Hur säger man upp och ändra i befintligt ingånget avtal och kontrakt, utan gör sig skyldig till kontraktsbrott och urkundsförfalskning?

Hej

Jag bor i en nyproducerad bostadsförening. Byggbolaget som byggde denna ordnade en lösning där man har ett nyttjanderättsavtal med Företaget A.L. om 32 platser dygnet runt och 29 platser

nattparkering.

Jag fick meddelande om att det fanns ett ledigt kontrakt på dygnet runt och skrev på ett bilplatsavtal (löptid tills vidare) mellan mig och A.L. och betalade in den första månadshyran. Tre veckor senare fick jag tillbaka detta avtal påskrivet och passagebrickor till platsen.

Då eftersom jag fått parkering köpte jag en bil (har tidigare inte haft bil) eftersom det är dyrt (med 120 kr dygnet) att stå dagtid på gatuparkeringen.

En och en halv dag innan kontraktet börjar löpa så upptäcker A.L att de upprättat ett avtal för mycket (brist på parkeringsplatser finns inte), och annullerar utan att ta kontakt med mig avtalet och spärrar passagebrickan och parkeringstillståndet.

Jag tar kontakt med A.L men de vägrar prata med mig och hänvisar till BRF. BRF tar kontakt med A.L och jag får ny passagebricka och tror då att allt löst sig.

När det nya avtalet kommer så ser jag att de tagit det befintliga av mig underskrivna avtalet, och ändrat avtalsnummer och "tipp-exat" tid T.S.V till datum 3 mån fram.

Detta på ett avtal som båda har skrivit under på. Detta avtal godkänner inte jag eftersom det tydligen (på hörsägen från BRF) avser en nattparkering (18.00 - 08.00 vardagar och fritt helger). Detta är inte intressant för mig eftersom jag står gratis 17.00 - 09.00 och helger på angränsande gata kommunal parkering.

Igår kom dessutom ny faktura på 330 kr / mån vilket är hyran för nattparkering men där har man skrivit det gamla kontraktsnumret (det uppsagt).

Min fråga är:

Kan de göra så här ?

Är det inte brottsligt att ändra i tipp-ex i ett befintligt av mig underskrivit kontrakt ?

M.V.H

Mats

Hej Mats

Del 1 Civilrättsligt

Att A.L. har hyrt ut för många parkeringsplatser är inget som du kan eller skall ta ansvar för. Detta är deras problem att lösa, och enligt parkerings kontrakt med dig så har dem ingått ett avtal med dig om att du skall får parkera enligt detta parkeringsavtalets villkor och inget annat.

Önskar någon part i ett kontrakt göra ändringar, så måste den parten som vill göra ändringar säga upp kontraktet helt hållet, eller till omförhandling av villkoren i ett avtal. Att göra som A.L. har gjort och bara bara spärra dina nyckelbrickor också vidare, så du inte kan utnyttja din parkering enligt avtalet. Innebär att dem har begått ett kontraktsbrott. Detta eftersom dem inte har sagt upp parkeringsavtalet med dig (oftast 3 månader), så som avtalet säkert förskriver i klausulerna i kontraktet.

Med anledning av att dem inte har juridiskt följt kontraktet, och inte har levererat det som kontraktet utlovar, samt inte har sagt upp det enligt dem gällande villkoren. Så kan du stå på dig och hävda att dem skall fullfölja det första parkeringsavtalet som upprättades emellan er. Å klarar dem inte av att fullfölja avtalet, så innebär det att dem är ersättningsskyldiga till dig för dina merkostnader, och även skadeståndsskyldiga för att dem inte har klarar av att uppfylla avtalet gentemot dig.

Underlåter eller vägrar en av parterna i ett ingånget avtal att upp fylla avtalet och dess villkor. Så har den andra parten rätt att stämma mot parten och kräva att denna upp fyller avtalet, eller utger ersätter till den skadelidande parten så denna går skadeslös.

Del 2 Straffrättsligt

När en part (A.L.) gör ändringar i ett befintligt avtal (tipp-exar i kontraktet i de här fallet), och detta utan att båda parter är helt hållet överens om detta. Så gör man sig direkt skyldig till urkundsförfalskning enligt brottsbalken, och detta är klart och tydligt direkt straffbart.

Plus att när dem återanvänder ett avtal som dem anser sig har sagt upp, och att dem nu hävda att det är ett helt nytt avtal (efter som datum ändringen är gjord på avtalet och dem har skickat ut inbetalningskort) enligt ett avtal som du inte har tagit dela av och undertecknat självmant. Så innebär detta att dem även har gjort sig skyldiga till att förfalska din namnteckning på ett kontrakt, och enligt strafflagen anser man det extra allvarligt på någon förfalskar ens namnteckning.

Detta kan du polisanmäla och lägger polisen och åklagaren ned utredningen, så har du rätt att väcka enskilt åtala mot A.L. för urkundsförfalskningen, och kan därmed också begära skadestånd för den skada som du lidit på grund av deras kriminella handlande.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Falsk ryktesspridning är förtalsbrott och ärekränkningsbrott av familjeförhållande och familjen

Hej!

Min familj består av sambo och ett barn. Jag har en anhörig som nu har ställt till det rejält för oss.

