Vilken typ av fyra olika hyresavtal och arrendekontrakt samt hyreskontrakt och arrendeavtal finns det, och vad är samt innebär skillnaden?

Hej!

Jag och min hustru hyr ut en lantgård och vi har upprättat ett kontrakt som skrivits på av båda parter.

I kontraktet står bland annat ..."Förlorade eller skadade inventarier ersätts av hyresgästen..." och vidare..." Hyresgästen förpliktar sig att vårda och akta huset och dess inventarier. Hyresgästen svarar för all eventuell skada eller förlust.

Den förra hyresgästen lämnade en trasig varmvatten beredare efter sig vilket enligt vår tolkning av kontraktet ska ersättas av hyresgästen. Är det en fråga som kan besvaras här eller bör jag söka privat juridisk rådgivning?

MVH Peter

Hej Peter

Eftersom du inte har bifogat och vi inte har tillgång till ert kontraktet, och då det finns olika typer av arrendeavtal och hyreskontrakt, och alla dem har olika rättsverkningar. Så är de en mycket komplex fråga som du ställer, och som blir helt omöjlig för oss att besvara exakt, och endast utifrån de knapphändiga uppgifter som du har lämnat till oss här.

Därför kommer vi att kort redogöra för dem typ av fyra olika arrendeformerna som finns, och som är: Jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende.

Därefter får du själva avgöra vilken typ av arrendeavtal och hyreskontrakt som du har upprättat och tecknat vid uthyrningen av lantgården.

Samt vi rekommenderar att man alltid tar kontakt med och anlitar en sakkunnig advokat eller jurist på området. Detta med tanke på att det kan vara svårt att reda ut samt avgöra vilken typ av arrendeavtal som de rör sig om.

Kort redogörelse av dem typ fyra olika hyresavtalen och arrendekontrakten samt hyreskontrakten och arrendeavtalen som finns.

Jordbruksarrende

En skriftlig upplåtelse av jord räknas som jordbruksarrende när jorden upplåts till brukande mot ersättning. Avsikten med upplåtelsen ska vara att jorden ska användas enligt de metoder som kännetecknar jordbruket som näring. Både en upplåtelse av åkermark och en upplåtelse av betesmark räknas som jordbruksarrende.

Gårdsarrende eller sidoarrende. Traditionellt skiljer man på sidoarrende och gårdsarrende, men benämningarna används inte i lagtexten. Skillnaden mellan gårdsarrende och sidoarrende är att det vid upplåtelse av gårdsarrende ingår en bostad för arrendatorn.

Jordbruksarrende kan upplåtas både till fysiska och juridiska personer. Eftersom en juridisk person inte anses kunna ha en bostad, räknas en upplåtelse av ett gårdsarrende till en juridisk person som ett sidoarrende.

Muntliga avtal om jordbruksarrende är inte giltiga. Om arrendatorn har tillträtt arrendestället utan att skriftligt avtal har upprättats och det inte beror på honom eller henne att parterna inte har tecknat ett skriftligt avtal, har arrendatorn rätt till skadestånd för nedlagda kostnader och för utebliven vinst.

Ändringar och tillägg till ett skriftligt avtal som inte ges skriftlig form är i princip ogiltiga.

Bostadsarrende

En skriftlig upplåtelse av jord räknas som bostadsarrende när följande förutsättningar är uppfyllda:

• Jorden ska inte användas för jordbruksändamål.
• Arrendatorn har rätt att bygga eller ha kvar ett bostadshus på arrendetomten.
• Det är inte uppenbart att det huvudsakliga syftet med upplåtelsen är ett annat än att göra det möjligt för arrendatorn och hans eller hennes närstående att bo på arrendestället.
• Arrendatorn ska ersätta jordägaren för arrendet.

Ett muntligt avtal som har träffats före den 1 juli 1968 som uppfyller förutsättningarna för att räknas som ett bostadsarrende enligt de nya reglerna, och är giltigt som bostadsarrende trots att arrendeavtalet är muntligt.

Upplåtelse till en förening som i sin tur upplåter bostadsarrende.

Bostadsarrende kan i princip bara upplåtas till en fysisk person. Upplåts ett sådant arrende till en juridisk person räknas upplåtelsen normalt som ett lägenhetsarrende.

Om däremot en förening vars huvudsakliga ändamål är att i sin tur upplåta bostadsarrende till sina medlemmar arrenderar mark, räknas upplåtelsen som bostadsarrende även i ledet mellan jordägaren och föreningen.

Anläggningsarrende

En skriftlig upplåtelse av jord räknas som anläggningsarrende när följande förutsättningar är uppfyllda:

• Jorden ska inte användas för jordbruksändamål.
• Arrendatorn har rätt att för förvärvsändamål bygga eller ha kvar en eller flera byggnader på arrendetomten.
• Byggnaden eller byggnaderna är inte endast av ringa betydelse för verksamheten.
• Arrendatorn ska ersätta jordägaren för arrendet.
• Arrenderätten är inte upplåten på arrendatorns livstid eller på kortare tid än ett år.

Upplåtelser för följande ändamål räknas normalt som anläggningsarrende:

• bensinstation
• kommersiellt driven skidanläggning
• fabrik
• lagerhus
• vindkraftpark
• kommersiellt driven marina.

Upplåtelser för arrendatorns livstid eller på kortare tid än ett år räknas som lägenhetsarrende.

Muntliga avtal som träffats före den 1 juli 1968 som uppfyller förutsättningarna för att räknas som anläggningsarrende, är giltiga som anläggningsarrenden trots att avtalet är muntligt.

Lägenhetsarrende

En upplåtelse av jord räknas som lägenhetsarrende när den inte uppfyller förutsättningarna för att vara jordbruksarrende, bostadsarrende eller anläggningsarrende.

Exempel på upplåtelser som kan vara lägenhetsarrende

• parkeringsplats på öppen mark utomhus
• kolonilott med enklare byggnad som arrendatorn inte ska bo i
• kolonilott utan byggnad
• kajplats
• lekplats
• upplagsplats
• plats för brygga eller båt

Om inte arrendatorn ska bedriva förvärvsverksamhet på arrendestället räknas också följande upplåtelser som lägenhetsarrende:

• idrottsföreningars klubbhus
• sjöbod för bad eller fritidsfiske
• jakthydda

Inget krav på skriftligt avtal. Ett avtal om lägenhetsarrende kan vara muntligt.

Ofta är det en fördel att ändå teckna ett skriftligt avtal eftersom det då blir enklare att visa vilka arrendevillkor man har kommit överens om.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har ett juridisk problem och behöver hjälp nu. Var vänder jag mig?

Hej

Jag har en juridisk problem och som jag behöver hjälp med nu. Vart kan jag vända mig med min juridiska problem och få hjälp?

Mvh Kudor

Hej Kudor

Vill du ha enskild privat konfidentiell juridiskt rådgivning och konsultation angående just ditt juridiska problem, så tar vi ett fast priser för denna juridiska hjälpen. Då fyller du i formuläret här också kontrakt vi dig, och då får du ett pris av oss på vad de kommer att kosta dig att få hjälp med ditt unika juridiska problem.

