Kan jag köpa ett hus eller fastighet om jag skulder hos kronofogden, och kan dem utmäta huset och fastigheten för mina skulder hos Kronofogden?

Hej!

Jag undrar om man kan köpa ett hus om man har skulder. Huset kostar 50.000 kr. Men mina skulder är 10 gånger denna summan. Kan jag bli av med huset i framtiden i fall den räknas som tillgångar?

Tack på förhand för hjälpen.

Mvh Ina

Hej Ina

Svaret på din fråga är både Nej och Ja.

Grundregeln är att Kronofogden har inte rätt att mäta ut din fasta bostad för dina skulder.

Men om Kronofogden gör en tillgångsutredning av dig, och där kommer dem fram till att du har en fastighet och som äger och som är betald, och att Kronofogden gör den bedömningen av att denna fastighet inte är din fasta bostadsfastighet.

Så kan Kronofogden därmed ta denna fastigheten i beslag och sälja den på exekutiv auktion, och detta för att då få in pengar till och för att betala av på dina skulder, och som då finns registrerade hos Kronofogden.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man på börja en renovering direkt när man har erlagt och betalat handpenningen på en bostadsrätt, villa eller fastighet som man har fått tillgång och tillträde till innan man har skrivit på och fullbordat köpeavtalet?

Hej

En liten undran. Om man köper ett hus och får tillgång 1 månad innan man tar över huset. Och jag t.ex. renoverar lite. Och säljaren sedan ångrar sig. Vad händer då?

Handpenning är betald, med vad säger ni?

Mvh Micke

Hej Micke

Ja, dem flesta fastighetsaffärer löper ju normalt hela vägen igenom, och fullbordas efter det att man har skrivit ett köpebrev och handpenningen har erlagts.

Risken du står om inte köpet skulle fullbordas och inte går igenom hela vägen till ett slutgiltigt köpeavtal mellan er.

Är att du inte för det första får betalt för det arbete och material som du lagt ned på dem ändringarna som du har gjort.

Plus tycker inte motparten om dem ändringarna som du har gjort på dennes fastighet. Så kan motparten även kräva dig på kostnadsersättning, och detta för att du har åsamkat och skadat dennes egendom, och detta genom dem ändringar du har åstadkommit genom din renovering på ett objekt som du inte äger till fullo.

Därför eftersom du känner dig lite tveksam på motparten. Så rekommenderar dig med att vänta en månad tills att du äger fastigheten själv till fullo och fram tills att hela fastighetsaffären är fullbordad och helt avslutad, och du vet med säkerhet att affären inte kan gå tillbaka.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur skall man tolka ett fastighetsköpebrev när säljaren har avlidit innan köpet fullbordas och genomförts helt och hållet tillfullo?

Hej!

Vår mamma dog i september 2015 och nu vill jag köpa ut mina fyra syskon och jag har lämnat ett bud som de inte godtar. De vill ha mycket mer betalt, och det är mer än vad huset troligtvis är värt.
Jag får inget syskon-pris!

Redan 2001 ville mamma sälja huset till mig för taxeringsvärdet och vi skrev ett köpebrev då, och originalet har jag kvar, samt se bifogad kopia och bilaga.

Mina två systrar förbjöd då min mor att genomföra köpet, och då mamma inte ville ha bråk så blev det inget köp för mig.

Kan jag använda detta köpebrev, undertecknat av mamma och mig och bevittnat av fyra personer, för att få ned priset eller t.om. få huset till taxeringsvärdet 2001?

Vänliga hälsningar
Ina

Hej Ina

Efter det att vi har läst igenom din fråga här samt det bifogade köpebrevet mellan dig och din mamma angående fastigheten.

Så kan vi notera följande:

För det första så finns ingen sista tillträdesdag, och då köpet skall vara slutfört enligt detta köpebrev mellan parterna. De innebär att köpebrevet är giltigt fortfarande och bindande i detta avseende för båda parter.

Det andra är att köpebrevet har mer en utformningen av ett gåvobrev eller testamente mellan parterna än ett köpebrev avseende ett fastighetsköp.

Med utgångs punkt i det som du skriver själv och det vi har redovisat här ovan. Så gör vi bedömningen att det rör sig om ett gåvobrev mellan parterna.

Är det anses som ett gåvobrev mellan parterna så klassas det som förskott på arv. Därmed skall motsvarande ekonomiska angivna värde för fastigheten dras av från denna bröstarvingens arvsandel som ärver fastigheten.

Men som sagt så är det inget solklart fall. Om hur man skall tolka detta dokument, och om det går vidare till en rättegång om saken så är det tingsrätten som dömer, och inte vi avgör hur detta dokument skall tolkas, och därmed kan det bli en helt annan utgång än den vi redovisat här ovan.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man ansöka om uppehållstillstånd när och under tiden som man är avvisad och utvisad från Sverige?

Hej.

Jag har 10 års avvisning ifrån Sverige. Jag har utvisas till Algeriet som är mitt land, och jag har min fru som är svenska, och jag undrar om jag kunde be om att få komma till Sverige för att få leva med min fru nu i Sverige?

Eller måste jag vänta på att förbudet ska vara över, och om det är helt omöjligt för mig med tanke på att jag har 8 år kvar?

Tack Sam

Hej Sam

Du kan alltid ansöka om inresa till Sverige och uppehållstillstånd. Men eftersom du har blivit avvisad ifrån Sverige. Så är det högst sannolikt att dem inte kommer att bevilja inresa och uppehållstillstånd så länge som avvisningsbeslutet gäller.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man vara delägare i ett svenskt aktiebolag utan ha uppehållstillstånd och arbetstillstånd, och kan man söka dessa tillstånd som delägare vid ett senare tillfälle?

Hej

Min svåger vill starta eget inom restaurangverksamhet i Sverige.
Han även kommer att vara kompanjon med mig.

På migrationsverkets hemsida står det att han måste h papper på företaget han ska ta över.

Självklart att vi ska ha det klart för oss hur vi ska driva verksamheten, affärsplan, budgetplanering mm.

Men han kan jo inte köpa ett företag eller starta om han inte har uppehållstillstånd.

Vår fråga är:
Kan vi starta ett aktiebolag i Sverige där han äger majoriteten av bolaget och då bolaget tagit över en rörelse som är vinstdrivande, därefter ansöker han om arbetstillstånd.

