Visar inlägg med etikett Samboavtal. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Samboavtal. Visa alla inlägg

2017-03-20

Vad händer om man är sambo och inte har något samboavtal och testamente samt att en av oss avlider och man äger en gemensam bostad och fastighet?

Hej

Jag är sambo med en man och flyttade in 2004 i hans hus, och som han köpt några år tidigare.

Ett köpebrev är upprättades år 2009 med hjälp av bankens jurist avseende halva fastigheten, och med en köpeskilling om 318 750 kr.

Lagfart beviljades från Lantmäteriet för mig om att halva fastigheten.
Vad jag förstår så äger jag inte någon del i fastigheten, inga pengar har utgått från mig. Jag vet faktiskt inte varför detta gjordes. I samband med köpebrevet blev jag med låntagare 50% på vårt huslån.

Idag har bostaden värderats till 1 600 000 och vi har lån på ca 900 000 kr.

Min fråga är hur jag/vi säkrar situationen så jag inte står med ett halvt bostadslån om ex min sambo skulle gå bort.

Hälsningar Annika


Hej Annika

Eftersom du är registrerad ägare till halva fastigheten på Lantmäteriet, och har lagfart på detta. Så äger du halva huset.

Om du inte har betalt den avtalade och registrerade köpeskillingen för den delen du har köpt av fastigheten. Så är det att betrakta som skuld du har till din sambo.

I och med att du skrevs in som med lånetagare på lånet avseende fastigheten, så är ni dem flesta lånen skrivna så ni är solidariskt betalningsansvariga för hela lånet. Det innebär att om en av er inte kan kan betala så är den andra personen fullt ut betalningsansvarig för hela fastighetslånet.

Om ni är sambo och någon av er avlider. Så skall man göra en bouppteckning och bodelning, och om in inte har något samboavtal eller testamente så sker följande:

Du äger halva fastigheten och den andra halvan av fastigheten ärver den avlidnes arvingar, och dem kan kräva att den efterlevande skall lösa ut arvingarna, och om den efterlevande vill bo kvar på fastigheten.

Så vad ni borde göra som är sambos. Är att upprätta ett samboavtal och testamente så den efterlevande kan och har rätt att bo kvar även om någon av er skulle avlida.


Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2016-12-12

Hur gör man upp bodelningen när man skall separera ifrån ett samboförhållande och man inte är överens om marknadsvärdet på de saker som man skall dela upp?

Hej

Jag har varit sambo i 8 år och ska vi skall separera nu. Då vi är oense ekonomiskt och huset är sålt, och det finns avtal på hus och lån. Men lösöret finns inte med i avtalet.

Fallet:

När jag avslutade förhållandet så överförde hon våra gemensamma pengar till sin fars konto på 60 000 kr. Har hon rätt att göra så?

Sen har vi två bilar och en båt.
Bil 1 står på henne och har ett ca värde av 80 000 kr.
Bil 2 har ett värde av ca 10 000 kr står på mig.
Båten står på mig har ett värde på ca 10 000 kr.
Problemet är att vi värderar dessa tillgångar helt totalt olika.

Jag anser att jag har rätt till hälften av hennes bil då din inköptes och lånet stod på mig. Och idag är det ett gemensamt lån. Jag anser att det faller under samäganderättslagen. Då bilen införskaffats för gemensamt bruk. Vad har jag rätt till?

Jag har fondspar i min dotters namn och vi har inga gemensamma barn. Har hon rätt till pengarna på detta fondsparandet?

Hur går jag vidare om vi inte kommer överens?

Mvh Magnus


Hej Magnus

Med anledning av att det var ett gemensamt sparkonto avseende dem 60 000 kr. Så skall ni dela dessa pengar lika mellan er, och därmed skall hennes pappa betala tillbaka 30 000 kr av dessa pengar till dig.

Angående bilarna och båten. Så om ni inte kommer överens om vad värdet är på dessa, så är det marknadsvärdet som gäller. Ni kan vända er till en auktoriserad handlare och få värderat bilarna och båten, och på så sätt få ett rättvist värde och som ingen av er har fått bestämma själva.

Därefter delar ni upp vem som vill ha vilken av bilarna och båten mellan er. Mellan skillnaden som uppstår får den andra parten sedan ersätta i rena pengar till den andra.