Du kan alltid få gratis juridisk rådgivning och konsultation via vår webbsida och blogg här på 2b4y.com. Då mejlar ditt juridiska problem till oss på jurist@2b4y.com, också hjälper vi dig med att besvara den mer än gärna här åt dig på 2b4y.com.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är och innebär ett äktenskapsförord när man gifter sig?

Hej!

Mitt namn är Lea. Min fästmö och jag planerar att gifta oss i juli. Men innan dess vill han ha ett äktenskapsförord som anger att om vi i framtiden skiljer oss så har jag inte rätt till någon arvedel. Vilket han talar om vad som är min inkomsten är min del och vad som är hans är hans del.

Är det vanligt i Sverige? Jag vill bara klargöra vad skulle jag göra med detta avtal? Jag vill få ett råd innan jag bestämmer mig nästa vecka. Jag är ny på detta, och jag vill ha en bättre förståelse hur det fungerar. Vänligen jag behöver råd. Tack!

Vänliga hälsningar,

Lea

Hej Lea

Det avtal som din fästmö vill att ni skall upprätta innan ni gifter heter äktenskapsförord.

Detta innebär juridiskt och ekonomiskt att ni delar upp er ekonomi emellan er, och avser även dem tillgångar och saker som ni har, så att de blir era egna om ni skulle senare dela på er och skiljas.

Hur vanligt det är i Sverige har vi ingen statistik på.

Men de finns flera skäl till att man skaffar och har ett äktenskapsförord. De flesta par som har väldigt stora ojämna ekonomiska tillgångar när dem gifter sig skriver oftast ett äktenskapsförordsavtal.

Detta gör man för att man inte vill att ens fästmö vi en skilsmässa efter bara 1-2 år. Skall typ kunna få och ta halva en ens företag som man har byggt upp eller en hus också vidare som man hade innan man gifte sig, och som man själv har betalat och äger redan innan man gifte sig.

I förlängningen innebär ett äktenskapsförord att det blir mycket och väldigt enklare att dela upp vem som skall ha vad om man vill skilja sig.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har juridiska problem och frågor som jag behöver hjälp med och få ett svar på

Hej

Jag har en juridisk fråga och problem som jag behöver hjälp med och få ett svar på nu. Vart kan jag vända mig med min juridiska fråga och problem samt få hjälp och ett svar på dem?

Mvh

Rudi

Hej Rudi

Vill du ha enskild privat konfidentiell juridiskt rådgivning och konsultation angående just dina juridiska frågor och problem, så tar vi ett fast priser för denna juridiska hjälpen och svaren. Då fyller du i formuläret här också kontraktvi dig, och då får du ett pris av oss på vad de kommer att kostadig att få hjälp och svar på just dina unika juridiska frågor och problem som du har.

Du kan alltid få gratis juridisk rådgivning och konsultation via vår webbsida och blogg här på 2b4y.com. Då mejlar din juridiska frågor och problem till oss här på jurist@2b4y.com, också hjälper vi dig med att svara på dem mer än gärna här åt dig på 2b4y.com.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka regler gäller vid ett privat bil inköp av en privatperson på Blocket.se? Och om inte säljarens och köpares uppgifter stämmer överens när bilköpet är gjort.

Hej

Jag har köpt en bil på blocket. Bilen har gått 14000 när jag köpte den, och jag sålde bilen efter två veckor.

Jag fick kontakt av han som köpte bilen av mig efter 10 dagar, och han säger att bilen har gått 22000 mil. Nu vill han lämna tillbaka bilen.

Tyvärr jag har inte pengar, och jag kan bevisa att bilen har gått 14000 mil när jag köpte den.

Vi har inte skrivit någon kontrakt när jag sålde bilen. Däremot när jag annonserat ut bilen på blocket har jag har skrivit att bilen har gått 14000 mil. Plus han testat bilen längre än två timmar, och han hade med en bil mekaniker.

Har jag något ansvar. Är jag skyldig till han som köpte bilen något. Vad kan jag göra i den här situationen. Har jag rätt att inte köpa tillbaka bilen.

MVH
Hamid

Hej Hamid

En säljare har alltid en upplysningsplikt om det som han säljer. Denna har du uppfyllt eftersom du uppgav bilens miltal i annonsen.

Plus att en köpare har alltid undersökningsplikt av den saken som han köper. Å nu när köparen kommer i efterhand och klagar samt påstår att bilen gått nästan dubbelt så mycket. Så kan man bra slutsatsen om att köparen har inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

Normalt när man köper en bil av en privatperson på Blocket.se idag. Så är det brukligt att köparen ta ut och beställer en Carfax rapport, och detta för att förvissa sig om att allt stämmer överens om bilen och vem som är ägare o.s.v.

Men frågan kvarstår om vem som har rätt angående miltalet som bilen har gått?

Detta kan man enkelt ta reda på genom att man begära att få samtliga dem besiktningsprotokoll som finns för bilen. På besiktningsprotokollen kan följa miltalet som bilen haft vid varje gång som den har blivit besiktigad. Å därmed kan man enkelt se och ta reda på om det är någon som har skruvat med mätarställningen och miltalet på bilen.

Om mätarställningen är rätt som du påstår, så behöver du inte ta något ansvar.

Men om du har sålt bilen med en felaktig angivelsen av miltalet och mätarställningen. Så rekommenderar vi dig att hitta en lösning mellan dig och köparen som ni kan bli överens om.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har ett juridisk problem och behöver ett svar. Vart vänder jag mig?

Hej

Jag har en juridisk problem och som jag behöver få ett svar på. Vart kan jag vända mig med min juridiska problem och få ett svar på den?

Mvh

Escan

Hej Escan

Du kan alltid få gratis juridisk rådgivning och konsultation via vår webbsida och blogg här på 2b4y.com. Då mejlar ditt juridiska probelm till oss på jurist@2b4y.com, också besvarar vi den mer än gärna åt dig här på 2b4y.com.

Vill du hellre ha enskild privat konfidentiell juridiskt rådgivning och konsultation istället angående just ditt juridiska problem, så tar vi ett fast priser för detta. Då fyller du i formuläret här också kontrakt vi dig, ochdå får du ett pris av oss på vad de kommer att kosta dig.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem ärver vad när man har varit sambo och en av oss avlider och dör?

Hejsan!

När jag träffade min pojkvän hade han en bil. Vi sålde våra lägenheter och flyttade ihop. Min lägenhet såldes först, och då betalade jag av lånet som han hade på bilen. Det var på 34000 kr och det har jag kvitto på detta och vi hade flyttat ihop och köpt ett hus.

Nu i januari så dog han. Vi har haft bouppteckning. Då säger min svärmor att det är dom som ärver bilen och det inte jag. Stämmer det?

Jag läste om ett fall som typ var som mitt, hon hade betalat in sej i bilen. Och hon hade kvitto på det. Så då blev det att räknas som deras egendom. Så då ärvde hon bilen. Och inte svärföräldrarna.

Jag vill ha ett svar så jag kan vara lite förberedd. Och inte bli överkörd och chockad som jag blev på bouppteckningen.

