Om en arvinge och dödsbodelägare avlider och dör innan dödsboet efter den första avlidna dör. Vem ärver hur och vad då?

Hej,

Fråga:

A. Vad händer med ett arv om en av två dödsbodelägare dör innan arvsskiftet är genomfört?

B. Blir då den avlidne dödsbodelägarens kommande dödsbo arvsberättigad?

Övriga fakta:

Bouppteckning är klar och godkänd av skatteverket. Kapitalisering pågår, dvs all fast egendom/fastigheter omvandlas till pengar i dödsboet.

Vänligen,

Eje

Hej Eje

Svaret på dina frågor är:

A. Man genomför arvskiftet och delar som om den avlidne personen skulle ha levat.

B. De blir den avlidne dödsbodelsägarens arvingar som träder in i dennes ställe i de första dödsboet, och även äver dennes andel där av de första dödsboets tillgångar.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har en uthyrare rätt att ta ut en bokningsavgift innan man skrivit på ett hyresavtal och hyreskontraktet för en lokal?

Hej!

Vi planerade att hyra en lokal i mitten av nästa år för en födelsedagsfest och har haft kontakt med ett företag som hyr ut sådana lokaler. Den 8e Juli skickade företaget en "orderbekräftelse/kontrakt" via mejl, där bad dom oss skriva under och mejla tillbaka om allt såg OK ut.

Vi var tvungna att kolla på alternativa lokaler eftersom hyran var ganska saftig, därför mejlade vi inte tillbaka fören idag och berättade att vi hittat en annan lokal som vi tänkt hyra istället och därför inte längre är intresserade. (Vi skrev alltså aldrig på kontraktet.)

I kontraktet står det "Bokningsavgift 1 : 3,000 kr, Betalas vid kontraktsskrivning, återbetalas ej.", och är den summan han nu vill att vi skall betala.

Vi menar att eftersom vi inte skrivit under något kontrakt skall vi inte väntas betala någon bokningsavgift.

/Sven & Malin

Hej Malin och Sven

Ni har helt rätt.

Mejlet som uthyraren skickat får man därmed se mer som ett offertförslag på vad de skulle kosta att hyra just denna lokalen av uthyraren.

Plus att så länge som ni inte har tecknat något hyreskontrakt om att ni skall hyra lokalen, så har inte uthyraren rätt att kräva någon avbokningsavgift. Detta eftersom de inte finns något tecknat avtal emellan er, och detta så länge som ni inte skrivit på något hyreskontrakt för lokalen.

Samt skriv på kravet: "Att härmed bestrider vi ert kravet i sin helhet" samt skicka tillbaka det till avsändaren. Så har ni gjort vad som krävs och förväntas av er enligt lagstiftningen angående felaktiga och oriktiga krav som man får. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur lämnar man ett aktiebolag och säger upp sig får ett styrelseuppdrag i ett bolag och en företags firma?

Hej.

Jag och maken har ett AB där han jobbar och jag har ett annat jobb men hjälper till med det jag kan och betala räkningar osv. Jag kan inte så mycket om det här, å känner att jag vill inte hålla på mer.

Men min make vill kämpa och försöka få det att funka. Men vi ligger efter så mycket och jag ser ingen ljusning, och vi har belånat oss fullt privat för att försöka hålla företaget i liv.

Jag känner att jag dras ner i något jag inte vill vara med på. Jag varken orkar eller har tid och kunskap för att hålla på med papperna.

Maken äger 51% o jag 50% jag blev med i företaget bara för att man måste minst vara 2 st , så att han kunde få ha ett företag.

Hur kan jag komma ur detta?

Mvh Ann-Catrine

Hej Ann-Catrine

Du kan sälja eller skänka bort din andel av aktierna som du äger till din make, så att han äger 100 % av bolaget.

Sen förmodar vi att du sitter även med i styrelsen i bolaget också. Å då säger du upp dig från ditt styrelseuppdrag till bolaget, samt skickar in en ändringsanmälan till http://www.bolagsverket.se på att du har lämnat dina styrelseuppdrag i bolaget.

När du har gjort detta så är du verken med i eller kan du styra något som har med bolaget att göra.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan jag få svenskt medborgarskap om jag har skulder sedan tidigare hos kronofogden?

Hej

Jag hade en skuld hos kronofogden. Min skull är nu helt betald i mars i år 2015. Kan jag blir svensk medborgare?


Hej

Din tidigare skuld till Kronofogden som nu är till fullo betald. Skall inte påverka din ansökan om att få svenskt medborgarskap när man gör bedömningen, ock så länge som du uppfyller nedanstående krav enligt Migrationsverket.

Kravet för att bli svensk medborgare är följande:
För att kunna bli svensk medborgare måste du ha bott en sammanhängande tid i Sverige, med tillstånd för bosättning (så kallad hemvisttid).

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Varför och hur kan ett barn till en förälder få ett avslag på sin visum och uppehållsansökan om att få stanna i Sverige?

Hej,

Jag är ledsen att störa er, men vi behöver desperat hjälp för att Migrationsverket har gett oss en komplett oförståelig och katastrofalt beslut.

Anledningen till våra frågor är.

Min fru 'Lusine' har fått två års uppehållstillstånd efter 2 år och 2 månaders väntan, men min frus dotter 'Sofi' nekades uppehållstillstånd enligt lagen om hushållsgemenskap även om vi har informerat Migrationsverket att min fru och Sofi inte har några nära släktingar i Armenien, och att min fru och Sofi's band är okrossbar efter allt det som dem har fått gått igenom tillsammans.

Först kriget i Armenien när min fru födde sin dotter, vilket innebar att de inte ens hade värme eller ljus, och då min frus makas bror dog. Sofi förlorade sin far som 10-åring, och sedan fick min fru och hennes dotter bo med min frus föräldrar, och som tyvärr också har gått bort efter en lång tids sjukdom. Eftersom min fru och Sofi hade vårdat dem hemma hela tiden, och eftersom det inte finns någon social hjälp i Armenien (bara om man har mycket med pengar), och sedan dess har min fru och hennes dotter bara haft varandra.

Min fru är en enda barnet, och min frus dotter är en enda barnet, och min fru har endast ett fåtal äldre släktingar i Armenien. Men Sofi har inga familjemedlemmar där. Och ovanpå det finns mycket strikta familjetraditioner för flickor i Armenien som innebär att flickor flytta inte hemifrån innan de är gifta.

Min fru är högutbildade och Sofi har tagit kandidatexamen i juridik vid universitet i Yerevan.

Plus att om Sverige kasta ut min frus dotter, så kommer hon att leve på gatan i Armenien utan möjlighet att försörja sig, och för att jag inte har möjlighet att betala för två hem.

Och därför är våra frågor.

Hur kan Migrationsverket besluta att Sofi inte faller under lagen om uppehållstillstånd på grund av tidigare hushållsgemenskap, när hon är 100 % beroende av anknytningspersonen i Sverige som är hennes mor och jag, och förre det att de flyttade till Sverige var hon 100 % beroende av sin mor, och min fru och jag är de enda hon har i hela världen.

Vår historia kort.

Jag är 52 år min fru är 43 och dotter är 23 år nu. Jag var tvungen att flytta till Sverige, eftersom min fru (flickvän på den tiden) och hennes dotter nekades visum till Danmark. Ända sättet för dem att komma och träffa min far medan han levde var att vi gifte oss i början av 2013, och i juni samma år flyttade jag till Sverige, och strax efter kom min fru och dotter på ett turistvisum, så att de kunde få tid att lära min far, och detta innan det var för sent.

