Vem skall ersätta veterinärkostnaderna av ett husdjur som insjuknar vid ett ägare byte mellan två privat personer?

Hej

Jag undrar om jag skulle kunna få rådgivning angående köplagen vid en försäljning av en katt som blev sjuk hos köparen, och köparen framför nu krav på veterinärvård ersättning?

Med vänliga hälsningar

Elena

Hej Elena

Vi tolkar det som att du har sålt katten privat till en annan privat person. Å då är det inte köplagen som gäller, utan avtalslagen mellan två privat personer som gäller.

Kan man anta och bevisa att katten var sjuk redan när du sålde denna. Då är det du som säljare som är ersättnings skyldig för dem veterinär kostnaderna som köparen har åsamkats på grund av att du sålde en redan sjuk katt.

Kan man anta och bevisa att katten har insjuknat efter det att du sålde katten till köparen. Så är det köparen själv som skall och får bekosta veterinärvården av katten.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Köpte en dyr vara på Tradera som jag betalat för och som jag inte har fått. Vad kan jag göra för att få tillbaka pengarna som jag betalat?

Hej.

Min sambo köpte en dyr jacka av en privatperson genom hemsidan Tradera. Sambon betalade i förskott men verkar inte få någon jacka. Vad kan vi göra och vem kan vi vända oss till för att få tillbaka pengarna?

Med vänliga hälsningar

Eric

Hej Eric

Det ni kan göra först och främst är att polisanmäla detta, och skicka en kopia på polisanmälan till Tradera.

Om ni inte får tillbaka pengarna av varken Tradera eller säljaren, så får ni vända er direkt till säljaren och kräva tillbaka pengarna.

Betalar inte säljaren tillbaka pengarna till er, så får ni vända er till Kronofogden och begära indrivning av era pengar vi kronofogden.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka regler och villkor gäller egentligen om man vill sälja eller köpa en Facebook grupp?

Hej

Jag undrar hur mycket det kostar att köpa en redan pågående Facebook grupp som jag vill bli admin / rättigheter till?

Mvh Camilla

Hej Camilla

Det finns inget i svensk lag som hindrar att man säljer eller köper och tar över en Facebook grupp.

Men eftersom det är Facebook som tillhandahåller tjänsten grupper, så kan dem har satt upp olika regler och begränsningar som du bör kolla upp här innan du köpereller säljer en Facebook grupp.

Priset avgörs genom hur många medlemmar gruppen har, samt hur mycket säljaren vill ha och köparen är villig att betala för Facebook gruppen. Så sätta ett pris på en sådan är svårt och helt och hållet upp till säljaren och köparen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Behöver nu juridisk hjälp att häva båtköpet samt kräva skadestånd, och hur gör man då detta bäst?

Hej.

Köpte en Buster XL för över två månader sedan och behöver nu juridisk hjälp att häva båtköpet samt kräva skadestånd. Hur gör man då?

Har försökt att laga den hos två olika båtverkstäder men det går inte att få ordning på den.

Säljaren vägrar ta ansvar.

Jag har allt dokumenterat om hur det gått till.

/Johan

Hej Johan

Det framgår inte av din beskrivning om du köpt båten av en privat person eller om det är av en båtförsäljare firma.

Men beroende på vilket det är så är det dessa två olika lagstiftning som gäller och vad du kan göra för att få ordning på detta.

Vid köp av och mellan två privatpersoner se länken här.

Vid köp av mellan dig och en båtfirma är detta som gäller på länken här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har man rätt att häva ett köp i en bilaffär angående en husbil som är gjort upp mellan två privat personer, och är det köplagen eller avtalslagen som gäller för en försäljning och köp vid privata privata bilaffärer?

Hej,

Jag sålde en husbil till en privatperson. Vid köptillfället kom vi överens om att jag skulle ta på mig att lämna in bilen för reparation bromsarna eftersom dessa tog för långt ned på pedalen.

Dock ville köparen genomföra köpet innan för att få tjing på bilen och vi skrev över bilen och jag fick betalt!

Efter att bilen var klar på verkstad och jag testkört bilen och bromsarna tog som de skulle körde jag ner bilen till köparen (ca 30 mil) och lämnade den där med nycklarna och allt var klart.

Dagen senare hör köparen av sig och säger att hon varit ute och kört med bilen och att bromsarna ligger emot, och att de blir varma och nyper när man stannar. Hon meddelar också att hon vill häva köpet och att jag ska betala tillbaka samt åka ner igen och hämta tillbaka bilen.

I min mening så har jag lämnat in bilen på verkstad och fått felet åtgärdat som avtalet gällde. Och undrar nu vad som gäller, och hur jag ska bära mig åt?

Själva köpet genomfördes för två veckor sen "i befintligt skick", och vi sa muntligt att jag skulle lämna in bilen på verkstad för att bromsarna skulle ta bättre.

Jag har lagt en hel del tid och pengar på att ordna det åt köparen och har absolut ingen lust att låta henne häva köpet, vad är det som gäller här enligt köplagen?

Tacksam för all hjälp!

Gustav

Hej Gustav

Som vi tolkat det som du har skrivit till oss här.

Så rör det sig om en affär angående en husbil som är såld och köpt mellan två privat personer. Detta innebär att det är avtalslagen som man skall tillämpar, och det är inte köplagen som är gällande i det här fallet eftersom att affären är nu emellan två privat personer.

Affären gjorde upp emellan er, och det avtalades om varpå bromsarna skulle åtgärdas före leverans hos köparen, och allt detta som ålades dig att göra som säljare samt att du har nu gjort din del avtalet.

Därmed anser man att både du som säljare och köparen har uppfyllt era olika del av avtalet och affären, och härmed får man anse att den är helt och hållet avlutad samt fullbordad affär emellan er enligt överenskommelsen.

Plus att eftersom bromsarna fungerade när du körde ned och levererade husbilen till köparen. Så har köparen därmed undersökningsplikten att testa så att bromsarna fungerar vid leverans, och härmed har köparen godkänt att dem har fungerade perfekt vid leveransen.