Se våra juridiska svar i kursivstil efter respektive fråga som du här ställt här.

Hen har påstått för åtminstone en person att min sambo misshandlar mig och vårt barn. Det har aldrig skett! Till saken hör att min sambo aldrig har gillat min släkting, och han har ganska tydligt visat det. Jag har genom åren förstått att min släkting är en elak person, och jag har mer och mer dragit mig undan allt umgänget med denna personen.

I somras var vi på en gemensam fest där min släkting be fann sig. Hen drack sig ganska berusad. När jag skulle åka från festen kom hen och fram och sa "Hur har du det?". "Vad då?" Jag fattade ingenting!

Hen tyckte att min sambo hade varit otrevlig mot mig och vårt barn på en tidigare avslutning. Hen säger att hen är orolig för att min sambo inte är snäll mot mig och vårt barn. osv. Jag sa att hen inte behöver vara orolig, och att min sambo är en bra sambo samt pappa till vårt barn.

Sen har jag alltså hört av flera personer att hen har sagt bl.a. "Tycker du att det är ok att sambon misshandlar sin egen kvinna och sitt barn?". Då hen är en person som missbrukar sprit och gärna pratar med "allt och alla". Gör att vi är nu oroliga för att hen skall sprider detta illvilliga rykte vidare, och därför känns det nu mycket oroväckande.

Vad jag förstår skulle vi kunna polisanmäla hen för förtal, är det så?

Ja, om hen sprider falska rykten om er familj och som kränker er, så klassas de som förtal enligt lagstiftningen.

Men förtalsbrott är tyvärr inget prioriterat brott i Sverige idag. Så räkna inte med att en polisanmälan mot hen kommer att leda till att polisen och åklagaren kommer att inleda och starta en utredning om förtals- och ärekränkningsbrott mot hen.

Ni kan själva välja att stämma hen och därmed väcka enskilt åtal mot hen för förtals- och ärekränkningsbrott, om ni önskar att få hen fälld för dessa brottsliga handlingarna, och som ni anser att ni ha blivit utsatta för. 
Men detta är förenat med en viss risk. För om man förlora ett enskilda åtalet så måste man bekosta motpartens rättegångskostnader. Därför rekommenderar vi er att först konsultera en jurist innan ni bestämmer om att ni skall väcka ett enskilt åtal eller inte mot hen.

Vi har även funderat på att skicka ett brev till hen, eventuellt då skrivet med hjälp av en jurist, i vilket vi typ skriver. - Att om vi hör fler sådan här falska illvilliga rykten, så kommer vi att polisanmäla hen för att ha spridit dessa falska anklagelserna och ryktena osv.

Detta är mer en psykologisk än en juridisk fråga. Men det kan ju helt klart vara värt ett försöka att ta kontakt med en diplomatisk jurist, och som kan förklara på ett bra och pedagogiskt för hen, och om hur ni upplever situationen, samt vilka allvarliga judiska konsekvenser detta kan få för hen, och speciellt om hen väljer med att fortsätter med sitt ”pladdrande” om er och er familj fram över och detta ”till allt och alla”. Plus detta är garanterat ett mycket mer riskfritt samt mindre kostsamt försök att göra, än att bestämma sig för att stämma och få hen fälld för ett förtalsbrott samt ärekränkningsbrott.

Å om vi hör att hen har sagt detta till någon mer efter denna kontakten från juristen, och om hen dementera att hen har sagt detta till flera olika personer. Vad gör vi då?

Om de fortsätter efter detta. Kan ni fundera över om ni skall stämma hen på ett civilrättsligt skadestånd, och detta för att hen är upphovsmannen till och har medverkat till att startat samt fortsatt med att sprida dessa falska rykten om er och er familj.

Men tänk på att det är ni som har bevisbördan och skall kunna bevisa att ni blivit utsatta för denna falska ryktesspridningen av hen. Därför är det mycket viktigt med att ni alltid dokumentera allt som ni både har hört samt vad ni ser och de som händer. Så att ni kan bevisa vad som hen har sagt och gjort, och detta fram tills dess att ni i så fall bestämmer er för att stämma hen på ett civilrättsligt skadestånd.

Mvh Xxxx

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Ny lag 1 juli 2014: Brottsskadelagen och brottsoffrens brottsskadeersättningen förbättras

Den nya brottsskadelagen som ersätter brottsskadelagen (1978:413) syftar till att stärka brottsoffrens ställning, skärpa gärningsmännens ansvar och förbättra systemet med brottsskadeersättning. En nyhet är att Brottsoffermyndigheten inte längre kan bestämma brottsskadeersättning för kränkning till ett lägre belopp än det som en domstol har dömt ut i skadestånd. Vidare tar man bort begränsningen av vad som högst kan betalas i kränkningsersättning. Därutöver förlängs tiden för att ansöka om brottsskadeersättning från två till tre år. Om brottsoffret är ett barn, kan ansökan göras fram till 21-årsdagen. Större utrymme skapas också för Brottsoffermyndigheten att återkräva utbetalad ersättning från gärningsmannen (regress). (Prop. 2013/14:94)
Brottsskadelag (2014:322)
Lag (2014:323) om ändring i föräldrabalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.