Mvh

Helena

Hej Helena

De framgår inte av din text om ni är gifta eller sambo. Men vi utgår ifrån att ni är sambo när vi besvarar dina frågor här.

Samt hur egendomen skall delas mellan er i bouppteckningen enligt sambolagen kan vi inte svara på här. Eftersom de inte framgår hur länge ni har varit sambos, och vilka belopp som de rör sig också vidare.

Men av bouppteckningen skall de fram gå vad som är hans egen enskilda egendom vid dödsfallet, och vad som är er gemensamma egendom, och även med vad som är din enskilda egendom.

Var noga med att läsa igenom bouppteckningen innan du skriver på och godkänner denna. För om det inte är antecknat rätt enligt dig, så är det nu som du har du har din rätt att klaga och bestrida eventuella felaktigheter i bouppteckningen.

När bouppteckningen är godkänd av alla arvingar samt registrerad på skatteverket, så gör man ett arvskifte utifrån själva bouppteckningen.

Enligt sambolagen kan man anse att bilen är er gemensamma egendom om den är den ända bilen som ni har till exempel.

Men om man anser enligt sambolagen att bilen skall vara hans enskild egendom enligt bouppteckningen. Så äger du nu en del av bilen och har därmed samägande rätt i bilen med 34 000 kr som du har betalat. Å då har du rätt att kräva att hans arvingar som skall ha bilen enligt bouppteckningen. Skall och måste lösa ut dig med motsvarande beloppet eftersom du nu är delägare i bilen enligt dem kvitto som du har på att du betalt av lånet på bilen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad händer när ägaren inte kommer hämtar sin egendom på avtalad plats och tid?

Hej!

Det är så att jag har en häst på foder och har sagt upp avtalet men ägaren och denna hör inte av sig.

Avtalet var att hon skulle hämta senast idag. Men jag får ingen kontakt med ägaren och nu vet jag inte riktigt vad jag ska göra.

Fick tips av länsstyrelsen att kontakta en jurist.

Är detta något ni sysslar med?

Mvh

Emma

Hej Emma

De så att om ägaren av egendomen inte kommer hämtar den på avtal plats och tid, så har den som tar hand om och vårdar samt sköter om egendomen rätt till skälig ersättning fram tills att ägaren hämtar sin egendom enligt lagen.

De innebär att du har rätt att kräva hyra för hästboxen samt ersättning för maten och de arbetet som du har för omvårdnaden och skötseln av hästen fram tills att ägaren hämtar hästen.

Samt att du har rätt att kräva betalning fullbetalning för dina omkostnader i samband med att du skall lämna över hästen till ägaren.

Det du bör göra nu är att skriva ned alla dina omkostnader som du kräver ersättning för. Ange gärna beloppet per dag och vad de nu kommer att kosta ägaren så länge som denna inte kommer och hämtar hästen. Detta kravet på ersättning som du nu begär skickar du i rekommenderat brev till ägaren av hästen, och då gärna med mottagningsbevis. Så du kan bevisa att du har informerat samt kräver ersättning för att du nu tar hand om ägarens egendom och häst.

Glöm inte skriva och kräva att din kostnadsersättning skall erläggas och betalas fullt ut när ägaren hämtar hästen hos dig.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har en juridisk fråga behöver ett svar. Vart vänder jag mig?

Hej

Jag har en juridisk fråga och som jag behöver få ett svar på. Vart kan jag vända mig med min juridiska fråga och få ett svar på den?

Mvh

Johan

Hej Johan

Du kan få gratis juridisk rådgivning och konsultation via vår webbsida och blogg här på 2b4y.com. Om du mejlar din fråga till oss på jurist@2b4y.com så besvarar vi den gärna åt dig här.

Vill du hellre ha enskild privat konfidentiell juridiskt rådgivning och konsultation angående just din juridiska fråga istället, så tar vi ett fast priser för detta. Då fyller du i formuläret här också kontrakt vi dig, och då får du ett pris på vad de kommer att kosta dig.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man får reda på om jag är anmäld och misstänkt för ett brott, och vad händer vid ett trafikbrott?

Hej. Jag har en fråga!

Se våra juridiska svar i kursivstil efter respektive juridiska fråga som du har ställt här nedan.

Idag tror jag att jag gjorde ett misstag och kanske är skyldig till någon form av trafikbrott. Kan jag ta reda på om jag är anmäld eller om jag ens är skyldig till något?

Du kan inte kontakta polisen och få något svar på din fråga av dem. Eftersom det råder förundersökningssekretess enligt lagen när det gäller brottsutredningar, och då behöver dem inte ge ut uppgifter om anmälningar och pågående brottsutredningar.

Detta eftersom att om du skulle vara misstänkt för något, så vill polisen oftast först samla in den bevisning som finns, samt höra dem eventuella vittnena, och detta vill polisen göra före det att dem delger dig någon misstanke om brott och före det att dem håller förhör dig om saken.

Jag mår jätte dåligt över detta och jätte skärrad! Vet inte ens om ni har något bra svar på detta?

Är du anmäld och misstänkt för något brott, så kommer polisen kontakta dig när dem vill hålla förhör med dig, och detta sker efter de att dem har samlat in all bevisning.

När det gäller trafik brott, så är de oftast tal om strafföreläggande och böter som du kommer att få betala som straff för de brottet som du gjort dig skyldig till.

Plus efter detta så riskerar du att får en körkortsindragning om transportstyrelsen kommer fram till att du varit vårdlös i trafiken när du begick brottet.

Mvh

Karolina

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur går en delgivning till om man vägrar och inte skriver på en delgivningen?

Hej!

Se våra juridiska svar i kursivstil efter respektive juridiska fråga som du har ställt här nedan.

Hur bär man sig åt om en person inte betalar sin hyra, och när man har skickat det till kronofogden för delgivning, och personen nu vägrar att skriva på delgivningen?

För att man vägrar att inte skriva på delgivningen. Innebär inte att en personen inte är och kan vara delgiven.

Vad blir nästa steg?

Först skickar kronofogden ut en delgivning per post till personen som skall delges handlingarna.

Om personen vägrar och inte skriver på delgivningen samt skickar in denna till kronofogden. Så är den normala gången att ärendet går vidare till personlig delgivning.

Detta innebär att att en specialenhet inom kronofogden eller polisen få i uppdrag att lämna över och delge handlingarna till personen ifråga.

Lyckas inte kronofogden eller polisen med att delge personen handlingarna, så kan den som söker någon få i uppdrag att delge personen handlingarna.

Skulle även detta delgivnings försöken misslyckas. Så kan man delge en person genom så kallad spikning. Detta innebär att man sätter upp handlingarna på bostadsdörren till den personens som skall delges, eller att man annonser ut i rikspress om att personen är delgiven, och genom att man sätter upp handlingarna offentligt på myndighetens anslagstavla om att personen är delgiven.

När man har gjort detta sista steget så anses personen nu vara delgiven, och därmed kan ärendet ha sin fortsatta juridiska gång.

Skickat från min Windows Phone

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem ärver vad efter en död och avliden person?

Hej!!!!!

Jag undrar vem som ärver efter min mamma.

