Kan man och hur häver man en beställning av ett husköp och husbyggnation enligt konsument tjänstlagen och köplagen?

Hej!

Har hamnat i en situation där vi håller på att kolla om möjligheterna att häva ett entreprenörskontrakt med en husleverantör.

Vi ingick i höstas ett avtal med en sundsvallsfirma för att få ett hus uppbyggt till oss. Det skulle enligt påskrivna avtal vara klart 31 dec, men är ännu inte klart. I en mailkonversation har ett flytande nytt ungefärligt datum, från deras sida nämnts. Vilket var "ungefär 15 feb".

Förutom denna försening, så har vi även problem med att tjänsten inte alls kan sägas vara fackmannamässigt gjorda. Så det är både en fördröjning samt fel, på tjänsten vi köpt.

Har just gjort en slutbesiktning och entreprenaden blev underkänd. Bokade då ett möte med hustillverkaren, där vi blev tvungen att bryta mötet pga hustillverkarens representant inte gick att föra en normal dialog med. Efter det rekommenderade besiktningsmannen oss att häva avtalet.

Men går det att få lite råd om vad som gäller när man vill göra det? Hur går man tillväga? Vem lämnar man in en sådan skrivelse till? Var kan man få hjälp? Hur tas beslutet om det ska hävas avtalet? Har suttit och läst konsumenttjänstlagen och tycker att enligt den, skulle gå att bryta.

Efter mötet vi inte kunde fullfölja, har hustillverkarens representant meddelat att de överväger att begära en överbesiktning.

MVH
Kathrin


Hej Kathrin

Ja om inte vara eller tjänst uppfyller dem kraven som annser vara normala eller som har utlovats enligt vad som är avtalat. Så har man som konsumt rätt att häva ett avtal enligt konsumnt tjänstlagen, och så som besiktingsmannen rekommenderat er att göra.

Ni skriver ett brev till säljaren om vilka brister och fel som ni åberopa för att ni vill häva köpet, och skickar det rekommenderat till säljaren så ni har bevis för att ni har överlämnat en begäran om häva hus köpet.

Gå inte husförsäljaren frivilligt med på häva köpet mellan er angående husbygget. Så får ni vända er till tingsrätten och stämma husförsäljaren och där begära att domstolen beslutar om att köpet skall häva på dem grunderna som ni åberopar och enligt konsument tjänstlagen.

Sen tar domstolen beslut om dem bristerna och felen kan anses utgöra en sådan grund enligt konsument tjänstlagen att ni har rätt att häva köpet.

Om ni vill ha juridisk hjälp och tycker det är svårt att själva driva ett sådant här ärende och tvistemål. Så kan ni vända er till en advokatbyrå eller en jursitbyrå som oss här och få hjälp med att driva ert ärende.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig? 

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här. 

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver. 

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på? 

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här. 

Om man har skrivit på ett hyreskontrakt avseende en lägenhet och sedan ångrar sig. Har man då ångerrätt och kan häva hyresavtalet och kan slippa att betala?

Hej

Mina föräldrar tittade på en lägenhet som stått tom några månader, och tackade ja och skrev på kontrakt för inflyttning 2 månader framåt.

När de träffat VD samma dag som kontraktsskrivningen så fick de så dåliga vibbar av henne. Att de ångrade sitt påskrivna kontrakt och ringde dit 2 dagar efter, och sa ifrån att de ville hoppa av.

Stämmer det att de är tvingade att betala 3 månads hyror?

Mvh

Christina

Hej Christina

När det gäller hyreskontrakt så finns det ingen ångerrätt eller liknade.

Så svaret på din fråga är ja, och att dem måste betala så många månadshyror som det står att uppsägningstiden är på i hyreskontraktet på lägenheten.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man häva ett ingånget avtal som man har skrivit på om man kommer på att det inte är det man önskar?

Hejsan!

Jag bor i en bostadsrätt och snart ska jag ha stambyte, och jag har för närvarande lite finare kakel i badrummet, ej standardkakel alltså.

Jag frågade förening om jag får ett likvärdigt kakel efter stambytet. Men de sa att jag har skrivit på papper att jag endast önskar standard kakel i mitt badrum.

Jag vet att jag skrev på ett medgivande för stambytet, men inte att jag vill ha standard kakel? Kan man göra nåt åt saken, häva medgivandet eller är det försent?

Med vänlig hälsning

Annelie

Hej Annelie

Enligt avtalslagen är huvudregeln. Att ingångna avtal och kontrakt skall gälla, och dessa kan man inte häva eller ändra, och detta så länge som inte båda parter går med på ändra i avtalet eller kontraktet. 

Å eftersom du inte har upplyst bostadsrättsförningen om att du idag har och vill ha samma finare kakel efter stambytet. Så kan du inte häva avtalet på grund av att du inte har varit noggrann och läst igenom avtalet ordentligt och före det att du skrev på det.

Men vårt tips är att du pratar med bostadsrättsföreningen och att du nu erbjuder dig att själv betala mellan skillnaden mellan standard kakel och den finare kakel som du väljer att ha.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller och säger lagen om när man köper en begagnad vara på Tradera av en privat försäljare och man inte är nöjd med den varan som säljaren har skickar?

Hej

Jag har en frågan om privat säljare på tradera.

Idag har jag blivit lurade av en private säljare på tradera som jag fick att köpa en begagnat tryckkokare. Säljaren varna annons beskrev ganska kort som nedan.

Jag har en likadan WMF tryckkokare hemma som jag vet hur det fungera och jag har kollat på nät hur säljarens tryckkokare skulle fungera och det exakt som min egen fast olika modell men exakt samma märke WMF .

Då anse att jag den säljares beskriv som FUNKAR UTMÄRKT betyder tryckkokare kunde funkar på induktion spis som original manual beskrev också.. men det var inte så. Den värmer inte upp via induktion spis det verkar nåt fel. min induktion spis skulle visa F om tryckkokare anpassar inte till induktion men det visade inte F. samt inte går att varma upp.

Andra saker på den säljarens tryckkokaren är det ett lock med en lite knapp på lock som original inte har inte en sådan. Jag antar att den tryckkokare kanske inte äkta och det funkar inte på induktion och jag testade men det går att varma upp via vanligt spis Men det är ganska sakta eftersom en vanlig tryckkokare funkar märkte och skulle varma upp ganska fort inom 5 minuter som jag vet från min egen modell De två ser olika ut men både manual var exakt samma liksom.

Så min fråga är hur ska jag tvingas säljaren att betalt tillbaka plus både till och tillbaka frakt kostnader?

Som det verkar så vill inte göra detta. Så jag tänker anmäla honom men har inget aning om det kostar pengar att anmäla och vad ska hända efter?