Angående din egen dotters fondsparande. Så få man anse att detta är din egen dotters eget konto och sparande. Därför skall och har ingen av er båda någon rätt till dessa pengar, och som nu står på din dotters fondsparande.

Blir ni inte blir överens om hur ni skall dela upp den lösa egendomen mellan er, så får ni vända er till tingsrätten och där stämma den andra parten. och på så vis kan man begära att ni vill ha ut det som man anser att man har rätt till av den gemensamma egendomen.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2016-10-31

Vad får man anse som skäligt och rimligt om man flytta in i en sambos bostad, och man vill skriva ett delägaravtal och sambokontrakt som gäller vid en separation eller försäljning av den nu gemensamma bostaden?

Hej!

Jag har en rätt komplicerad fråga.

Jag träffade min nuvarande sambo när hon ägde en bostadsrätt med sin före detta. Efter att bodelningen mellan dom var klar tog jag över exets del av lånet för bostadsrätten och kommer nu även att ta över hennes andel av bostadsrätten. Jag och min sambo kommer nu alltså ha varsitt lån på ca 1,8 miljoner och äga 50% var av bostadsrätten. Lånet inkluderar ett par 100 000 kr extra för renovering av badrummet vilket vi räknar med kommer att höja värdet av bostadsrätten ytterligare.

Vi är nu i processen av att skriva ett avtal sinsemellan för att det inte ska bli tjafs i framtiden. Lägenheten köptes för 3,6 miljoner för tre år sen och är i dagsläget värderad till 5,2 miljoner. Min sambo har en kontant insats på 250 000kr och jag har ingen kontant insats.

Vi har kommit överens om att vi vid en försäljning delar på all vinst utöver 5,2 miljoner. Detta eftersom jag inte varit med och betalat lånet från början. Men min sambo vill att detta endast ska gälla om vi tillsammans säljer bostaden för att köpa en ny gemensam bostad.

Hon menar att om vi separerar och gör slut innan en gemensam försäljning så ska jag bara få tillbaka lånesumman, 1,8 miljoner kr. Inget mer. Jag tycker det känns konstigt att jag ska betala ränta på ett lån samt vara med och betala på en badrumsrenovering för att sedan inte få nån avkastning alls om vi separerar. Är det här en rimlig överenskommelse?

Hon säger att eftersom jag inte har en kontant insats så kan jag inte räkna med nån avkastning och istället se det som ett sparande. Men jag känner att det inte är logiskt att betala ränta för att spara när man kan få ränta för att spara på annat vis. Och kontantinsatsen får hon ju tillbaka, det ingår i dealen.

Men jag är inte så insatt i hur man tänker kring såna här saker. Vad är rimligt?

Mvh

Mia


Hej Mia

Hade ni inte skrivit något avtal alls mellan er, och ni sedan hade separerat. Så hade man kollat på vad var och en av er har för kontantinsatser och dragit av det från försäljningspriset vid den försäljning, eller från ett värderingspris som en mäklare gör om ni bara separerar utan sälja bostaden.

Sen hade man delat halva halva på en eventuell vinst eller förlust vid en försäljning eller utifrån mäklarens värdering.

Detta är alltså grundregeln om ni inte skriver något annat fördelningsavtal mellan er, som man får utgå ifrån när man tittar på detta som du nu beskriver här ovan.

För det första finns det ingen rimlig förklaring och anledning till att det skall vara någon skillnad på hur en eventuell vinst eller förlust skall delas mellan er, och detta oberoende på om ni bara separerar, eller om ni säljer bostaden och om ni köper en ny tillsammans eller var sin bostad var för sig.

Ni har ju betalat lika mycket på räntor och amortering under den tiden ni bott båda i bostaden och ni äger båda halva var av er gemensamma bostad. Därför skall det rimligen delas lika oavsett vilken som än är anledningen till att ni väljer att gör er av med den gemensamma bostaden.

Vad ett rimligt avtal mellan er skulle därefter säga. Är att ni först värderar bostaden idag och detta nu när vi blir gemensamma delägare båda till denna. Och vid en eventuellt avyttrande av denna bostaden så skall en vinst eller förlust delas lika mellan er efter det att kontantinsatser har avräknats.

Detta får anses vara ett rimligt avtal mellan er, och som dessutom följer den linjen som lagstiftningen förespråkar på detta lagområdet.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2016-09-05

Förhindrar ett samboavtal att en gemensamt ägd fastighet försäljs på offentlig exekutiv auktion via Kronofogden?

