur bär man sig åt vidare & hur ska man göra?

Jag kommer att gå till polisen i Ljungby för att göra en polis anmälan om bedrägeri mot Mark Miller. Samt lämna mitt anspråk på ägande rätten till husvagnen, då jag har köpt denna i god tro.

Mvh Micke

Hej Micke

Ja, det är helt rätt att de första du skall göra är att du skall polisanmäla hela händelsen, och göra anspråk på att du skall omgående få tillbaka vagnen.

Frågan vi funderar över nu är om den där försäkringsmannen Mats Carlsson på Larmtjänst verkligen har och kan bevisa vem som skulle vara den rättmätiga ursprungs ägaren av vagnen? För kan inte Mats Carlsson på Larmtjänst lägga fram bevisuppgifter och konkret fakta bevis angående detta så har du rätten på din sida att få tillbaka vagnen omgående.

Sen är ju frågan vad polisutredningen har kommit fram till avseende när vagnen beslagtogs, och om denna är ännu slutförd? För kommer man fram till i denna polisutredningen att inget brott är begånget, så skall polisen lämna tillbaka vagnen till dig omgående eftersom du har dokumentation på att du har betalat för denna och är den rättmätiga äger till vagnen, samt att den har varit i din besittning när polisen beslagtog vagnen i från dig.

Vill Mats Carlsson och Larmtjänst ändå göra anspråk på att dem skall ha vagnen. Så får dem vända sig till domstol och stämma dig civilrättsligt, och då måste dem kunna bevisa vem som skulle vara den rättmätiga ägaren, och sen är det upp till domstolen att avgöra vem som skall anses vara den rättmätiga ägaren till vagnen.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur blir man av med en arrendator och arrende tagare som inte följer och sköter sig utan bara ställer med problem och bråk?

Hej,

Jag skulle behöva hjälp i ett ärende som gäller bostadsarrenden.

Jag är ägare av en skogsfastighet där jag, förutom att själv ha ett fritidshus, arrenderar ut 9 tomter för fritidshus.

Det senaste året har jag haft stora problem med en av arrendatorerna (låt oss kalla honom och hans fru nr 7), men även deras närmaste grannarna (nr 6 och 8) har haft stora bekymmer.

Problemen yttrar sig i dels att dom anklagat både mig och min mor för att lurat till oss pengar, dödat tre kaninungar och lagt på deras tomt när dom varit borta, dom har i en skrivelse även anklagat min mor för att ha kallat övriga grannars barn för "ungjävlar", inget av detta är sant! Deras altanfönster utsattes för skadegörelse när dom var bortresta och det har dom också anklagat oss eller någon av grannarna för.

Dom har två hundar som hela tiden skäller när deras närmaste granne (nr 6) går ut på sin tomt, dom ignorerar när vi försökt påtala att det är störande. Nr 6 fick i somras en kraftig utskällning för att han klippte gräset mitt på dagen. Nu före jul, då han (nr 6) var tvungen att vända sin bil på vägen utanför nr 7:s fritidshus, fick han en utskällning och en knytnäve viftande framför ansiktet genom den öppna vindrutan.

Dom har även monterat upp en relativt stor utebelysning (utan att prata med grannarna) som lyser rakt in i nr 8:s fönster så kraftigt att dom måste ha gardinerna fördragna hela dagarna (belysningen lyser dygnet runt).

Vid inbetalning av senaste arrendet hade dom dragit av en mindre summa pengar (200 kr) utan att vara i kontakt med mig först. När jag kontaktade dom hänvisade dom till att det var ersättning för bränsle till motorsågen då dom varit tvungen att kapa ett träd som vid en storm fallit över vägen och jag inte hade möjlighet att åka dit omgående (jag bor 15 mil därifrån).

Jag säger ingenting om att dom vill ha ersättning men anser att man bör komma överens om sådant i förväg.

Dom hävdar även jag inte uppfyllt min plikt genom att inte lägga tillbaka rotvältorna efter stormen (det finns ingen rotvälta på varken deras eller någon annans tomt utan dom ligger i skogen på andra sidan stugvägen). Men jag har kontrollerat med Skogsstyrelsen och enligt dom behöver man inte lägga tillbaka dom - jag hoppas det är korrekt!?

Jag skulle vilja ha svar på följande frågor:

Har jag några möjligheter att bli av med dom och i så fall hur.

Om jag skriver över fastigheten till mina barn förfaller det avtal jag då har med dom och kan man i så fall säga upp dom?