Tyvärr var jag tvungen att sjukskriva mig ett tag efter att vi hade flyttade till Sverige. Detta på grund av följderna efter en godkänd arbetsolycka i Danmark som hade försämrats. Detta innebar tyvärr att jag inte kunde få sjukutbetalning. Därför var jag tvungen att hyra en advokat i Danmark, och för att kunna köra arbetsskadefallet och detta eftersom det är en försäkringsskada, och det betyder att jag inte kan dokumentera eventuella inkomster inför Migrationsverket, och detta eftersom att jag var tvungen sjukskriva mig, och sedan dess har vi levt på den pension jag hade, och det min fru som är konstmålare kan hjälpa med till med (Gallerimoon.se är min frus hemsida).

Med vänlig hälsning
Fritz

Hej Fritz

Efter att har läst igenom ditt mejl och din fråga, och utan att ha tagit del av Migrationsverkets beslut ifråga.

Så är den ända förklaringen till att Migrationsverkets beslut. Att dem har helt och hållet utgått ifrån att din frus dotter är över 18 och därmed en egen myndig person. Plus att eftersom hon har studerat vid universitet i Armenien till jurist, så har hon därmed större och närmare anknytning och tillhörighet till Armenien än till Sverige, och detta enligt Migrationsverkets nu gjorda bedömning. De är därför som hon nu har fått ett avslag på sin visums- respektive uppehålls- ansökan, och om att få stanna och vistas i Sverige. 

Men ni fullständigt laglig rätt att överklaga Migrationsverkets beslut, och detta om ni anser att beslutet är avkunnat på helt felaktiga uppgifter och grunder ifråga.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur går bouppteckningen och arvskiftes -fördelning och -rätten till vid och av ett skogsbruk och en skogsfastighet efter den avlidne?

Hej!

Kan ni svara på nedanstående frågor?

Mvh

Sonja

Hej Sonja. Läs våra svar här nedan på dina frågorna i kursiv still.

Den som avlidit ägde en skogs/jordbruksfastighet.

Han har 2 döttrar och hade en sambo som INTE är barnens mor.

Han hade ”snickrat ihop” ett testamente där han uppgett att döttrarna skulle ärva och samäga fastigheten. Sambon skulle ärva allt lösöre och om det blev över pengar.

Det har funnits skilda uppfattningar angående vem som står för återbeskogning och om skogs/jordbruksredskap tillhör lösöre eller om de tillhör fastigheten.

Trots testamente är inte tolkningen solklar för berörda.

Som vi har förstått det efter dödsfallet ska skulder betalas ur dödsboet. Finns det behållning kvar efter detta ska det delas mellan arvingar / enligt eventuellt testamente som vi förstått det.

Den avlidne ägde en skogs/jordbruksfastighet. Slutavverkning hade genomförts men återbeskogning hade inte hunnit genomföras.

• Då är det väl så återbeskogningen är en skuld som dödsboet ska bekosta innan arvskiftet sker?
• Det är helt riktigt att dödsboet är skyldig att bekosta återbeskogningen innan ett eventuellt arvskifte kan komma tillstånd.
• Om någon part enligt testamente ärver skogsfastigheten, ingår då de maskinerna som behövs till brukning av skog och mark i ”skogsfastigheten” eller räknas det som ”lösöre”?
• Nej, här får man utgå ifrån att om en skogsfastigheten säljs, så ingår normalt sätt inte maskinerna utan dessa säljs oftast normalt sätt som lösöre på aktion.
• Om det är dödsboet som ska bekosta återbeskogningen, kan då en tilläggsbouppteckning göras, trots att det är cirka 5 år sedan dödsfallet?
• Ja, om inte de finns avsatta ekonomiska medel i bouppteckningen till en återbeskogning som regelverket förskriver, så skall de göras en ny tilläggs bouppteckning, och arvskiftet skall räknas och göras om.
• Den som ärvt lösöret kommer troligen inte att godkänna det ”frivilligt”. Blir det i så fall tingsrätten som ska kontaktas om arvingarna vill att bouppteckningen ska ändras?
• Helt rätt. Det är tingsrätten som handlägger tvister och avgör dessa frågor rörande både boupptecknings- och arvskiftes- frågor.
• Vad räknas ett skogsbrukskonto till i arvsmässigt. Är det lösöre och pengar, eller tillhör det skogsbruket?
• Skogskontot är knutet till skogsföretaget, och när skogsföretaget avvecklas skall skogskontot avvecklas, och därmed skall i förstahand pengarna från skogskonto bekosta skogsföretagets kostnader till exempel för återbeskogning. Blir det sedan pengar över från skogskontot, så skall dessa betraktas som lön och utbetalas till dödsboet, och därefter delas mellan arvingarna.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man begära ett tilläggsyrkande avseende ansökan om konkurs i ett pågående tingsrätts mål vid en domstol?

Hej

Jag har stämt min förre detta man i tingsrätten, målet är pågående, jag har en förfallen fordran och han är i obestånd, och säger att han inte har några pengar varken nu eller senare.

Jag undrar om jag kan sätta honom i personlig konkurs genom att tilläggs yrka det i det pågående målet, eller måste jag skicka in en separat ansökan, eller kan man göra på båda sätten?

Mvh Marie

Hej Marie

De beror lite på vad för något som du har stämt din förre detta man på i de pågående målet.

Men du kan ju alltid skicka in ett tilläggsyrkande om att begära honom i konkurs. Sen är de upp till tingsrätten att ta ställning och bestämma om dem vill godkänna ditt tilläggsyrkande eller inte.

Får du avslag av tingsrätten på ditt tilläggsyrkande om konkurs i det pågående målet, så är det bara att du istället lämna in en separat konkurs ansökan mot din förre detta man.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om en av delägarna i samfällighetsföreningen missbrukar sina rättigheter i en gemensamhetsanläggning, vad kan man då juridiskt göra åt detta?

Hej.

Vi har ett fritidshus som delar brunn med tre andra hushåll. En av grannarna har byggt en badtunna som han fyllt med brunnsvatten ett antal gånger med följden att vattnet sinat i brunnen. En annan granne har fått sin tvätt- och diskmaskin förstörd två gånger vilket badtunnegrannen inte velat ersätta.

Det som gör det hela ännu mer komplicerat är att stugan hyrs ut till folk som inte känner till det här med att brunnsvattnet inte räcker till att fylla tunnan med. Så vi är nervösa varje vecka när det kommer nya gäster för vi vet inte om vi kommer att ha vatten eller inte. Vi har påtalat detta för grannen som lovat att bättra sig men det händer ändå. Det finns servitut på brunnen och enligt det har han brutit mot iallafall tre punkter.

En annan sak är att han hänvisar sina gäster att gena över vår tomt genom att rita pilar på marken.

Vad kan man göra åt det hela?

Mvh Marie

Hej Marie

Om en av delägarna nu bryter mot 3 stycken av villkoren i avtalat mellan er som är delägare i den gemensamma samfällighetsföreningen och vattenanläggningen.