Men eftersom det nu verka ha uppstått nya fel på bromsarna efter att avtalet har och är slutfört mellan er.

Så är det ända köparen nu kan göra är att reklamera lagningen av bromsarna hos den verkstaden där felet på bromsarna har blivit åtgärdat. Samt att du som säljare har inget ansvar för eventuellt uppkomna fel efter att du levererat husbilen enligt avtalslagen mellan två privat personer.

Plus att enligt avtalslagen har man inte rätt att få häva ett köp mellan två privat personer, och så som om köparen nu hade haft rätt till om denna hade köpt husbilen på en bilfirma, och som därmed måste följa köplagen i stället för avtalslagen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan en säljare kräva ersättning och skadestånd om och när man säger upp ett ingånget avtal om att köpa något?

Hej

Jag och min man hade bestämt träff med en bilfirma i måndags 25 april klockan 18.00 för att titta på en husbil. Firman säljer personbilar men hade tagit hem en husbil.

Vi blev väldigt pressade och stressade av säljaren då han talade om att han hade flera personer som var intresserade av bilen och en person väntade på att få veta om vi skulle ha den, och annars ville han köpa den. Vi ville få betänketid till morgonen därpå men det gick inte säljaren med på.

Vi fick 20 minuter på oss i bilen hem för att bestämma oss. Vi kände oss väldigt stressade men ringde dock efter ca 20 minuter för att tala om att vi ville ha bilen. Klockan var då 18.50.

Men när vi kom hem och fick tänka i lugn och ro kom vi på att vi hade gjort ett alldeles för hastat beslut. Vi hade ju inte ens provkört bilen och inte visste vi om allt fungerade i den.

Vi ringde bilfirman redan på morgonen därpå för att tala om att vi hade tagit ett för snabbt beslut och ville dra oss ur köpet.

Torsdag 28 april ringer säljaren och talar om att han vill ha 1,5 % av priset på bilen i skadestånd.

Kan han göra så?

Vi meddelar ju säljaren i väldigt god tid att vi ångrar oss. Vi köpte bilen när inte ens butiken var öppen, och vi ångrar oss dagen efter och innan butiken var öppen igen.

Jag vore väldigt tacksam om jag kan få ett snabbt svar på detta.

Med vänlig hälsning

Mia

Hej Mia

Oavsett om ett avtal är skriftligt eller muntligt mellan två parter enligt avtalslagen, så har ni det här fallet ingått ett köpeavtal mellan er båda, och det om att ni skall köpa husbilen av säljaren. Det spelar ingen roll vad klockan är, eller om ni så ångrar er bara några minuter efter ni sagt jag till att köpa husbilen osv.

Men ni ringde redan dagen efter på morgon och begärt att ni vill säga upp det muntliga köpet och köpeavtalet, och i samband med detta skulle säljaren ha upplyst er om att om ni vill göra detta.

Så kommer det att kosta er 1,5% av köpeskillingen och på priset av husbilen kostar.

Men eftersom säljaren inte upplyste er om detta i samband med att ni sa upp köpet och köpeavtalet, så har säljaren nu 3 dagar senare förlorat sin rätt till att i efterhand komma och begära ersättning för denna skada som han lidit, och detta på grund av att han inte informerade er om detta när ni sa upp köpet och det muntliga köpeavtalet mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Jag har gjort en dålig bilaffär och där jag nu har blivit grundlurad och blåst av bilfirman där jag köpte bilen, och vad kan jag nu göra åt detta dåliga bilköp rent juridiskt och lagenligt?

Hej och tusen tack för ert tidigaresvar här!

Tyvärr har det dykt upp ännu sämre nyheter angående bilen.

När vi hämtade bilen hos säljaren påpekade vi ett konstigt klonkande ljud när bilen stod på tomgång. Säljaren sa då att det kan inte vara annat än nån lös skruv till hasplåten under motorn el. nåt liknande eftersom ljudet försvinner när man ökar motorvarvtalet.

Ok tänkte vi, en skruv kan vi väl skruva fast när vi kommer hem. Detta klonkande ljud har nu visat sig vara ett slut dubbelmassesvänghjul som måste bytas snarast annars kan det även förstöra växellådan. Priset för detta svänghjuls bytet är bara det ca 15-20.000 SEK

Enligt min uppfattning av konsumentköplagen men även efter konsultation med ett antal auktoriserade verkstäder så kan en auktoriserad bilhandlare som vi köpt bilen hos i deras lokaler till ett marknadsmässigt pris inte lämna mindre garantier än vad lagen säger. (t.o.m. inte ens om ”I befintligt skick” skulle ha funnits med i kontraktet.)

Jag har även hittat ett antal fel till som vi inte kollade utan förutsatte att de fungerade då han visade upp papper på diverse tester som de gjort på bilen.

Jag kontaktade säljaren skriftligen och åberopade konsumentköplagen, erbjöd honom att häva köpet alternativt betala denna reparation på valfri auktoriserad verkstad vilket han totalvägrade.

Han betalar ingenting förrän han fått ett beslut från ARN att han gjort fel.

Hittills har ingen auktoriserad verkstad eller juridisk person sagt något annat än att vi har rätten på vår sida. Men jag vill ju naturligtvis ha så ”torrt på fötterna” som möjligt innan jag drar igång

nån rättslig process, så därför skickade jag även ett mejl till er.

Om vi radar upp några av de fel som vi hittat så här långt och det är:

- Felaktig servicebok (hör till en annan bil) / Felaktig serviceinformation i densamma. <- Bedrägeri enligt de uppgifter jag fått eftersom vi köpte bilen på ovanstående premisser

- Elmanövrerad baklucka fungerar inte.

- Gömd skada mitt på på instrumentbrädan.

- Slut dubbelmassesvänghjul.

- Kamremsbyte ej gjort fast ikryssat i servicebok.

Finns det NÅGOT kryphål som gör att han kan komma undan betalningen om vi lämnar in bilen på reparation imorgon?

Kan han säga t.ex. att denna verkstad godtar vi inte eftersom han åberopar ARN:s beslut först el. liknande? Bilen måste ju lagas snarast?