1. Alltså kan han vara delägare utan att ha uppehållstillstånd?
2. Och söka arbetstillstånd då vi har hittat en rörelse?

Med vänlig hälsning,
//Houman

Hej Houman

Svaret på dina frågor är följande:

1. Ja, man kan vara delägare i svenskt aktiebolag utan att ha och fått ett uppehållstillstånd och arbetstillstånd i Sverige.
2. Ja, som anställd eller som delägare i aktiebolaget kan han söka uppehållstillstånd och arbetstillstånd i Sverige.

Tänk på att hans anställning eller delägarskap skall uppfylla dem anställningsvillkor och lönevillkor som gäller för att få ett arbetstillstånd och uppehållstillstånd som egen företagare, och som du kan läsa mer om här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur skyddar jag mig emot att min tidigare sambo säljer vår gemensamma bostadsrätts insatslägenhet utan min vetskap och bakom ryggen på mig?

Hej igen!

Min före detta sambo står på lånet på lägenheten men vi köpte den tillsammans, och jag har betalat mer parten för den.

Om jag nu efter att vi gjort slut flyttar ut. Finns det någon chans att innan vi gjort en bodelning att han säljer den i ''smyg'' och detta för att ta alla pengar. Vad gör man för att skydda sig mot detta?

Mvh

Pia

Hej Pia

Står ni båda två skrivna som ägare till insatslägenheten i bostadsrättsföreningens register. Så måste ni båda två skriva handlingarna vid en försäljningen och överlåtelsen av den gemensamma insatslägenheten när ni säljer denna.

Står inte du inte inskriven i bostadsrättsföreningens register som delägare till lägenheten, så bör du omgående därför se till så att bostadsrättsföreningen ändrar detta i sitt register. Så att du också blir inskriven i bostadsrättsföreningen register, och då som delägare till er gemensamma insatslägenhet. 

Skulle din sambo mot förmodan ändå därefter att försöka eller lyckas med att sälja er gemensamma insatslägenhet. Så gör sig din sambo därmed sig skyld till bedrägeri alternativt stöld, och detta kan du göra en polisanmälan om mot din tidigare sambo.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Är ett sms avtal och kontrakt överenskommelse lika giltig som ett skriftligt avtal och dokument på papper enligt sambolagen?

Hej!

Jag läste att ni kan besvara en juridisk fråga kostnadsfritt, vilket är kanon!

Jag har en fråga angående en tvist jag och min före detta sambo har just nu.

Vi har haft en del olika meningar gällande bodelning med våra egna och gemensamma saker. Jag har i vår senaste överenskommelse sagt vilka saker jag vill ha, som i princip täcker över enbart mina egna, och ett fåtal av våra gemensamma. Dessa saker är enbart materiella ting och inga fastigheter eller bostadsrätter.

I vår senaste sms konversation skriver jag tydligt vilka saker det är jag vill ha, vilket hon bekräftar vid ett flertal tillfällen att jag kan få. I tidigare konversationer har detta ändrats betydligt. Men stämmer det att det är vår senaste överenskommelse, som vi båda bekräftat per sms gäller? Alltså även i domstol om så skulle vara? Det finns även ett muntligt vittne som tagit del av vår senaste överenskommelse. Är det fortfarande "hälften var" som gäller om en part ångrar sig? Eller är de det vi har skriftligt per sms och även bekräftat per sms som gäller? Inget annat skriftligt avtal finns.

Jag vore väldigt tacksam för svar.

Vänliga hälsningar,
Tomas

Hej Tomas

Tack för din utförliga beskrivning av ditt mycket intressanta ärende.

Som du beskriver det så har ni delat på sakerna enligt sambolagen mening rätt, och då med en övervägande fördel av dem gemensamma saker ska gå till din före detta sambo.

Hur man skall tolka avtal via sms är en mycket bra och intressant fråga som du ställer här.

Men kan inte jämställa ett avtal via sms med ett skriftligt dokument som är utskrivet samt på skrivit av båda parter och bevittnat.

Utan man får snarare tolka det som ett muntligt avtal mellan er. Problemet med muntliga avtal är ofta att dem inte går att bevisa och råder meningsskiljaktigheter om vad de muntliga avtalet avser och omfattar.

Men lagen säger att ingångna muntliga avtal är och skall vara lika gällande som dem avtal som ingåtts skriftligen.

Där om man tolka ert sms avtal som ett muntligt avtal och där båda parter har bekräftat innehållet i avtalet och överenskommelsen. Så är detta lika giltigt som vilket muntligt avtal som helst.

Fördelen med sms avtalet mellan er är att det går att bevisa i domstol vad ni har kommit överens om i avtalet mellan er.

Plus finns det vittne som kan bekräfta sms avtalet mellan er så kan men se dem som att dem har bevittnat ett skriftligt avtal mellan er.

Så vår bedömning är att om de skulle bli en domstolstvist om er uppgörelse och ert avtal. Om hur ni skall dela er gemensamma saker ifrån ert tidigare samboförhållande. Så bör domstolen resonera som vi har gjort här, och därmed bedömer vi det som du borde har goda möjligheter att hävda att det är sms avtalet som verkligen gäller mellan er, och därför skall sakerna mellan er delas enligt sms avtalets överensstämmelse mellan er.

Men vi vill påpeka att det är inte vi som dömer utan det är domstolen gör detta, och dem kan gör och komma fram till en annan tolkning om det framkommer andra uppgifter vid en domstolsförrättning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur begär man och får man skadeståndsersättning för intrång och uppkomna skador av Trafikverket?

Hej

Trafikverket har med underleverantörer i ca fem månader färdigställt en allé. Allén gränsa till min tomt och fastighet.

Hursomhelst har arbetarna parkerat sina bilar på min tomt. En aning förundrad har jag varit då ingen av dessa arbetare inklusive chefer har frågat om det varit ok. Jag brydde mig inte nämnvärt då.

Vägen upp till mig vilket delvis är ett servitut grusades. Vilket jag tyckte var underbart då jag har underhållit den vägen.

Nu har november kommit med regn och rusk. Bilar samt en grävmaskin har varit parkerade på min tomt.

Jag pratade med en av de som arbetade med allén om att det var ok att nyttja min tomt till parkering av bilar, grävskopor och att lägga upp alla nya träd som skulle planteras i den nya allén. Tillade dock att alla hjulspår osv. skulle utplånas. Mannen svarade att: - självklart vi tar hit ett lass jord och planar ut gräsmattan så att det blir fint igen. Tilläggas kan att mannen i fråga sa att hans chef sa att det var ok att köra upp på min tomt....

Det verkar som i dagsläget att arbetarna är klara med allé projektet och har lämnat stället och min tomt.

Jag är mäkta irriterad över att de inte frågat om lov, samt att jag nu har många hjulspår på gräsmattan efter deras bilar och traktorer. Dessutom har servituts vägen som jag underhåller fått många djupa leriga spår efter traktorn.