Hej

Om det finns ett avtal mellan två sambos gällande samägd fastighet utgör då detta avtal ett hinder mot försäljning på offentlig auktion??

I avtalet framgår att vid en separation skall den ena parten efter värdering betala den andra parten, avtalet är underskrivet av båda parter.

Tacksam för svar

Med vänlig hälsning
Cathrin


Hej Cathrin

Nej ett sambo avtal förhindrar inte kronofogden ifrån att mäter ut och försälja en gemensamt ägd fastighet.

Det ända som förhindrar en försäljning av fastigheten är att den som inte vill sälja den köper ut den andra parten ifrån fastigheten.

Å i det här fallet skall det göras en värdering av fastigheten och därefter kan den part som vill köpa ut den andra välja om denna vill gör detta eller inte. Och väljer den parten inte att köpa ut den andra sambon och delägaren, så automatiskt går fastigheten vidare till försäljning på offentlig exekutive auktion via Kronofogden.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2016-06-08

Hur skall man dela och göra upp bodelningen av gemensam egendom och lösöre när man separerar ifrån ett samboförhållande när man har ett samboavtal?

Hej!

Min situation: Jag står inför separation och vi är sambo med två barn. Det finns ett samboavtal som säger ditt är ditt, och mitt är mitt.

Vi äger en fastighet 50/50. Han vill bo kvar och jag har köpt nytt boende.

Han går inte med på bodelning. Han anser att han har betalt allt för renoveringar och att han mer eller mindre försörjt mig vilket absolut inte är sant.

På en höft skulle jag säga att vi kanske har betalt 40/60, och till saken hör också att jag de senaste åren tjänat betydligt mer än honom och har kunnat betala för resor, god mat och andra "lyxigare" vardagssaker, alltså mycket konsumtion.

Hur kan man bevisa att jag har betalt min del? Om det på fakturor och liknande står hans namn?

Vi har också två bilar som står på honom där han betalt majoriteten av inköpspris.

Vad har jag rätt till angående fastigheten? Vi har inte mycket lån utan ganska mycket är värdeökning samt att gemensamt har betalat av lånen. Hur ska jag gå till väga?

Jag vill använda mig av er gratisrådgivning till att börja med.

Mvh Carin


Hej Carin

Först och främst skall ni följa ert samboavtal så långt det är möjligt.

Det som blir över är er gemensamma egendom enligt lagen, och om man man inte kan bevisa något annat.

När det gäller fakturorna som står i hans namn och som du har betalt. Så kan du ta fram dina kontoutdrag och bevisa att du har betalt dem via ditt konto med din lön. För datum, belopp samt OCR nummer framgår ofta av ett kontoutdrag.

Rörande bilarna så finns dem upptagna i samboavtalet, så skall dem delas efter detta avtalet. I annat fall kan det bli diskussion om dessa är att anses vara hans enskilda egendom, och eftersom som han har betalat för dem och plus att han står som ägare av båda bilarna. Sen kan man titta på och utgå ifrån vem som har har betalat för bilarnas olika omkostnader genom att gå igenom era kontoutdrag osv. Men som du beskriver det så låter det som att bilarna är att anses som hans enskilda egendom.

Angående fastigheten så är ni delägare med vars 50 % i denna, och detta helt enligt ert samboavtalet. Därför om ni skall sälja fastigheten så blir beräkningen. Försäljnings priset minus lån och andra omkostnader för försäljningen som t.ex. mäklararvode osv. Det som finns kvar efter att ni dragit av detta från försäljningspriset skall ni 50 / 50 på mellan er.
  
Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2016-01-27

Hur skall man delar upp sakerna i bohaget och egendomen vid en separation efter ett ha varit i ett samboförhållande som sambos?

Hej

Jag har en fråga gällande separation från min sambo.

När jag flyttar ut från hans hus. Kan jag ta med mina saker som jag har köpt för mina egna pengar t.ex. tv apparaten som står på mig. Möbler och husgeråd som jag hade när vi flyttade ihop i hans hus.

Vi har separerad ekonomi. Så hans pengar är hans och mina pengar mina. Hur går man tillväga på bästa lagliga sätt?