Mvh och miljoners tack på förhand

Micke & Mona

Hej igen på er Micke och Mona

Inte för att vi är några bilexperter. Men men tanke på hur många fel som har dykt upp nu i efterhand på bilen som ni köpt av bilförsäljaren och bilfirman Så börjar man fundera på hur många fler fel och brister som kan och skall komma att dyka upp nu framöver också länge som ni är äger denna här bilen?

Vi rekommenderar er därför att inte begära att få felen åtgärdade på bilförsäljarens och bilfirmans bekostnad. Utan att ni nu i stället begär att få hela köpet hävt enligt konsumentlagen, och att ni nu istället begära att hela bilköpet skall återgår helt och hållet.

För om ni väljer att häva bilköpet helt och hållet. Så har ni lagen helt och hållet på er sida och riskerar inga fler och mer kontroverser, och att nya diskussioner skall dyker upp och som kan äventyra att ni inte skulle kunna vinna denna tvisten framgent.

Däremot har du helt rätt i. Att om ni nu väljer att bilförsäljaren och bilfirman skall bekosta och stå för kostnaden för alla dessa felen och reparationerna, och som ni nu önskar att få åtgärdade. Så kan bilförsäljaren och bilfirman lätt säga att dem varken god tar den verkstaden som ni har anlitat, eller godkänner och accepterar de priset som verkstaden har tagit för att åtgärda samtliga dessa fel och brister som nu finns på bilen och ni vill ha reparerade på bilförsäljarens och bilfirmans bekostnad.

Plus att om ni väljer att bilförsäljaren och bilfirman skall bekosta och stå för kostnaden av reparationen Så utgör och skapar ni er en helt onödig och avsevärt ökad risk för diverse kontroverser samt diskussionen emellan er båda, och som kan komma att kosta er en massa onödig tid och pengar. Samt det ökar avsevärt risk för att ni inte kommer att går helt och hållet skadeslösa ut den här tvisten angående bilköpet av och hos denna bilfirman och bilförsäljaren.

Samt att eftersom att bilförsäljaren och bilfirman nu vägrar att häva bilköpet frivilligt enligt konsumentköplagen, och som är på er sida i det här fallet. Så blir ni tvingade att starta en rättstvist gentemot bilförsäljaren och bilfirman nu.

En sådan tvist kan ni begära att få avgjord via och hos Allmänna reklamationsnämnden ARN, och det tar ca 9 månader och upp till 2 år. Eller så kan ni stämma in bilförsäljaren och bilfirman in för tinget och i en domstol på tingsrätten.

Skillnaden mellan ett domstolsavgörande i tingsrätten och Allmänna reklamationsnämndens ARN:s avgörande är följande:

Att Allmänna reklamationsnämndens ARN:s beslut är bara rådgivande och frivilligt att följa för bådadera parterna i tvisten.

Att ett domstolsavgörandet i tingsrätten är juridiskt bindande, och det måste båda parter följa juridiskt sett.

Å måsten man sedan gå vidare med indrivning av era pengarna också vidare emot bilförsäljaren och bilfirman i det här fallet, och för att ni skall få tillbaka era pengar. Så måste man ha ett domstolsavgörande först i tingsrätten för att kunna göra detta. 

Det räcker alltså inte bara och endast med ett avgörande och utslagsbeslut av Allmänna reklamationsnämnden ARN, och om hur tvisten har avgjorts där, och detta efter som det bara är rådgivande beslut för hur partnerna skall lösa tvisten, och därmed kan man inte använda Allmänna reklamationsnämnden ARN:s beslut för att kunna gå vidare med juridiska tvångsåtgärder gentemot bilförsäljaren och bilfirman. Å skulle man behöva framöver ta till olika juridiska tvångsåtgärder, och man bara har ett beslut ifrån Allmänna reklamationsnämndens ARN. Så måste man göra om hela proceduren igen och nu i tingsrätten, och detta är exakt på samma vis som man redan har gjort via och hos Allmänna reklamationsnämnden redan tidigare.

I tvisten och under tiden som ni håller på med att driva tvista emot bilförsäljaren och bilfirman. Har ni rätt att kräva ekonomisk ersättning för dem kostnader som ni har, och som uppstår på grund av tvisten, samt för den skada och men som ni nu lider och uppstått på grund av bilförsäljarens felaktiga och bristande agerande genom att inte följa konsumentköplagen 

Till exempel så kan ni begära ränta på era pengar tills att ni får tillbaka dem, och begära ekonomisk ersättning för och till en hyrbil som ni haft o.s.v. och allt detta skall bekostas av bilförsäljaren och bilfirman, och detta ända fram tills dess att tvisten är och har blivit av avgjord i domstolen.

Detta gör att det finns även andra alternativ för er att välja på nu och än att få bilen lagad omgående, och detta för att ni skall ha en bil för att köra med och det fram tills att tvisten är avgjord.

Tänk även på att bilförsäljaren och bilfirman är experter på att sälja bilar, och att bilföretaget dagligen bara håller på med denna typ av juridiska ärende och tvister angående bilaffärer som uppståt med missnöjda bilköpare. Så bilföretagets kunskaper på det här området. Är att dem är experter på detta, och då speciellt på att veta hur man slingra sig och rent juridiskt skall kunna komma undan denna typ av problem och tvister, och detta med dem olika missnöjda bilkunder som dem har på grund av sitt agerande gentemot er.

Därför om ni nu vill driva tvisten vidare gentemot bilförsäljaren och bilfirman i det här fallet. Så rekommenderar vi er att verkligen att anlita ett juridiskt ombud som till exempel oss, eller någon annan advokatbyrå, och som verkligen kan ta till vara på alla era lagliga och juridiska rättigheter, och detta så ni inte råkar att falla och förlorar tvisten på en kunskaps miss eller en liten juridisk teknikalitet också vidare. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem är ägare till ett husdjur som är en hund, och som jag köpt utomlands och har tagit till Sverige, och jag är registrerad ägare för och till husdjuret nu?