Tacksam för hjälpen och hoppas att ni kan svara snart .

Beskrivning

Fin tryckkokare från WMF. Tysk kvalité!

Kastrullen rymmer 5 liter. Fint skick, håller tätt och funkar utmärkt. Se bild för att själv avgöra skicket.

Best Regards,
Ching-Min

Hej Ching-Min

När man handlar varor på Tradera av en privat person så är det avtalslagen som gäller. Detta innebär att du har köpt varan begagnad och i befintligt skick av säljaren.

Å så som du beskriver det så fungerar tryckkokaren på en vanlig spis men inte på en induktions spis som du har. Å säljaren har inte angivit i aktionen och annonsen om att tryckkokaren skall fungera på all typer av spisar som finns. Utan att den bara är i ”Fint skick, håller tätt och funkar utmärkt.”

Å så gör den ju på en vanlig spis och därmed har inte säljaren lurat dig eller angivit att den skall fungera på alla typer av spisar, och just den sortens spis som du har.

Därmed har du inte laglig rätt att häva eller få köpet att återgå På grund av att säljaren inte har brustit i sin beskrivning av varan som han säljer.

Så tyvärr har du inte lagen på din sida för att få köpet upphävt och dina pengar tillbaka. Utan du får istället sälja tryckkokaren vidare till någon som vill köpa en just sådan tryckkokare.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har vi rätt att häva köpet och kräva ekonomisk ersättning om man flyttar fram inflyttnings- och tillträdesdagen när man köpt en insatslägenhet och bostadsrätt eller fastighet?

Hej.

Jag och min sambo har köpt en lägenhet, en nyproduktion i december 2015. Allt bra så långt och allt betalt in som de skall. Tillträde enligt upplåtelseavtalet är 15/7 2016. Om de ändrar tillträdet måste det ske 4 månader innan.

Nu 30 maj fick vi besked om tillträdet är 15/7 och lite mer info kring det. Här frågade jag om jag kunde skuta på tillträdet i och med att min sambo fått ett nytt jobberbjudande, och vi kunde behöva lite mer tid på oss att fixa saker och ting. Men jag fick ett blankt nej.

7 juni fick vi ännu mer info om att hämta nycklar och med vilken tid vi ska vara där osv.

Min sambo sålde sin lägenhet och frånträdde 28 maj. Jag sålde min lägenhet och frånträdde igår.

Nu i måndags 27/6 fick vi mejl om att de skjuter upp tillträdet till 15 september.

Detta funkar verkligen inte för oss då min sambos jobb är på annan ort och vi behöver därför skaffa nytt boende innan han börjar 1/8.

Vi har även lagt vår semester så att vi skulle kunna fixa med lägenheten nu i sommar.

Det vi vill göra är att häva köpet och får vår handpenning tillbaka.

Enligt vårt upplåtelseavtal står det att vi har "rätt att efter uppsägning frånträda bostadsrätten i enlighet med vad som föreskrivs i bostadsrättslagen". Där står det ju om det är av väsentlig betydelse har vi rätt till det. Och för oss är detta av väsentlig betydelse i och med att hela vår höst bli förstörd. Och nu behöver vi ju köpa nytt boende omgående för vi har ju ingen stans att bo.

Tack för din hjälp!

Victor

Hej Viktor och sambon

Med anledning av vad avtalet innehåller och att dem skriver följande till er som vi citerar här:

”Om de ändrar tillträdet måste det ske 4 månader innan.”

”Nu 30 maj fick vi besked om tillträdet är 15/7”

”7 juni fick vi ännu mer info om att hämta nycklar”

” 27/6 fick vi mejl om att de skjuter upp tillträdet till 15 september”

”Enligt vårt upplåtelseavtal står det att vi har "rätt att efter uppsägning frånträda bostadsrätten i enlighet med vad som föreskrivs i bostadsrättslagen"”

Med anledning av att dem flyttar fram inflyttnings och tillträdesdagen från den 15 juli till den 15 september, och att dem inte ger er denna informationen 4 månader innan och som det står enligt avtalet. Innebär att ni har rätt att säga upp och häva avtalet, samt ni kan även kräva ersättning och skadestånd på grund av att dem nu begår ett kontraktsbrott enligt avtalet mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt att häva ett köp i en bilaffär angående en husbil som är gjort upp mellan två privat personer, och är det köplagen eller avtalslagen som gäller för en försäljning och köp vid privata privata bilaffärer?

Hej,

Jag sålde en husbil till en privatperson. Vid köptillfället kom vi överens om att jag skulle ta på mig att lämna in bilen för reparation bromsarna eftersom dessa tog för långt ned på pedalen.

Dock ville köparen genomföra köpet innan för att få tjing på bilen och vi skrev över bilen och jag fick betalt!

Efter att bilen var klar på verkstad och jag testkört bilen och bromsarna tog som de skulle körde jag ner bilen till köparen (ca 30 mil) och lämnade den där med nycklarna och allt var klart.

Dagen senare hör köparen av sig och säger att hon varit ute och kört med bilen och att bromsarna ligger emot, och att de blir varma och nyper när man stannar. Hon meddelar också att hon vill häva köpet och att jag ska betala tillbaka samt åka ner igen och hämta tillbaka bilen.

I min mening så har jag lämnat in bilen på verkstad och fått felet åtgärdat som avtalet gällde. Och undrar nu vad som gäller, och hur jag ska bära mig åt?

Själva köpet genomfördes för två veckor sen "i befintligt skick", och vi sa muntligt att jag skulle lämna in bilen på verkstad för att bromsarna skulle ta bättre.

Jag har lagt en hel del tid och pengar på att ordna det åt köparen och har absolut ingen lust att låta henne häva köpet, vad är det som gäller här enligt köplagen?

Tacksam för all hjälp!

Gustav

Hej Gustav

Som vi tolkat det som du har skrivit till oss här.

Så rör det sig om en affär angående en husbil som är såld och köpt mellan två privat personer. Detta innebär att det är avtalslagen som man skall tillämpar, och det är inte köplagen som är gällande i det här fallet eftersom att affären är nu emellan två privat personer.

Affären gjorde upp emellan er, och det avtalades om varpå bromsarna skulle åtgärdas före leverans hos köparen, och allt detta som ålades dig att göra som säljare samt att du har nu gjort din del avtalet.

Därmed anser man att både du som säljare och köparen har uppfyllt era olika del av avtalet och affären, och härmed får man anse att den är helt och hållet avlutad samt fullbordad affär emellan er enligt överenskommelsen.