Om jag bestämmer mig för att stycka av alla tomter och erbjuda samtliga att köpa loss dom och nr 7 vägrar - kan jag då säga upp dom? Kan jag kräva att samtliga ska köpa loss tomterna för att det överhuvudtaget ska bli en försäljning?

Om något av ovanstående är möjligt - hur stor är mina chanser att bli av med dom? För jag antar att dom kan överklaga det här i all oändlighet i alla fall. Jag har inte råd med några större kostnader trots det arrende jag får in (dom betalar endast 1500 kr/tomt/år för 1200 m2 och älv tomt)

(Ska nog tillägga att ingen av dessa tomter är inskrivna hos Arrendenämnden, tomterna är upptagna hos Skatteverket men inte arrendeavgiften, detta är något jag missat då jag relativt nyligen fått överta fastigheten.)

Med vänlig hälsning

Maria

Hej Maria

Att sälja eller överlåta fastigheten befriar dig inte från arrendeavtalet med med. Samt att genom att du styckar av tomterna kan du inte tvinga någon att dom måste köpa sin tomt. Så sammantaget kan du glömma alla din idéer och förslag här ovan.

Hade dem gjort rätt så skulle dem har betalat hela arrendeavgiften i rätt tid till dig, och vill dem sedan har ersättning för något, så skulle dem ha skickat en separerat räkning på detta till dig.

Men det finna är nu att dem har förverkat sin arrenderätt genom att inte ha betala in hela arrendeavgiften i tid till dig i rätt tid eftersom dem inte har betalat dem 200 kronor som dem felaktigt droga av, och som du skrev om här ovan. Dessa 200 kronorna skulle dem ha betalat och sedan skickat en sparat räkning på och skickat till dig.

Enligt lagen så om en arrendator inte betalar hela sin arrendeavgift i rätt tid, så per automatik så förlorar arrendatorn hela sin arrenderätt. Det innebär att du som fastighetsägare har rätt att begära att arrendatorn omgående skall frånträda sitt arrende. Å gör inte arrendatorn detta frivilligt så kan du begära att denna skall bli avhyst hos kronofogden.

Så detta är den vägen du kan ta och skall gå om du vill bli av med dessa arrendatorer, och för att ha lagen på din sida.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka rättigheter har man om man inte har ett hyreskontrakt, och kan man bli avhyst och utkastad om man inte betalar hyran i tid, och har man rätt att få tillbaka den hyra som man har betalat in om man blir utkastad?

Hej

Har en fråga angående min situation.

Jag bodde hos en kille och vill delade på hyran som sammanlagt var på 6000 kr, och jag förde över 3000 kr på hans konto, och ibland gav jag honom det kontant i handen.

Jag betalade den 2 maj och den 4 maj slängde han ut mig. Jag sa då att han kunde betala tillbaka hyran men vägrade.

Det ända bevis jag har är ju en överföring till hans konto. Samt min dotter som bor i min lägenhet och betalar till mig, och jag betalar till honom.

Vad har jag för rättighet?

Om jag går till kronofogden och han väljer att bestrida detta, och det går till tingsrätten.

Riskerar jag att förlora eller har jag chans att vinna målet?

Mvh Linnea

Hej Linnea

Det är till en väldigt stor nackdel om du inte har något hyreskontrakt som bevisar att du hyrde halva lägenheten, och det är du som har och måste kunna bevisa detta vi en tvist i domstol.

Normalt sätt betalar man hyran i Sverige en månad i förskott, och senaste den sista dagen i månaden skall hyran betalas, och detta innan om inget annat är avtalat enligt hyreskontraktet.

Du har betalat hyran den 2 i månaden och därmed betalt hyran försent, och då har du förlorat din hyresrättighet att bo kvar i lägenheten enligt lagen.

Men eftersom du inte bli avhyst (utkastad) från lägenheten förrän den 4 och först efter att du har betalat hyran. Så har du återvunnit din hyresrättigheten enligt lagen.

Så vad du måste göra om du vill gå vidare med ärendet och vinna vid en eventuell tvist om det i tingsrätten och få tillbaka din inbetalda hyra är:

Du måste bevisa att det förelåg ett hyresförhållande mellan er.

Du måste bevisa att betalningen som du har gjort avser att du har betalt din del av hyran, och att det är inget annat som du har betalat till honom för.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna eller deras ombud lägger fram i en tvist i tingsrätten. Därför det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten.

Vårt jobb som jurister eller advokater är att vi bara lägger fram dem bevisen samt fakta finns, och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.

Men som du beskriver det här fallet och ärendet. Så ser det ut som det blir mycket svårt att bevisa det som krävs för att man skall övertyga tingsrätten och vinna detta tvistemålet utifrån det som du skriver här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.