Innebär detta att samfällighetsföreningen har därmed rätt att säga upp avtalet med den av delägarna som inte väljer att efterfölja dem avtalade kontraktsvillkoren. Härmed har alltså denna delägaren förbrukat sin rätt att vara delägare i samfällighetsföreningen, och har härmed förlorat sina rättigheter till att få ta vatten från den gemensamma samfällighetsföreningens vattenanläggningen, och detta på grund av sitt missbruk av förstora vattenuttag enligt avtalet mellan er.

Samfälligheten har även rätt att begränsar själva vatten uttaget till var sin 4 del för varje enskild delägare, och som missbrukar avtalsvillkoren genom att göra förstora vatten uttag den gemensamma vattenanläggningen och brunnen.

Har någon delägaren i en gemensamhetsanläggning orsakat skada för dem övriga delägarna i samfällighetsföreningen. Är denna delägare skyldig att ersätta dem övriga delägarna i gemensamhetsanläggningen, och som har blivit drabbade och skadelidande på grund av sin vårdslöshet mot dem övriga delägarna i gemensamhetsanläggningen.

Att er grannen uppmanar hans gäster att gena över er tomt. Innebär att han uppmanar hans besökare till att begå ett brott angående olaga ofredande och intrång på annans egendom.

Angående detta rekommenderar vi er att ni markerar ut tomtgränsen genom typ ett staket eller liknade, och att ni sätter upp skyltar om att de är privat tomtmark. Så att besökarna hos er granne är informerade om detta, och därmed vet dem om att dem begår ett brott om olaga ofredande och intrång på annans egendom om dem väljer att genar över er tomt.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur begär man återvinning av egendom i ett pågående ärende och mål vid en domstol?

MIN FRÅGA

Har stämt en man i Sverige som nu bor i Norge. Han bodde i Sverige till januari 2014.

Jag har en dom på 100 000 kr. Han betalar inte och har inga pengar och blir försörjd av sin nuvarande sambo, säger han.

Jag ansökte om kvarstad i x antal objekt men fick avslag för han erbjöd mig aktier till motsvarande värde vilket tingsrätten tog beslut på men aktierna hade ett värde av 0 kr. Samtidigt överlät han sin lgh i x europeiskt land till sina barn (lgh var ett objekt jag vill få kvarstad på). Domen är verkställd i Sverige och Norge men vet inte om det finns några tillgångar då han överlåtit lägenheten som var tillgången. Överlåtelsen skedde (jag har dock inte sett någon handling) under pågående mål, är det ok?

Hur gör jag för att lgh ska återvinnas?

Jag har nu en pågående stämning, jag har ett skuldebrev från banken på 1 miljon kr där vi står för 50% av kapital och ränta per person men som han nekar till. Kan jag i denna stämning ansöka om återvinning av lägenheten?

Vilka är era tankar?

Mvh Irina

Hej Irina

Angående överlåtelsehandlingarna av lägenheten som du inte har sett, så är de en bevisfråga som tingsrätten skall ta ställning till när dem skall avgöra själva målet. Å påstår en part något i ett mål, är de upp till den parten i målet att inkomma med sin egen bevisning för sitt påstående.

Du skriver bara till domstolen och begär nu återvinning av lägenheten eftersom de inte fanns teckning för den säkerhet som motparten tidigare har ställt ut, och det går bra att du gör detta i de pågående målet.

Våra tankar är att eftersom det verkar vara väldigt många och krångliga turer, och de rör sig om stora belopp, samt de är flera länders olika juridik inblandat också vidare. Så rekommenderar vi dig att omgående ta kontakt med en advokat eller jurist, och som kan hjälpa dig med att driva ärendet, så du inte missar några viktiga detaljer.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har ett dödsbo och dess delägare samt arvtagare rätt att kräva förtida återbetalning samt ändrade lånevillkor av ett utgivet penninglån och ekonomiskt lån?

Hej.

Kan ett dödsbo avkräva betalning på ett privat vänskapslån där lånevillkoret var "betalas tillbaka när låntagaren kan, ingen ränta eller tidsperspektiv" underskrivet av långivarens svärson som god man?

Denne svärson vill nu som ansvarig för dödsboet skriva en ny avbetalningsplan på 2000 per månad, och får ett inskrivet senaste slut datum men fortfarande utan ränta.

Är detta ok eller bör låntagaren opponera sig?

Tacksam för svar

Mvh Marianne

Hej Marianne

När någon dör och vid ett dödsfall skall man upprätta en bouppteckning inom 3 månader och göra en bodelning så snart som de är möjligt. Detta innebär att alla tillgångar och skulder som dödsboet har skall regleras fullt ut, och därmed betalas och krävas in för att dödsboet skall kunna avslutas snarast möjligt. Innan detta är gjort kan man inte avsluta dödsboet. Där av vill nu dödsbos förrättaren omförhandla lånet för att kunna avsluta dödsboet.

Vad man kan göra är att om någon av arvtagarna till dödsboet vill ta över lånet så kan man överlåta detta, och då räknar man av motsvarande vad lånet är, och detta emot vad den arvtagarens delen skulle bli av de som denne skulle få ut av sitt arv i bodelningen efter dödsboet.

Vill ingen dödsbos delägare och arvtagare ta över lånet. Så kan man alltså inte avsluta dödsboet förrän lånet är till fullo återbetalt fullt ut.

Som låntagare har man ingått ett låneavtal och lånekontrakt, och det är på dem villkoren som det gäller och som det stå i låneavtalet och lånekontraktet, och detta även om en av part sedermera avlider och går bort.

Detta innebär nu att låntagaren inte kan bli tvingad att återbetala lånet på andra än dem uppställda villkoren som står i själva låneavtalet eller lånekontraktet och som har upprättats mellan parterna.

Så svaret på din fråga är. Att låntagaren har rätt att opponeras sig och bestrida att förutsättningarna för själva lånet samt lånevillkor skall förändras.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem har rätt att tar hand om barnen vid en skilsmässa och hur delar man upp umgängesrätten till barnen emellan föräldrarna?

Hejsan!

Vi är ett par som ska skilja oss och det är bara massa bråk för att jag har träffat en ny och att jag jobbar i Stockholm som Byggnads arbetare och ligger borta i veckorna. Det finns inga jobb för mig i Dalarna så att bli arbetslös är ju inget alternativ. Men hon bryr sig inte om det, och hon säger att det ska vara varannan vecka med barnen, och jag säger att det inte fungerar.

Hur gör jag/vi? Kan hon få rätt om hon driver detta vidare?

Jag vill inte bli arbetslös och hon bråkar och hotar att hon ska bara dra och skita i allt även barnen. Allt är mitt fel säger hon hela tiden. Hjälp hur gör jag?

Mvh Krister

Hej Krister

Familjetvister är juridiskt en civilrättslig angelägenhet, och de innebär att ni har rätt att fritt avtala vad ni vill mellan er, och om man inte kommer överens om en uppgörelse, så kan man gå till domstol och låta dem avgöra saken mellan parterna.

Eftersom det inte framgår av dit mejl till oss. Så förutsätter vi här i vårat svar att det rör sig om gemensamma barn och att ni båda två därmed är gemensamma vårdnadshavare för barnen.

När de gäller umgängesrätten till barnen är det första och vanligaste. Att föräldrarna själva kommer överens om och upprättaren ett avtal om hos vem och hur mycket barnen vara hos dem respektive förädlarna.