Plus att eftersom bromsarna fungerade när du körde ned och levererade husbilen till köparen. Så har köparen därmed undersökningsplikten att testa så att bromsarna fungerar vid leverans, och härmed har köparen godkänt att dem har fungerade perfekt vid leveransen.

Men eftersom det nu verka ha uppstått nya fel på bromsarna efter att avtalet har och är slutfört mellan er.

Så är det ända köparen nu kan göra är att reklamera lagningen av bromsarna hos den verkstaden där felet på bromsarna har blivit åtgärdat. Samt att du som säljare har inget ansvar för eventuellt uppkomna fel efter att du levererat husbilen enligt avtalslagen mellan två privat personer.

Plus att enligt avtalslagen har man inte rätt att få häva ett köp mellan två privat personer, och så som om köparen nu hade haft rätt till om denna hade köpt husbilen på en bilfirma, och som därmed måste följa köplagen i stället för avtalslagen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan en säljare kräva ersättning och skadestånd om och när man säger upp ett ingånget avtal om att köpa något?

Hej

Jag och min man hade bestämt träff med en bilfirma i måndags 25 april klockan 18.00 för att titta på en husbil. Firman säljer personbilar men hade tagit hem en husbil.

Vi blev väldigt pressade och stressade av säljaren då han talade om att han hade flera personer som var intresserade av bilen och en person väntade på att få veta om vi skulle ha den, och annars ville han köpa den. Vi ville få betänketid till morgonen därpå men det gick inte säljaren med på.

Vi fick 20 minuter på oss i bilen hem för att bestämma oss. Vi kände oss väldigt stressade men ringde dock efter ca 20 minuter för att tala om att vi ville ha bilen. Klockan var då 18.50.

Men när vi kom hem och fick tänka i lugn och ro kom vi på att vi hade gjort ett alldeles för hastat beslut. Vi hade ju inte ens provkört bilen och inte visste vi om allt fungerade i den.

Vi ringde bilfirman redan på morgonen därpå för att tala om att vi hade tagit ett för snabbt beslut och ville dra oss ur köpet.

Torsdag 28 april ringer säljaren och talar om att han vill ha 1,5 % av priset på bilen i skadestånd.

Kan han göra så?

Vi meddelar ju säljaren i väldigt god tid att vi ångrar oss. Vi köpte bilen när inte ens butiken var öppen, och vi ångrar oss dagen efter och innan butiken var öppen igen.

Jag vore väldigt tacksam om jag kan få ett snabbt svar på detta.

Med vänlig hälsning

Mia

Hej Mia

Oavsett om ett avtal är skriftligt eller muntligt mellan två parter enligt avtalslagen, så har ni det här fallet ingått ett köpeavtal mellan er båda, och det om att ni skall köpa husbilen av säljaren. Det spelar ingen roll vad klockan är, eller om ni så ångrar er bara några minuter efter ni sagt jag till att köpa husbilen osv.

Men ni ringde redan dagen efter på morgon och begärt att ni vill säga upp det muntliga köpet och köpeavtalet, och i samband med detta skulle säljaren ha upplyst er om att om ni vill göra detta.

Så kommer det att kosta er 1,5% av köpeskillingen och på priset av husbilen kostar.

Men eftersom säljaren inte upplyste er om detta i samband med att ni sa upp köpet och köpeavtalet, så har säljaren nu 3 dagar senare förlorat sin rätt till att i efterhand komma och begära ersättning för denna skada som han lidit, och detta på grund av att han inte informerade er om detta när ni sa upp köpet och det muntliga köpeavtalet mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

När har man rätt och när kan man kräva att man vill häva ett bilköp som man har gjort hos en bilhandlare och registrerad bilfirma?

Hej

Undrar om jag har rätt att häva bilköpet.

För ca 3 veckor sedan köpte jag en begagnad KIA Picanto årsmodell 2005 för 35000 :- hos en bilhandlare. Jag fick en varudeklaration på bilen där det bland annat stod att växellådan var i ok skick.

Dagen efter bilköpet började en varningslampa lysa på kontrollpanelen. Jag kontaktade genast bilhandlaren som hänvisade mig till en bilverkstad. Bilverkstaden åtgärdade felet genom att rengöra en kontakt till växellådan. Varningslampan lös inte längre och allt verkade ok.

Efter ca 20 mils körning, en vecka senare från det jag hämtat ut bilen från verkstaden uppstod samma problem – varningslampan började nu lysa igen. Bilhandlaren kontaktades igen – och denna gång hänvisades jag till KIA – eftersom KIA kan bättre gå in i bilens datasystem och analysera felkoder.

KIA Konstaterar att det finns 2 fel i växellådan och att den måste bytas ut till en kostnad av 34500 kr (och då är det en begagnad som gäller).

Enligt KIA går det inte att renovera den befintliga växellådan till ett lägre pris eftersom bilen har automatväxellåda.

Det är nu det uppstår problem – bilhandlaren vill inte byta växellådan, utan vill att jag skall lämna in bilen hos en 3:dje bilverkstad. Han säger att det kanske går att lösa på ett billigare sätt hos den nya bilverkstan.

Måste jag gå bilhandlaren till mötes eller har jag rätt att häva köpet.

Mvh

Mikael

Hej Mikael

I ditt fall har du rätt att häva köpet.

Detta med anledning av att det står i varudeklarationen att växellådan skall vara hel och utan några fel, och på grund att kostnaden för att reparera felen på växellådan nu är lika mycket som du har betalt för hela bilen.

Plus att du har redan varit på två olika verkstäder och för att få det åtgärdat samt undersökt vad som är felet. Å det gör att du har tillgodosett kravet på att bilhandlaren nu har haft möjlighet att åtgärda dem fel och brister som du nu använder som motivation till att häva köpet.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har gjort en dålig bilaffär och där jag nu har blivit grundlurad och blåst av bilfirman där jag köpte bilen, och vad kan jag nu göra åt detta dåliga bilköp rent juridiskt och lagenligt?

Hej och tusen tack för ert tidigaresvar här!

Tyvärr har det dykt upp ännu sämre nyheter angående bilen.

När vi hämtade bilen hos säljaren påpekade vi ett konstigt klonkande ljud när bilen stod på tomgång. Säljaren sa då att det kan inte vara annat än nån lös skruv till hasplåten under motorn el. nåt liknande eftersom ljudet försvinner när man ökar motorvarvtalet.