Hur går jag vidare?
Ulla

Hej Ulla

Till att börja med kan du skriva ett brev med dina krav på ersättning samt vad du eventuellt önskar få åtgärdat av dem aktuella hjulspåren också vidare. Detta brevet skickar du till Trafikverket, och när dem har tagit ställning till dina krav. Så får du se om dem tillmötes går dina krav eller inte.

Tillmötes går inte Trafikverket dina krav, så får du gå vidare och begära en överprövning i en högre instans för att få igenom dina krav som du har gentemot Trafikverket.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur skall man dela på pengarna från gemensam bostad när man säljer den om varit sambo enligt sambolagen?

Hejsan

Jag och min sambo köpte lägenhet tillsammans, där jag till och med betalade dubbelt så mycket mer för insatsen.

Nu när vi ska dela på oss så säger han att jag inte har rätt till lika mycket som honom p.g.a. att han står på lånet för lägenheten.

Vad gör man då?

Mvh Ano

Hej Ano

Vi förutsätter att ni inte har skrivit något samboavtal emellan er, och under dessa förutsättningar avger vi vårat svar till dig här.

Eftersom ni har köpt och bott gemensamt i insatslägenheten. Så får man anse utifrån sambolagen att det är gemensamma egendom, och därmed skall den delas lika mellan er när man avyttrar och säljer lägenheten.

Detta innebär att när ni säljer lägenheten så tittar man på hur mycket var och en av er har betalat på lägenheten när ni köpte den. Vid en försäljning så får vardera part tillbaka den summan som man har gått in med när man köpte lägenheten.

Blir det sedan en vinst eller förlust när man säljer lägenheten, så delar man denna lika mellan er. 

Vem som har tagit och som står på lånet för insatslägenheten. Avgör inte för hur det skall delas mellan er enligt sambolagen vid en försäljning av er gemensamt inköpa bostadslägenhet.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man blir ekonomiskt ansvarig och ersättningsskyldig för en begravning som man har beställt till ett dödsfall och för ett dödsbos räkning?

Hej.

Min mamma gick bort för ett par månader sen, och det finns inga ekonomiska tillgångar i dödsboet. Jag har varit i kontakt med socialkontoret i den kommun som är ansvarig. Dock så täcker inte det ekonomiska bistånd de ger kostnaden för begravningen etc.

Min fråga är då om jag, p.g.a. att det är jag som kontaktat begravningsbyrån och ordnat med allting, blir ansvarig att betala resterande belopp?

Jag har försökt söka efter svar på denna fråga, och det verkar väldigt otydligt, det är därför som jag mejlar er.

Är det inte så att om inte tillgångarna i dödsboet inte räcker till så kan dödsboet försättas i konkurs, också att begravningsbyrån ändå får betalt, eller blir det jag som ska betala, vad säger lagen?

Läste även detta, som verkar vara ett snarlikt fall: https://www.notisum.se/rnp/domar/rh/RH010043.htm

Men har svårt att tolka detta, så åter igen, vad är det som gäller?

Tacksam för svar

Mvh Eva

Hej Eva

Om det inte finns tillräckligt med ekonomiska tillgångar i ett dödsbo, och inte kommunens ekonomiska bidrag går in och täcker upp den uppkomna bristen på tillgångar, så försätts dödsboet i konkurs.

Men bara för att dödsboet går i konkurs, så kommer detta inte innebära att begravningsbyrån får betalt för sin kostnader och sin faktura.

I Sverige kan man inte ärva skulder i ett dödsbo, och så som man råkar ut för att man många gånger göra i andra länder och då typ Spanien osv.

Nu över till frågan om du kan bli betalningsskyldig för begravningen eftersom det är du som har beställt den.

I rättsfallet som du refererar och länkar till här ovan, så utgår man underförstått i att du har en fullmakt som bröstarvinge att företräda dödsboet, och därmed rätten att beställa en begravning för dödsboets räkning och i dess namn.

En bra liknelse är att om du har en fullmakt att ta ut pengar, och detta för att betala en fullmaktsgivares räkningar. Å du sedan tar ut och betala dina egna räkningar med fullmaktsgivarens pengar. Så blir du per automatik skyldig att betala tillbaka till fullmaktsgivaren, och detta eftersom du då har missbrukat samt överträtt dina befogenheter för vad fullmakten omfattar.

Men betalar du bara fullmaktsgivarens räkningar, och inte tar ut något ut över detta för egen räkning och vinning. Så har du inte överskridit dina befogenheter om vad fullmakten avser samt omfattar, och därmed blir och kan du inte bli ersättningsskyldig till fullmaktsgivaren.

Det som avgör om du bli betalningsskyldig eller inte är följande omständigheter alltså:

Är det en billig, normal eller dyr begravning jämförbart med genomsnittspriset? Har du beställt en billig eller normalpris begravning så slipper du betala. 

Var du i god tro om att dödsboet skulle ha tillgångar och kunna betala begravningskostnaden när du beställde begravningen, så slipper du betala. Hade du däremot vetskap om att dödsboet inte skulle kunna betala för begravningskostnaderna när du beställde den, så kommer du får betala begravningsbyrån för begravningen.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur kan och skall jag ta ut min ekonomiska upphovsrätts royalty på en produktidé som jag väljer att överlåter till ett annat bolag och företag?

Hej

Jag är anställd på ett kommunalt fastighetsbolag och har gett en entreprenör en större produktidé som han har verkställt och nu producerar. Och fler produkter är på gång.

Vi båda är överens om någon typ av delad förtjänst. Då detta kommer att bli ganska aktuellt och stort framöver.

Har pratat om royalty (om jag startar en enskild firma och fakturerar för konsultuppdrag) eller sitta med i styrelse då han kommer att starta aktiebolag.

Hur gå till väga och vad är enklast för mej som är anställd?

Och vad är rimligt i royalty eller procent på förtjänst?

Hej

Vad som är en rimlig ersättning är omöjligt för oss att svara här. Eftersom vi inte vet vilken typ av produktidé det är, och vilka marginaler den har, samt vilka förtjänst och vinst möjligheter som produktidén har och kan generera för både säljare och köpare av produkten osv.

Men det råder avtalsfrihet på området, så kan du göra vilket som helst av dem två olika förslagen som du föreslår här ovan.

Skall du bara erbjuda din produktidé exklusivt till den nu aktuelle entreprenören, och fortsätta vara anställd på fastighetsbolaget. Så blir det enklast och minst administration om du får ett antal aktier i entreprenörens bolag, och att du får sitta med i styrelsen så du få inflyttande och insyn i bolaget. Därmed kan du kontrollera att du får den överenskomna royalty ersättningen utbetald i from av antingen aktieutdelning eller som lön från bolaget.