Kommer inte föräldrarna själva överens. Så kan man vända sig till socialförvaltningen och familjeenheten där och få hjälp med att nå en överenskommelse och få ett avtal tillstånd om umgängesrätten till barnen.

Lyckas man inte nå en överenskommelse på familjeenheten så sista utvägen att man tar det till domstol och låter med avgöra saken om vem och hur mycket umgänge barnen skall har med dem respektive föräldrarna.

När man avgör denna typ av domstolsärende rörande umgängesrätt till barn. Så tittar man på den samlade bedömningen. Om vem eller vilken av föräldrarna som har den bäst möjligheter att ge och se till så att barnet får en bra och trygg uppväxt.

Utgångspunkten i den här typen av mål och om föräldrarna är helt jämställda och har exakt samma förutsättningar att ta hand om barnen. Är att man skall döma så att umgängesrätten delas lika mellan föräldrarna och vårdnadshavarna.

I det här skedet rekommenderar dig att du först vända dig till Socialförvaltningen och familjeenheten, och detta för att se om ni kan komma fram till överenskommelse angående umgängesrätten till barnen mellan där.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Får min granne gå in på och vara på min tomt om min hund skäller, och vad måste och kan jag göra åt att min granne gör det?

Hej

Har en granne som klagar på våra hundar och bilar och hon står vid vårat staket och tittar in i våra fönster.

Våra hundar satt i sin lina ute på tomten, och som små hundar gör så skäller när dom ser nått.

Tanten har tidigare gått ner till våran bil uppfart och skriker åt våra hundar. Vilket nu resulterar i att taxen tar fart mot henne och knäppet på linan gick av. Hon säger nu att vi inte kan ha hundarna lösa, vi ber om ursäkt, för att linan gick sönder. Vi säger att: Du ser väl att han har koppel på sig. Hon säger då att vi måste väl köpa koppel osv.

Vid detta lag (efter ett år) har jag tröttnat på att hon stirrar på oss, och in i vårat hus osv. Så jag ber henne gå ut från våran tomt, och då säger hon att hunden har varit utanför våran tomt, och att hon inte står på våran tomt. Hon stod då 3 meter in på våran tomt och jag säger att hon ska backa.

Hundarna skäller ibland och är ibland själv hemma. Jag försöker att ta med dom så mycket jag kan.

Till råga på allt så har jag sett henne på andras tomter och terrasser också. Plus jag skulle bli galen om jag ser henne inne på min tomt igen.

Denise

Hej Denise

Du har ingen direkt fråga till oss i de som du har skrivit. Men vi antar att du vill ha svar på vad som gäller för dig som hundägare, och vad din granne har rätt att gör och inte göra.

För det första är de du som hundägare som har ansvaret för att dina hundar hålls under uppsikt av dig som ägare och inte uppträder störande för omgivningen. Var gränsen går för att skällande hundar skall anses vara störande. Är svår att svara på exakt. Men står en hund och skäller hela dagen och natten lång, och den börjar så fort något råkar prasslar i buskarna. Så anser man att det är ett störande skällande ljud, och om de är så högt att man hör det högt och tydligt flera hundra meter bort osv. Men det är miljökontoret i den kommunen där du bor som mäter, samt avgör om en skällande hund skall anses vara störande eller inte.

Eftersom du normalt sett har dina hundar kopplade, så får man anse att de var en olyckshändelse att kopplet gick sönder och att hunden kom lösa på grund av detta. Du har där med inte brustit i ditt ansvar som hundägare i den aktuella händelsen.

Din granne tanten har inte rätt att vistas inne på din tomt. Gör hon detta utan din tillåtelse, och inte avlägsnar sig efter att du har uppmanat henne om lämna din tomt. Så gör tanten härmed sig skyldig till olaga intrång på annans egendom, och detta är straffbelagt om de upprepar sig flertalet gånger.

Det är lika så med att stå och försöka titta in genom någons fönster. Detta kan bli tal om ofredande om man gör detta upprepade och flertal gånger in genom fönsterna till någons bostad, och detta är också straffbelagt enligt brottsbalken.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har en bostadsrättsförening rätt att bygga om och ändra i ett hyresavtal och hyreskontrakt som en bostadsrättsmedlem redan har?

Hej,

Vi bor i en liten bostadsrättsförening med endast 4 lägenheter.

Det finns två uppgångar till vinden genom vår lägenhet, de andra lägenheterna har inte sedan huset byggdes på 60-talet haft tillgång till vinden. Den ena uppgången till vinden, den så kallade vindstrappan står som biyta i vårat lägenhetskontrakt, men vindsytan är inte inskriven som biyta. Vindsytan utnyttjas som förråd till vår lägenhet. De andra tre lägenheterna har förråd i källaren.

Nu vill styrelsen göra en ny uppgång till vinden från våra grannars lägenhet så att de också får sitt förråd på vinden. Detta för att öka förrådsytan i källaren för de två resterande lägenheterna. Detta ska bekostas av föreningen.

Min fråga är kan detta göras utan att kompensera oss för förlorad förrådsyta? Är det rimligt att föreningen ska betala för en ombyggnad som gynnar 3 av lägenheterna men missgynnar 1?

Eva

Hej Eva

Vi svarar här på din fråga utan att fått ta del av bostadsrättsföreningen stadgar som kan innehålla paragrafer och stadgar som gör att svaret hade blivit ett annat.

Normalt sätt är det demokratiska regler som som gäller i en bostadsrättsföreningen, och det som medlemmarna i majoritet bestämmer blir det som gäller, och detta om att inte stadgar förordnar något annat. Därmed får alltså minoriteten finna sig i att vara med och betala för det som majoriteten bestämmer angående ombyggnader och renoveringar och detta även om de missgynnar dessa medlemmar.

Men eftersom förrådsytan nu på viden är inskriven i ert hyreskontrakt som biyta. Så ingår den i den delen som ni hyr och betalar för enligt det hyreskontrakt som ni innehar med bostadsrättsföreningen.

Härmed måste föreningen nu begära ändring av ert hyresavtal, och detta innebär att föreningen måste säga upp hyresavtalet och begära omförhandling av villkoren i hyreskontraktet mer er.

Vid ett sådant här tillfälle kan ni vägra och begära att ert hyresavtal skall vara fortbestå oförändrat, eller så kan ni begära ekonomisk ersättning och kompensation av bostadsrättsföreningen för den värde minskning er lägenheten åsamkas av ombyggnaden osv.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem kan och hur många personer måste bevittna ett testamente för att de skall vara giltigt?

Hej räcker det enligt norsk lag att vi låtit två personer bevittna min makes testamente eftersom han är norsk medborgare? Mv Daniel

Hej Daniel

Vi kan inte besvara din fråga vad som gäller enligt norsk lag.

Men enligt svensk lag kräver man att ett testamente skall vara bevittnat av två helt oberoende personer, och som inte är släckt med testamentatorn eller tillhör dennes anhöriga, samt får inte avse någon av dem som får tilldelat sig något genom testamentet som har upprättats.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur går en bodelning till vid en skilsmässa efter ett giftermål?

Hei.

Jeg er norsk, håper det går bra.

Min fru og jeg separert i juni i år.

Min fru har ekteskapförord og med det får jeg ikke ut noe på grunden.

Hun sa til meg at om vi tar bodelning med advokat, blir det bare veldig dyrt for oss. Og hun sa at man må ha  alle kvitton ellers går det ikke å dele.