Ok tänkte vi, en skruv kan vi väl skruva fast när vi kommer hem. Detta klonkande ljud har nu visat sig vara ett slut dubbelmassesvänghjul som måste bytas snarast annars kan det även förstöra växellådan. Priset för detta svänghjuls bytet är bara det ca 15-20.000 SEK

Enligt min uppfattning av konsumentköplagen men även efter konsultation med ett antal auktoriserade verkstäder så kan en auktoriserad bilhandlare som vi köpt bilen hos i deras lokaler till ett marknadsmässigt pris inte lämna mindre garantier än vad lagen säger. (t.o.m. inte ens om ”I befintligt skick” skulle ha funnits med i kontraktet.)

Jag har även hittat ett antal fel till som vi inte kollade utan förutsatte att de fungerade då han visade upp papper på diverse tester som de gjort på bilen.

Jag kontaktade säljaren skriftligen och åberopade konsumentköplagen, erbjöd honom att häva köpet alternativt betala denna reparation på valfri auktoriserad verkstad vilket han totalvägrade.

Han betalar ingenting förrän han fått ett beslut från ARN att han gjort fel.

Hittills har ingen auktoriserad verkstad eller juridisk person sagt något annat än att vi har rätten på vår sida. Men jag vill ju naturligtvis ha så ”torrt på fötterna” som möjligt innan jag drar igång

nån rättslig process, så därför skickade jag även ett mejl till er.

Om vi radar upp några av de fel som vi hittat så här långt och det är:

- Felaktig servicebok (hör till en annan bil) / Felaktig serviceinformation i densamma. <- Bedrägeri enligt de uppgifter jag fått eftersom vi köpte bilen på ovanstående premisser

- Elmanövrerad baklucka fungerar inte.

- Gömd skada mitt på på instrumentbrädan.

- Slut dubbelmassesvänghjul.

- Kamremsbyte ej gjort fast ikryssat i servicebok.

Finns det NÅGOT kryphål som gör att han kan komma undan betalningen om vi lämnar in bilen på reparation imorgon?

Kan han säga t.ex. att denna verkstad godtar vi inte eftersom han åberopar ARN:s beslut först el. liknande? Bilen måste ju lagas snarast?

Mvh och miljoners tack på förhand

Micke & Mona

Hej igen på er Micke och Mona

Inte för att vi är några bilexperter. Men men tanke på hur många fel som har dykt upp nu i efterhand på bilen som ni köpt av bilförsäljaren och bilfirman Så börjar man fundera på hur många fler fel och brister som kan och skall komma att dyka upp nu framöver också länge som ni är äger denna här bilen?

Vi rekommenderar er därför att inte begära att få felen åtgärdade på bilförsäljarens och bilfirmans bekostnad. Utan att ni nu i stället begär att få hela köpet hävt enligt konsumentlagen, och att ni nu istället begära att hela bilköpet skall återgår helt och hållet.

För om ni väljer att häva bilköpet helt och hållet. Så har ni lagen helt och hållet på er sida och riskerar inga fler och mer kontroverser, och att nya diskussioner skall dyker upp och som kan äventyra att ni inte skulle kunna vinna denna tvisten framgent.

Däremot har du helt rätt i. Att om ni nu väljer att bilförsäljaren och bilfirman skall bekosta och stå för kostnaden för alla dessa felen och reparationerna, och som ni nu önskar att få åtgärdade. Så kan bilförsäljaren och bilfirman lätt säga att dem varken god tar den verkstaden som ni har anlitat, eller godkänner och accepterar de priset som verkstaden har tagit för att åtgärda samtliga dessa fel och brister som nu finns på bilen och ni vill ha reparerade på bilförsäljarens och bilfirmans bekostnad.

Plus att om ni väljer att bilförsäljaren och bilfirman skall bekosta och stå för kostnaden av reparationen Så utgör och skapar ni er en helt onödig och avsevärt ökad risk för diverse kontroverser samt diskussionen emellan er båda, och som kan komma att kosta er en massa onödig tid och pengar. Samt det ökar avsevärt risk för att ni inte kommer att går helt och hållet skadeslösa ut den här tvisten angående bilköpet av och hos denna bilfirman och bilförsäljaren.

Samt att eftersom att bilförsäljaren och bilfirman nu vägrar att häva bilköpet frivilligt enligt konsumentköplagen, och som är på er sida i det här fallet. Så blir ni tvingade att starta en rättstvist gentemot bilförsäljaren och bilfirman nu.

En sådan tvist kan ni begära att få avgjord via och hos Allmänna reklamationsnämnden ARN, och det tar ca 9 månader och upp till 2 år. Eller så kan ni stämma in bilförsäljaren och bilfirman in för tinget och i en domstol på tingsrätten.

Skillnaden mellan ett domstolsavgörande i tingsrätten och Allmänna reklamationsnämndens ARN:s avgörande är följande:

Att Allmänna reklamationsnämndens ARN:s beslut är bara rådgivande och frivilligt att följa för bådadera parterna i tvisten.

Att ett domstolsavgörandet i tingsrätten är juridiskt bindande, och det måste båda parter följa juridiskt sett.

Å måsten man sedan gå vidare med indrivning av era pengarna också vidare emot bilförsäljaren och bilfirman i det här fallet, och för att ni skall få tillbaka era pengar. Så måste man ha ett domstolsavgörande först i tingsrätten för att kunna göra detta. 

Det räcker alltså inte bara och endast med ett avgörande och utslagsbeslut av Allmänna reklamationsnämnden ARN, och om hur tvisten har avgjorts där, och detta efter som det bara är rådgivande beslut för hur partnerna skall lösa tvisten, och därmed kan man inte använda Allmänna reklamationsnämnden ARN:s beslut för att kunna gå vidare med juridiska tvångsåtgärder gentemot bilförsäljaren och bilfirman. Å skulle man behöva framöver ta till olika juridiska tvångsåtgärder, och man bara har ett beslut ifrån Allmänna reklamationsnämndens ARN. Så måste man göra om hela proceduren igen och nu i tingsrätten, och detta är exakt på samma vis som man redan har gjort via och hos Allmänna reklamationsnämnden redan tidigare.

I tvisten och under tiden som ni håller på med att driva tvista emot bilförsäljaren och bilfirman. Har ni rätt att kräva ekonomisk ersättning för dem kostnader som ni har, och som uppstår på grund av tvisten, samt för den skada och men som ni nu lider och uppstått på grund av bilförsäljarens felaktiga och bristande agerande genom att inte följa konsumentköplagen 

Till exempel så kan ni begära ränta på era pengar tills att ni får tillbaka dem, och begära ekonomisk ersättning för och till en hyrbil som ni haft o.s.v. och allt detta skall bekostas av bilförsäljaren och bilfirman, och detta ända fram tills dess att tvisten är och har blivit av avgjord i domstolen.

Detta gör att det finns även andra alternativ för er att välja på nu och än att få bilen lagad omgående, och detta för att ni skall ha en bil för att köra med och det fram tills att tvisten är avgjord.

