Får man avslag på sin ansökan arbetstillstånd när man är utvisad och har fått ett åter- och inreseförbud?

Hej

Jag är flykting och jag har fått återreseförbud för ett år, och sen lämnade jag Sverige och ansökte om ett nytt arbetsvisum på svenska ambassaden utanför Sverige.

Är detta en effekt på den svenska Migrationsverkets beslut, bland annat att arbetet är mycket viktigt för mig och min arbetsgivaren, jag arbetade med honom i ett år innan jag blev utvisad.

Migrationsverket vägrade att ge mig uppehållstillstånd på grund av sommarlovet.

Mvh, Boroje

Hej Boroje 

För att få ett nytt eller för att få förlängt ett arbetstillstånds, så krävs det att du inte har några avbrott uppehåll i din tidigare anställning och arbetsperiod.

Samt du måste minst tjäna 13 000 kr/månad brutto före skatt.

Plus att eftersom du har fått in- och ett återreseförbud, så kan du inte bli beviljad och få ett nytt arbetstillstånd under denna aktuella tidsperioden, och så länge som ditt åter- och inreseförbud gäller.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad och vilka renoveringskostnader får och kan man göra skatteavdrag för vid en försäljningen av en privatbostad och småhusfastighet?

Hej!

Vi har forsögt at få klart svar fra Skatteverket om hvilket arbejde der kan trækkes fra et eventuelt fortjeneste ved salg af vores hus. Men det er ikke lykkedes os og derfor henvender vi os hos jer, med håb om at få svar fra jer.

Sagen er at vi köbte et hus i 2010 som egentlig var klar til nedrivning, men vi valgte at renovere det på grund af husets historie. Alt indvendigt og udvendigt blev skiftet. Huset er som nyt i dag.

Vil det "nye" hus være omfattet af 5 års reglen eller vil vi til enhver tid kunne trække regningerne fra, når huset skal sælges?

Er der eventuelt fortilfälde af sager, hvor husegere har renoveret alt og hvis der er det, hvordan er sagen endt i forhold til en afgørelse om skat af fortjenesten.

På forhånd tak!

Venlige hilsner

Tina

Hej Tina

Din fråga är mycket svår att svara på när vi inte har sett bilder på huset före och efter renoveringen. Plus att då reglerna om avdrag vid försäljning för renoveringar av sin bostad är ganska nya så finns det inga predikat och avgjorda domar som säger var dem olika bedömningarna och gränserna går.

Men här är en video gjord av skatteverket som förmodligen kan ge dig en ganska bra information om vad som gäller för avdragsrätten vid försäljning av småhus och din privatbostad och hur man beräknar den.

Klicka här för att se skatteverkets informationsvideo om hur och vilka renoverings- och förbättringsavdrag som man får och kan göra vid en försäljning av en privat småhusfastighet.

Med hjälp av dessa frågor kan du ta reda på om du har rätt att göra avdrag.

• Vad har du gjort?
  Ny-, till- och ombyggnad, byte till bättre material, nytillskott eller reparation och underhåll – vissa förbättringar ger avdrag med hela utgiften och andra med en del av utgiften.
• När gjorde du förbättringen?
  Årtalet som förbättringen gjordes avgör om du får avdrag eller inte.
• Uppfyller du grundreglerna?
  För att du ska få göra avdrag finns vissa grundregler.

Förbättringar som du har gjort.

Skatteverket delar in utgifter för förbättringar i två kategorier– grundförbättringar eller reparationer och underhåll – med olika regler. Du kan se fler exempel på vad som räknas till vilken kategori på respektive sidor.

Grundförbättringar

Det är till exempel ny-, till- och ombyggnad samt nytillskott av utrustning som inte funnits tidigare. Avdrag får göras för hela utgiften. Byter du till bättre material får du dra av en del av utgiften.

Reparation eller underhåll

Det är till exempel att byta handfat eller att måla om väggar. Avdrag får göras för den del av utgiften som är kvar när du har minskat utgiften med en uppskattad summa för slitage.

Årtal och perioder

Period för reparationer och underhåll

Utgifter för reparationer och underhåll får bara dras av om du har haft dem under året du säljer eller de fem föregående åren.

5 års regeln innebär att följande gäller om du har sålt bostaden:

• 2014 – du ska ha haft utgifterna under åren 2009 till och med 2014
• 2015 – du ska ha haft utgifterna under åren 2010 till och med 2015.

Grundregler

Dessa regler måste alltid vara uppfyllda för att du ska ha rätt att dra av utgiften.

