När och vad kan jag då kräva ersättning för om min fastighetsägare vill säga upp och sparka ut mig samt min rörelse och affärsverksamhet från en hyrd verksamhetslokal?

Hej.

Jag läste lite att jag kan få kostnad fri juridisk hjälp.

Mitt problem är att jag arrenderat en halv renoverad restaurang lokal och renoverat den och det tog nästan två månader. Jag har två års kontrakt och nu är det 15 månader kvar, och nu kommer lite kunder. Tidigare var lokalen stängd i 3 år, och därefter tog jag över.

Nu vill min hyres värd sälja min verksamhet, och sparka ut mig utan ersättning, och detta trots att jag satsat pengar där, och jag har arbetat mycket hårt där i 8 månaders tid.

Min fråga är kan han göra detta eller inte? Ska han inte köpa ut mig eller betala mina kostnader då? Vad ska jag göra och snälla hjälp mig jag är helt okunnig.

Med vänlig hälsning

Masis

Hej Masis

Enligt arrendeavtalslagen om vad som gäller när man hyr av verksamhetslokal som detta avser, så är det en uppsägningstiden om 9 månader som gäller, och detta om parterna inte har avtalat någon annan uppsägningstid enligt hyreskontraktet.

Väljer fastighetsägaren att säga upp eller inte vill förlänga hyresavtalet angående verksamhetslokalen. Så har du ingen rätt och kan därmed inte kräva någon ersättning för det som du investerat i verksamhetslokalen. Men du har däremot rätt att ta med dig alla dem inventarier som du äger och har där, och när du flyttar ut därifrån.

Väljer fastighetsägaren att säga upp hyresavtalet och det skall upphöra och avbrytas innan kontraktstiden gått ut. Så är fastighetsägaren direkt skyldig att ersätta dig för samtliga dina kostnader och som du har haft, samt du är även berättigad till ett skadestånd för det kontraktsbrott som fastighetsägaren orsakar.    

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller när man sluter ett affärsköpe- leverans- samt avtal och kontrakt mellan två olika företag och affärspartners via fax?

Hej!

Min firma har slutit ett avtal (ofullständigt, tycker jag) per fax. Det gällde ett köp av 50 kartonger kopieringspapper.

Nu har vi råkat lite i tvist angående var och när som kartongerna med kopieringspapper ska avlämnas och vad det får kosta.

Undrar vad är det som gäller egentligen???

Snälla, hjälp

Mvh, Sven

Hej Sven

Ett avtal mellan två företag följer avtalslagen, och som innebär att det råder helt fri avtalsrätt mellan parterna.

Samt att ett avtal som är underskrivet och som har slutit via en faxkommunikation, är precis lika giltigt som vilket annat som helst avtal som man har slutit mellan två parter.

Eftersom vi nu inte har tillgång till en kopia på ditt fax och avtal avseende köpet och leverans av kopieringspappret till dig. Kan vi här bara svara generellt på vad som gäller.

Allt som står i faxet mellan er är det som är avtalat mellan parterna och inget annat.

Till exempel: Står det pris och när det skall betalas så är det avtalat mellan er. Men står det inget om när eller hur det skall levereras, så är detta alltså inte avtalat mellan er osv.

Så kort kan man säga. Att det är bara det som står ordagrant i avtalet mellan parterna som är avtalat och som gäller mellan er. Allt annat som någon part nu hävdar i efterhand, är alltså inte avtalat mellan parterna om det inte står uttryckligen i avtalet.

Allt som avtalas senare mellan parterna om till exempel leverans osv. ser man som ett tilläggs avtal till det första avtalet och huvudavtalet som har tecknats mellan parterna. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur kan och skall jag ta ut min ekonomiska upphovsrätts royalty på en produktidé som jag väljer att överlåter till ett annat bolag och företag?

Hej

Jag är anställd på ett kommunalt fastighetsbolag och har gett en entreprenör en större produktidé som han har verkställt och nu producerar. Och fler produkter är på gång.