Tänk även på att bilförsäljaren och bilfirman är experter på att sälja bilar, och att bilföretaget dagligen bara håller på med denna typ av juridiska ärende och tvister angående bilaffärer som uppståt med missnöjda bilköpare. Så bilföretagets kunskaper på det här området. Är att dem är experter på detta, och då speciellt på att veta hur man slingra sig och rent juridiskt skall kunna komma undan denna typ av problem och tvister, och detta med dem olika missnöjda bilkunder som dem har på grund av sitt agerande gentemot er.

Därför om ni nu vill driva tvisten vidare gentemot bilförsäljaren och bilfirman i det här fallet. Så rekommenderar vi er att verkligen att anlita ett juridiskt ombud som till exempel oss, eller någon annan advokatbyrå, och som verkligen kan ta till vara på alla era lagliga och juridiska rättigheter, och detta så ni inte råkar att falla och förlorar tvisten på en kunskaps miss eller en liten juridisk teknikalitet också vidare. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har jag rätt till att häva köpet eller begära åtgärdade av samt reparation på en bil som jag har köpt, och som nu bevisat sig inte uppfyller det som bilförsäljaren har ut lovat när jag köpte denna bilen?

Hej!

Har precis köpt en Svensksåld VW Passat Alltrack 2013 som gått ca 16.000 mil av en auktoriserad bilhandlare (I deras lokaler kanske är värt att nämna).

Vid första kontakten med säljaren frågade vi om kamremsbyte var gjort på bilen och fick svaret att - Ja det är den, och allt finns i serviceboken. Vi kollade serviceboken när vi hämtade bilen och allt var stämplat och ifyllt av auktoriserade Volkswagen verkstäder.

När vi sedan kom hem upptäcktes att den servicebok som följde med bilen hade felaktig bildataskylt. d.v.s. den hörde till en bil som reg. nr. inte ens fanns i nåt register.

Jag ringde sedan säljaren och han sa att det verkade väldigt konstigt men skulle kolla upp det. Han återkom och sa att fel bok måste skickats med vid leveransservicen. Men att de serverar som finns i boken är 100% korrekta.

Jag har sedan varit i kontakt med de verkstäder som stämplat den "felaktiga" serviceboken och jämfört deras uppgifter med vad som står i boken, miltalen stämmer gentemot det reg. nr./chassi nr. som finns på vår bil så alltså har en felaktig servicebok stämplats av totalt fyra olika Volkswagen verkstäder, varav en av dessa som servat bilen fyra gånger kryssat i att kamremsbyte gjorts.

Vid kontroll med den firman har jag fått en utskrift på vad som gjorts och detta har INTE utförts, men kryssats i, stämplats samt signerats.

Hur går jag vidare? Kan jag häva bilköpet helt då jag anser att den dokumentation säljaren skickat med borde klassas som bedrägeri, eller kan jag kräva att han står för kostnaden för detta.

Mvh
Michael

Hej Michael

Men tanke på att man får anse att det är ett så allvarligt felaktiga uppgifter som du har fått av bilförsäljaren inför och vid köpet. Så har du rätt till två alternativ som du kan välja emellan att gör.

Du har rätt att häva köpet på grund att bilen du köpt och serviceboken stämmer överens med vad som du blivit lovad innan du köpte bilen, och samt att byta kamrem är en ganska omfattande och dyr historia som är en avgörande faktor för vilket ett priset på en bil är när man köper den.

Om du vill ha bilen kvar och tycker den i övrigt är en bra bil. Kan du nu även välja att kärva att bilförsäljaren nu skall bekosta kamremsbytet hos en auktoriserad och att bilförsäljaren skall stå för kostnaderna eftersom denna har utlovat och givit dig garantier om att kamremmen skulle ha varit bytt både när du frågade innan köpet och att det står i den serviceboken som du fick med bilen.

Vad du gör nu är du väljer vilket alternativ du vill göra av dem ovanstående och sen kontaktar du bilförsäljaren skriftligen och begär det alternativet du önskar få uppfyllt.

Vägrar bilförsäljaren att efter följa dina krav, så är du hjärtligt välkommen att kontakta oss igen här, eller kontakta någon annan jurist som då kan hjälpa dig med att driva ärendet vidare för dig.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om det är fel på en bil som jag har köpt och den inte motsvarar vad bilförsäljaren har lovat och sagt, vad kan och har jag rätt till att göra då?

Hej!

Jag har nyligen köpt en bil där säljaren påstod att växellådan nyligen var bytt till en helt ny.

Efter lite granskning med div. kvitton och ha kontakt med firman som har servat bilen. Så visar det sig nu att lådan inte alls var bytt!

Hur gör jag för att gå vidare?

Jättetacksam för svar.

Mvh Markus

Hej Markus

Om inte bilen är i det skicket som bilförsäljaren har utlovat till dig när han sålde bilen till dig.

Ett alternativ du har nu. Är att du har nu rätten att häva köpet och få dina pengar tillbaka.

Eller så kan du begära ett prisavdrag och ekonomisk ersättning på motsvarande belopp som på vad det kommer att kostar dig att åtgärda dessa felen, och för att bilen nu skall bli i det skicket som bilförsäljaren har utlovat till dig när han sålde bilen till dig.

Skicka ett skriftligt kravbrev med vad du önskar att bilförsäljaren skall göra.

Bestrider och vägrar bilförsäljaren därefter att uppfylla dina skriftliga krav. Så kan du kontakta Allmänna reklamationsnämnden ARN här eller Domstolen här, och få dem att ta upp ditt ärende och avgöra det, samt fatta ett beslut om att bilförsäljaren bli ålagd att han skall tillmötes gå dina krav.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller när man köper och säljer något som och av en privatperson?

Hej

Får man ställa en fråga här, eller hur fungerar det?

Jag som privat person sålde en hundvalp och 8 dagar efter de hämtat valpen får jag detta meddelande.

Jag svarade då att jag givetvis tar tillbaka valpen men inte tänker betala något för honom. De säger då att det viktigast är att han får det bra och att de kommer med honom samma kväll. Vi skriver över ägare papperna på mig igen. Nu när han bott hos mig i 5 dagar, så får jag detta meddelande och de frågar när de får tillbaka sina pengar.

Jag säger att jag har ingen skyldighet att ge dem några pengar eftersom dem lämnat tillbaka honom och jag nu är ägare av hunden. Då blir de sura över detta och vill ha sina pengar tillbaka och säger att jag sagt att det skulle vara ok att lämna tillbaka hunden om de ångrade sig. I annonsen stod det att handpenningen på 1000kr inte återfås vid ånger. Med det menas ju om de ångrar sig innan de köpt och hämtat valpen.