1984 dör min ena syster,efterlämnar två minderåriga barn och 1985 dör min pappa. Min mamma fick då köpa ut min systers barn från dödsboet. 2015 i mars dör min mamma ,vi är då tre syskon i livet.

Min fråga är ska min systers barn ärva , och om i så fall lika stor del som vi tre syskon.

Vänligen Ingrid

Skickat från min iPad

Hej Ingrid

Eftersom din mamma köpt ut din döda syster, och hennes barn när din pappa dog 1985. Så ärver bara ni 3 kvarlevande barn efter er pappa, och det blir den delen som er pappa efterlämnade sig av tillgångar enligt den bouppteckningen som då upprättades när er pappa dog.

Dessa 3 delar som ni ärver efter er pappa enligt bouppteckningen, skall därför först räknas av från vad som ni finns i dödsboet nu efter er döda mamma, och innan man delar dessa tillgångarna efter henne.

När detta är gjort så delar man dödsboets tillgångar efter din mamma emellan dem som nu ärver henne, och de innebär att ni är 4 syskon totalt som ärver efter er döda mamma.

Den delen som din döda syster nu ärver efter er döda mamma. Kommer att delas lika emellan hennes barn efter som deras mor redan är död.

Så summerar man det hela nu så ärver din döda systers barn. Endast den fjärdedelen som nu finns kvar efter din döda mamma, och detta först efter att man har räknat bort tillgångarna efter din döda pappa.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad händer när man gör en polisanmälan av en person som man anser har begått ett brott?

Hej

Se våra svar efter respektive fråga här nedan i kursivstil.

Har gjort en polisanmälan idag som först rubricerades för falsk ingivelse eller liknande. Men ändrades till förtal. De frågade om jag ville ha skadestånd men inte hur mycket.

Det hela rör sig om en anmälan till socialtjänsten som gör att jag kan förlora mina barn på falska grunder. Personen som gjorde anmälan har inte inte varit här sen hösten -13. Hon känner inte mig men umgås med min förre detta man.

Vad gör jag nu?

Nu får du vänta på att polisen bestämmer sig för om dem skall utreda ärendet eller inte, och de skickar dig ett beslut per post till dig, också får du se vad de kommer fram till att dem skall göra.

Vad händer?

Först fattar polisen ett beslut om dem skall utreda ärendet eller lägga ned det. Om polisen bestämmer sig för att utreda ärendet, så blir de förhör med dem inblandade personerna. När polisutredningen är klar, så skickas ärendet vidare till en åklagare som fattar beslut om de skall väckas åtal eller inte i ärendet. Bestämmer sig åklagaren för att väcka åtal, så går ärendet vidare till domstol och de blir en rättegång om saken.

Hur går jag vidare?

Just nu kan du inte göra så mycket mer än att vänta på ett beslut och besked av polisen, på om dem skall och tänker utreda din anmälan eller inte.

Mvh Petra

Du kan även se polisens eget videoklippet här ovan. Om hur de går till och vad som händer och vad som du kan och skall göra när du har blivit utsatts för ett brott.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller vid en inställd resa samt vilken lagstiftning gäller avseende privatresor, företagsresor och gruppresor?

Hej,

Jag representerar ett reseföretag i Dubai som erbjuder resetjänster mot skandinaviska resemarknaden.

För en tid sedan köpte en av våra kunder en gruppresa för 20 personer till en av våra destinationer. Jag som representant i Sverige har hela tiden haft dialog med kunden då jag befinner mig här och då vi håller på att starta upp en filial.

Vi har inga skriftliga samarbetsavtal gällande priser o.s.v. utan alla korrespondens har skett via mejl och telefon. Tjänsten förskottsbetalas som är vanlig policy inom branschen.

Dessvärre blev det så att p.g.a. av strul med underleverantörer kunde vi inte leverera den här resan och meddelade detta till kunden. Hela summa betalades oavkortat tillbaka och kunden valde då omgående att köpa en liknande tjänst från en annan leverantör.

Produkten var inte identisk vilket gjorde att priset skilde sig åt, och det är nu kunden har kommit tillbaka till oss och kräver oss på mellanskillnaden. Vi anser att då vi återbetalat kunden till fullo, och de dessutom valt att gå till en annan leverantör för att köpa tjänsten,och att därmed att våra åtaganden är över. Kunden hävdar motsatsen nu och har fakturerat oss mellanskillnaden på drygt 100 000 sek.

Han har dessutom hotat skriftligt via mejl att de ska smutskasta oss inom branschen samt dessutom hävdat att han genom jurister förbereder en stämning gentemot mig privat.

Vad är era rekommendationer gällande det här? Skall det göras några åtgärder eller är det som vi själva anser mest hot för att skrämma. Vad går och inte går att göra?

Med vänlig hälsning Christian

Hej Christian

Med tanke på priset på resan, och att du inte har skrivit om det rör sig en privat person eller ett företag som har beställt resepaketet av dig.

För är det företag som köpt resan så är det avtalslagen som gäller. Men är det en privat person som köpt resan, så blir det istället konsumentköplagen ochkonsumenttjänst lagen som skall tillämpas och som du kan läsa merom här, och även resegarantilagen samt paketreselagen och lagen om lufttransporter.

Plus en viktig fråga som inte är bevarad i din redogörelse här ovan. Är om hur långt innan den planerade avresan som du skickade meddelade till kunden om att ni inte kunder leverera tjänsten.

Har detta skett i god tid innan avresan, och har kunden haft möjlighet att boka den andra resa utan att det har medfört merkostnader för kunden. Så har kunden inget berättigat krav på någon ersättning.

Men om ni har meddelat kunden om den inställda resan, och detta har skett när in på de datumet för själva avresan, så kan ni därmed har orsakat kunden en extra merkostnader på grund av ombokningen till den senare resan som kunden köpte. Då kan ni bli skyldiga att betala mellan skillnaden mellan på vad kunden fick betala och vad ert pris var för tjänsten. Men det är den som stämmer någon som skall och måste kunna bevisa att den haft dessa merkostnader för att vinna en rättegångstvist.

I de läget som råder nu enligt din beskrivning här ovan, så rekommenderar vi dig att du skriver och bestrider alla krav som kunden skickar till dig. Skriv direkt på kraven och skicka en kopia tillbaka till kunden.

Om kunden lämnar in en stämningsansökan, och då du får den ifrån domstolen. Så rekommenderar vi dig att kontakta en jurist eller advokat som är expert på avtalslagen alternativt konsumentköplagen och konsumenttjänstlagen samt även resegarantilagen och paketreselagen samt lagen om lufttransporter. Och som då kan läsa igenom alla dina handlingar, samt hjälpa dig med att bedöma läget och ge dig goda råd om vad du skall göra.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan en medlem uteslutas ur en förening samt organisation, och kan detta då vara förtal eller ärekränkning?

Hej,

Jag har en fråga gällande anklagelser, med vad jag upplever som grovt förtal, utskickat med post från en organisation jag är medlem i. Jag har några frågor, om ni inte behöver se dokumentet först.

Se våra svar efter respektive fråga här nedan i kursivstil.

1: Har jag rätt att ta del av bevisen för dessa väldigt alarmerande påståenden om mig som person?