Tänker du däremot sälja flera produktidés upphovsrätter till flera olika bolag. Så blir de enklare om du startar och skaffar ditt egna bolag, och därmed säljer upphovsrätter där ifrån och tar in din royalty ersättningen i ditt eget bolag. 

Behöver du hjälp med att upprätta upphovsrätts royalty avtal och kontrakt så kan du beställa dem hos oss här. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har tandvården och min tandläkare rätt att ta betalt och debitera mig för uteblivna tandvårdsbesök?

Hej!

Det är så att jag fått hem en faktura från tandvården där jag debiteras från uteblivet besök.

Jag har inte bokat någon tid hos tandvården utan dem har liksom bara beställt en tid åt mig och skickat det via posten. Jag har inte heller fått någon påminnelse för tiden genom vare sig telefon eller sms.

Det är inte första gången detta händer mig och tidigare har man sett över detta misstag och betalat fakturan åt mig.

Men när jag pratade med dem på tandvården nu så säger dem att det har inträtt ett nytt regelverk som gör att dem inte kan göra detta som förut. Varför har jag inte kunnat ta del utav detta nya regelverk undrar jag då? Jag blir även ombedd att kontakta det faktureringsbolag som skickat fakturan. Vad har dem att göra med detta frågar jag förvånat? Jag kontaktar faktureringsbolaget och även dem ställer sig samma fråga. Det känns bara som att dem skickar vidare bollen till någon annan.

Min fråga till er är nu, vad är min rätt i detta? Kan man juridiskt sätt skicka ut brev och sen kräva betalt för uteblivet besök när man inte ens bokat någon tid?

Jag förstår att ni har fullt upp och kanske inte orkar svara för att det gäller endast 200 kr vilket inte är mycket.

Men jag känner mig bara orättvist behandlad och kränkt på något sätt.. Men det spelar ingen roll, är det de som gäller får man ju svälja det. Vill bara veta om det är legitimt.

Med Vänlig Hälsning, Amir.

Hej Amir

Grundregeln är att företag inte kan ta betalt för varor som dem skickat ut, eller tjänster som dem erbjuder utan att kunden har godkänt beställningen av dem.

Så har du inte beställt någon årlig tandvårdsundersökning. Så har dem ingen juridiskt rätt att kräva någon ersättning för ett besök som du inte har beställt, och som dem nu anser att du uteblivit ifrån. Är det på detta visset så är det bara att skriva på fakturan att du ”bestrider denna faktura i sin helhet” och så skicka du tillbaka fakturan till dem som sänt ut den till dig.

Men dem flesta tandvårdsföretag tecknar ett avtal med sina kunder. Om att dem ska kalla kunden automatiskt till en årlig tandvårdskontroll. Har du tecknat ett sådant avtal och abonnemang mellan er, så har dem härmed rätt enligt lagen att ta betalt för dem uteblivna besöken. Och detta efter som dem då har en beställning av dig på att dem ska kalla dig automatiskt till denna årliga tandvårdsundersökning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller och hur ansöker man om uppehållstillstånd och arbetstillstånd med eget företag och som egenföretagare?

Hej.

Min man haft arbetstillstånd 2 år nu och det går ut. Vi skickade därför alla dokument till Migrationsverket att förlänga.

När vi flyttat hit till Sverige så jobbade min man på en företag som borrare. Men efter ett år gick företag i konkurs, och min man öppnade då eget företag och har inte bytet bransch. Han jobbar fortfarande som borrare.

Ska de bli problemet att förlänga arbetstillståndet?

Mvh Oksana

Hej Oksana

Det är inte samma uppehållstillstånd och arbetstillstånd man söker för att jobba som anställd och om man skall söka för att jobba som egenföretagare. Å av din korta förklaring här så är de omöjligt för oss att göra en bedömning av om hur migrationsverket kommer att beslut i ärendet.

Men när det gäller uppehålls- och arbetstillstånd för att jobba som egenföretagare så är det detta som gäller.

Om du ska arbeta längre tid än tre månader för att starta och driva ett eget företag eller gå in som delägare i ett företag, måste du ha ett uppehållstillstånd. Tillståndet ska vara klart innan du reser till Sverige. Som egen företagare får du inte ta anställning någon annanstans.

Krav för uppehållstillstånd som egen företagare

För att få tillstånd ska:

• du ha ett giltigt pass
• du visa att du har god branscherfarenhet och tidigare erfarenhet av att driva ett eget företag
• du visa att du har relevant kunskap i svenska och/eller engelska
• du styrka att du är den som driver företaget, har det avgörande ansvaret och äger minst hälften av företaget
• företagets tjänster eller varor produceras och/eller säljas i Sverige
• du visa att du har tillräckligt med egna pengar för att försörja dig och din eventuella familj under de 2 första åren (motsvarande 200 000 kr för dig, 100 000 för din medföljande make eller maka och 50 000 kr för varje medföljande barn)
• du visa ett trovärdigt underlag till din budget
• du visa att du har skapat kundkontakter och/eller ett nätverk i Sverige
• du visa att ditt företag efter prövotiden, på 2 år, har en ekonomi i balans och kan försörja dig och din eventuella familj (försörjningen beräknas efter riksnormen för försörjningsstöd plus bostadskostnad).

Migrationsverket gör en företagsekonomisk bedömning av dina företagsplaner.

Här är en direkt länk till där man kanansökan om uppehållstillstånd och arbetstillstånd om man är egen företagare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur gör man en bodelning samt hur registrerar man denna eller ett äktenskapsförord, samt hur delar man på den gemensam bostad?

Hej!

Se våra svar i kursivstil tillsammans med dina frågor här.

Kan man vid en bodelning tillsammans bestämma vem som ska ha hur mycket och sedan bara skriva på det och hos en bodelare, eller hur går man till väga?

Det finns färdiga standard bodelnings och äktenskapsförord att köpa här och som man fylleri, och var på man sedan lämnar in till tingsrätten och som då registrerar dem.

Vad är det enklaste sättet om den ene ska betala ut den andre och en skall bo kvar i en bostadsrätt?

Det ända man behöver göra är att skriva ett avtal om att den ena partnern köper ut den andra, samt se till så att bostadsrättsföreningen ändrar ägare rättsförhållandena i föreningens register på vem som äger lägenheten.

Om en lägenhets värde vuxit en del och man inte har pengar att betala ut den andre partnern hur gör man då?