• De sammanlagda utgifterna ska vara minst 5 000 kronor under ett kalenderår.
• Reparationer och underhåll måste ha gjort att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än vid köpet. Det innebär att du inte kan få avdrag om bostaden var nybyggd vid köpet.
• Det ska vara faktiska utgifter som du har haft under den tid som du har ägt bostaden.

Har du ärvt bostaden eller fått den genom testamente, gåva eller bodelning får du även göra avdrag för tidigare ägares utgifter. Det gäller både småhus och bostadsrätt.

Utgifter som inte får dras av

• Värdet av ditt eget arbete
• Utgifter som täcks av försäkringsersättning. Se exempel nedan.
• Del av utgiften som motsvaras av skattereduktion för rotarbete.
  Avdrag vid försäljning under Rot & rutarbete
• Utgifter som du har haft före 1952 för småhus eller ägarlägenhet

Spara kvitton och fakturor

Skatteverket kan begära att du visar hur du har räknat fram utgifterna för förbättringar. Det är därför viktigt att du sparar alla kvitton och fakturor även efter att du har lämnat in din deklaration. De är bevis för att du ska få göra dina avdrag. Saknar du kvitton eller fakturor måste du kunna bevisa omfattning av och tidpunkt för dina förbättringsarbeten med andra dokument. Det kan till exempel vara ritningar, betalning, lån, intyg, prisstatistik och bygglov och fastighetsdeklaration för fastighet samt fotografier med mera.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt till hyresavdrag och hyresreducering vi en renovering samt stambyte av ledningar i en hyreslägenhet?

Hej!

Jag heter Anita och den 25 september köpte jag och min sambo en lägenhet. Vi visste från början att de kommer att göra stambyte i hela byggnaden men inte riktigt att det kommer att se ut som det gör.

Idag börjar de hos oss och det kommer att ta ungefär 5veckor. Under tiden har man ingen avlopp, ingen vatten och ingen toalett hemma. Kranar med vatten finns i trappgången och två toaletter med dusch finns utanför, typ 10-20 meter. De finns i små baracker och nycklar hänger på trapp uppgången.

Trots förändrade bostadsförhållanden och standard ska vi betala samma hyra under det perioden. Jag undrar om detta är lagligt?

Jag blir lätt förkyld och sjuk så att gå ut med blött hår och i allmänhet efter duschen är inte bra, speciellt inte nu när det börjar blir minus grader. Jag tycker att det är nästa omöjligt att bo här under tiden de byter stammar. Hade man inte behövt att betala hyran så kunde man kanske hitta någon vän man kan bo hos eller nåt i de 5 veckor. Vad tycker ni att vi ska göra.

Med vänlig hälsning, Anita.

Hej Anita

Hyreslagen säger: Att kan man inte nyttja sin lägenhet så har man rätt till hyresavdrag på hyran, och detta motsvarande de som bristen och felet avser.

I det aktuella fallet när man brukar byta stammarna i ett hyreshus. Så brukar hyresgästerna få bo gratis under hela den tiden som dem inte har vatten avlopp i sin lägenhet. De vill säga 5 veckor i ert fall då.

Tittar man på avgjorda domar och predikat så brukar hyresnämnderna och tingsrätterna komma fram till ett pris avdrag på hyran med 40 % under den perioden som man inte har tillgång till vatten och avlopp i lägenheten.

Vårt råd är att du vänder dig till hyresvärden och begär avdrag och reducerad hyra under den tiden som du är utan vatten och avlopp i lägenheten. 

Går inte hyresvärden med på någon reducering och avdrag på hyran, så kan du vända dig tillhyresnämnden och får saken prövad där.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem skall stå för betalningen av ett lån och skulder vid en försäljning och köp av en bil?

Hej!

Jag undrar vad jag har för rättigheter i detta fall.

Jag sålde en bil med en existerande kreditskuld. Jag satte ett bra pris på bilen så när jag väl lade ut den ringde jättemånga på den och jag informerade alla att den hade en skuld. Till slut köpte en kille den i någons ställe, en man som hade en bilfirma.

Jag trodde att skulden skulle flyttas med bilen. Men nu har jag blivit mer eller mindre trakasserad av den här bilfirman, likväl mina grannar har blivit på hälsade och nedringda, och nu säger dem att jag ska betala skulden för annars så drar de mig till rätten.

Men det är väl inte jag som ska betala skulden om jag sålt den och informerat om att den hade en skuld i första hand?

Tyvärr finns det inga skriftliga bevis på att jag sagt detta och att köparen godkänt bilköpet med skuld och allt.

Vad ska jag göra? Vad har jag för rättigheter? Vad kan hända? Hjälp!