Hej

Jag och min sambo köpte en hund i Holland av en ägare där och han fick 2000 €, och sen skulle han skicka ett kontrakt angående ett delägarskap skulle upprättas. Ägaren i Holland har inte godkänt kontraktet som vi skickade, och han har skickar ett nytt kontrakt som vi inte godkänner. Det finns inget kvitto på dom 2000€ han har mottagit.

Jag står som registrerad ägaren på hunden som också finns hos oss.

Nu har en rad skadar och diagnoser uppdagats på hunden och veterinären säger att det bästa vore och låta hunden somna in. Hon är skadad och har väldigt ont och jag vill att hunden får somna in och slippa mer elände.

Ägaren i Holland tror inte på oss och menar på att om vi avlivar hunden så är vi skyldiga honom pengar för den "deal" delägarskapet innebar. Alternativt får vi skicka tillbaka hunden för han vill avla på henne!

Jag bryr mig inte om pengarna. Men om jag avlivar hunden. Kan han då anmäla och stämma oss från Holland?

Vore så tacksam för hjälp och svar!!

Natasha

Hej Natasha

Alla kan skicka in en stämningsansökan mot någon. Men i det här fallet kommer det att bli mycket dyrt att rättegångsprocessa. Detta eftersom motparten är i Holland och ni i Sverige, och om det skall vara ekonomiskt försvarbart att driva en sådan tvist måste hunden vara värd extremt mycket.

Läser man och bedömer bara utifrån vad för bevis som nu finns om vem som är ägare till hunden. Så är det enda som finns en ägare registrering på dig, och att hunden nu befinner sig hos dig. Så hur han i Holland skall bevisa att det är hans hund eller att han är delägare i hunden. Lär bli mycket svårt för honom och därmed utifrån det du skriver, så bedömer vi att han inte kan vinna en ägare tvist om hunden.

Därmed juridiskt utifrån det som du skriver till oss här. Så gör vi bedömningen att är du är ensam ägare till hunden. Å därmed kan du själv besluta om vad du vill göra med hunden.

Tänk på och gott råd är att spara alla veterinär intyg och ta gärna foto på hunden. Så du har dessa som bevis på och om det skulle uppstå en tvist längre fram mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har tandvården och min tandläkare rätt att ta betalt och debitera mig för uteblivna tandvårdsbesök?

Hej!

Det är så att jag fått hem en faktura från tandvården där jag debiteras från uteblivet besök.

Jag har inte bokat någon tid hos tandvården utan dem har liksom bara beställt en tid åt mig och skickat det via posten. Jag har inte heller fått någon påminnelse för tiden genom vare sig telefon eller sms.

Det är inte första gången detta händer mig och tidigare har man sett över detta misstag och betalat fakturan åt mig.

Men när jag pratade med dem på tandvården nu så säger dem att det har inträtt ett nytt regelverk som gör att dem inte kan göra detta som förut. Varför har jag inte kunnat ta del utav detta nya regelverk undrar jag då? Jag blir även ombedd att kontakta det faktureringsbolag som skickat fakturan. Vad har dem att göra med detta frågar jag förvånat? Jag kontaktar faktureringsbolaget och även dem ställer sig samma fråga. Det känns bara som att dem skickar vidare bollen till någon annan.

Min fråga till er är nu, vad är min rätt i detta? Kan man juridiskt sätt skicka ut brev och sen kräva betalt för uteblivet besök när man inte ens bokat någon tid?

Jag förstår att ni har fullt upp och kanske inte orkar svara för att det gäller endast 200 kr vilket inte är mycket.

Men jag känner mig bara orättvist behandlad och kränkt på något sätt.. Men det spelar ingen roll, är det de som gäller får man ju svälja det. Vill bara veta om det är legitimt.

Med Vänlig Hälsning, Amir.

Hej Amir

Grundregeln är att företag inte kan ta betalt för varor som dem skickat ut, eller tjänster som dem erbjuder utan att kunden har godkänt beställningen av dem.

Så har du inte beställt någon årlig tandvårdsundersökning. Så har dem ingen juridiskt rätt att kräva någon ersättning för ett besök som du inte har beställt, och som dem nu anser att du uteblivit ifrån. Är det på detta visset så är det bara att skriva på fakturan att du ”bestrider denna faktura i sin helhet” och så skicka du tillbaka fakturan till dem som sänt ut den till dig.

Men dem flesta tandvårdsföretag tecknar ett avtal med sina kunder. Om att dem ska kalla kunden automatiskt till en årlig tandvårdskontroll. Har du tecknat ett sådant avtal och abonnemang mellan er, så har dem härmed rätt enligt lagen att ta betalt för dem uteblivna besöken. Och detta efter som dem då har en beställning av dig på att dem ska kalla dig automatiskt till denna årliga tandvårdsundersökning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om man köper någon av en privatperson. Vilka rättigheter och skyldigheter har man som säljare och köpare enligt lagen?

Hejsan.

Min son (16 år) har köpt en begagnad moped hos en privat person. Alltså han har köpt mopeden för egna pengar.

Säljaren har berättat att det finns några små fel som går lätt att åtgärda bl.a. fel på elstarten. Min son provkörde och allt verkade vara ok.

Två dagar senare gick inte att starta mopeden. En vän som förstår sig mycket på det har kollat på mopeden men har inte hittat felet.

Vi har då lämnat mopeden på en verkstad för felgenomsökning. Det har visat sig att det finns ett väsentligt fel som kan kosta från 7-9 tusen kr. Mopeden kostade 4,5 tusen och är 13 år gammal. Just nu går inte att använda mopeden då den inte startar.

Vi kontaktade säljaren och krävde att köpet hävs men han vill absolut inte höra om det. Säger att han har sålt mopeden I befintligt skick och inte har skrivit på några kvitto.

Vi har läst på köplagen och skickat även till säljaren, men han påstår att vi tolkar den fel och det är han som har rätt. Han har inte förskrivit sig från ansvar för fel och varan har visat sig vara I mycket sämre skick. Han vill inte att vi kontaktar honom mer då han polisanmäler oss.