Vilken typ av organisation som detta rör sig om skriver du inget om. Men är de en myndighet så gälleroffentlighetsprincipen som du kan läsa mer om här.

Men vi tar för givet att det är någon form av en frivillig organisation som du menar här. Dessa organisationer omfattas inte av offentlighetsprincipen. Men i föreningsstadgarna i dem flesta organisationen brukar och kan de stå att dem skall vara öppna och hålla handlingarna offentliga för samtliga sina medlemmar. Å då har du rätt att få läsa och ta del av dem.

2: Har jag rätt att lämna in en stämningsansökan gentemot dessa för att de (enligt uppgift) vidarebefordrar mig anklagelserna som kommer ligga till grund för deras beslut om jag ges fortsatt tillträde i organisationen eller ej?

För att någon delger dig uppgifterna, så kan du inte stämma dem för förtal. De har bara upplyst dig om vilka anklagelser som dem nu har fram för mot dig. Detta klassas inte som förtal, och detta lika lite som en åklagares sakframställan inte kan utgör ett förtal, och även då denne skulle förlorar rättegångsmål.

3. Vem är det som är ansvarig för förtal?

Det är den personen som har skapat och gjort förtalet i första hand. Men även den organisation och personerna som även hjälper till med att att sprider ett falskt rykte och förtal vidare kan bli och vara medskyldig, och kan därmed vara medansvariga.

4. De som lämnar in uppgifterna, organisationen som skickar ut detta med brev eller organisationen om de nekar mig bevisen?

Du kan alltid tillsammans med en stämningsansökan. Begära att domstolen utfärdar ett förelägger om att motparten skall inkomma med diverse handlingar som utgör bevis. Men risken är då stor med att dessa bevis försvinner på vägen och innan dem ges in till domstolen. Det är mycket bättre om du själv kan, eller om du be någon annan om hjälp med att samla in dessa bevis åt dig innan du stämmer någon.

6. Eftersom jag själv vet att påståendena ej stämmer undrar jag vilka rättigheter jag kan tänkas ha gentemot stadgar i en organisation, de kan ju ej ha rätt över svensk lagstiftning?

Stadgarna i en förening styr bara föreningen ändamål och verksamhet, och kan därmed aldrig bli gällande över vad Sveriges rikes lag föreskriver och stipulerar.

Tusen tack på förhand,

Anna

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Gäller offentlighetsprincipen om offentliga handlingar mellan ett juridiskt ombud och kommunen?

Kan ett dokument som skickas via mejl mellan kommunen och dess juridiska ombud anses vara ett arbetsdokument, och alltså inte vara offentlig handling trots att det är inkommet och skickat till och från kommunen.

Kommunen menar att det är ett internt arbetsmaterial då juristbyrån är deras avtalade ombud.

Jag anser att det är inkommande dokument och därför är offentliga. Alltså därför skall ingen sekretess eller liknande förekomma.

Mvh

Claes

Hej Claes

Normalt sätt är alla mejl till och från en myndighet offentliga och precis som du skriver.

Men all kommunikation emellan en klient och ett juridiskt ombud är konfidentiell, och åtnjuter en en speciell sekretess, och som har utgångspunkt i att klienten skall kunna prata med sitt juridiska ombud helt fritt och konfidentiellt.

Eftersom du inte skriver vad typ av offentliga handlingar som du nu begär ut att får ta del av. Så är det mycket svårt för oss att svara mer exakt på din fråga.

Men är det typ ett juridiskt underlag som skall ligga till grund för ett kommunstyrelsebeslut som blir offentligt och som inte rör någon enskild. Så är chansen stor att det skall klassas som offentlighandling.

Är de däremot en handling emellan de juridiska ombudet och kommunen som klient och i ett pågående rättegångsmål. Så är det nog att anses som enskild och konfidentiell handling tills att ett avgörande är avkunnat i domstolsmålet.

Vårat råd till dig: Är att du begär att få ett skriftligt beslut av kommunen med deras motivering, och en besvärshänvisning om hur du kan överklaga kommunens beslut, också överklagar du kommunens beslut och ser om domstolen anser att de är en offentlighandling eller inte som skall lämnas ut.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka kostnader får man dra av i bouppteckningen, och när får man rätt till arvet efter en död person som är avliden?

Hej!

Mitt namn är Anette. Jag har en del frågor angående bouppteckning efter min pappa, som jag hoppas ni kan hjälpa mej med.

Se våra svar direkt efter respektive fråga här nedan i kursivstil.

Min pappa avled för drygt en månad sen och det är jag och min bror som nu ska göra en bouppteckning efter honom. Det finns inte så mycket pengar kvar efter honom och en hel del skulder.

Vet att vi får dra av begravningskostnaden i bouppteckningen och även el, telefon, hyresskuld. Men vi har nu lagt ut pengar på bortforsling av möbler från pappas lägenhet och fått den flyttstädad, har vi rätt att dra av den kostnaden också i bouppteckningen?

Ja, tömning och flyttstädning skall vara med i bouppteckningen som en utgiftskostnad, och den kostnaden omfattas inte av rätt till rutavdrag.

Då min pappa har en skuld till mej på ca 15000 kr, har jag då någon möjlighet att få ut dom pengarna?

Skulden till dig skall redovisas och bokföras i bouppteckningen, och den skal betalas ut av dödsboet till dig, och detta före det att de blir tal om dela den eventuella kvarlåtenskapen mellan arvingarna.

Av alla skulder som pappa hade har det endast kommit ett fordringskrav per post, måste jag ringa runt till alla som jag ringde och stoppade autogirobetalningar då han avled, och nu be dom skicka en sluträkning på respektive skuld?

Normalt sätt så hämtas och får dem flesta myndigheter och även många företag automatiskt uppgiften om att han avlidet, och detta via folkbokföringsregistret. Plus att eftersom att du har ringt och stoppat autogirobetalningarna på grund av dödsfall, så bör dem skicka en slut faktura angående dessa.

Då min pappa inte bodde i samma stad som mej så gjorde jag en adressändring på dödsboet så all post ska komma till mej, det kostade 450 kr som jag betalt, har jag rätt att dra av dessa också?

Nej, adressändring är gratis på folkbokföringen, och vidarebefordran av post är en tjänst som du köper av posten och får själv får betala.

Vi tog ut pengar från pappas konto dagen efter han dog men sen kom vi på att vi kanske inte fick göra det? Ska vi sätta tillbaka dom på kontot igen?

Så länge inte bouppteckningen är klar, så skall samtliga tillgångar stå kvar på bankkontona. Om man har tagit ute pengar eller tagit några andra tillgångar, och detta före det att bouppteckningen är klar och då de är före bodelning. Så står man risken att bli helt och hållet arvlös. Om någon av arvtagarna klagar på att en av arvinge har tillförskansat sig deras egendom utan laglig rätt.

Hoppas på svar!

Mvh / Anette Johansson

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur bestrider man en uppsägning av ett hyresavtal och hyreskontrakt av en garageplats?

Hej igen.

Tack för svaret jag fick på min fråga i mars. Här är en länk till förra frågan om uppsägning avhyreskontraktet angående garageplatsen.