Vad är nu mina rättigheter?

Jag har kvar valpen för hans skull och jag vill inte sälja honom direkt. Utan han får nu först känna att han är hemma igen. Jag har redan fått veterinär besiktiga honom om igen sen han kom hit igen o.s.v.

Mvh Carola Tacksam för svar!

Hej Carola

Enligt avtalslagen så har du ingen skyldigheter att ta tillbaka hunden när du säljer den som privat person. Samt att du har upplyst om att handpenningen inte återbetalas i annonsen. Plus du har givit klara och tydliga besked om att du inte tänker betalar för huden när du tar tillbaka den, och detta har du gjort före de att dem återlämnade hunden till dig.

Mot bakgrund av detta har du gjort mer än vad avtalslagen kräver av dig, och du har inga skyldigheter att betala för hunden.

Å eftersom de andra paret är att nu klassa som säljare, och dem har själva gått med på att dem nu skall ge bort hunden gratis till dig. Så är du inte skyldig att betala dem några pengar. Ville dem haft betalat för hunden, så skulle dem har valt att annonsera ut och sälja hunden till någon annan person som var beredd på att betala för denna.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Har man rätt att häva ett bilköp om mätarställningen och mil antalet är felaktig vid köpet av bilen?

Hej,

Jag och min fru köpte en bil från bilfirma för ett år sedan, och för ca. en månad sedan när vi skulle bytta in bilen mot en nyare bil visade sig att mil antalet på bilen har skruvats ner.

Vi fick kopia på en rapport från Carfax och där finns alla service, besiktning etc och helt plötsligt innan vi köpte bilen har mil antalet skruvats ner.

Enligt serviceboken har man bytt kamrem på bilen med de mil antal som bilen såldes med. Men enligt carfax har man endast bytt olja och oljefilter tre dagar tidigare än stämpeln i boken med mycket högre mil antal.

Ingen bilfirma vill nu ha med denna bil att göra, och bilfirman som vi har köpt bilen av hävdar att verkstaden har bara gjort fel, och att det är mänskliga faktorn, och att de har ingen skyldighet att ta tillbaka bilen, utan att det enda de kan erbjuda. Är att stämpla nytt mil antal i boken med dagens datum och detta trots att bilen har både varit på service och besiktning, och detta efter att vi har köpte den och dessa mil antal finns registrerade.

Nu vet vi inte ens om kamrem har bytts, dessutom när vi köpte bilen fanns det några tecken på kommande rost fläckar på bilen. Men eftersom det fanns fem år kvar av rostgarantin sa de att VW kommer att åtgärda detta och hänvisade oss till VW verkstaden. Men efter flera besök vägrade både bilfirman som sålt bilen och VW verkstaden att gå med på att åtgärda rosten, och erbjöd oss i stället att fixa det mot betalning.

Vad har vi för rättigheter? Vi vill häva köpet och betala för mil antalen som vi har nyttjat bilen, och vi kräver att får ersättning för dem kostnader i form av service, besiktning och ränta som vi haft. Men bilfirman som har sålt bil vägrar.

Med vänliga hälsningar

Chris

Hej Chris

Eftersom att du kan bevisa med hjälp av Carfax rapporten. Att bilen som du köpte var behäftad med sådana allvarliga fel, och som bilförsäljaren skulle har kollat upp samt informerat dig om. Så har du enligt konsumentköplagen rätt att få köpet hävt, och därmed få ersättning för dem kostnader som du har haft. Samt då gör man avdrag på själva återbetalningen av köpet, och för den delen som du har utnyttjat bilen.

Eftersom att bilfirman vägra att häva köpet. Å eftersom du har så bra bevisning som Carfax rapporten, och som både redovisar exakt vad som hänt och vad som är felet, och vem som har orsakat själva felet och som därmed är ersättningsskyldig.

Gör att vi rekommenderar dig att vändadig till Allmänna reklamationsnämnden, och be dem om att avgöra ärendet, och få ett beslut av dem på att du har rätt till att få köpet hävt.

En anmälan och ett avgörande av ärendet i Allmänna reklamationsnämnden är helt gratis. Men nämnden är ingen domstol, utan utgör bara en rekommendation. Cirka 70 % av alla företag följer Allmänna reklamationsnämndens beslut.

Skulle bilfirman inte följa Allmänna reklamationsnämndens beslut. Så kan du alltid stämma företaget vid domstol, och begära att domstolen skall fatta ett beslut om att köpet skall hävas.

Fördelen med att få prövat ärendeti Allmänna reklamationsnämnden är att det är helt gratis, och då om du senare måste stämma bilfirman för att få dit köp hävt. Och detta p.g.a. av att bilfirman vägrar att följa rekommendationen ifrån Allmänna reklamationsnämnden. Så kommer domstolen att läsa Allmänna reklamationsnämndens beslut, och med största möjliga sannolikhet kommer domstolen att komma fram till och fatta exakt samma beslut som Allmänna reklamationsnämnden har gjort.

Men att lämna in en stämningsansökan till domstol kostar idag ifrån 900 kr och uppåt i avgift, och den part som förlorar målet få betala (ombudens arvode) rättegångskostnaderna. Å med tanke på dessa kostnader, så kan de vara bra att man först har fått ärendet prövat helt gratis i Allmänna reklamationsnämnden, och man minimerar därmed riskerna med att förlora tvistemålet i domstol.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Vad och vilka lagar gäller vid bilköp av en privatpersoner

Hejsan !

Jag heter Oscar och har en fråga och hoppas på att ni kan hjälpa mig.

Jag och min pappa köpte en bil och kontrollerade själv bilen och allt fungera. Det enda som vi såg som var skadat var en spricka på panoramaglaset och fläktens galler var sönder och det godkände vi vid köpte av bilen.

Under 1 månad så hade vi aldrig några problem med bilen och allt fungerade som det skulle och vi anmälde aldrig någon skada till något försäkringsbolag för vi älskade bilen och hade mycket körglädje.

Efter en månad och några dagar så beslutar vi oss för att sälja bilen då vi tyckte den kostade mycket i drift för en sportbil, så vi la ut den på annons för att sälja den.

En dag så ringer en privat person och är intresserad av bilen . Vi bestämmer tid och han kommer och vi träffas öga för öga där vi båda bor. Han prov kör bilen i 30 min och kör med den på motorvägen i 140 km/h. Det enda som jag visste om var de där sprickan på panorama taket samt fläktgallret samt att det saknades vinterdäck. Jag sa till köparen att jag kommer köpa ett nytt fläkt galler samt ordna vinterdäck till dig kostnadsfri om du väljer att köpa bilen.

