Vad kan man göra om man har en servitut och rättighet, och som man inte kan utnyttja på grund av att någon annan förhindrar en från detta?

Hej,

Vår fastighet angränsar inte till någon allmän väg utan vi omringas av andra villafastigheter. Därmed är vi helt beroende av vår servitut väg för att ta oss till/från allmän väg.

Servitutet är ett officialservitut som skapades genom lantmätarförrättning vid avstyckningen av fastigheterna år 1968.

Av en tillfällighet upptäckte vi nyligen att den väg vi använder idag, som vi trodde var korrekt servitut väg, inte stämmer med servitut kartan som upprättades av lantmätaren. Enligt lantmäteriets karta ska hela servitut vägen (4 m bred) ligga på vår grannes fastighet (granne A), men det visar sig att vägen idag är byggd två meter fel i sidled. Det är bara 2 meter av vägen som ligger på granne A’s fastighet, medan de andra 2 meter bredd inkräktar på en annan grannes (granne B) tomt. (som vi inte har servitut eller avtal att använda).

Vår granne A vill inte göra något åt detta, trots att även de själva olovligen måste använda den befintliga och felaktiga vägen för att nå sitt garage. I nuläget har de en mur (och trädgårdstomt) placerad på hela den ca 25 meter långa servitut vägen, som när man mäter tomterna visar sig vara placerad mitt i servitut vägen (dvs. inkräktar 2 meter in på giltig servitut väg).

Vi känner nu oro inför framtiden då vi nu inte åker på laglig väg, utan ”räddas” av vår granne B, som genom deras goda vilja låter oss köra på deras tomt (utan servitut). Men det är inte säkert att ev. framtida ägare av denna fastighet B ser på saken på samma sätt. Sätter de upp ett staket längs sin tomt så kan vi inte köra upp till allmän väg. Dessutom kan vi kanske få problem vid en ev. framtida försäljning av vår fastighet om servitut vägen inte är korrekt.

Vi vill inte lägga pengar på en ny förrättning hos lantmätaren då vi anser att vi redan har ett giltigt servitut som vi har rätt till.

Hur kan vi kräva att granne A återställer servitut vägen som den ska vara enligt giltig karta? Hur går vi vidare för att hävda vår lagliga rätt till giltig servitut väg?

Vi har försökt få hjälp av kommunen, lantmäteriet och kronofogden men ännu inte lyckats komma vidare med denna fråga.

Tack på förhand
Mvh
Maria

Hej Maria

En servitut innebär att ni har en rättighet i det här fallet till en farbar väg till och från er fastighet som går över grannens tomt.

Om man gör intrång på någons rättigheter, så är man skadeståndsskyldig och kan bli ålagd att åtgärda så att intrånget upphör.

Vägrar någon att efterfölja rättighetsinnehavens uppmaning om att åtgärda felet och bristen. Så får man vända sig till domstol och får ett domstolsutslag som ålägger intrångshavaren att upphöra med sitt intrång.

Därefter kan man vända sig till Kronofogden med domstolsutslaget avseende intrånget och få det verkställt att upphöra av Kronofogden.

Hela denna domstols- och verkställighetsprocessen är väldigt lång och mycket kostsam för den som blir ålagd att efterfölja detta domslutet.

Därför rekommenderar vi er att ta kontakt med en advokat eller en jurist som oss här, och försöka lösa det på en frivillig väg till att börja med.

Samt skulle detta inte gå och vara en framkomlig väg, så kan advokaten eller vi som juristen här hjälpa er med att driva ärendet i domstol, och därefter vara behjälplig med att begära en avhysning hos kronfogden enligt domslutet.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt att få sina personliga uppgifter utplånade och raderade om en myndighet har missat och underlåtit att informera en om personsuppgiftslagen (PLU) före och innan dem fört in ens personuppgifter i ett register?

Hej

Jag har lånat ett kedjetäcke av kommunen. Utan mitt samtycke tog de då mina person uppgifter och förde in i ett register. När jag begärde ett utdrag ur socialregistret så står det att jag är med i registret över kommunal hälso- och sjukvård. (att jag haft en hsl insats i mars, april)

När jag ringde till kommunen och frågade hur detta gått till hade de först ingen aning om vad uppgifterna innebar och de förnekade att de överhuvud taget hade något register.