Nu har vi fått ett nytt brev från ordföranden. Den här gången har han skrivit en egen tolkning av stadgarna.

Han skriver att man måste nyttja bilen själv,vilket inte står en rad om i stadgarna. Det är väl snudd på urkundsförfalskning om en ordförande hittar på egna regler.

En sak till som verkar helt fel är att brevet som kom ej hade något namn eller underskrift av den som har skickat det.

Hej igen Tommy

Det är lite långt att dra det till att vara urkundsförfalskning, för att ordförande tolkar avtalet på sitt eget sätt.

Men av hyresavtalet som du citerade, så framgår det inte vem som måste köra bilen för att man skall få ha och behålla sitt hyreskontrakt av garageplatsen.

Därmed blir ordförandes tolkning högst märklig och knappast en giltig grund för uppsägning av hyresavtalet angående garageplatsen.

Men ett tips är att du alltid skriver direkt på varje uppsägningsbrev som du får. Att du ”bestrider detta i sin helhet” och skickat tillbaka en kopia av brevet till ordförande. Detta för att undvika att dina juridiska rättigheter och skyldigheter går förlorade, och om utifall att de skulle komma att gå så långt som till en tvist i domstol.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur ansöker man visum och uppehållstillstånd för att få vistas i Sverige om man är gifta och skall ha barn ihop?

Hej, jag är svenskmedborgare och har bott i Sverige i snart 16 år.

Nu har jag gjort en vigsel med min fru i Sverige den 1 december 2014. Hon var här på besök då.

Sen så åkte jag till hemlandet och gift mig där med henne. Nu är hon här på besök hos mig i Sverige igen, och vi väntar barn nu.

Hon har visum som går ut om en månad ungefär. Men jag vill veta ifall hon kan stanna här med mig.

Å eftersom hon är gravid vill jag inte att hon åker tillbaka till hemlandet. Och jag kan inte lämna mitt jobb här och åka dit.

Finns det något man kan göra åt det?

Mvh Rust

Hej Rust

Man kan söka om både visum och uppehållstillstånd när man är i Sverige, och de gör man på Migrationsverkets hemsida.

Eftersom att grundregeln är att man skall söka både visum och uppehållstillstånd ifrån sitt hemland, och då på svenska ambassaden i de landet där man bor enligt listan här. Å de vanligaste är att man får ett avslag på sin ansökan om man gör den när man redan är här och befinner sig i Sverige, och själva motiveringen till avslaget brukar vara ”att grundregeln är att en ansökan om visum eller uppehållstillstånd skall göras ifrån sitt hemland”.

Men eftersom att ni är både gifta och nu skall ha barn, så kan din fru ansöka om ett uppehållstillstånd som anhöriginvandrare via Migrationsverkets hemsida här, och detta istället för att ansöka om visum hos migrationsverket och få tillfälliga visum för att kunna vistas här i Sverige.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka regler och lagar gäller vid nätköp och internetköp samt näthandel som privatkonsument enligt distansförsäljningslagen, marknadsföringslagen, konsumenttjänstlagen, konsumentköplagen?

Hej

Det är så att jag var dum och nappade på ett erbjudande på att prova på en dejtingsida för 49:- för en månad. Vad jag helt missade var att om man inte sa upp det inom en viss tid blev man bunden på tre månader, ca 550 kr/mån. Vilket de nu kräver av mig. Det jag undrar är om man verkligen får göra så?

MVH Magnus

Hej Magnus

Ja, de är en mycket bra fråga du ställer. Tyvärr blir den svår att svara på. När vi inte har tillgång till den exakta avtalsvillkoren som gäller för den sidan som du är medlem på. Men vi kommer att svara dig generellt här istället om vad det är som gäller.

När du handlar på internet, via telefon eller av en säljare som befinner sig utanför sin affärslokal har du 14 dagar på dig att ångra ditt köp. Då gällerlagen om distansavtal och avtal utanför affärslokaler som du kanläsa mer om här.

Marknadsföringslagen skall skydda dig mot vilseledande, aggressiv och annan otillbörlig marknadsföring. Den ställer bland annat krav på att marknadsföring inte ska ha en negativ påverkan på din förmåga att fatta ett välgrundat köpbeslut. Mer om Marknadsföringslagen kan du läsa mer om här.

Vilseledande information

En säljare får i reklamen inte använda påståenden som är vilseledande, till exempel när det handlar om varans kvalitet eller pris. Säljaren får inte heller utelämna väsentlig information så att marknadsföringen blir vilseledande. Om informationen är oklar, obegriplig eller på annat sätt olämplig jämställs det med att information utelämnats.

Vid köperbjudanden

Om en säljare marknadsför en bestämd produkt tillsammans med en prisangivelse måste också annan information finnas med. Marknadsföringen måste då bland annat innehålla produktens utmärkande egenskaper, pris och betalningsvillkor.

Konsumenttjänstlagen gäller när ett företag utför en tjänst åt dig. Lagen är tvingande till konsumentens förmån. Det innebär att företag inte får ge dig sämre villkor än de som finns i lagen. Allt om konsumenttjänstlagenfinns att läsa här.

Konsumentköplagen gäller när ett företag säljer varor till dig. I lagen står det bland annat vilka regler som gäller om det är fel på en vara och vad du då kan kräva av företaget. Mer om konsumentköplagen kan du läsa här.

Ett bra tips är att även läsa dennaartikeln som Råd & Rön har skrivit om nätdejtingsidor.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem har rätt till huset vid en skilsmässa om en person äger hela fastigheten?

Hej.

Jag och min man ska skilja oss. Vi har varit gifta i 1 år. Innan vi träffades så köpte jag ett hus som vi bor i nu.

Min fråga är. Har min man rätt till halva, eller en del av husets värde? Huset har bara skulder.

Mvh Louise

Hej Louise

Detta svar beror på om du har köpte huset innan ni gifte er, och de är oklart om du var sambo med din man när du köpte huset.

Det skulle kunna vara så att huset är ägt genom dold samäganderätt.

För att det ska bli dold samäganderätt krävs det att huset förvärvades i syfte att ni skulle bo där tillsammans, att din man på något sätt underlättade köpet genom ekonomiskt tillskott (kanske har betalat för något annat stort i hushållet, bil till exempel), att din man förstod att det ekonomiska tillskottet hade som syfte att ni skulle ha samäganderätt och att det föreligger en gemensam partsvilja om att huset ska vara samägt.

Om detta har uppfylls, så är halva huset din mans egendom och kan ingå vid ett vid en skilsmässa.

För att undvika detta kan ni skriva och göra en bodelning mellan makar genom ett äktenskapsförord för att reglera hur er egendomen skall delas vid en skilsmässa.

Om din man har annan egendom kan den istället ingå i skilsmässan och bodelningen, och huset kan då förbli ditt.

Om kriterierna för dold samäganderätt inte har uppfylls, är du ensam ägare av huset och din man kan inte på något sätt kräva halva huset.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Juridiska problem och frågor? Om att anlita en advokat / jurist och hyra in ett juridiskt ombud till en tvist

Det kan löna sig att koppla in en advokat / jurist tidigt när du får juridiska problem. I många fall finns också möjlighet att få ersättning för hela eller delar av advokat och jurist ombudskostnaden.