Mvh
Camilla


Hej Camilla

Enklast är att man tar ett A4 papper delar in det i tre kolumner med rubrikerna din enskilda egendom, vår gemensamma egendom, och min enskilda egendom. Sen skriver man upp allt bohag och husgeråd som finns i den gemensamma bostaden under respektive rubrik, och eftersom vem som har betalat för den, och som kan styrka detta med kvitto.

Det som man inte kan styrka med kvitto, eller som man inte kommer ihåg eller vet vem som har betalt för det. Skriver man upp i mitten spalten och då under rubriken ”vår gemensam egendom”. och som sedan skall delas lika emellan sambo parterna.

Blir man inte överens om hur man skall dela den gemensamma egendomen, så får man värdera den och sen får man försöka dela den utifrån att var och en part får ta en sak i tagit tills att allt på listan med ”vår gemensamma egendom” är upp delat mellan parterna.

Man kan även tänka sig att efter att ha värderat den gemensamma egendom. Lösa det genom att man välja att köpa upp och ut saker ifrån den andra parten, och då blir det ju till halva priset av vad värderingsvärdet är.

Blir man inte överens om hur det skall delas så får man gå till domstol och stämma motparten, och kräva att den egendom som man anser tillhör den stämmande parten skall överföras till ens berättigade andel av egendomen.

Finns det ett samboavtal tecknat mellan parterna så är det detta som gäller och som man skall följa när man delar upp bohaget och egendomen mellan samboparterna. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2015-12-04

Hur skyddar jag mig emot att min tidigare sambo säljer vår gemensamma bostadsrätts insatslägenhet utan min vetskap och bakom ryggen på mig?

Hej igen!

Min före detta sambo står på lånet på lägenheten men vi köpte den tillsammans, och jag har betalat mer parten för den.

Om jag nu efter att vi gjort slut flyttar ut. Finns det någon chans att innan vi gjort en bodelning att han säljer den i ''smyg'' och detta för att ta alla pengar. Vad gör man för att skydda sig mot detta?

Mvh
Pia


Hej Pia

Står ni båda två skrivna som ägare till insatslägenheten i bostadsrättsföreningens register. Så måste ni båda två skriva handlingarna vid en försäljningen och överlåtelsen av den gemensamma insatslägenheten när ni säljer denna.

Står inte du inte inskriven i bostadsrättsföreningens register som delägare till lägenheten, så bör du omgående därför se till så att bostadsrättsföreningen ändrar detta i sitt register. Så att du också blir inskriven i bostadsrättsföreningen register, och då som delägare till er gemensamma insatslägenhet. 

Skulle din sambo mot förmodan ändå därefter att försöka eller lyckas med att sälja er gemensamma insatslägenhet. Så gör sig din sambo därmed sig skyld till bedrägeri alternativt stöld, och detta kan du göra en polisanmälan om mot din tidigare sambo.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2015-11-25

Är ett sms avtal och kontrakt överenskommelse lika giltig som ett skriftligt avtal och dokument på papper enligt sambolagen?

Hej!

Jag läste att ni kan besvara en juridisk fråga kostnadsfritt, vilket är kanon!

Jag har en fråga angående en tvist jag och min före detta sambo har just nu.

Vi har haft en del olika meningar gällande bodelning med våra egna och gemensamma saker. Jag har i vår senaste överenskommelse sagt vilka saker jag vill ha, som i princip täcker över enbart mina egna, och ett fåtal av våra gemensamma. Dessa saker är enbart materiella ting och inga fastigheter eller bostadsrätter.

I vår senaste sms konversation skriver jag tydligt vilka saker det är jag vill ha, vilket hon bekräftar vid ett flertal tillfällen att jag kan få. I tidigare konversationer har detta ändrats betydligt. Men stämmer det att det är vår senaste överenskommelse, som vi båda bekräftat per sms gäller? Alltså även i domstol om så skulle vara? Det finns även ett muntligt vittne som tagit del av vår senaste överenskommelse. Är det fortfarande "hälften var" som gäller om en part ångrar sig? Eller är de det vi har skriftligt per sms och även bekräftat per sms som gäller? Inget annat skriftligt avtal finns.

Jag vore väldigt tacksam för svar.

Vänliga hälsningar,
Tomas


Hej Tomas

Tack för din utförliga beskrivning av ditt mycket intressanta ärende.

Som du beskriver det så har ni delat på sakerna enligt sambolagen mening rätt, och då med en övervägande fördel av dem gemensamma saker ska gå till din före detta sambo.