Hun har tatt alt utenom noe smått som hun har bestemt.

Vi har bodd sammen i 12 år og gift i 10 år.

Jeg og min pappa hjalp til å bygge huset med svigerfar, og han ville etter ca 5 år forsikre seg at huset forble datters hus for evig. Helt ok, når han sa at om vi skilles får jeg det jeg har lagt på huset.

Jeg trudde på dem, og skreiv under bodelningen uten advokat.

Vi har delt på gjelden. Så jeg går ut fra bostaden med over 200,000,- i gjeld.
Hun har holdt tilbake sparepenger som bare hun har spart i alle år vi var gift, 500 pr mnd. dem får ikke deles sa hun. Bare utgifter skal deles.

Er det rett?

Jeg angrer så ekstremt mye på at jeg var så blåøyd mot denne damen, jeg trudde på henne på riktig.

Jeg har hørt at man inte behøver kvitton, for det kommer en som bestemmer, om man tar bodelningen med advokat.

Kan man nå over en mnd i efterhand forlange en bodelning som er riktig og rettferdig?

Jeg har bevis på det henne sa om kvitton.

Finnes det rettferdig bodelning i mitt fall eller ej? Går det å anmelde til polis?

Hilsen Cato.


Hej Cato

Det är helt ok at du är norsk, så länge som din fråga och ditt ärende rör svensk rätt och lagstiftning.

Å vi kan bara svarar skenerellt på dina frågor här eftersom vi inte hartillgång till och inte har läst igenom de bodelningsavtalet som du skriver att ni har upprättat emellan er.

Först och främst är en bodelningen är en civilrättslig affärsuppgörelse och ett avtal som upprättas emellan två makar som skilje sig. Detta innebär att det är inte är en straffrättslig och polisiär sak, och som man kan anmäla till polisen.

Å enkelt förklarat går en bodelning ut på följande:

Man upprättar ett avtal när man gifter sig om vem av makarna som äger vad, och hur detta skall delas vid en skilsmässa.

Sedan när man skiljer sig går bodelningen till så att man delar upp egendomen i tre högar enligt avtalet.

Make 1 egendom i en hög, make 2 egendom i en hög, och en hög med dem gemensam egendom som finns, och som man sedan delar på mitten mellan makarna.

Så i ditt fall utifrån de du skriver är det bara själva huset som är din ex-frus enskilda egendom, och av detta så har du alltså inte rätt att få något.

Resterande av alla saker och tillgångar samt skulde som ni hade, blir alltså era gemensamma tillgångar och skulder, och skall därför delas lika emellan er när ni skiljer er enligt lagen, och om ni inte friviligt väljer att dela detta på något annat sätt.

Så svaret på din fråga som vad som skall delas är att både tillgångar och skulder skall delas upp emellan er, inte bara skulderna som din fru har sagt.

Å på din fråga om kvitto, så all egendom som de inte finns kvitto på och som inte går att bevisa att det är den ena makens ensilda egendom. Anses vara och skall till höra högen av gemensamma egendom och som skall delas lika emellan er.

På din fråga om du kan gå till polisen med detta så är svaret nej, och detta eftersom det är civilrättslig affärsuppgörelse emellan två parter.

Utifrån som du beskriver det så anser vi inte att bodelningen är rättvist fördelar emellan er enligt lagen.

Å därför rekommender vi dig att kontakta en advokat eller jurist som är expert på familjrätt, och be dem gå igenom och titta på ditt ärende, och sedan lämna en rekommendation till dig om vad dem kan hjälpa dig med angående denna bodelningen. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om man köper någon av en privatperson. Vilka rättigheter och skyldigheter har man som säljare och köpare enligt lagen?

Hejsan.

Min son (16 år) har köpt en begagnad moped hos en privat person. Alltså han har köpt mopeden för egna pengar.

Säljaren har berättat att det finns några små fel som går lätt att åtgärda bl.a. fel på elstarten. Min son provkörde och allt verkade vara ok.

Två dagar senare gick inte att starta mopeden. En vän som förstår sig mycket på det har kollat på mopeden men har inte hittat felet.

Vi har då lämnat mopeden på en verkstad för felgenomsökning. Det har visat sig att det finns ett väsentligt fel som kan kosta från 7-9 tusen kr. Mopeden kostade 4,5 tusen och är 13 år gammal. Just nu går inte att använda mopeden då den inte startar.

Vi kontaktade säljaren och krävde att köpet hävs men han vill absolut inte höra om det. Säger att han har sålt mopeden I befintligt skick och inte har skrivit på några kvitto.

Vi har läst på köplagen och skickat även till säljaren, men han påstår att vi tolkar den fel och det är han som har rätt. Han har inte förskrivit sig från ansvar för fel och varan har visat sig vara I mycket sämre skick. Han vill inte att vi kontaktar honom mer då han polisanmäler oss.

Vad kan vi göra? Finns det någon möjlighet att sonen får tillbaka sina pengar?

Med vänlig hälsning/Katarzyna

Hej Katarzyna

Konsumentlagstiftningen gäller inte vid ett köp mellan privatpersoner. Det innebär att du inte har samma rättigheter som när du handlar av ett företag.

När du köper något av en privatperson gäller köplagen. Den är inte tvingande, vilket betyder att du och säljaren kan komma överens om andra bestämmelser än vad lagen säger. Säljaren kan exempelvis friskriva sig från ansvar för fel. Det gäller till exempel begagnade varor som säljs i befintligt skick.

Om varan inte är som du förväntade dig.

Vid ett privatköp är utgångspunkten att det som du och säljaren har avtalat om, är det som gäller.

Varan kan ändå anses felaktig om:

• varan inte är som säljaren har sagt
• varan är i mycket sämre skick än du kunde förutsätta, till exempel utifrån vad varan kostar
• säljaren har låtit bli att berätta för dig om fel av mer allvarlig karaktär som hen kände till

Allmänna reklamationsnämnden prövar inga tvister om du köpt en vara eller tjänst av en privatperson. Om du får problem med varan efter köpet och du och säljaren inte kommer överens, får du vända dig till tingsrätten och stämma säljaren.

Tänk på att du måste ha bevis för vem din son köpte mopeden av och hur mycket han betalade för mopeden. Samt intyg och bevis av verkstaden på vad felet är, och du måste kunna bevisa att felet var på mopeden redan när din son köpte den. Detta för att kunna vinna tvisten i tingsrätten mot säljaren.

Vi rekommenderar dig att du kontakta oss eller någon av dem juridiska ombuden som annonserar på vår sida här, och det innan du bestämmer dig för om du skall stämma mot parten eller inte inför tingsrätten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har en dödsbodelägare rätt att skänka bort sin arvsandel i ett dödsbo till någon annan person när själva dödsboet är skiftat?

Hej

Vi är tre syskon som ärvt en syster. Bouppteckningen är klar och har skickats till Lantmäteriet eftersom det finns en fastighet som skall säljas.

Vår fråga är om det är möjligt att en av syskonen ger en del av sitt arv till sina två bröder? Detta efter att fastigheten blivit såld.

MVH Lennart

Hej Lennart.

När bouppteckningen och arvskiftet är klart och skiftat. Så står det helt upptill var och en av dödsbodelägarna att helt fritt disponera över det som dem fått tilldelat sig igenom att arvskiftet har skiftats.