Vad kan vi göra? Finns det någon möjlighet att sonen får tillbaka sina pengar?

Med vänlig hälsning/Katarzyna

Hej Katarzyna

Konsumentlagstiftningen gäller inte vid ett köp mellan privatpersoner. Det innebär att du inte har samma rättigheter som när du handlar av ett företag.

När du köper något av en privatperson gäller köplagen. Den är inte tvingande, vilket betyder att du och säljaren kan komma överens om andra bestämmelser än vad lagen säger. Säljaren kan exempelvis friskriva sig från ansvar för fel. Det gäller till exempel begagnade varor som säljs i befintligt skick.

Om varan inte är som du förväntade dig.

Vid ett privatköp är utgångspunkten att det som du och säljaren har avtalat om, är det som gäller.

Varan kan ändå anses felaktig om:

• varan inte är som säljaren har sagt
• varan är i mycket sämre skick än du kunde förutsätta, till exempel utifrån vad varan kostar
• säljaren har låtit bli att berätta för dig om fel av mer allvarlig karaktär som hen kände till

Allmänna reklamationsnämnden prövar inga tvister om du köpt en vara eller tjänst av en privatperson. Om du får problem med varan efter köpet och du och säljaren inte kommer överens, får du vända dig till tingsrätten och stämma säljaren.

Tänk på att du måste ha bevis för vem din son köpte mopeden av och hur mycket han betalade för mopeden. Samt intyg och bevis av verkstaden på vad felet är, och du måste kunna bevisa att felet var på mopeden redan när din son köpte den. Detta för att kunna vinna tvisten i tingsrätten mot säljaren.

Vi rekommenderar dig att du kontakta oss eller någon av dem juridiska ombuden som annonserar på vår sida här, och det innan du bestämmer dig för om du skall stämma mot parten eller inte inför tingsrätten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka regler gäller vid ett privat bil inköp av en privatperson på Blocket.se? Och om inte säljarens och köpares uppgifter stämmer överens när bilköpet är gjort.

Hej

Jag har köpt en bil på blocket. Bilen har gått 14000 när jag köpte den, och jag sålde bilen efter två veckor.

Jag fick kontakt av han som köpte bilen av mig efter 10 dagar, och han säger att bilen har gått 22000 mil. Nu vill han lämna tillbaka bilen.

Tyvärr jag har inte pengar, och jag kan bevisa att bilen har gått 14000 mil när jag köpte den.

Vi har inte skrivit någon kontrakt när jag sålde bilen. Däremot när jag annonserat ut bilen på blocket har jag har skrivit att bilen har gått 14000 mil. Plus han testat bilen längre än två timmar, och han hade med en bil mekaniker.

Har jag något ansvar. Är jag skyldig till han som köpte bilen något. Vad kan jag göra i den här situationen. Har jag rätt att inte köpa tillbaka bilen.

MVH
Hamid

Hej Hamid

En säljare har alltid en upplysningsplikt om det som han säljer. Denna har du uppfyllt eftersom du uppgav bilens miltal i annonsen.

Plus att en köpare har alltid undersökningsplikt av den saken som han köper. Å nu när köparen kommer i efterhand och klagar samt påstår att bilen gått nästan dubbelt så mycket. Så kan man bra slutsatsen om att köparen har inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

Normalt när man köper en bil av en privatperson på Blocket.se idag. Så är det brukligt att köparen ta ut och beställer en Carfax rapport, och detta för att förvissa sig om att allt stämmer överens om bilen och vem som är ägare o.s.v.

Men frågan kvarstår om vem som har rätt angående miltalet som bilen har gått?

Detta kan man enkelt ta reda på genom att man begära att få samtliga dem besiktningsprotokoll som finns för bilen. På besiktningsprotokollen kan följa miltalet som bilen haft vid varje gång som den har blivit besiktigad. Å därmed kan man enkelt se och ta reda på om det är någon som har skruvat med mätarställningen och miltalet på bilen.

Om mätarställningen är rätt som du påstår, så behöver du inte ta något ansvar.

Men om du har sålt bilen med en felaktig angivelsen av miltalet och mätarställningen. Så rekommenderar vi dig att hitta en lösning mellan dig och köparen som ni kan bli överens om.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Nytt att tänka på när man köper en begagnad bil

Den nya lag kan ställa till det för dig som köper en begagnad bil om det finns obetalda skulder från den tidigare ägaren. Från den första juli följer parkeringsböter och vägskatt osv bilen och därmed även vidare över vid köpet. Detta gör att myndigheterna kan komma att ta din nya bil i beslag för obetalda skulder. Lagen är ett försök att komma åt så kallade bilmålvakter.

Här är en bra checklista med länk till andra bra saker som man skall tänka på när man skall köpa en begagnad bil:
http://www.vibilagare.se/reportage/kopa-begagnad-bil-10-basta-tipsen-31845
http://www.icakuriren.se/Test-Rad/Konsument/Sa-funkar-det-Kopa-begagnad-bil/
http://bilprovning.se/Nyheter/Vad-behoever-jag-taenka-paa-naer-jag-ska-koepa-begagnad-bil
http://www.konsumentverket.se/vara-omraden/bilar-och-fordon/kopa-av-privatperson/fore-kopet/
https://www.motormannen.se/radgivning/kopa-och-salja/kopa-bil-av-bilhandlare/
http://www.bytbil.com/nyheter/dv9ydkyg/
https://www.autouncle.se/se/garage/kopa-begagnad-bil/8-saker-att-kolla-innan-du-koeper-begagnad-bil

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Vad och vilka lagar gäller vid bilköp av en privatpersoner

Hejsan !

Jag heter Oscar och har en fråga och hoppas på att ni kan hjälpa mig.

Jag och min pappa köpte en bil och kontrollerade själv bilen och allt fungera. Det enda som vi såg som var skadat var en spricka på panoramaglaset och fläktens galler var sönder och det godkände vi vid köpte av bilen.

Under 1 månad så hade vi aldrig några problem med bilen och allt fungerade som det skulle och vi anmälde aldrig någon skada till något försäkringsbolag för vi älskade bilen och hade mycket körglädje.