Hur man skall tolka avtal via sms är en mycket bra och intressant fråga som du ställer här.

Men kan inte jämställa ett avtal via sms med ett skriftligt dokument som är utskrivet samt på skrivit av båda parter och bevittnat.

Utan man får snarare tolka det som ett muntligt avtal mellan er. Problemet med muntliga avtal är ofta att dem inte går att bevisa och råder meningsskiljaktigheter om vad de muntliga avtalet avser och omfattar.

Men lagen säger att ingångna muntliga avtal är och skall vara lika gällande som dem avtal som ingåtts skriftligen.

Där om man tolka ert sms avtal som ett muntligt avtal och där båda parter har bekräftat innehållet i avtalet och överenskommelsen. Så är detta lika giltigt som vilket muntligt avtal som helst.

Fördelen med sms avtalet mellan er är att det går att bevisa i domstol vad ni har kommit överens om i avtalet mellan er.

Plus finns det vittne som kan bekräfta sms avtalet mellan er så kan men se dem som att dem har bevittnat ett skriftligt avtal mellan er.

Så vår bedömning är att om de skulle bli en domstolstvist om er uppgörelse och ert avtal. Om hur ni skall dela er gemensamma saker ifrån ert tidigare samboförhållande. Så bör domstolen resonera som vi har gjort här, och därmed bedömer vi det som du borde har goda möjligheter att hävda att det är sms avtalet som verkligen gäller mellan er, och därför skall sakerna mellan er delas enligt sms avtalets överensstämmelse mellan er.

Men vi vill påpeka att det är inte vi som dömer utan det är domstolen gör detta, och dem kan gör och komma fram till en annan tolkning om det framkommer andra uppgifter vid en domstolsförrättning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

2015-03-21

Vem ärver vid ett dödsfall mellan sambor som är förlovade och som ej har ett testamente eller ett samboavtal?

Hej mitt namn är Jan.

Jag miste min mor i fredags. Jag är hennes enda barn. Hon är/var sambo med en man som flyttade till henne. De var förlovade men ej gifta och dem hade inget testamente är skrivet.

Nu är min fråga kan han kräva något arv efter min mor? Eller är det jag som står som ända arvinge? Det kan verka lite egoistiskt och hårt att redan tänka på detta. Men jag vill veta vad som gäller enligt lagen innan bouppteckningen kommer, så jag kan känna att jag gjort rätt för mig och min mor.

Tack på förhand
Jan


Hej Jan

Vi beklagar förlusten och sorgen.

Eftersom att din mor bara var sambo och inget testamente och samboavtal var skrivit, samt att du var ända bröstarvingen. Så kommer du att ärva allt efter din mor, och inget skall delas med den mannen som hon var för lovad med.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2015-03-20

Vad ingår i ett skrivet testamente mellan sambor när de gäller fast egendom?

Hej. Kan jag få hjälp med en fråga.

Jag och min sambo skriver ett testamente. Vi har båda barn sen tidigare.

Räcker det med att vi skriver 50 % av min kvarlåtenskap? Ingår då både gården och lösöret?

Tack Anette


Hej Anette

Vi rekommenderar er att ni skriva exakt vad som skall ingå i testamentet. Detta för att man inte sedan skall behöva sitta fundera och tolka samt gissa sig fram till vad som ingår och vad som testamentet omfattas av och vad som gäller o.s.v.  Enkel regel: Desto tydligare och detaljerat testamente, desto bättre testamente. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2015-03-05

Vad händer juridiskt vid ett dödsfall, och hur delar man upp själva dödsboet efter en avliden som har varit sambo?

Hej

Förtvivlad är jag efter vad jag nu har fått uppleva.. något jag inte har förväntat mig.
Vår mamma dog i januari 2012 och vi 5 syskon som lät hennes förlovade sambo bo kvar i "oskiftat bo".

Han dog i cancer den 2 januari 2015. Han hade inga barn, men tre syskon och några syskonbarn.

Vad som hänt är följande: Då jag kom för att besöka honom den 2 januari så satt hans syskon i vardagsrummet och berättade att NN var död. Han hade dött 3 timmar tidigare, och efter någon halvtimme lämnade jag lägenheten..