Å oavsett vem av dödsbodelägarna som sedan väljer att ge bort eller skänka iväg sin del av arv som en gåva, har alltså inget att göra med själva bouppteckningen och arvskiftet att göra. Utan är en helt separat egen handling som varje enskild dödsbodelägare själv väljer att göra eller inte göra.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Juridisk vad innebär ett svenskt bröllop samt giftermål och äktenskap mellan två personer?

Hej

Jag är Katrin från Serbien. December 2014 framträdande jag i Serbien och då träffade jag Jean, som är svensk medborgare och kom till Serbien med sina morföräldrar på semester i 2 dagar. Efter vår bekantskap föreslog han att jag vi skulle gifta oss, jag visste inte varför denna brådska men jag gick med på detta.

Vi förlovade i januari 2015 i Serbien, han återvände till Sverige och vi avtalade att i februari kommer jag till honom som en fästmö. och jag komma en månad senare till Sverige i februari 2015, han föreslog att vi skulle gifta sig oss då och eftersom det föll så snabbt i kärlek så accepterade jag det.

Vi lämnat in papperna för att ge oss tillstånd att gifta sig och väntade ca 8 veckor, under tiden jag är i Serbien i två veckor och kom hem igen tillbaka till Sverige.

Jag är där med honom och hans familj upplevt psykisk misshandel, och såg tortyren och hur man behandlar sin bror som har autism och flera gånger under dessa två månader jag ville gå hem, men jag gjorde inte det ensam och bör jag håller min mun nu.
Bröllopet var planerad till maj 2015, och då vi gifte oss.

I maj 2015 var jag tvungen att flytta tillbaka till Serbien eftersom vi gick med i EU och vi har bara rätta att i tre månaders vistelse utomlands.

Sedan dess har han beslutat att ändra allt utan förklaring, och beslutat att avsluta allt och jag fick veta detta via telefon och ett helvetet bryter lös.

Jag förstår inte detta, eftersom jag inte kan svenska lag, om han någon nytta av detta äktenskap till något?

Vänligen meddela mig vad som är bäst för mig att jag göra.

Hej Katarina

Rent juridiskt enligt svensk lag har han ingen direkt någon nytta att vara gift med dig, och detta eftersom att ni inte har ingått några gemensamma ekonomiska förbindelser.

Mer på ett personligt plan så föreslår vi att du skall skilja dig från honom, och detta eftersom du inte känner att de känns rätt att vara gift med din man.

Plus då du inte har kunskap om den svenska lagstiftningen och om hur en skilsmässa går till i Sverige. Så rekommenderar vi dig att kontakta en advokat eller jurist i Sverige, och som kan hjälpa dig med din skilsmässan. Du hittar advokater och jurister på dem annonser som finns på vår sida här, och de är en advokat eller jurist som är expert på familjerätt som du behöver till din skilsmässa.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur säger man upp och ändra i befintligt ingånget avtal och kontrakt, utan gör sig skyldig till kontraktsbrott och urkundsförfalskning?

Hej

Jag bor i en nyproducerad bostadsförening. Byggbolaget som byggde denna ordnade en lösning där man har ett nyttjanderättsavtal med Företaget A.L. om 32 platser dygnet runt och 29 platser

nattparkering.

Jag fick meddelande om att det fanns ett ledigt kontrakt på dygnet runt och skrev på ett bilplatsavtal (löptid tills vidare) mellan mig och A.L. och betalade in den första månadshyran. Tre veckor senare fick jag tillbaka detta avtal påskrivet och passagebrickor till platsen.

Då eftersom jag fått parkering köpte jag en bil (har tidigare inte haft bil) eftersom det är dyrt (med 120 kr dygnet) att stå dagtid på gatuparkeringen.

En och en halv dag innan kontraktet börjar löpa så upptäcker A.L att de upprättat ett avtal för mycket (brist på parkeringsplatser finns inte), och annullerar utan att ta kontakt med mig avtalet och spärrar passagebrickan och parkeringstillståndet.

Jag tar kontakt med A.L men de vägrar prata med mig och hänvisar till BRF. BRF tar kontakt med A.L och jag får ny passagebricka och tror då att allt löst sig.

När det nya avtalet kommer så ser jag att de tagit det befintliga av mig underskrivna avtalet, och ändrat avtalsnummer och "tipp-exat" tid T.S.V till datum 3 mån fram.

Detta på ett avtal som båda har skrivit under på. Detta avtal godkänner inte jag eftersom det tydligen (på hörsägen från BRF) avser en nattparkering (18.00 - 08.00 vardagar och fritt helger). Detta är inte intressant för mig eftersom jag står gratis 17.00 - 09.00 och helger på angränsande gata kommunal parkering.

Igår kom dessutom ny faktura på 330 kr / mån vilket är hyran för nattparkering men där har man skrivit det gamla kontraktsnumret (det uppsagt).

Min fråga är:

Kan de göra så här ?

Är det inte brottsligt att ändra i tipp-ex i ett befintligt av mig underskrivit kontrakt ?

M.V.H

Mats

Hej Mats

Del 1 Civilrättsligt

Att A.L. har hyrt ut för många parkeringsplatser är inget som du kan eller skall ta ansvar för. Detta är deras problem att lösa, och enligt parkerings kontrakt med dig så har dem ingått ett avtal med dig om att du skall får parkera enligt detta parkeringsavtalets villkor och inget annat.

Önskar någon part i ett kontrakt göra ändringar, så måste den parten som vill göra ändringar säga upp kontraktet helt hållet, eller till omförhandling av villkoren i ett avtal. Att göra som A.L. har gjort och bara bara spärra dina nyckelbrickor också vidare, så du inte kan utnyttja din parkering enligt avtalet. Innebär att dem har begått ett kontraktsbrott. Detta eftersom dem inte har sagt upp parkeringsavtalet med dig (oftast 3 månader), så som avtalet säkert förskriver i klausulerna i kontraktet.

Med anledning av att dem inte har juridiskt följt kontraktet, och inte har levererat det som kontraktet utlovar, samt inte har sagt upp det enligt dem gällande villkoren. Så kan du stå på dig och hävda att dem skall fullfölja det första parkeringsavtalet som upprättades emellan er. Å klarar dem inte av att fullfölja avtalet, så innebär det att dem är ersättningsskyldiga till dig för dina merkostnader, och även skadeståndsskyldiga för att dem inte har klarar av att uppfylla avtalet gentemot dig.

Underlåter eller vägrar en av parterna i ett ingånget avtal att upp fylla avtalet och dess villkor. Så har den andra parten rätt att stämma mot parten och kräva att denna upp fyller avtalet, eller utger ersätter till den skadelidande parten så denna går skadeslös.

Del 2 Straffrättsligt

När en part (A.L.) gör ändringar i ett befintligt avtal (tipp-exar i kontraktet i de här fallet), och detta utan att båda parter är helt hållet överens om detta. Så gör man sig direkt skyldig till urkundsförfalskning enligt brottsbalken, och detta är klart och tydligt direkt straffbart.

Plus att när dem återanvänder ett avtal som dem anser sig har sagt upp, och att dem nu hävda att det är ett helt nytt avtal (efter som datum ändringen är gjord på avtalet och dem har skickat ut inbetalningskort) enligt ett avtal som du inte har tagit dela av och undertecknat självmant. Så innebär detta att dem även har gjort sig skyldiga till att förfalska din namnteckning på ett kontrakt, och enligt strafflagen anser man det extra allvarligt på någon förfalskar ens namnteckning.