Svaret jag fick av arbetsterapeuten som jag fick täcket av var, förlåt men jag visste inte ens att uppgifterna hamnade i ett register.

Ringde sen till socialchefen i kommunen och även hon förnekade att de har något register. Någon vecka senare ringde hon tillbaka och erkände att de har ett register. Men att de har en lagstadgad skyldighet att lämna uppgifterna till socialregistret för forskningsändamål osv.

Men enligt personuppgiftslagen PuL har de också en lagstadgad skyldighet att först fråga mig om det är ok att de för in mina personuppgifter i ett register?

Detta är känsliga uppgifter och kommer leda till att jag inte får det jobb jag vill ha pga arbetsgivaren har nolltolerans och kräver utdrag ur socialregistret.

Har jag rätt att få uppgifterna borttagna?

Socialchefen har sagt flera gånger att hon skäms för att de inte informerat mig om att jag har hamnat i registret utan att jag vetat om det. Hon har också sagt att hon ska se om det är möjligt att ta bort uppgifterna men att  att hon inte tror att det går.

Mvh
Jonas


Hej Jonas

Du ha helt rätt om att innan dem för in dig i något register, så skall dem informera dig om detta enligt personuppgiftslagen (PLU).

Har dem inte informerat dig om detta. Så har dem begått ett lagbrott när dem fört in dina uppgifter och detta utan informera dig om det.

Därmed har du nu rätt att bli borttagen ur registeret. Eftersom dem har brustit i att följa personuppgiftslagen eftersom dem har missat att informera dig om att dina personuppgifter kommer att hamna i deras register.

Vägrar dem att följa personuppgiftslagen (PLU). Så kan du vända till datainspektionen här, och det är dem som har hand om och skall kontrollera att alla följer personuppgiftslagen (PLU).

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur begär man och får man skadeståndsersättning för intrång och uppkomna skador av Trafikverket?

Hej

Trafikverket har med underleverantörer i ca fem månader färdigställt en allé. Allén gränsa till min tomt och fastighet.

Hursomhelst har arbetarna parkerat sina bilar på min tomt. En aning förundrad har jag varit då ingen av dessa arbetare inklusive chefer har frågat om det varit ok. Jag brydde mig inte nämnvärt då.

Vägen upp till mig vilket delvis är ett servitut grusades. Vilket jag tyckte var underbart då jag har underhållit den vägen.

Nu har november kommit med regn och rusk. Bilar samt en grävmaskin har varit parkerade på min tomt.

Jag pratade med en av de som arbetade med allén om att det var ok att nyttja min tomt till parkering av bilar, grävskopor och att lägga upp alla nya träd som skulle planteras i den nya allén. Tillade dock att alla hjulspår osv. skulle utplånas. Mannen svarade att: - självklart vi tar hit ett lass jord och planar ut gräsmattan så att det blir fint igen. Tilläggas kan att mannen i fråga sa att hans chef sa att det var ok att köra upp på min tomt....

Det verkar som i dagsläget att arbetarna är klara med allé projektet och har lämnat stället och min tomt.

Jag är mäkta irriterad över att de inte frågat om lov, samt att jag nu har många hjulspår på gräsmattan efter deras bilar och traktorer. Dessutom har servituts vägen som jag underhåller fått många djupa leriga spår efter traktorn.

Hur går jag vidare?
Ulla

Hej Ulla

Till att börja med kan du skriva ett brev med dina krav på ersättning samt vad du eventuellt önskar få åtgärdat av dem aktuella hjulspåren också vidare. Detta brevet skickar du till Trafikverket, och när dem har tagit ställning till dina krav. Så får du se om dem tillmötes går dina krav eller inte.

Tillmötes går inte Trafikverket dina krav, så får du gå vidare och begära en överprövning i en högre instans för att få igenom dina krav som du har gentemot Trafikverket.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.