Mvh Jac

Hej Jac

Det finns två olika typ av olika lån som man kan ta när man köper en bil.

Det första är att när man köper en bil på avbetalning och bilen står som säkerhet för lånet som man tagit. Då skall lånet vara registrerat i bilregistret hos trafikverket, och då står det där att bilen är belånad och att bilen står som säkerhet för själva lånet. På detta vis är bilen och lånet sammankopplade, och detta innebär att du inte får sälja bilen förrän du löst lånet och skulden är betald och som finns på bilen.

Det andra är att man tar ett in blancolån som betyder att man kan låna upp till ca 350 000 kr utan säkerhet, och därefter köper man man bilen för en del av dessa pengar från in blancolånet. Då finns det ingen koppling mellan själva bilen och in blancolånet som man har tagit. Detta innebär att lånet inte är registrerat i bilregistret på trafikverket, att därmed anses bilen inte vara belånad.

Det framgår inte av din redogörelse och fråga om vilken typ av lån du har tagit, och om låneskulden finns registrerad på bilen eller inte.

Men är det ett in blancolån du har tagit och köpt bilen för, så kan du inte överlåta lånet till en köpare. För då är detta ditt personliga lån som du har tagit och helt och hållet själv ansvarar för och detta helt utan koppling till bilen.

Är det ett avbetalningslån på bilen som du tagit och det finns registrerat hos bilregistret på bilen, så framgår det att det finns en skuld och ett lån på bilen, och nu eftersom att köparen är en bilhandlare som köper in bilen. Så kan man utgå ifrån att en bilhandlare skall ha kollat upp detta i bilregistret och att du själv säger att du informerat om lånet. Innebär att man får anse att köparen borde vara upplyst och väl medveten om att det finns en skuld och ett lån som är upptaget på bilen och ej betalt till fullo, och som då måste lösas eller överlåtas när man gör en överlåtelse av bilen till en ny ägare.

Vidare kan man föra resonemanget vidare. Med att om du säljer en bil som är värd 100 000 kr för 20 000 kr i ersättning kontant, och det finns en registrerad skuld hos bilregistret och ett lån på 80 000 kr på bilen, och som du uppger att du har upplyst om. Så kan man dra slutsatsen om att en köpare har varit väl medveten om att det fanns ett lån och en skuld på 80 000 kr, och som köparen då måste lösa eller ta över vid köpet av bilen.

Så svaret på din fråga om vem som skall betala skulden på bilen och i ditt fall kan bli både JA och Nej, och det är helt och hållet beroende på vilken typ av lån som du har tagit för att köpa bilen en gång i tiden. 

Vad du skall göra först och främst nu. Är att du skall slå upp bilens registreringsnummer i bilregistret, och kolla om skulden och lånet är registrerat på bilen eller inte, och utifrån detta kan du komma fram till vem som skall betala för lånet.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Skall de framgå vem som ärver vad vid bodelning i ett dödsbo och av arvskifteshandlingarna?

Hej!

Jag är en av fem syskon. Vi har bestämt att jag ärver fastigheten och i övrigt delar vi på tillgångarna.

Behöver det stå i arvsskifteshandlingen att jag köper ut mina syskon eller tar det för givet? Det vill säga ligger det utanför "handlingen"?

MVG

Maria

Hej Maria

Alla tillgångar skall tas upp i dödsboets bouppteckningen, och därefter gör man en bodelning och ett arvskifte.

Om du det inte finns något testamente skall arvingarna dela lika på dem tillgångarna som är antecknade enligt bouppteckningen.

Skall du nu ärva fastigheten själv framför dina syskon, så skall detta framgå i och av arvskifteshandlingarna, och de om att du nu ensam ärver fastigheten av dödsboet.

Vis detta inte framgår av arvskifteshandlingarna, så kan övriga dödsbodelägare senare komma och klaga på att arvskiftet inte är korrekt fördelat mellan er arvtagare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är de minsta man måste tjäna och vilken minimum inkomst måste man ha varje månad för för att få arbetstillstånd och uppehållstillstånd?

Hej

Se våra svar här nedan i kursivstil i samband efter dina frågor.

Om man kommer utanför EU (Makedonien) och har arbetstillstånd och väntar på beslutet, undrar jag följande:

1. Man måste tjäna 13000 kr, är det brutto eller netto?

Du måste ha en brutto inkomst på minst 13 000 kr/månad, och de vill säga inklusive skatt.

2. Är det minsta månadsbelopp eller kollar man snitt per år?