De kan vara svårt att på förhand veta vilket ombud man ska vända sig till. Vill du kontrollera ombudet närmare kan du be om referenser. Du kan också kontrollera om en advokat har fått någon anmärkning av Advokatsamfundets disciplinnämnd enligt lista här. God advokatsed innebär bland annat lojalitet mot sin klienten och har tystnadsplikt.

Tänk på att jurister ofta är inriktade på olika områden. Välj därför ett juridiskt ombud som kan det område som du behöver hjälp med.

Kostnaden för att anlita en advokat eller jurist kan ibland se hög ut. Ändå kan det löna sig att ta hjälp av en kvalificerad juridisk rådgivare. Advokaten och juristen arbetar för dig och för att hjälpa dig att lösa dina juridiska problem så smidigt och kostnadseffektivt som möjligt. Utifrån sin kunskap och erfarenhet kan advokaten eller juristen många gånger bidra till en smidig lösning av konflikter som annars skulle ha fördjupats, vilket spar både tid och pengar för och åt dig.

I många fall där du behöver anlita en advokat eller jurist kan du få hjälp att betala för tjänsterna.

Sedan 1997 ska den som behöver anlita advokat eller en jurist vid en tvist i första hand utnyttja rättsskyddet i sin hem- eller fordonsförsäkring. Rättshjälpen och Rättshjälpsmyndigheten kan gå in och ersätta dina kostnader för att anlita juridiskt ombud vid en tvist. Men detta är begränsad till endast vissa situationer och omfattar i första hand personer med låga inkomster.

Mer information om villkor och taxor för rättshjälp finns på Rättshjälpsmyndighetens hemsida här.

Advokaten är enligt de vägledande reglerna om god advokatsed skyldig att upplysa sina klienter om möjligheten att använda rättshjälpen eller rättsskyddet i din försäkring, eller om möjligheten att få en offentlig försvarare. Din advokat eller jurist hjälper också till med att ansöka om rättshjälp eller rättsskydd åt dig.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Avtal & Kontrakt: Vilken rätt har jag att häva ett köp av en mobiltelefon med abonnemang som jag har köpt enligt distansförsäljningslagen och hemförsäljningslagen eller konsumentköplagen och konsumenttjänstlagen?

Hej.

Jag har tecknat ett mobilabonnemang för ca 1 månad sedan där en telefon ingår.

Första dagarna kunde jag använda kortet. Vid köpet av ny telefon beställde jag ett även helt nytt sim-kort som jag inte hann aktivera i tid.

Det har inneburit att jag inte kunnat använda tjänsten på ca tre veckor nu. Detta eftersom jag har försökt att få hjälp från operatören. För att se hur detta snabbast kan lösas, och dem har inte svarat mig. Så fram tills idag har de inte hjälpt mig, och dem har gjort sig onåbara per telefon.

Jag har nu fysiskt beställt ett nytt sim-kort. Men jag har inga garantier för att jag skall kommer att hinna aktivera det nya sim-kortet i tid.

Har jag rätt att häva abonnemanget och telefonköpet?

Tack på förhand för hjälpen! Lotta

Hej Lotta

De framgår inte av din fråga till oss: Om var och hur du har köpt din mobiltelefon och ditt mobilabonnemang. För det är skillnad i lagen på om du har köpt den på:

Internet, via telefon eller av en säljare som befinner sig utanför sin affärslokal. Då har du 14 dagar på dig att ångra ditt köp. För då gäller lagen om distans- och hemförsäljningslagen och avtal utanför affärslokaler. Som innebär att:

Du ska alltid få information om ångerrätten. De viktigaste delarna i lagen för dig som konsument är ångerrätten och den information du har rätt att få. När du köper en vara eller en tjänst på distans eller utanför säljarens affärslokal har du enligt lagen rätt att ångra köpet inom 14 dagar. Ångerrätten gäller inte för avtal som ingås utanför affärslokaler om det totala priset är mindre än 400 kronor. Den gäller inte heller köp i affärslokaler. Du har därför inte ångerrätt vid köp i till exempel butik.
Om du tecknar distansavtal om en livförsäkring eller privat individuellt pensionssparande har du 30 dagars ångerrätt.

Har du däremot köpt mobiltelefonen och abonnemanget i en fast fysisk butik så är det konsumentköplagen som gäller.

Konsumentköplagen är tvingande till konsumentens förmån. Det innebär att företaget inte får ge dig sämre villkor än vad som står i lagen. Lagen gäller alla varor och då även begagnade varor och varor som säljs till ett sänkt pris.

Lagen gäller:

• Köp av lösa saker, till exempel djur, kläder, möbler och bilar.
• Byte av lösa saker.
• Beställning av en vara som ska tillverkas, eller som skall specialbyggas till dig enligt en beställning.

Försenad vara.

• Om du har beställt en vara och den inte har levereras på den bestämda dagen så kan du:
• Hålla inne betalningen
• Kräva att företaget genomför köpet och levererar varan
• Häva köpet om förseningen är av stor betydelse för dig
• Begära skadestånd

Fel på varan.

• Om det är fel på din vara kan du:
• Kräva avhjälpande, det vill säga att få varan reparerad
• Kräva omleverans, det innebär att du får en annan, likvärdig vara
• Kräva prisavdrag eller ersättning för att rätta till felet
• Häva köpet om felet är av stor betydelse för dig, vilket betyder att du får pengarna tillbaka
• Hålla inne så mycket av betalningen som krävs för att det ska fungera som säkerhet för ditt krav.

Företaget har rätt att i första hand erbjuda dig att reparera varan eller ge dig en annan likvärdig vara - om det sker inom rimlig tid och inte leder till extra besvär för dig.

Men eftersom det är inte är själva telefonluren som de är fel på, och som är en vara. Så blir det istället konsumenttjänstlagen som kommer att gälla, och detta eftersom de är ett telefonabonnemang och en tjänst som du har köpt och inte är nöjd med.

Konsumenttjänstlagen gäller när ett företag utför en tjänst åt dig. Lagen är tvingande till konsumentens förmån. Det innebär att företag inte får ge dig sämre villkor än de som finns i lagen.

Lagen gäller:

• Arbete på lösa saker, till exempel reparation av en cykel eller hushållsmaskin.
• Arbete på fast egendom, på byggnader eller andra anläggningar på mark eller i vatten eller på andra fasta saker, till exempel husrenoveringar eller byggnadsarbeten.
• Förvaring av lösa saker, till exempel magasinering av möbler eller förvaring av en bil.

Lagen gäller inte:

• Vid behandling av personer eller levande djur, till exempel hos frisör eller veterinär.
• Vid tillverkning av saker.
• Vid försäljning av en sak, till exempel en hemmabioanläggning och den monteras eller installeras av en säljaren i samband med köpet.
• Vid arbete som företaget utför för att rätta till ett fel i en såld vara eller fastighet.
• Vid transportuppdrag, till exempel vid en flytt.
• Vid fristående konsultuppdrag, till exempel när en jurist utför ett uppdrag för dig.