Han går runt bilen kontrollerar allt och att allt fungerar och bilen var helt som när jag själv köpte den, och inga andra fel eller skador enligt annonsen som jag la ut. Han bestämmer sig att köpa bilen och när vi skrev under pappren så skrev vi under punkten fel/ åtgärder på bilen att det var en spricka på panorama taket och att jag skulle köpa vinterdäck samt fläktgallret men inte laga något annat.

Jag och han tyckte det var ok och skakade hand och skrev under ett skriftligt papper och kunden kör iväg med bilen och sen ringer mig att han får upp ett felmeddelande om att justering av lampan behöver göras och jag är inte så kunnig i bilar så jag säger till honom att det är säkert att den ena lampan lyser högre än den andra, men detta fel meddelandet kom aldrig upp när vi provkörde bilen. Där efter några dagar senare så kör köparen iväg till England och Frankrike med bilen som han köpt.

Han ringer mig tidigt på morgonen en lördag och säger att den ena strålkastaren har trillat av bilen och trillat ner på marken. Jag blev chockad och berättade till honom det är inget jag visste något om. Han ställde frågan till mig om det är något jag pillat med jag svara nej. Därefter så hjälper jag honom genom att googla upp hur man sätter fast den för jag ville hjälpa honom.

När han lämnar in den till en märkesverkstad i England så får han reda på att den tydligen har varit krock skadad sen tidigare och det är inget jag jag visste när jag köpte den och inget jag orsakat under min och pappas ägo. Bilen fungerar utmärkt och han till och med skrev att han är super nöjd och älskar köra bilen men störde sig på att den var krock skadad sen tidigare.

Nu vill han skicka en stämman mot mig och pappa om att jag dolde den informationen för honom.

Bilen är från 2006 och är importerat ifrån Tyskland. Plus jag har ingen sån historik eller ens visste något om detta för bilen var i bra mycket bra skick, och jag vet ju inte själv om när jag köper bilen att den har varit krockad sen tidigare, och när jag köper den står framför mig helt lagat och går att köra med perfekt.

Han kan ha krokat med bilen i både England eller Frankrike, och hur ska jag veta det. Han har även en undersökningsplikt innan han köper bilen.

Frågan är: Kan han skickat en stämman till mig, och kan han gå vidare med detta

eller har jag rätten och lagen på min sida.

Hej Oscar

Med utgångspunkt i de du skriver och då de är en bilaffär emellan två privat personer. Så är det köplag (1990:931) som man juridiskt skall följa angående denna bilaffären emellan er.

Sammanfattningsvis säger köplagen följande:

Om ni inte skriver ett avtal så är det köplagens regler om gäller. Nedanför hittar du en kortfattad information om några av de viktigaste delarna av köplagen när du säljer en bil.

Leverans

Bilen kan levereras till köparen genom att han eller hon hämtar bilen eller genom att den transporteras till köparen. Hur varan levereras och när ansvaret för bilen går över från dig till köparen kan ha stor betydelse. I lagen kallas detta för att risken har gått över till köparen. När risken/ansvaret har gått över till köparen är köparen skyldig att betala bilen fullt ut.

Har du och köparen bestämt att leveransen ska ske på en viss plats vid en viss tidpunkt kan ansvaret för bilen gå över till köparen även om han eller hon inte är på plats vid tidpunkten och verkligen tar över bilen.

Befintligt skick

Många avtal om bilköp innehåller en formulering om att bilen säljs i ”befintligt skick”. För dig som säljare innebär det inte att du har friskrivit dig från allt ansvar. Om bilen du har sålt i ”befintligt skick” går sönder finns det tre situationer där bilen ändå anses felaktig enligt köplagen och där du som säljare är ansvarig för felet.

• Om du har lämnat felaktig information om bilen till köparen och den felaktiga informationen haft betydelse på köparens beslut att köpa bilen av dig.
• Om du har struntat i att lämna viktig information om bilen och det har haft betydelse för köparens beslut att köpa bilen av dig.
• Om bilen är i väsentligt sämre skick än vad köparen kunde förvänta sig med tanke på bilens pris.

Köparens undersökningsplikt

Som säljare är det bra att uppmuntra köparen att undersöka bilen innan han eller hon köper den. Fel på bilen som köparen borde ha hittat vid en undersökning av bilen men som upptäcks först senare är köparens ansvar.

Fel på bilen

För att något ska räknas som fel på bilen ska det ha funnits på bilen vid avlämnandet, det vill säga när köparen tog över bilen och då risken för bilen gick över till köparen. Fel som uppstår senare är köparens ansvar. Köparen ska reklamera fel till dig inom skälig tid och senast inom två år från det att han eller hon tagit emot bilen.

Köparens skyldigheter

När du och köparen har kommit överens om köpet och ingått ett avtal är köparen skyldig att göra vissa saker så att försäljningen kan slutföras. Köparen ska hämta eller ta emot bilen, undersöka bilen och förstås betala bilen enligt vad ni har kommit överens om. Om köparen inte gör vad han eller hon är skyldig att göra har du som säljare rätt att kräva betalning eller häva köpet och kräva skadestånd. Tänk på att du måste begränsa din skada och inte dra på dig onödiga kostnader.

Om köparen märker att han eller hon inte kommer att kunna genomföra köpet måste köparen meddela dig detta så snart som möjligt. Om köparen inte meddelar detta i tid har du rätt till ersättning för eventuella kostnader du drabbas av på grund av du inte fått informationen.

Häva köpet

Det finns olika tillfällen när du som säljare har rätt att häva köpet.

• Om det finns starka skäl att tro att köparen inte kommer att betala behöver du inte leverera bilen. Du har rätt att häva köpet så snart det står klart att det kommer att bli ett avtalsbrott.
• Om köparen dröjer så länge med betalningen att det kan anses som ett väsentligt avtalsbrott.

Om bilen eller pengar har lämnats över ska de lämnas tillbaka när köpet hävs. Köparen kan behöva ge ersättning till dig för den nytta han eller hon har haft av bilen. Du som säljare kan behöva betala ränta till köparen från dagen du tog emot betalningen. Ni kan även komma överens om att kvitta detta mot varandra och bara lämna tillbaka bilen och pengarna.

Summerar man din beskrivning och jämför detta med vad köplagen föreskriver. Så får man fram följande punkter:

• Du har informerat köparen om dem brister och fel som du kände till.
• Du hade ingen vetskap eller information om att bilen var krokad efter eller före försäljningen till din köpare, och därmed kunde du inte upplysa din köpare om detta.
• Köparen har haft fulla möjlighet att test köra och undersöka bilen vid två olika tillfällen.
• Bilen var i helt fungerade skick och gick att köra utan anmärkning i 140 km/h vid testkörningen.
• Samt att om det är av en extra stor angelägenhet för en köpare, och man vill veta om bilen varit krockad tidigare. Så har köparen haft möjlighet att kontakta en märkesverkstad för att kunna kontrollera detta vid sina båda undersökningstillfällen tidigare av bilen och innan köpet genomfördes.