För att du inte skall ha och få problem med att söka arbetstillstånd. Så skall du ha en månadsinkomsten på minst 13000 kr brutto, och detta skall du ha varje månad och utan avbrott eller något byte av arbetsgivare, under hela den tiden du har ditt arbetstillstånd.

Tack på förhand

Danijel

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad kan man och har man rätt att kräva vid ett avtalsbrott och kontraktsbrott vid en överlåtelse en verksamhet och en företagsöverlåtelse?

Hej

För två år sedan skrev jag ett treårigt arrendeavtal på en restaurang. Efter 2 år ville fastighetsägaren lösa vårt avtal i förtid och driva verksamheten i egen regi. Vi hittade en överenskommelse där ett av villkoren var en ekonomisk ersättning till oss, och i avtalet står det att denna ersättning på x kr skall vara betald senast 2015-09-15. Idag är det 2015-10-07 och vi har inte fått några pengar.

Är det ett avtalsbrott och vad kan jag ställa för krav till fastighetsägaren? Kan jag rent av kräva tillbaka verksamheten?

Tack på förhand

Kaj

Hej Kaj

Vi svarar på dina frågor här underförutsättning om att de inte står något i avtalet i emellan er, om hur ett eventuellt avtalsbrott skall regleras mellan er.

Det är uppenbart ett avtalsbrott. Eftersom inte motparten har uppfyllt sin dela av avtalet genom att inte betala ut den angivna summan till den 2015-09-15, och så som det är angivna i avtalet om att denna skulle vara utbetald till dig.

Härmed kan och har du rätt att kräva kompensation för avtalsbrott enligt avtalslagen.

De vanligaste kravet man brukar ställa är att man vill ha utbetalt det avtalade beloppet enligt kontraktet och detta jämnt ränta.

Men du kan och har även rätt att istället kräva att avtalet skall ogiltigförklaras, och att du därmed vill ta och ha tillbaka verksamheten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem har och äger rättigheterna till ett företagsnamn respktive firmanamn enligt firma- och företagsregistreringen och varumärkes immaterialrätten?

Hej,

Vet inte om ni enbart svara på privatpersoners frågor eller även företags frågor. Därför skickar jag min fråga till Er:

Jag äger en skönhetssalong i Malmö och 2013 registrerade bolagsverket mitt företagsnamn: Care spa & hudvård Malmö, och med namnskydd i Skåne län. Samma år hyr jag in mig på ett gym för att bedriva spa.

I kontraktet som jag skriver under står det följande:

"Hyresgästen förbinder sig att driva sin verksamhet under varumärket CARE med tillägget SPA, varumärket ägs i sin helhet av FORUM franchise Europé AB, 556564-8556"

Nu har jag lämnat lokalerna och hyr en annan lokal i Malmö. Men vill gärna fortsätta att driva det under namnet som jag äger.

Forum menar nu på att jag inte får lov att ta med mig namnet (som jag enligt bolagsverket äger) p.g.a. det som står i kontraktet, ovan nämnda mening. De hotar nu med att dra in advokater om jag inte lämnar ifrån mig namnet, och så de kan ge det vidare det till eventuellt ny hyresgäst.

Jag har varit i kontakt med PRV (Patent och registreringsverket) för att undersöka om Forum faktiskt äger namnet "Care Spa & hudvård" eller CARE eller ett annat namn som innehåller följande ord; Care, Care spa, Care spa & hudvård, spa, hudvård. Enligt PRV så finns det inga andra varumärken under det angivna org. numret (556564-8556) förutom deras egna (FORUM för kropp och själ med figurmärke av två löpande människor bredvid varandra). Allt detta har jag fått bekräftat via mejl från PRV.

Jag har även en bekräftelse från Bolagsverket (Via verksamt.se) där det står att firman är tecknad under mig och att firmanamnet (med skydd i Skåne län) är Care spa & hudvård Malmö.

Forum själva har däremot lagt väldigt få pengar på att marknadsföra Care som sitt eget, alla kostnader har eventuella hyresgäster fått stå för själv.

Det som bör tilläggas är att det tidigare varit andra hyresgäster som hyrt in sig i samma lokal under namnet CARE (dock ingen som registretat namnet).

Det jag undrar är om FORUM har någon laglig rätt till mitt namn eller på något vis kan driva detta vidare enligt lagen för att få mig att skriva över mitt namn på deras företag?

Finns det någon chans att jag kan få behålla namnet?

Med vänliga hälsningar
Alexandra

Hej Alexandra

Det här handlar om två helt olika juridiska områden och rättigheter till ett namn.

Den första registreringen hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se avser endast registing av ditt firma namn, och inom vilken verksamhetsområde samt geografiskt län som ditt firmanamn är namnskyddat som företagsnamn.