Vi båda är överens om någon typ av delad förtjänst. Då detta kommer att bli ganska aktuellt och stort framöver.

Har pratat om royalty (om jag startar en enskild firma och fakturerar för konsultuppdrag) eller sitta med i styrelse då han kommer att starta aktiebolag.

Hur gå till väga och vad är enklast för mej som är anställd?

Och vad är rimligt i royalty eller procent på förtjänst?

Hej

Vad som är en rimlig ersättning är omöjligt för oss att svara här. Eftersom vi inte vet vilken typ av produktidé det är, och vilka marginaler den har, samt vilka förtjänst och vinst möjligheter som produktidén har och kan generera för både säljare och köpare av produkten osv.

Men det råder avtalsfrihet på området, så kan du göra vilket som helst av dem två olika förslagen som du föreslår här ovan.

Skall du bara erbjuda din produktidé exklusivt till den nu aktuelle entreprenören, och fortsätta vara anställd på fastighetsbolaget. Så blir det enklast och minst administration om du får ett antal aktier i entreprenörens bolag, och att du får sitta med i styrelsen så du få inflyttande och insyn i bolaget. Därmed kan du kontrollera att du får den överenskomna royalty ersättningen utbetald i from av antingen aktieutdelning eller som lön från bolaget.

Tänker du däremot sälja flera produktidés upphovsrätter till flera olika bolag. Så blir de enklare om du startar och skaffar ditt egna bolag, och därmed säljer upphovsrätter där ifrån och tar in din royalty ersättningen i ditt eget bolag. 

Behöver du hjälp med att upprätta upphovsrätts royalty avtal och kontrakt så kan du beställa dem hos oss här. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur lämnar man ett aktiebolag och säger upp sig får ett styrelseuppdrag i ett bolag och en företags firma?

Hej.

Jag och maken har ett AB där han jobbar och jag har ett annat jobb men hjälper till med det jag kan och betala räkningar osv. Jag kan inte så mycket om det här, å känner att jag vill inte hålla på mer.

Men min make vill kämpa och försöka få det att funka. Men vi ligger efter så mycket och jag ser ingen ljusning, och vi har belånat oss fullt privat för att försöka hålla företaget i liv.

Jag känner att jag dras ner i något jag inte vill vara med på. Jag varken orkar eller har tid och kunskap för att hålla på med papperna.

Maken äger 51% o jag 50% jag blev med i företaget bara för att man måste minst vara 2 st , så att han kunde få ha ett företag.

Hur kan jag komma ur detta?

Mvh Ann-Catrine

Hej Ann-Catrine

Du kan sälja eller skänka bort din andel av aktierna som du äger till din make, så att han äger 100 % av bolaget.

Sen förmodar vi att du sitter även med i styrelsen i bolaget också. Å då säger du upp dig från ditt styrelseuppdrag till bolaget, samt skickar in en ändringsanmälan till http://www.bolagsverket.se på att du har lämnat dina styrelseuppdrag i bolaget.

När du har gjort detta så är du verken med i eller kan du styra något som har med bolaget att göra.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är och innebär lagen om offentlig upphandling?

Vad innebär och säger lagen om offentlig upphandling?

Lagen om offentlig upphandling (LOU) samt lagen om upphandling inom områdena vatten, energi, transporter och posttjänster (”försörjningslagen”) innebär att all offentlig upphandling som sker ska följa denna lagstiftning.

Därmed ska all upphandling hos kommuner, landsting, statliga myndigheter och vissa av deras bolag med flera (upphandlade myndigheter / upphandlande enheter) följa lagen vid anskaffning, köp, hyra, leasing m.m. av varor, tjänster, inklusive driftentreprenader samt byggentreprenader. Bestämmelserna är olika över respektive under vissa tröskelvärden och beroende på vilken typ av upphandling det gäller.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.