Efter en månad och några dagar så beslutar vi oss för att sälja bilen då vi tyckte den kostade mycket i drift för en sportbil, så vi la ut den på annons för att sälja den.

En dag så ringer en privat person och är intresserad av bilen . Vi bestämmer tid och han kommer och vi träffas öga för öga där vi båda bor. Han prov kör bilen i 30 min och kör med den på motorvägen i 140 km/h. Det enda som jag visste om var de där sprickan på panorama taket samt fläktgallret samt att det saknades vinterdäck. Jag sa till köparen att jag kommer köpa ett nytt fläkt galler samt ordna vinterdäck till dig kostnadsfri om du väljer att köpa bilen.

Han går runt bilen kontrollerar allt och att allt fungerar och bilen var helt som när jag själv köpte den, och inga andra fel eller skador enligt annonsen som jag la ut. Han bestämmer sig att köpa bilen och när vi skrev under pappren så skrev vi under punkten fel/ åtgärder på bilen att det var en spricka på panorama taket och att jag skulle köpa vinterdäck samt fläktgallret men inte laga något annat.

Jag och han tyckte det var ok och skakade hand och skrev under ett skriftligt papper och kunden kör iväg med bilen och sen ringer mig att han får upp ett felmeddelande om att justering av lampan behöver göras och jag är inte så kunnig i bilar så jag säger till honom att det är säkert att den ena lampan lyser högre än den andra, men detta fel meddelandet kom aldrig upp när vi provkörde bilen. Där efter några dagar senare så kör köparen iväg till England och Frankrike med bilen som han köpt.

Han ringer mig tidigt på morgonen en lördag och säger att den ena strålkastaren har trillat av bilen och trillat ner på marken. Jag blev chockad och berättade till honom det är inget jag visste något om. Han ställde frågan till mig om det är något jag pillat med jag svara nej. Därefter så hjälper jag honom genom att googla upp hur man sätter fast den för jag ville hjälpa honom.

När han lämnar in den till en märkesverkstad i England så får han reda på att den tydligen har varit krock skadad sen tidigare och det är inget jag jag visste när jag köpte den och inget jag orsakat under min och pappas ägo. Bilen fungerar utmärkt och han till och med skrev att han är super nöjd och älskar köra bilen men störde sig på att den var krock skadad sen tidigare.

Nu vill han skicka en stämman mot mig och pappa om att jag dolde den informationen för honom.

Bilen är från 2006 och är importerat ifrån Tyskland. Plus jag har ingen sån historik eller ens visste något om detta för bilen var i bra mycket bra skick, och jag vet ju inte själv om när jag köper bilen att den har varit krockad sen tidigare, och när jag köper den står framför mig helt lagat och går att köra med perfekt.

Han kan ha krokat med bilen i både England eller Frankrike, och hur ska jag veta det. Han har även en undersökningsplikt innan han köper bilen.

Frågan är: Kan han skickat en stämman till mig, och kan han gå vidare med detta

eller har jag rätten och lagen på min sida.

Hej Oscar

Med utgångspunkt i de du skriver och då de är en bilaffär emellan två privat personer. Så är det köplag (1990:931) som man juridiskt skall följa angående denna bilaffären emellan er.

Sammanfattningsvis säger köplagen följande:

Om ni inte skriver ett avtal så är det köplagens regler om gäller. Nedanför hittar du en kortfattad information om några av de viktigaste delarna av köplagen när du säljer en bil.

Leverans

Bilen kan levereras till köparen genom att han eller hon hämtar bilen eller genom att den transporteras till köparen. Hur varan levereras och när ansvaret för bilen går över från dig till köparen kan ha stor betydelse. I lagen kallas detta för att risken har gått över till köparen. När risken/ansvaret har gått över till köparen är köparen skyldig att betala bilen fullt ut.

Har du och köparen bestämt att leveransen ska ske på en viss plats vid en viss tidpunkt kan ansvaret för bilen gå över till köparen även om han eller hon inte är på plats vid tidpunkten och verkligen tar över bilen.

Befintligt skick

Många avtal om bilköp innehåller en formulering om att bilen säljs i ”befintligt skick”. För dig som säljare innebär det inte att du har friskrivit dig från allt ansvar. Om bilen du har sålt i ”befintligt skick” går sönder finns det tre situationer där bilen ändå anses felaktig enligt köplagen och där du som säljare är ansvarig för felet.

• Om du har lämnat felaktig information om bilen till köparen och den felaktiga informationen haft betydelse på köparens beslut att köpa bilen av dig.
• Om du har struntat i att lämna viktig information om bilen och det har haft betydelse för köparens beslut att köpa bilen av dig.
• Om bilen är i väsentligt sämre skick än vad köparen kunde förvänta sig med tanke på bilens pris.

Köparens undersökningsplikt

Som säljare är det bra att uppmuntra köparen att undersöka bilen innan han eller hon köper den. Fel på bilen som köparen borde ha hittat vid en undersökning av bilen men som upptäcks först senare är köparens ansvar.

Fel på bilen

För att något ska räknas som fel på bilen ska det ha funnits på bilen vid avlämnandet, det vill säga när köparen tog över bilen och då risken för bilen gick över till köparen. Fel som uppstår senare är köparens ansvar. Köparen ska reklamera fel till dig inom skälig tid och senast inom två år från det att han eller hon tagit emot bilen.

Köparens skyldigheter

När du och köparen har kommit överens om köpet och ingått ett avtal är köparen skyldig att göra vissa saker så att försäljningen kan slutföras. Köparen ska hämta eller ta emot bilen, undersöka bilen och förstås betala bilen enligt vad ni har kommit överens om. Om köparen inte gör vad han eller hon är skyldig att göra har du som säljare rätt att kräva betalning eller häva köpet och kräva skadestånd. Tänk på att du måste begränsa din skada och inte dra på dig onödiga kostnader.

Om köparen märker att han eller hon inte kommer att kunna genomföra köpet måste köparen meddela dig detta så snart som möjligt. Om köparen inte meddelar detta i tid har du rätt till ersättning för eventuella kostnader du drabbas av på grund av du inte fått informationen.