Detta kan du polisanmäla och lägger polisen och åklagaren ned utredningen, så har du rätt att väcka enskilt åtala mot A.L. för urkundsförfalskningen, och kan därmed också begära skadestånd för den skada som du lidit på grund av deras kriminella handlande.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har en hyresvärd och bostadsrättsförening rätt att ta ut hyra av en andrahandshyresgäst?

Hej en kort fråga:

I en bostadsrättsförening där en bostadsrätt består av en lokal, får brf endast ta ut en avgift om lokalen delas upp i flera delar och hyrs ut till flera olika företag? Får bostadsrättsföreningen ta ut en avgift per andrahandsuthyrning i samma lokal av bostadsrättsinnehavaren som hyr ut.

Mao får brf ta ut t.ex. tre andrahandsuthyrningsavgifter av bostadsrättsinnehavaren om han hyr ut sin lokal till tre skilda bolag?

Med vänlig hälsning

RB

Hej RB

Svaret här är skrivet utan att vi har tagit del av och läst igenom ditt hyreskontrakt och bostadsrättsföreningen stadgar.

Men en hyresvärden och bostadsföreningen har inte rätt att ta ut mer än en hyresavgift per hyreskontrakt som dem skriver med varje hyresgäst. Alltså har dem bara rätt att ta ut en hyresavgift per lägenhet eller lokal som dem hyr ut som hyresvärd och bostadsrättsförening.

Om en hyresgäst hyr ut sin bostad eller lokal i andrahand. Så har alltså inte hyresvärden och bostadsrättsförningen rätt att ta ut någon hyresavgifter av andrahandshyresgästen. Detta eftersom hyresvärden och bostadsrättsföreningen inte har något hyreskontrakt med andrahandshyresgästen.

Men tänk på att den som hyr ut i andrahand alltid måste ha hyresvärdens godkännande innan en andrahandsuthyrningen sker. Har man inte detta godkännande av hyresvärden, så kan man förlora rätten till den lägenheten eller lokalen som man hyr ut i andrahand.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Får polisen provocera fram brott och får polisen hålla på med fortkörning och vårdslöshets i trafiken?

Hej.

Jag körde bil från Varberg till Malmö. Vid Falkenberg kör jag om en bil och ser det kommer en bil i väldigt hög hastighet bakom mig. Den kör i den höga hastigheten rakt upp i baken på mig, så jag fick fly in i högerfilen direkt efter min omkörning. Han körde väldigt nära för att få undan mej. Jag kände det som om att jag hade inte på vägen att göra. Så jag gjorde likadant på honom och han flytta sig. Sedan la jag mig i högerfilen för nu tyckte jag det var jämt.

Han kom upp bakom mig och satte på blåljusen, och sen åkte jag på fortkörningsböter, och han tog mitt körkort. Jag sa att om han inte hade provocerat mig hade detta aldrig hänt.

Detta hade aldrig hänt om han inte provocerat mej. Får polisen provocera fram brott? Är det en provokation ??

Kjell

Hej Kjell

Polisen i Sverige får inte arrangera och provocera fram brott så som dem får i till exempel USA.

Har polisens avsikt och agerande varit att reta upp och stressa dig, också att du skulle begå fortkörning över den tillåtna hastigheten, så är det en otillåten provokation som polisen har gjort och utövat.

Men att bevisa detta och få en polis fälld för detta är väldigt svårt. Detta eftersom man måste kunna bevisa att polisen mål och syfte har varit att få dig att begå fortkörningen.

Däremot måste man fråga sig varför polisen själva ifrån första början ägnande sig åt fortkörning när dem körde ifatt dig i väldigt högfart bakifrån. Plus höll polisen avståndet till dig som var framförvarande bil, med lika många meter emellan er och som ni då körde i kilometer, och följde dem 3 sekunder regeln angående avståndet när dem kom ifatt dig på motorvägen?

För polisen har inte rätt att köra över hastighetsgränserna i Sverige om dem inte är på en utryckning till ett brådskande polisuppdrag. Kör polisen för fort vid övriga tillfällen, så gör dem sig lika skyldiga till fortkörning och precis som vilken vanlig bilist.

Plus håller man inte avståndet till framförvarande bil och 3 sekunders regeln, så gör man sig skyldig till vårdslöshet i trafik. Detta gäller även för polisen, och när dem kör ifatt dig vid de första tillfället vid din omkörning, och detta innan dem kör upp bakom och stoppar dig för att ge dig böter.

Så frågan är: Hade polisen en utryckning och därmed rätt att köra för fort när dem körde ifatt dig från första början? Å höll polisen avståndet till framförande bil när dem låg bakom dig, och eftersom du var tvingad att vaja undan in i höger körfält när dem låg bakom dig?

Detta är frågor som inte vi kan besvara eftersom vi inte har all fakta. Men som är mycket intressanta ställa sig och få ett svar på. För om polisen begått fortkörning samt inte hållit avståndet till framförande bil, så kan man dra slutsatsen av detta. Att polisen har begått två brott, och därmed provocerat fram dig till att begå fortförning, och detta på grund av polisen olagliga agerande.

Dem som utreder när ett misstänkt brott har begåtts av polisen, är den särskilda åklagarkammarensom finns på länken här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller vid bilparkering i närheten av in- och utfart till parkeringsplats och garageplats samt vägkorsning?

Bäste jurist!

Den 21 juni 2015 parkerade jag vid en oskyltad gata i ett bostadsområde vid en häck. Bakre delen på bilen stod ca 8 m från gatans hörn. Hörnet till en liten smal gata som leder in till radhusingångar. Mitt emot bilens bakre del finns en bred infart till garage som ligger på både vänster och höger sida om den breda infarten.

Göteborgs Stads Trafikkontor har skrivit som följer; Överträdelse: 05, Stannat eller parkerat fordon i en vägkorsning eller inom 10 m från korsande körbanas närmaste ytterkant. Vägkorsning. Överträdelse enligt Trafikförordningen (TrF 3 kap.53 §)

Avstånd: 6 m

Bot 800 kr.

Min kommentar är att det inte är gatukorsning då infarten till garagen inte kan betraktas som gatukorsning. Dessutom var bilens bakre del inom avståndsgränsen.

Anser även att bötesbeloppet är orimligt mot eventuell förseelse.

Vänligen Barbro

Hej Barbro

Tack för ditt mejl till oss om parkeringsböter och parkeringsregler. Samt tusen tack för dem bifogade bilderna som beskriver vilka förhållande som råder mycket bra.

Du har helt rätt i att de finns ingen avstånd och gräns för hur nära man får parkera till en fastighetsparkerings in- och utfart. Enda sättet för att man skall veta detta. Är att man får tittar på kantstens markeringarna. De finns oftast en gul streck eller dem byter kantstens sort mot en annan också vidare för att markera var själva ut och infarten är, och var man inte får parkera.

Så du har helt rätta i att böterna är felaktigt utfärdade och som du har fått. Om dem är utfärdade på grund av in- och utfarten till fastighetens parkering.

Men som du själv skriver inledningsvis citat: ”Parkerade jag vid en oskyltad gata i ett bostadsområde vid en häck. Bakre delen på bilen stod ca 8 m från gatans hörn.”