Å av det som du har kontrollerat hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se samt även skriver om att din motpart Forum inte har registrerat något liknade företags- eller firmanamn hos http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se, och plus att du själv redan har registrerat och dessutom var den först med att registrera ditt företagsnamn ”Care spa & hudvård Malmö”.

Detta innebär nu och gör att du har till 100 % äganderätten till alla rättigheter till firma- och företagsnamnet ”Care spa & hudvård i Malmö”, och därmed med har du nu helt hållet full frihet att ta namnet med dig namnet vart än du flyttar din verksamhet i Malmö, samt helt hållet fritt rätten att använda detta företagsnamn så som du önskar och vill, och i och för din verksamhet i Malmö.

Den andra delen som du skriver om angående en registrering av något på http://www.PRV.se och hos Patent- och registreringsverket, och som är den ända myndighet som ansvarar för frågor rörande all registrering inom immaterialrättens område, och då typ så som patent. Samt att dem utfärdar också ensamrätt till olika tekniska idéer, och dem har hand om registreringen av olika varumärken och dess design.

Plus att eftersom du skriver att du har varit så noggrann och gjort din hemläxa riktigt ordentligt. Genom att du har kollat med och hos http://www.PRV.se och hos Patent- och registreringsverket. Om att din motpart Forum inte har namn registrerat något liknade namn med ”Care spa & hudvård” också vidare, och inom kategorierna hälsa och vård samt omsorg med mera.

Innebär och gör att dem kan inte hävda att ditt företagsnamn ”Care spa & hudvård” skulle göra eller gör ett varumärkesintrång enligt immaterialrättsliga regler.

Därmed utifrån du skriver om att du har noggrant kontrollerat om motparten Forum gjorda några registreringar, samt och de som du nu själv har ombesörjt att registrerat i firma- och företags registret på http://bolagsverket.se och http://www.allabolag.se. 

Gör att vi gör den bedömningen utifrån detta om att motparten Forum inte har något att komma med mer än bara tomma krav och hot mot dig om att dem skulle ha rätt till namnet ”Care spa & hudvård”. Samt att du har all rätt till ”Care spa & hudvård” och därmed kan använda det helt fritt, och så som du önskar och vill i din verksamhet och marknadsförning i din region och Malmö.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur köper man ett hus och fastighet om inte ägaren skriver på och sköter sina av- och inbetalningar på sina banklån till banken?

Hej.

Vi hyr ett hus som vi vill köpa.

Ägarna är engelska medborgare och numera bosatta i Adelaide Australien. De lämnade inga kontaktuppgifter annat en mejladress.

Vi flyttade hit 2012 bodde här till 2014, köpte eget ställe men trivdes ej. Sålde efter bara 9 mån och flyttade tillbaka hit januari 2015.

Värmepumpen var trasig (ingen hade varit här sen vi flyttade) & vi fick renovera den för egna pengar 8000 kr.

De skulle skicka hyreskontrakt men inget kom. Vi bet hyran på ett bankkonto. Har förstått att de "skiter" i huset & alla gamla skulder de har i Sverige ( ej skött sina huslån mm).

Via mejl lovade de oss köpa huset, vi fick lånelöfte & det fattades bara deras namnteckningar som de skulle ordna & skicka till banken. Men inga papper kommer, de svarar ej på mejl och har gjort sig helt onåbara även för bank & övriga gäldenärer.

Vi vill och kan köpa. Men enligt banken måste det gå till exekutiv auktion. Är det verkligen så? Finns det verkligen inget alls vi kan göra för att påverka bank eller fogden?

Älskar detta hus och vill verkligen inte att det ska gå till auktion.

Tack på förhand. Birgitta

Hej Birgitta

Om ägarna som har lagfarten på huset inte skriver på överlåtelsehandlingarna och inte sköter sina inbetalningar på sina lån avseende fastigheten. Så finns de ingen annan laglig väg som ni kan bli rättmätig ägare och få lagfartshandlingar samt bli registrerade ägare till fastigheten, än att köpa fastigheten när den blir till salu på exekutive auktion hos kronofogdemyndigheten.

Försöker ni köpa huset på något annat vis riskerar ni att inte få lagfart och blir registrerad ägare till fastigheten. Samt om den lagfartsregistrerade ägaren kommer och gör anspråk på att få tillbaka sin fastighet, så kommer ni att förlorar fastigheten.

Därför kommenderar vi er att följa bankens och kronofogdens råd om att köpa fastigheten på exekutiv auktion hos kronofogdemyndigheten när den blir till försäljning där.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.