Vill köparen kräva ersättning eller häva köpet på grunder ut över det som du har utlovat i avtalet emellan er. Så måste köparen stämma säljaren vid domstol eftersom att allmänna reklamationsnämnden inte avgör tvister emellan privat personer.

Plus det är den som stämmer någon som har bevisbördan, och det innebär att det är köparen i det här fallet som skall bevisa att du visste om att bilen var krockad och att du inte upplyste honom om detta också vidare.

Hade köparen kommit frågat oss om det är lönt att stämma säljaren och haft denna beskrivningen, så hade vi avrått köparen ifrån att göra detta. Men de skall tilläggas att vi har bara hör ena sidans version av denna händelsen, och det är inte vi som dömer i domstolen.

Men eftersom du inte har fått någon stämning ännu, så är det svårt att veta vad för argument motparten har m.m. för sina krav.

Men ett gott råd är att du spar på alla dokument samt samlar ihop så mycket bevis som du bara kan i fall att det är så att köparen kommer att stämma dig.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Vad gäller vid överlåtelse, försäljning och köp av en bostadsrätt och bostadsrättslägenhet i en bostadsrättsförening?

Fråga: Är det Ok att sälja en bostadsrättslägenhet där ingen skrivit

på något upplåtelseavtal?

Jag och mina tre grannar har skrivit på ett överlåtelseavtal med säljarna

men ingen har "certifierat" lägenheterna som bostadsrätter genom att skriva

på något upplåtelseavtal.

Jag och min närmaste granne vill nämligen häva köpet med hänvisning

till att överlåtelseavtalet inte ska vara giltigt.

Bostadsrättsfrågor är kluriga och snåriga juridiskt…men kanske

du vet…:)

Svaret är eftersom det inte framgår av din fråga. Om detta rör sig om bostadsrätter som avser nybyggnation och nyproduktion, eller det rör sig om en ombildning av befintliga hyreslägenheter till en bostadsrättsförening, eller om det avser en överlåtelse av en redan befintliga bostadsrättslägenheter som ingår i en redan bildad och gammal bostadsrättsförening. Så kommer jag att ge dig svaren på alla tre varianterna här:

Då du köper en bostadsrätt finns tre olika varianter avtal att skriva beroende på om det är en ny eller gammal bostadsrätt du köper. Avtalen som regleras av bostadsrättslagen heter förhandsavtal, upplåtelseavtal eller överlåtelseavtal.

Förhandsavtal

Ett förhandsavtal skriver du innan bostadsrätten är färdigbyggd. Förhandsavtalet måste vara skriftligt och tecknas med föreningen även om det är byggföretaget som tillhandahåller avtalet. Avtalet är bindande och kan vara kostsamt för dig att säga upp. Du kan komma att krävas på ersättning för till exempel annonsering och visning samt den mellanskillnad som uppstår mellan vad föreningen kan få av en ny innehavare i jämförelse med vad den skulle ha fått av dig.

Men det finns tre undantag där du ibland kan dra dig ur utan att det kostar dig något:

• Om inte lägenheten, villan, radhuset eller kedjehuset upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttningen.
• Om föreningen varit försumlig och upplåtelsen inte sker inom skälig tid från det från den beräknade tiden för upplåtelsen
• Om avgiften för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i förhandsavtalet och du säger upp avtalet på grund av detta inom tre månader från det att du fick veta det.

Om du inte uppfyller något av de här kraven och ändå väljer att bryta avtalet riskerar du att få betala den merkostnad du orsakar och ersätta föreningen för den skada den lider. Exempel på merkostnader kan vara: kostnader för annonsering och visning, mellanskillnaden på vad föreningen får betalt av en ny köpare och vad de skulle ha fått av dig, och om det hinner bli obetalda avgifter. Observera att din ersättningsskyldighet inte är begränsad till det förskott som du betalt i samband med att du skrev förhandsavtalet.

Upplåtelseavtal - första gången bostadsrätten säljs

I upplåtelseavtalet är det bostadsrättsföreningen som är din avtalspart. Samma gäller när en hyresrätt ombildas till bostadsrätt, fast själva bostaden inte är ny då. Avtalet ska vara skriftligt. Upplåtelseavtal har en särskild tyngd, eftersom det bara är här det står om det till exempel ingår en uteplats i bostadsrätten. Du har inte möjlighet att säga upp ett upplåtelseavtal - vill du inte längre ha bostadsrätten får du sälja den vidare.

Överlåtelseavtal - varje gång bostadsrätten säljs vidare

I överlåtelseavtalet är det bostadsrättshavaren som är avtalsparten, oftast den som bor i bostadsrätten. Det kan också vara en organisation, ett byggföretag eller liknande som är avtalspart om de varit bostadsrättshavare. Även överlåtelseavtalet ska vara skriftligt och ska skrivas under av både köpare och säljare.

Reservationsavtal

Ett reservationsavtal eller bokningsavtal (kan heta lite olika) bör inte vara bindande. Men se upp och läs noga igenom vad du skriver under. Det finns varianter på marknaden där du riskerar stora summor om du väljer att hoppa av från affären. Ett reservationsavtal kan användas för att undersöka hur stort intresse det är för att köpa nyproducerade bostadsrätter.

Slutkontentan på din fråga blir och utifrån dem uppgifter jag har fått av dig, och då jag inte haft tillgång till handlingarna och avtalen ifråga:

- Är att då det inte framgår vilken typ av avtal det rör sig om och som du har skrivit på, och det inte framgår vem som är själva säljaren av bostadsrättslägenheten, och vem det är som inte har skrivet på och ”certifierat” överlåtelseavtalet av bostadsrätterna.

- Så blir det nästan intill helt omöjligt att ge dig ett rakt och bra svara på din fråga. Men man kan iallafall utgår ifrån att om inte en av part har skrivit på ett avtal, så föreligger och finns det alltså inget avtal mellan parterna enligt avtalslagen mening ifråga.

I just det här fallet rekommenderar jag dig att ta kontakt med en sakkunnig jurist på området, och som då får titta på alla handlingarna samt avtalen. Detta för att kunna ge dig ett mer exakt svar, och detta utifall om du inte själv kan reda ut vad typ av avtal det är osv. och detta utifrån de svar som jag har lämnat här ovan.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.