Då finns de ingen annan ut väg än att man får sälja insatslägenheten, och dela lika på den eventuella vinsten eller förlusten som det blir vid försäljningen av den gemensamma bostadsrätten.

Med vänlig hälsning

Maria

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Gäller återvinningsregeln vid en konkurs vid en affärsöverlåtelse av ett företag och en fastighet?

Hej,

Jag undrar följande: Om jag säljer inkråmet samt goodwill i mitt företag till ett annat företag, samt även fastigheten där verksamheten bedrivs, men som jag äger privat. Vad händer om företaget som köper går i konkurs? Kan det bli återvinning då eller gäller det inte vid affärsöverlåtelser?

Med Siw

Hej Siw

Vid en konkurs kan de alltid bli tal om återvinning om egendom har avyttras från verksamheten när den varit på ekonomiskt obestånd då avyttringen skedde.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Blir min egen insatslägenhet gemensam egendom när vi gifter oss?

Hej! Jag heter Nadia,och vill gärna har råd om :

Jag tänkte gifta mig med en kille från ett EU land, dock jag skall flyttar till där han bor. Men jag har en insatslägenhet här, och jag vill inte förlora min lägenhet här.

Vad kan jag göra med min lägenhet för att skydda den ifrån honom? Dock vill jag "INTE "skriva äktenskapsförord, så finns annat möjlighet att skyddar mig?

Vad han har rätt till om vi skall gifta oss här. Men jag skall flyttar och bor med honom i det landet han bor?

Tack för hand och ser framemot svar på mina frågor

Mvh hälsningar Nadia

Hej Nadia

När ni gifter er så blir all egendom som ni hade var för sig innan ni gifte er, er gemensamma egendom efter giftermålet och som ni då äger tillsammans.

Det finns ingen annan juridisk lösning angående din lägenhet mer än äktenskapsförord och för att du skall behålla den som din enskilda egendom när ni gifter.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad kan och gör jag om jag inte får mitt arbetstillstånd förlängt på grund av för låg lön och arbetsinkomst?

Hej

Tack så mycket för din gratis hjälp.

Jag har arbetstillstånd på grund av min jobb som personlig assistent. Min vanligt lön är 15000 varje månad på grund av timmar som jag jobbar. jag har jobbat utan problem för 22 månader och även en månad fick 20000 SEK som lön. men det problemet uppstår när den sjuk person som jag jobbar för honom gick till sjukhus för två veckor så jag förlorade min tider och min lön blir då 10000 SEK för Oktober månaden. Eftersom när sjuk person är i sjukhus jobbar vi inte längre.

Jag vet att man måste tjäna minst 13000 SEK varje månad men finns det något undantag? till exempel det som hände för mig? min årsinkomst är nästan 180000 SEK som är mer än 156000 SEK (12*130000).

Nu ska jag ansöka för att förlänga min arbetstillstånd. Tror du att det ska bli problem? om ja, Vad är den bästa som kan jag göra på så sättet?

Mvh

Maryam

Hej Maryam

Vi rekommenderar dig att du söker förlängning av ditt arbetstillstånd vanligt ordning, och som är det normalt brukliga att göra, och detta utan några extra tillägg.

Får du därefter inte ditt arbetstillstånd förlängt och beviljat. Så är detta ett myndighetsbeslut som du kan klaga på och få omprövat i högre instans.

Då kan du skriva in och begära en omprövning av myndighetsbeslutet, och då kan du förklara samt motivera till varför du inte har uppfyllt minimum lönekravet varje månad, samt att du kan ange att du har en total årsinkomst som klart överstiger minimum lönekravet för att få ditt arbetstillstånd förlängt också vidare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Får man avslag på sin ansökan arbetstillstånd när man är utvisad och har fått ett åter- och inreseförbud?

Hej

Jag är flykting och jag har fått återreseförbud för ett år, och sen lämnade jag Sverige och ansökte om ett nytt arbetsvisum på svenska ambassaden utanför Sverige.

Är detta en effekt på den svenska Migrationsverkets beslut, bland annat att arbetet är mycket viktigt för mig och min arbetsgivaren, jag arbetade med honom i ett år innan jag blev utvisad.

Migrationsverket vägrade att ge mig uppehållstillstånd på grund av sommarlovet.

Mvh, Boroje

Hej Boroje 

För att få ett nytt eller för att få förlängt ett arbetstillstånds, så krävs det att du inte har några avbrott uppehåll i din tidigare anställning och arbetsperiod.

Samt du måste minst tjäna 13 000 kr/månad brutto före skatt.

Plus att eftersom du har fått in- och ett återreseförbud, så kan du inte bli beviljad och få ett nytt arbetstillstånd under denna aktuella tidsperioden, och så länge som ditt åter- och inreseförbud gäller.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad och vilka renoveringskostnader får och kan man göra skatteavdrag för vid en försäljningen av en privatbostad och småhusfastighet?

Hej!

Vi har forsögt at få klart svar fra Skatteverket om hvilket arbejde der kan trækkes fra et eventuelt fortjeneste ved salg af vores hus. Men det er ikke lykkedes os og derfor henvender vi os hos jer, med håb om at få svar fra jer.

Sagen er at vi köbte et hus i 2010 som egentlig var klar til nedrivning, men vi valgte at renovere det på grund af husets historie. Alt indvendigt og udvendigt blev skiftet. Huset er som nyt i dag.

Vil det "nye" hus være omfattet af 5 års reglen eller vil vi til enhver tid kunne trække regningerne fra, når huset skal sælges?

Er der eventuelt fortilfälde af sager, hvor husegere har renoveret alt og hvis der er det, hvordan er sagen endt i forhold til en afgørelse om skat af fortjenesten.

På forhånd tak!

Venlige hilsner

Tina

Hej Tina

Din fråga är mycket svår att svara på när vi inte har sett bilder på huset före och efter renoveringen. Plus att då reglerna om avdrag vid försäljning för renoveringar av sin bostad är ganska nya så finns det inga predikat och avgjorda domar som säger var dem olika bedömningarna och gränserna går.

Men här är en video gjord av skatteverket som förmodligen kan ge dig en ganska bra information om vad som gäller för avdragsrätten vid försäljning av småhus och din privatbostad och hur man beräknar den.

Klicka här för att se skatteverkets informationsvideo om hur och vilka renoverings- och förbättringsavdrag som man får och kan göra vid en försäljning av en privat småhusfastighet.

Med hjälp av dessa frågor kan du ta reda på om du har rätt att göra avdrag.