När man parkerar i vid en korsning så är det andra regler som gäller. Då får man inte parker närmare än 10 meter före och efter själva korsningen, och man räknar avståndet ifrån tvärgatans trottoarkant eller asfaltskant och sedan är det 10 meter in på den gatan som man parkerar som gäller.

Troligtvis har du fått böterna på grund av att du har parkerat endast 8 meter och inte 10 meter i från korsningen, och därmed för nära den korsningen som går in till den lilla gatan in mot radhusgångarna.

Men du kan alltid överklaga parkeringsböterna och parkeringsboten eftersom det rör sig om parkering på allmän plats, och detta gör du då till polisen och du hittar överklagande möjligheterna av parkeringsanmärkningen på direkt länken här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är straffet för förtal, och vilken bevisning krävs för att bli fälld för förtal?

Hej

Se våra svar i kursivstil härnedan efter dina frågor.

• Vilka böter kan bli utdömda när någon blir dömd för förtal?

Straffet för brott av normalgraden är böter. Om brottet är att anse som grovt ska det rubriceras som grovt förtal. Påföljden kan då bestämmas till böter eller fängelse i högst två år. Vid bedömandet av om brottet är grovt ska särskilt beaktas om uppgiften genom sitt innehåll eller den spridning den fått eller på annat sätt var ägnad att medföra allvarlig skada.

• Vilka bevis krävs för fällande dom? I mitt fall har någon ringt anonymt o svartmålat......

Men måste ha bevis för att någon skall bli fälld för förtal. Det kan vara att man har till exempel en inspelning eller vittne som hört när själva förtalet skede.

I lagtexten uttrycks det som: "Var han skyldig att uttala sig eller var det eljest med hänsyn till omständigheterna försvarligt att lämna uppgift i saken, och visar han att uppgiften var sann eller att han hade skälig grund för den, skall ej dömas till ansvar."

Här är distinktionen mellan orden och eller i lagtexten viktig; det räcker inte med att uppgiften är sann eller skäligt grundad, utan det ska också anses försvarbart att lämna uppgiften. Spridning av sanna uppgifter som kan utsätta någon för andras missaktning kan alltså i vissa fall utgöra förtal.

Allt pekar mot en person som dessvärre finns i släkten....Hipp Hipp Hurra! Släkten är värst.....

Mvh, J.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad krävs för exportdokumentation för att sälja en bil på export till en köpare inom EU?

Hej

Jag håller på att sälja en bil, och det är flera stycken utländska köpare som hört av sig och undrar om jag kan tänka mig att sälja bilen på export till dem.

Jag undrar nu juridiskt vad som krävs för exportdokumentation för att sälja bilen på export till en köpare inom EU?

Green

Hej Green

Det är 3 saker du behöver för att avregistrera bilen hos Transportstyrelsen i Sverige, och för att sälja bilen på export inom EU.

Du skall behålla och skicka in nummerplåtarna till Transportstyrelsen som sitter på bilen.

Du behöver ett exportdokument på att bilen är exporterad ut ur och utanför för Sveriges gränser.

Du behöver fylla i ett exportdokument som finns på Transportstyrelsens hemsida.

Alla dessa 3 saker skall du ha och skicka in till Transportstyrelsen när du exporterar en bil inom EU.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hundar som är inlåsta och som står skäller, vad säger lagen om detta?

Hej

Vi bor på landet utanför planbelagt område. Våra närmaste grannar har placerat sina två jakthundar i en hundgård, på gavel på sitt garage, som är riktat mot vårt hus södersida. Hundarna står i hundgården hela dygnet förutom vid enstaka tillfälle och skäller ofta och högt. Ljudet studsar mot garaget och sprider sig över hela vår gård, fast högst på södersidan där vi har en uteplats och ingången till huset och trädgården. Det hörs även in i huset och vi har två av sovrummen placerade i riktig mot hundgården.

Vi upplever det svårt att somna och väcks på nätterna av hundskall. Vi upplever ingen känsla av avkoppling när vi är ute i vår egen trädgård. Det eftersom vi aldrig vet när hundarna sätter igång att skälla. Vi upplever även en olust att sitta på vår uteplats och kan inte ha dörrar och fönster öppna.

De skäller 2-10 minuter vid varje tillfälle och det upprepas 20 - 30 gånger/dag.

Jag har pratat med ägarna av hundarna som bara blir irriterade, och de har skyddat sig själva genom att rikta hundgården så lång ifrån sitt eget hus som möjligt, och har ett stort garage som ljudskydd.

Vi har pratat med miljökontoret i vår kommun, och som upplevs som"ganska lama". De menar att en del hundskall får man stå ut med, men att de ska utreda frågan.

Vi känner oss maktlösa och måste flytta om inget förändras. Men vem vill köpa en fastighet med skällande hundar som stör hela tiden.

Vad säger lagen om detta?

Mvh Ola

Hej Ola

Det är helt riktigt som du har gjort med att kontakta miljökontoret i den kommunen där du bor. För dem är skyldiga att utreda om hundarna skällande är störande enligt miljöbalken, och den lyder enligt följande.

Miljöbalken gäller för allt som kan påverka hälsan och miljön negativt. I miljöbalkens förordning 1998:899 om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd står det bl.a. att ”husdjur och andra djur som hålls i fångenskap ska förvaras och skötas så att olägenhet för människors hälsa inte uppkommer”.

Det innebär t.ex.:

• att grannar inte ska störas av ihållande hundskall,
• att hunden inte förorenar på lekplatser, gångbanor eller planterade gräsmattor och dylikt.

Miljöbalken gäller för alla. Miljöbalken innehåller allmänna hänsynsregler som gäller både för enskilda människor och för de som utövar någon form av verksamhet, t.ex. kennel.

Här kan du se några av de allmänna hänsynsreglerna:

• Kunskapskravet
  Du som har hund ska skaffa dig den kunskap som behövs för att skydda miljö och människors hälsa mot skada eller olägenhet. Om en hund står och skäller ihållande kan det t.ex. bero på att den inte mår bra eller att den är understimulerad. Därför behöver behöver du veta hur du ska göra för att hunden ska trivas.

• Försiktighetsprincipen
  Redan risken för att något kan medföra störningar är tillräckligt för att du som hundägare skall göra vad som går för att förhindra störningen. Detta innebär att du ska minimera risker för störningar, t.ex. ur vattenskydds- och bullersynpunkt (skall). Du som hundägare kan fråga dina grannar om din hund står och skäller när du inte är hemma också vidare.

Lagen om tillsyn över hundar och katt

Lagen om tillsyn över hundar och katter säger bl.a. att du som hundägare ska ha hunden under den tillsyn som krävs för att undvika att hunden orsakar skador eller avsevärda olägenheter.

Lagen säger också att en hund som visat benägenhet att bita människor eller husdjur inte får vara lös utomhus. Enda undantaget är om hunden hålls inom ett område som är betryggande inhägnat och dit utomstående inte har tillträde.

Det är polisen som har ansvaret för att följa upp att denna lagen följs.

Lagen om tillsyn över hund och katt säger även att under perioden 1 mars-20 augusti ska hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att springa lösa i marker där det finns vilt. Under resten av året ska hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att driva eller förfölja vilt (undantag enbart i samband med jakt).

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.