Fel i tjänsten

• Tjänsten är felaktig om:
• Resultatet inte är fackmässigt utfört.
• Företaget inte har utfört tjänsten enligt de säkerhetsföreskrifter som gäller.
• Tjänsten inte stämmer överens med vad du och säljaren har avtalat.
• Tjänsten har utförts i strid mot förbud i produktsäkerhetslagen.
• Företaget inte har utfört tilläggsarbete som det är skyldig att utföra för att undvika allvarlig skada.
• Resultatet inte stämmer överens med uppgifter som lämnats i marknadsföring av företaget eller för företagets räkning.

Reklamation

Om du anser att tjänsten är felaktig måste du reklamera den. Det gör du genom att meddela företaget när du har upptäckt felet. Du måste klaga på felet inom rimlig tid. Om du gör det inom två månader, räknas det alltid som ”rimligt”. Däremot kan du inte reklamera fel som upptäckts senare än tre år efter det att uppdraget avslutades. Gäller tjänsten arbete på mark, byggnader eller andra fasta saker kan du reklamera fel som upptäcks inom tio år efter att uppdraget blev klart.

Vid felaktig tjänst kan du:

• Hålla inne betalningen. Du kan hålla in så stor del av betalningen som krävs för att det ska fungera som säkerhet för ditt krav.
• Kräva att felet rättas till. Detta ska normalt ske utan kostnad för dig.
• Kräva prisavdrag. Prisavdragets storlek ska motsvara vad det kostar för dig att få felet tillrättat.
• Häva avtalet. Det är möjligt om syftet med tjänsten gått förlorat och företaget borde ha insett detta. Till exempel om tjänsten inte är färdig vid avtalad tid och företaget vet om att tiden har stor betydelse.

Kräva skadestånd.

Du har normalt rätt till ersättning för ekonomisk skada som felet har orsakat. Det kan till exempel vara fråga om ett tak som har reparerats på ett felaktigt sätt och att regnvatten sedan läckt in och förstört saker inne i ditt hus.

Försening

Om företaget inte avslutar uppdraget inom den tid som ni har kommit överens om, utan att det beror på dig, har du rätt att hålla inne betalningen. Du får välja mellan att kräva att företaget utför tjänsten eller häva avtalet. Dessutom kan du kräva skadestånd.

Vilket pris ska du betala?

• Du ska betala det pris som du och företaget kommit överens om. Om ni inte har avtalat om pris ska du betala ett så kallat skäligt pris. Ett pris brukar vara skäligt om det motsvarar vad tjänsten normalt sett brukar kosta.
• Om företaget har lämnat en ungefärlig prisuppgift, så får det slutliga priset inte överskrida det ungefärliga priset med mer än 15 procent.
• Säljaren har rätt till pristillägg om hen har utfört nödvändigt tilläggsarbete eller om tjänsten har blivit dyrare på grund av omständigheter som beror på dig. Grundregeln är dock att säljaren alltid ska samråda med dig innan tilläggsarbeten görs.
• Du har rätt att få en specificerad räkning som gör det möjligt för dig att bedöma arbetets slag och omfattning. Om priset inte är fast ska det vara tydligt hur priset har räknats fram.
• Avbeställning

Om du avbeställer tjänsten innan den har slutförts har företaget rätt till ersättning för den del av arbetet som redan har utförts. Säljaren har också rätt till ersättning för förlorad inkomst på grund av att säljaren inte har kunnat åta sig annat arbete.

Analyserar man och summerar man din fråga samt lagen här ovan.

Så blir frågan varför har du inte hunnit aktivera ditt sim-kortet?

- Är det för att företaget har skickat ut sim-kortet så sent att de inte längre går att aktivera det? Då har du rätt att häva köpet.

- Är det så att du själv har missat att aktivera de sim-kortet du har fått i rätt? Då har du inte rätt att häva köpet. Eftersom det är du då som har brustit i avtalet och inte har aktivera ditt sim-kortet och därmed inte aktiverat telefonabonnemangstjänsten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Ger gemensamma barn rätt till uppehållstillstånd för en utländsk förälder till ett barn med svenskt medborgareskap?

Hejsan.

Jag råkar känna en en ung utländsk kille (21 år) som tagit sig till Sverige illegalt och som befinner sig i landet utan uppehållstillstånd. Han har varit här i ca 8 månader och under tiden förälskat sig i en tjej som har blivit gravid. Dock är denna tjejen bara 16 år. Denna oplanerade graviditeten har gett upphov till nya idéer och tankar kring killen och när det kommer till frågan om att söka uppehållstillstånd. Tjejen är svensk medborgare samt hela hennes familj.

Han vågar inte söka uppehållstillstånd eftersom han är rädd att deporteras tillbaka till sitt ursprungsland, och om det händer kan han inte hjälpa sin familj med deras kritiska ekonomiska situation.

Både killen och tjejen har bestämt sig för att behålla barnet då en abort strider mot deras kultur och religion. Men däremot velar killen då han är medveten om att han har en plikt till barnet, han vill kunna försörja barnet och tjejen som bär hans barn.

Men när man vistas illegalt i detta land så är den enda inkomstkällan att jobba svart. Vilket är både riskfyllt och inte ger en stabil tillvaro, och i synnerhet inte ekonomisk.

Kan tjejens graviditet vara till någon nytta ifall han vill söka uppehållstillstånd?

Om han söker uppehållstillstånd, vad är så fall den största sannolikheten, att han får uppehållstillstånd eller inte?

Jag skulle verkligen uppskatta om ni kunde ta er tid att besvara denna frågan.

Tack på förhand!

Hej

Eftersom att barnet föds i Sverige och har en mamma som är svensk borgare. Så blir och får barnet automatiskt ett svenskt medborgarskap. Detta gör i förlängningen pappan till barnet sådant barn få en så kallad anknytning till Sverige via sitt barn.

Men detta är utgör bara en liten bråkdel i hela den bedömningen som migrationsverket gör vid en prövning av om man har rätt till att få ett uppehållstillstånd i Sverige.

Å utgår man ifrån migrationsverkets regler rörande gifta par. Där en partner är svensk och den andra är utländsk medborgare, och dessa två personer önskar och vill bosätta sig i Sverige tillsammans. Så är grundregeln att den utländska partnern skall göra sin ansöka om uppehållstillstånd ifrån svenska ambassaden i sitt hemland.

Summerar man detta och gör en bedömning utifrån de du har skrivit och dem ovanstående reglerna. Innebär det att killen kommer förmodligen inte att få något uppehållstillstånd, och detta eftersom han har utvisas här olagligt, och därmed kommer han att återsändas till sitt hemland.

Plus att om han söker uppehållstillstånd ifrån sitt hemland efter detta och senare. Så kommer migrationsverket att ta med detta i den nya prövningen och bedömning. Om att han redan har vistats illegalt här i Sverige, och därmed blir risken stor för att han även kommer att får ett avslag på en ny sådan ansökan om uppehållstillstånd.

Vad man tycker om utfallet i detta ärendet. Är inget som vi verken tar ställning till eller kommenterar här. Detta eftersom det inte är juridisk sak, utan är helt hållet en politisk och moralisk fråga och diskussion.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.