• Vad har du gjort?
  Ny-, till- och ombyggnad, byte till bättre material, nytillskott eller reparation och underhåll – vissa förbättringar ger avdrag med hela utgiften och andra med en del av utgiften.
• När gjorde du förbättringen?
  Årtalet som förbättringen gjordes avgör om du får avdrag eller inte.
• Uppfyller du grundreglerna?
  För att du ska få göra avdrag finns vissa grundregler.

Förbättringar som du har gjort.

Skatteverket delar in utgifter för förbättringar i två kategorier– grundförbättringar eller reparationer och underhåll – med olika regler. Du kan se fler exempel på vad som räknas till vilken kategori på respektive sidor.

Grundförbättringar

Det är till exempel ny-, till- och ombyggnad samt nytillskott av utrustning som inte funnits tidigare. Avdrag får göras för hela utgiften. Byter du till bättre material får du dra av en del av utgiften.

Reparation eller underhåll

Det är till exempel att byta handfat eller att måla om väggar. Avdrag får göras för den del av utgiften som är kvar när du har minskat utgiften med en uppskattad summa för slitage.

Årtal och perioder

Period för reparationer och underhåll

Utgifter för reparationer och underhåll får bara dras av om du har haft dem under året du säljer eller de fem föregående åren.

5 års regeln innebär att följande gäller om du har sålt bostaden:

• 2014 – du ska ha haft utgifterna under åren 2009 till och med 2014
• 2015 – du ska ha haft utgifterna under åren 2010 till och med 2015.

Grundregler

Dessa regler måste alltid vara uppfyllda för att du ska ha rätt att dra av utgiften.

• De sammanlagda utgifterna ska vara minst 5 000 kronor under ett kalenderår.
• Reparationer och underhåll måste ha gjort att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än vid köpet. Det innebär att du inte kan få avdrag om bostaden var nybyggd vid köpet.
• Det ska vara faktiska utgifter som du har haft under den tid som du har ägt bostaden.

Har du ärvt bostaden eller fått den genom testamente, gåva eller bodelning får du även göra avdrag för tidigare ägares utgifter. Det gäller både småhus och bostadsrätt.

Utgifter som inte får dras av

• Värdet av ditt eget arbete
• Utgifter som täcks av försäkringsersättning. Se exempel nedan.
• Del av utgiften som motsvaras av skattereduktion för rotarbete.
  Avdrag vid försäljning under Rot & rutarbete
• Utgifter som du har haft före 1952 för småhus eller ägarlägenhet

Spara kvitton och fakturor

Skatteverket kan begära att du visar hur du har räknat fram utgifterna för förbättringar. Det är därför viktigt att du sparar alla kvitton och fakturor även efter att du har lämnat in din deklaration. De är bevis för att du ska få göra dina avdrag. Saknar du kvitton eller fakturor måste du kunna bevisa omfattning av och tidpunkt för dina förbättringsarbeten med andra dokument. Det kan till exempel vara ritningar, betalning, lån, intyg, prisstatistik och bygglov och fastighetsdeklaration för fastighet samt fotografier med mera.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt till hyresavdrag och hyresreducering vi en renovering samt stambyte av ledningar i en hyreslägenhet?

Hej!

Jag heter Anita och den 25 september köpte jag och min sambo en lägenhet. Vi visste från början att de kommer att göra stambyte i hela byggnaden men inte riktigt att det kommer att se ut som det gör.

Idag börjar de hos oss och det kommer att ta ungefär 5veckor. Under tiden har man ingen avlopp, ingen vatten och ingen toalett hemma. Kranar med vatten finns i trappgången och två toaletter med dusch finns utanför, typ 10-20 meter. De finns i små baracker och nycklar hänger på trapp uppgången.

Trots förändrade bostadsförhållanden och standard ska vi betala samma hyra under det perioden. Jag undrar om detta är lagligt?

Jag blir lätt förkyld och sjuk så att gå ut med blött hår och i allmänhet efter duschen är inte bra, speciellt inte nu när det börjar blir minus grader. Jag tycker att det är nästa omöjligt att bo här under tiden de byter stammar. Hade man inte behövt att betala hyran så kunde man kanske hitta någon vän man kan bo hos eller nåt i de 5 veckor. Vad tycker ni att vi ska göra.

Med vänlig hälsning, Anita.

Hej Anita

Hyreslagen säger: Att kan man inte nyttja sin lägenhet så har man rätt till hyresavdrag på hyran, och detta motsvarande de som bristen och felet avser.

I det aktuella fallet när man brukar byta stammarna i ett hyreshus. Så brukar hyresgästerna få bo gratis under hela den tiden som dem inte har vatten avlopp i sin lägenhet. De vill säga 5 veckor i ert fall då.

Tittar man på avgjorda domar och predikat så brukar hyresnämnderna och tingsrätterna komma fram till ett pris avdrag på hyran med 40 % under den perioden som man inte har tillgång till vatten och avlopp i lägenheten.

Vårt råd är att du vänder dig till hyresvärden och begär avdrag och reducerad hyra under den tiden som du är utan vatten och avlopp i lägenheten. 

Går inte hyresvärden med på någon reducering och avdrag på hyran, så kan du vända dig tillhyresnämnden och får saken prövad där.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem skall stå för betalningen av ett lån och skulder vid en försäljning och köp av en bil?

Hej!

Jag undrar vad jag har för rättigheter i detta fall.

Jag sålde en bil med en existerande kreditskuld. Jag satte ett bra pris på bilen så när jag väl lade ut den ringde jättemånga på den och jag informerade alla att den hade en skuld. Till slut köpte en kille den i någons ställe, en man som hade en bilfirma.

Jag trodde att skulden skulle flyttas med bilen. Men nu har jag blivit mer eller mindre trakasserad av den här bilfirman, likväl mina grannar har blivit på hälsade och nedringda, och nu säger dem att jag ska betala skulden för annars så drar de mig till rätten.

Men det är väl inte jag som ska betala skulden om jag sålt den och informerat om att den hade en skuld i första hand?

Tyvärr finns det inga skriftliga bevis på att jag sagt detta och att köparen godkänt bilköpet med skuld och allt.

Vad ska jag göra? Vad har jag för rättigheter? Vad kan hända? Hjälp!

Mvh Jac

Hej Jac

Det finns två olika typ av olika lån som man kan ta när man köper en bil.

Det första är att när man köper en bil på avbetalning och bilen står som säkerhet för lånet som man tagit. Då skall lånet vara registrerat i bilregistret hos trafikverket, och då står det där att bilen är belånad och att bilen står som säkerhet för själva lånet. På detta vis är bilen och lånet sammankopplade, och detta innebär att du inte får sälja bilen förrän du löst lånet och skulden är betald och som finns på bilen.