3 dagar senare har hans syskon tömt lägenheten, och alltså tagit av vårt oskiftade dödsbo efter vår mamma.
Vi vet att de tagit hans kassaskåp, där han förvarade kontanter, hans sparade 10:- i halvmeter höga glasburkar, alla hans jaktgevär, och en del värdefulla tavlor de hade, och han hade en stor samling snygga flaskor ..alltså han köpte alkohol i utlandet men han drack aldrig själv...
De har lämnat hans kläder o personliga tillhörigheter..... slängt vår mammas saker i sopsäckar, som foton o hennes tillhörigheter.

Det finns inget av värde kvar i lägenheten.
Mannen berättade att han köpt en sprillans ny lite större bil...kontant, och som han de sista veckorna har gett bort, till en av syskonbarnen.

Hur kan detta få gå till
Det är ju olagligt. Jag har läst mig till att vi ärver allt efter honom, utom det han har testamenterat bort.

Vad ska vi göra nu? Hur kan vi få rätt? Vad har Sparbanken i Skellefteå för ansvar som har hand om papperen?

Hälsningar
En förkrossad Britt


Hej Britt

När en person dör så skall man upprätta en bouppteckning inom 3 månader ifrån dödsdagen. I bouppteckningen skall man uppge samt ange och redovisar alla dem tillgångar och skulder som fanns i själva dödsboet på dödsdagen. Samt att de skall också göras en förteckning över vad för väder saker som fanns i själva dödsboet, och de tillsammans med en värdering av dödsboets inventarier. 

Samtliga dödsbodelägare skall kallas till en bouppteckningsförrättning, Där man skall gå igenom själva bouppteckningen gemensamt med alla dödsbodelägarna närvarande, och då kan var och en dödsbodelägare välja om man vill godkänna eller missnöjes förklara sig över själva innehållet i bouppteckningen. 

När bouppteckningen är klar så skickar man den till skatteverket för registrering. 

När man får tillbaka bouppteckningen av skatteverket och den har blivit godkänd och klar, så först då kan man börja på och göra en bodelning av dödsboet.

Så i de här specifika fallet som du har beskrivit de här. Så får man göra enligt följande:
  1. Först måste man upprätta en bouppteckningen efter den avlidne mannen och där samtliga tillgångar och skulder antecknas redovisas som fanns per dödsdatum.
  2. Bouppteckningen skall därefter godkännas av samtliga er dödsbodelägare, och de inkluderar er 5 stycken syskon, och detta efter som dödsboet efter er avlidne mor fortfarande är oskiftat.
  3. När bouppteckningen efter den avlidna mannen är klar och godkänd av er alla dödsbodelägare samt skatteverket, så kan först börja på med att reda ut hur boet skall delas emellan alla er dödsbodelägare. 
  4. Å då får man ta fram själva bouppteckningen efter din avlidna mor och efter den nu avlidne sambon, och sen får man försöka reda ut vad som var deras gemensamma inköpta egendom, och vad som var deras enskilda egendom. och detta efter som dem bara var sambo och inte gifta med varandra. 
  5. När man gjort detta har man nu fått 3 spalter med tillgångar som skall fördelas. Den enskilda egendomen efter varje enskild avliden går till dennes släktingar, och den gemensamma egendomen och tillgångarna som finns skall delas lika emellan dem båda arvsberättigade sidorna.
  6. Finns de ett testamente som säger att tillgångar också vidare skall fördelas på något annat sätt, så får man nu ta hänsyn till detta när man skall beräkna och fördela tillgångarna och egendom.
  7. Man skall upprätta ett bodelningsavtal, och de skall de framgår klart tydligt vem som har rätt till vad av tillgångarna, och detta skall samtliga parter skriva under och godkänna. 
  8. Nu först kan man rent praktiskt börja med att dela upp tillgångar samt lösöre och egendom efter den avlidne.

Så nu över till dina frågor, och som är som följer:

Vad ska vi göra nu? 

Den som rubbar eller förändrar tillgångarna i ett dödsbo innan det är godkänt och klart. 

Gör sig skyldig till egenmäktigt förfarande alternativt stöld av egendom. Detta kan man polisanmäla om man anser att det har försvunnit något av betydande värde och som man har arvsrätten till. 

Den som rubbar eller till förskansar sig dem andra dödsbodelägares egendom, och detta innan bodelningen är upprättad. Kan vid en rättegångstvist om egendomen. Förlora all sin rätt till den del av arvet som dem skulle fått. 

Hur kan vi få rätt? 