Häva köpet

Det finns olika tillfällen när du som säljare har rätt att häva köpet.

• Om det finns starka skäl att tro att köparen inte kommer att betala behöver du inte leverera bilen. Du har rätt att häva köpet så snart det står klart att det kommer att bli ett avtalsbrott.
• Om köparen dröjer så länge med betalningen att det kan anses som ett väsentligt avtalsbrott.

Om bilen eller pengar har lämnats över ska de lämnas tillbaka när köpet hävs. Köparen kan behöva ge ersättning till dig för den nytta han eller hon har haft av bilen. Du som säljare kan behöva betala ränta till köparen från dagen du tog emot betalningen. Ni kan även komma överens om att kvitta detta mot varandra och bara lämna tillbaka bilen och pengarna.

Summerar man din beskrivning och jämför detta med vad köplagen föreskriver. Så får man fram följande punkter:

• Du har informerat köparen om dem brister och fel som du kände till.
• Du hade ingen vetskap eller information om att bilen var krokad efter eller före försäljningen till din köpare, och därmed kunde du inte upplysa din köpare om detta.
• Köparen har haft fulla möjlighet att test köra och undersöka bilen vid två olika tillfällen.
• Bilen var i helt fungerade skick och gick att köra utan anmärkning i 140 km/h vid testkörningen.
• Samt att om det är av en extra stor angelägenhet för en köpare, och man vill veta om bilen varit krockad tidigare. Så har köparen haft möjlighet att kontakta en märkesverkstad för att kunna kontrollera detta vid sina båda undersökningstillfällen tidigare av bilen och innan köpet genomfördes.

Vill köparen kräva ersättning eller häva köpet på grunder ut över det som du har utlovat i avtalet emellan er. Så måste köparen stämma säljaren vid domstol eftersom att allmänna reklamationsnämnden inte avgör tvister emellan privat personer.

Plus det är den som stämmer någon som har bevisbördan, och det innebär att det är köparen i det här fallet som skall bevisa att du visste om att bilen var krockad och att du inte upplyste honom om detta också vidare.

Hade köparen kommit frågat oss om det är lönt att stämma säljaren och haft denna beskrivningen, så hade vi avrått köparen ifrån att göra detta. Men de skall tilläggas att vi har bara hör ena sidans version av denna händelsen, och det är inte vi som dömer i domstolen.

Men eftersom du inte har fått någon stämning ännu, så är det svårt att veta vad för argument motparten har m.m. för sina krav.

Men ett gott råd är att du spar på alla dokument samt samlar ihop så mycket bevis som du bara kan i fall att det är så att köparen kommer att stämma dig.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Nya konsumentregler för e-handel och e-shopping i hela EU

Alla EU-länder måste ha en minimum konsumentskyddsnivå vid e-shopping och e-handel som anges här i EU direktivet, men varje EU land har rätt att införa ett bättre och utökat konsumentskydd än vad som anges här.

Vid e-shopping och e-handel ingår du ett distansavtal med en näringsidkare och om ni inte träffas personligen. För att lagen ska vara tillämplig måste näringsidkaren ha sin verksamhet organiserad så att avtal kan ingås på distans. Några exempel på distansavtal är när ett köp sker via en e-handels- och e-shoppingsida på Internet, eller en telefonförsäljare ringer, samt via postorder och tv-shopping osv.

Information vid ett köpet som sker via en e-handels och e-shoppings webbplats skall alltid ange information om:

• Att det finns möjlighet att ångra sig
• Hur ångerfristen räknas
• Hur du ska göra om du vill ångra dig
• Vad som gäller när du utnyttjat din ångerrätt
• Namn och adress till den som ångerrätten kan utövas mot
• Upplysningar angående garantier och service
• Villkoren för att säga upp avtalet om det gäller tills vidare eller längre än ett år
• Informationen ska ges till dig snarast efter det att avtalet har ingåtts eller senast vid leveransen även om den skett vid ett tidigare tillfälle. Informationen ska ges i en handling som du kan spara. Det är näringsidkaren som ska kunna bevisa att du har fått informationen.

Leveranstider

E-shoppen och e-handelsplatsen ska leverera varan, eller om det är en tjänst, avsluta uppdraget inom 30 dagar från den dag du gjorde din beställning. Det är möjligt att avtala om en annan skälig tidsgräns för leveransen.

Om näringsidkaren inte levererar i tid och detta inte beror på dig, så har du rätt att häva avtalet. Om du häver avtalet är näringsidkaren skyldig att återbetala det du har betalat. Detta ska ske snarast, dock senast inom 30 dagar från den dag då näringsidkaren tog emot ditt meddelande om hävning.

E-shoppens webbplats och e-handelsplatsen skall innehålla följande information när den marknadsför varor och tjänster till privatkonsumenter:

• Företagets namn och adress
• Varans eller tjänstens huvudsakliga egenskaper
• Varans eller tjänstens pris, inklusive skatter och avgifter
• Leveranskostnader
• Sättet för betalning och leverans
• Din ångerrätt
• Hur länge erbjudandet gäller
• I tillämpliga fall, avtalets kortaste löptid
• Informationen ska vara lätt att hitta på webbplatsen.
• Kostnader för att använda tekniker för distanskommunikation när de inte är beräknade efter normaltaxa

Hittar du inte denna information kanske du ska välja en annan e-handlare.

Direktivet avser inte distansavtal som gäller:

• Försäkringar, krediter eller andra finansiella tjänster
• Uppförande av och försäljning av fast egendom

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Vad gäller vid dolda fel vid en hus och fastighetsaffär?

Vad räknas som dolt fel i en hus och fastighetsaffär, där man har köpt ett bostadshus?

Kortfattat är ett dolt fel sådant som man inte kan upptäcka under en vanlig överlåtelsebesiktning av legitimerad besiktningsman i samband med ett husköp. Exempel på sådana fel kan vara vattenskada inne i en vägg eller sönderrostade rör. Det är viktigt att komma ihåg att man som både säljare och köpare har en omfattande upplysnings- och undersökningsplikt i samband med ett husköp. Det är därför alltid att rekommendera att anlita en besiktningsman som kan undersöka huruvida det finns fel i huset i samband med köpet.