Det andra är att man tar ett in blancolån som betyder att man kan låna upp till ca 350 000 kr utan säkerhet, och därefter köper man man bilen för en del av dessa pengar från in blancolånet. Då finns det ingen koppling mellan själva bilen och in blancolånet som man har tagit. Detta innebär att lånet inte är registrerat i bilregistret på trafikverket, att därmed anses bilen inte vara belånad.

Det framgår inte av din redogörelse och fråga om vilken typ av lån du har tagit, och om låneskulden finns registrerad på bilen eller inte.

Men är det ett in blancolån du har tagit och köpt bilen för, så kan du inte överlåta lånet till en köpare. För då är detta ditt personliga lån som du har tagit och helt och hållet själv ansvarar för och detta helt utan koppling till bilen.

Är det ett avbetalningslån på bilen som du tagit och det finns registrerat hos bilregistret på bilen, så framgår det att det finns en skuld och ett lån på bilen, och nu eftersom att köparen är en bilhandlare som köper in bilen. Så kan man utgå ifrån att en bilhandlare skall ha kollat upp detta i bilregistret och att du själv säger att du informerat om lånet. Innebär att man får anse att köparen borde vara upplyst och väl medveten om att det finns en skuld och ett lån som är upptaget på bilen och ej betalt till fullo, och som då måste lösas eller överlåtas när man gör en överlåtelse av bilen till en ny ägare.

Vidare kan man föra resonemanget vidare. Med att om du säljer en bil som är värd 100 000 kr för 20 000 kr i ersättning kontant, och det finns en registrerad skuld hos bilregistret och ett lån på 80 000 kr på bilen, och som du uppger att du har upplyst om. Så kan man dra slutsatsen om att en köpare har varit väl medveten om att det fanns ett lån och en skuld på 80 000 kr, och som köparen då måste lösa eller ta över vid köpet av bilen.

Så svaret på din fråga om vem som skall betala skulden på bilen och i ditt fall kan bli både JA och Nej, och det är helt och hållet beroende på vilken typ av lån som du har tagit för att köpa bilen en gång i tiden. 

Vad du skall göra först och främst nu. Är att du skall slå upp bilens registreringsnummer i bilregistret, och kolla om skulden och lånet är registrerat på bilen eller inte, och utifrån detta kan du komma fram till vem som skall betala för lånet.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Skall de framgå vem som ärver vad vid bodelning i ett dödsbo och av arvskifteshandlingarna?

Hej!

Jag är en av fem syskon. Vi har bestämt att jag ärver fastigheten och i övrigt delar vi på tillgångarna.

Behöver det stå i arvsskifteshandlingen att jag köper ut mina syskon eller tar det för givet? Det vill säga ligger det utanför "handlingen"?

MVG

Maria

Hej Maria

Alla tillgångar skall tas upp i dödsboets bouppteckningen, och därefter gör man en bodelning och ett arvskifte.

Om du det inte finns något testamente skall arvingarna dela lika på dem tillgångarna som är antecknade enligt bouppteckningen.

Skall du nu ärva fastigheten själv framför dina syskon, så skall detta framgå i och av arvskifteshandlingarna, och de om att du nu ensam ärver fastigheten av dödsboet.

Vis detta inte framgår av arvskifteshandlingarna, så kan övriga dödsbodelägare senare komma och klaga på att arvskiftet inte är korrekt fördelat mellan er arvtagare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är de minsta man måste tjäna och vilken minimum inkomst måste man ha varje månad för för att få arbetstillstånd och uppehållstillstånd?

Hej

Se våra svar här nedan i kursivstil i samband efter dina frågor.

Om man kommer utanför EU (Makedonien) och har arbetstillstånd och väntar på beslutet, undrar jag följande:

1. Man måste tjäna 13000 kr, är det brutto eller netto?

Du måste ha en brutto inkomst på minst 13 000 kr/månad, och de vill säga inklusive skatt.

2. Är det minsta månadsbelopp eller kollar man snitt per år?

För att du inte skall ha och få problem med att söka arbetstillstånd. Så skall du ha en månadsinkomsten på minst 13000 kr brutto, och detta skall du ha varje månad och utan avbrott eller något byte av arbetsgivare, under hela den tiden du har ditt arbetstillstånd.

Tack på förhand

Danijel

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad kan man och har man rätt att kräva vid ett avtalsbrott och kontraktsbrott vid en överlåtelse en verksamhet och en företagsöverlåtelse?

Hej

För två år sedan skrev jag ett treårigt arrendeavtal på en restaurang. Efter 2 år ville fastighetsägaren lösa vårt avtal i förtid och driva verksamheten i egen regi. Vi hittade en överenskommelse där ett av villkoren var en ekonomisk ersättning till oss, och i avtalet står det att denna ersättning på x kr skall vara betald senast 2015-09-15. Idag är det 2015-10-07 och vi har inte fått några pengar.

Är det ett avtalsbrott och vad kan jag ställa för krav till fastighetsägaren? Kan jag rent av kräva tillbaka verksamheten?

Tack på förhand

Kaj

Hej Kaj

Vi svarar på dina frågor här underförutsättning om att de inte står något i avtalet i emellan er, om hur ett eventuellt avtalsbrott skall regleras mellan er.

Det är uppenbart ett avtalsbrott. Eftersom inte motparten har uppfyllt sin dela av avtalet genom att inte betala ut den angivna summan till den 2015-09-15, och så som det är angivna i avtalet om att denna skulle vara utbetald till dig.

Härmed kan och har du rätt att kräva kompensation för avtalsbrott enligt avtalslagen.

De vanligaste kravet man brukar ställa är att man vill ha utbetalt det avtalade beloppet enligt kontraktet och detta jämnt ränta.

Men du kan och har även rätt att istället kräva att avtalet skall ogiltigförklaras, och att du därmed vill ta och ha tillbaka verksamheten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem har och äger rättigheterna till ett företagsnamn respktive firmanamn enligt firma- och företagsregistreringen och varumärkes immaterialrätten?

Hej,

Vet inte om ni enbart svara på privatpersoners frågor eller även företags frågor. Därför skickar jag min fråga till Er:

Jag äger en skönhetssalong i Malmö och 2013 registrerade bolagsverket mitt företagsnamn: Care spa & hudvård Malmö, och med namnskydd i Skåne län. Samma år hyr jag in mig på ett gym för att bedriva spa.