Ni kan först främst läsa igenom bouppteckningen noggrant, och se om ni vill godkänna eller förkasta denna. Likaså kan ni göra med själva bodelningsavtalet när ni får detta. 
Är och anser ni att det råder brister och felaktigheter i något av dessa båda dokumenten, så kan ni klaga till den som är ansvarig för att har upprättat själva dokumenten och begära en rättelse. Vill inte den som är ansvariga som har upprättat dokumenten gå med på er begäran om rättelse, så kan ni alltid stämma vederbörande in för domstol och få tvisten avgjord där. 

Vad har Sparbanken i Skellefteå för ansvar som har hand om papperen?

Banken har som regel att inte betala ut några pengar förrän dem får en bouppteckning som är stämplar och godkänd av skattemyndigheten, och då de finns ett arvs- och bodelningsavtal klart emellan dödsbodelägarna. 

De ända som banken kan tänka sig att betala ut av dödsboets medel, och detta innan bouppteckningen är klar. Är dem löpande kostnader för dödsboets avveckling, och detta är då typ lägenhetshyra, elräkning, hemtjänsträkning också vidare. 

Betalar banken ut pengar från dödsboet, och detta innan att bouppteckningen samt bodelningsavtalet är upprättat och godkänt av samtliga dödsbodelägare. Så gör banken sig skyldig till ett lagbrott, och är därmed fullt ut ersättningsskyldiga och återbetalningsskyldiga till dödsboet för samtliga dessa.
Som vi tolkar din fråga här. Så är de bankens jurister som skall upprätta bouppteckningen och bodelningsavtalet efter den avlidne mannen. Å då representerar banken själva dödsboet, och är därmed ansvariga för att detta sker på ett korrekt sätt och enligt dem gällande förordningar samt lagar som gäller, och vid en eventuell rättegångstvist är de och blir de banken som då svarar och företräder själva dödsboet. 

Samt mot bakgrund av de du har beskrivit här. Så rekommenderar vi dig stark med att omgående ta kontakt med en advokat eller jurist, och som då är expert på just arvsrätt och som kan representera samtliga er 5 stycken syskon som finns efter er avlidna mor.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2013-08-18

Vad är ett samboavtal och vad ingår i en bodelning efter samboskap?

Vad innebär det vara sambo och ingå ett samboavtal samt bodelning efter ett samboskap?

Med sambo avses två personer som bor tillsammans i parförhållande och har ett gemensamt hushåll. Ett samboförhållande upphör när någon av samborna ingår äktenskap, avlider eller om samborna flyttar isär. Ett samboförhållande ska också anses upphöra om någon av samborna ansöker om förordnande av bodelningsförrättare eller om rätt att få bo kvar i lägenheten. När ett samboförhållande upphör görs en bodelning av samboegendomen. Samboegendom utgörs av sambors gemensamma bostad och bohag om den har förvärvats för gemensam användning. Detta gäller oavsett vem som har betalat för egendomen.

I en bodelning efter samboskap ingår en eventuellt gemensamt införskaffad bostad(fastighet/bostadsrätt) samt tillhörande bohag (möbler etc.) som införskaffats under tidens gång. Begäran om bodelning efter samboskap skall göras senast 1 år från det att samboskapet upplöstes.

Sambor kan upprätta ett avtal, så kallat samboavtal, som reglerar vad som ska gälla vid en eventuell separation. I ett samboavtal kan sambolagens regler avtals bort och egendom som enligt lagen skulle vara samboegendom kan skrivas om till att utgöra enskild egendom. Den enskilda egendomen ingår inte i en bodelning. Samboavtalet kan utformas hur man vill och det behöver inte registerats hos Skatteverket för att vara giltigt."

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2013-07-28

Vad är bodelning mellan sambos?

Vad är och innebär det att man gör en bodelning mellan sambos?

I samband med att ett samboförhållande upplöses ska en bodelning göras mellan dem på begäran av den ena. De tillgångar som innefattas är sambonas gemensamma bostad och bohag, om de införskaffats för gemensam användning och inget samboavtal utesluter egendomen. Värderingen av samboegendomen ska göras med utgångspunkt i egendomförhållandena dagen då samboförhållandet upplöstes.

På samma sätt som vid äktenskapsskillnad mellan makar upprättas ett bodelningsavtal där det framgår vad som beslutats gällande sambotillgångarna.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.