I kontraktet som jag skriver under står det följande:

"Hyresgästen förbinder sig att driva sin verksamhet under varumärket CARE med tillägget SPA, varumärket ägs i sin helhet av FORUM franchise Europé AB, 556564-8556"

Nu har jag lämnat lokalerna och hyr en annan lokal i Malmö. Men vill gärna fortsätta att driva det under namnet som jag äger.

Forum menar nu på att jag inte får lov att ta med mig namnet (som jag enligt bolagsverket äger) p.g.a. det som står i kontraktet, ovan nämnda mening. De hotar nu med att dra in advokater om jag inte lämnar ifrån mig namnet, och så de kan ge det vidare det till eventuellt ny hyresgäst.

Jag har varit i kontakt med PRV (Patent och registreringsverket) för att undersöka om Forum faktiskt äger namnet "Care Spa & hudvård" eller CARE eller ett annat namn som innehåller följande ord; Care, Care spa, Care spa & hudvård, spa, hudvård. Enligt PRV så finns det inga andra varumärken under det angivna org. numret (556564-8556) förutom deras egna (FORUM för kropp och själ med figurmärke av två löpande människor bredvid varandra). Allt detta har jag fått bekräftat via mejl från PRV.

Jag har även en bekräftelse från Bolagsverket (Via verksamt.se) där det står att firman är tecknad under mig och att firmanamnet (med skydd i Skåne län) är Care spa & hudvård Malmö.

Forum själva har däremot lagt väldigt få pengar på att marknadsföra Care som sitt eget, alla kostnader har eventuella hyresgäster fått stå för själv.

Det som bör tilläggas är att det tidigare varit andra hyresgäster som hyrt in sig i samma lokal under namnet CARE (dock ingen som registretat namnet).

Det jag undrar är om FORUM har någon laglig rätt till mitt namn eller på något vis kan driva detta vidare enligt lagen för att få mig att skriva över mitt namn på deras företag?

Finns det någon chans att jag kan få behålla namnet?

Med vänliga hälsningar
Alexandra

Hej Alexandra

Det här handlar om två helt olika juridiska områden och rättigheter till ett namn.

Den första registreringen hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se avser endast registing av ditt firma namn, och inom vilken verksamhetsområde samt geografiskt län som ditt firmanamn är namnskyddat som företagsnamn.

Å av det som du har kontrollerat hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se samt även skriver om att din motpart Forum inte har registrerat något liknade företags- eller firmanamn hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se, och plus att du själv redan har registrerat och dessutom var den först med att registrera ditt företagsnamn ”Care spa & hudvård Malmö”.

Detta innebär nu och gör att du har till 100 % äganderätten till alla rättigheter till firma- och företagsnamnet ”Care spa & hudvård i Malmö”, och därmed med har du nu helt hållet full frihet att ta namnet med dig namnet vart än du flyttar din verksamhet i Malmö, samt helt hållet fritt rätten att använda detta företagsnamn så som du önskar och vill, och i och för din verksamhet i Malmö.

Den andra delen som du skriver om angående en registrering av något på http://www.PRV.se och hos Patent- och registreringsverket, och som är den ända myndighet som ansvarar för frågor rörande all registrering inom immaterialrättens område, och då typ så som patent. Samt att dem utfärdar också ensamrätt till olika tekniska idéer, och dem har hand om registreringen av olika varumärken och dess design.

Plus att eftersom du skriver att du har varit så noggrann och gjort din hemläxa riktigt ordentligt. Genom att du har kollat med och hos http://www.PRV.se och hos Patent- och registreringsverket. Om att din motpart Forum inte har namn registrerat något liknade namn med ”Care spa & hudvård” också vidare, och inom kategorierna hälsa och vård samt omsorg med mera.

Innebär och gör att dem kan inte hävda att ditt företagsnamn ”Care spa & hudvård” skulle göra eller gör ett varumärkesintrång enligt immaterialrättsliga regler.

Därmed utifrån du skriver om att du har noggrant kontrollerat om motparten Forum gjorda några registreringar, samt och de som du nu själv har ombesörjt att registrerat i firma- och företags registret på http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se. 

Gör att vi gör den bedömningen utifrån detta om att motparten Forum inte har något att komma med mer än bara tomma krav och hot mot dig om att dem skulle ha rätt till namnet ”Care spa & hudvård”. Samt att du har all rätt till ”Care spa & hudvård” och därmed kan använda det helt fritt, och så som du önskar och vill i din verksamhet och marknadsförning i din region och Malmö.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur köper man ett hus och fastighet om inte ägaren skriver på och sköter sina av- och inbetalningar på sina banklån till banken?

Hej.

Vi hyr ett hus som vi vill köpa.

Ägarna är engelska medborgare och numera bosatta i Adelaide Australien. De lämnade inga kontaktuppgifter annat en mejladress.

Vi flyttade hit 2012 bodde här till 2014, köpte eget ställe men trivdes ej. Sålde efter bara 9 mån och flyttade tillbaka hit januari 2015.

Värmepumpen var trasig (ingen hade varit här sen vi flyttade) & vi fick renovera den för egna pengar 8000 kr.

De skulle skicka hyreskontrakt men inget kom. Vi bet hyran på ett bankkonto. Har förstått att de "skiter" i huset & alla gamla skulder de har i Sverige ( ej skött sina huslån mm).

Via mejl lovade de oss köpa huset, vi fick lånelöfte & det fattades bara deras namnteckningar som de skulle ordna & skicka till banken. Men inga papper kommer, de svarar ej på mejl och har gjort sig helt onåbara även för bank & övriga gäldenärer.

Vi vill och kan köpa. Men enligt banken måste det gå till exekutiv auktion. Är det verkligen så? Finns det verkligen inget alls vi kan göra för att påverka bank eller fogden?

Älskar detta hus och vill verkligen inte att det ska gå till auktion.

Tack på förhand. Birgitta

Hej Birgitta

Om ägarna som har lagfarten på huset inte skriver på överlåtelsehandlingarna och inte sköter sina inbetalningar på sina lån avseende fastigheten. Så finns de ingen annan laglig väg som ni kan bli rättmätig ägare och få lagfartshandlingar samt bli registrerade ägare till fastigheten, än att köpa fastigheten när den blir till salu på exekutive auktion hos kronofogdemyndigheten.

Försöker ni köpa huset på något annat vis riskerar ni att inte få lagfart och blir registrerad ägare till fastigheten. Samt om den lagfartsregistrerade ägaren kommer och gör anspråk på att få tillbaka sin fastighet, så kommer ni att förlorar fastigheten.

Därför kommenderar vi er att följa bankens och kronofogdens råd om att köpa fastigheten på exekutiv auktion hos kronofogdemyndigheten när den blir till försäljning där.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.