Fel i fastighet föreligger om fastighetens skick inte stämmer överens med vad parterna har avtalat om vid köpet. Fel föreligger också om fastigheten avviker från vad köparen med fog har kunnat förutsätta vid köpet. Köparen har en långtgående undersökningsplikt vid fastighetsköp. Det krävs en noggrann besiktning av fastigheten. Att anlita en besiktningsman är inte ett krav men det är dock att rekommendera om man inte har erfarenhet av fastighetsköp. Om säljaren lämnar en utfästelse om en viss omständighet, muntlig eller skriftlig, befrias köparen från sin undersökningsplikt och behöver därmed inte själv undersöka omständigheten.

Säljaren är också ansvarig för så kallade dolda fel, det vill säga fel som köparen inte kunde förväntas upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Om felet bedöms vara upptäckbart befrias säljaren från sitt ansvar.

Om det föreligger ett fel i fastigheten kan köparen kräva prisavdrag på köpeskillingen. Prisavdraget ska motsvara kostnaden för att avhjälpa felet. Är felet av väsentlig betydelse för köparen har han rätt att häva köpet. Köparen kan i vissa fall även vara berättigad till skadestånd.

Om köparen upptäcker ett fel på fastigheten ska han reklamera detta till säljaren inom skälig tid. Om reklamation inte sker inom skälig tid kan köparen förlora sin rätt att åberopa felet. Möjligheten att åberopa fel preskriberas under alla omständigheter tio år efter köpet. Vid fel bör därför köparen omgående reklamera felet till säljaren genom ett skriftlig meddelande för att undvika att förlora sin rätt att åberopa fel.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Vad gäller vid överlåtelse, försäljning och köp av en bostadsrätt och bostadsrättslägenhet i en bostadsrättsförening?

Fråga: Är det Ok att sälja en bostadsrättslägenhet där ingen skrivit

på något upplåtelseavtal?

Jag och mina tre grannar har skrivit på ett överlåtelseavtal med säljarna

men ingen har "certifierat" lägenheterna som bostadsrätter genom att skriva

på något upplåtelseavtal.

Jag och min närmaste granne vill nämligen häva köpet med hänvisning

till att överlåtelseavtalet inte ska vara giltigt.

Bostadsrättsfrågor är kluriga och snåriga juridiskt…men kanske

du vet…:)

Svaret är eftersom det inte framgår av din fråga. Om detta rör sig om bostadsrätter som avser nybyggnation och nyproduktion, eller det rör sig om en ombildning av befintliga hyreslägenheter till en bostadsrättsförening, eller om det avser en överlåtelse av en redan befintliga bostadsrättslägenheter som ingår i en redan bildad och gammal bostadsrättsförening. Så kommer jag att ge dig svaren på alla tre varianterna här:

Då du köper en bostadsrätt finns tre olika varianter avtal att skriva beroende på om det är en ny eller gammal bostadsrätt du köper. Avtalen som regleras av bostadsrättslagen heter förhandsavtal, upplåtelseavtal eller överlåtelseavtal.

Förhandsavtal

Ett förhandsavtal skriver du innan bostadsrätten är färdigbyggd. Förhandsavtalet måste vara skriftligt och tecknas med föreningen även om det är byggföretaget som tillhandahåller avtalet. Avtalet är bindande och kan vara kostsamt för dig att säga upp. Du kan komma att krävas på ersättning för till exempel annonsering och visning samt den mellanskillnad som uppstår mellan vad föreningen kan få av en ny innehavare i jämförelse med vad den skulle ha fått av dig.

Men det finns tre undantag där du ibland kan dra dig ur utan att det kostar dig något:

• Om inte lägenheten, villan, radhuset eller kedjehuset upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttningen.
• Om föreningen varit försumlig och upplåtelsen inte sker inom skälig tid från det från den beräknade tiden för upplåtelsen
• Om avgiften för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i förhandsavtalet och du säger upp avtalet på grund av detta inom tre månader från det att du fick veta det.

Om du inte uppfyller något av de här kraven och ändå väljer att bryta avtalet riskerar du att få betala den merkostnad du orsakar och ersätta föreningen för den skada den lider. Exempel på merkostnader kan vara: kostnader för annonsering och visning, mellanskillnaden på vad föreningen får betalt av en ny köpare och vad de skulle ha fått av dig, och om det hinner bli obetalda avgifter. Observera att din ersättningsskyldighet inte är begränsad till det förskott som du betalt i samband med att du skrev förhandsavtalet.

Upplåtelseavtal - första gången bostadsrätten säljs

I upplåtelseavtalet är det bostadsrättsföreningen som är din avtalspart. Samma gäller när en hyresrätt ombildas till bostadsrätt, fast själva bostaden inte är ny då. Avtalet ska vara skriftligt. Upplåtelseavtal har en särskild tyngd, eftersom det bara är här det står om det till exempel ingår en uteplats i bostadsrätten. Du har inte möjlighet att säga upp ett upplåtelseavtal - vill du inte längre ha bostadsrätten får du sälja den vidare.

Överlåtelseavtal - varje gång bostadsrätten säljs vidare

I överlåtelseavtalet är det bostadsrättshavaren som är avtalsparten, oftast den som bor i bostadsrätten. Det kan också vara en organisation, ett byggföretag eller liknande som är avtalspart om de varit bostadsrättshavare. Även överlåtelseavtalet ska vara skriftligt och ska skrivas under av både köpare och säljare.

Reservationsavtal

Ett reservationsavtal eller bokningsavtal (kan heta lite olika) bör inte vara bindande. Men se upp och läs noga igenom vad du skriver under. Det finns varianter på marknaden där du riskerar stora summor om du väljer att hoppa av från affären. Ett reservationsavtal kan användas för att undersöka hur stort intresse det är för att köpa nyproducerade bostadsrätter.

Slutkontentan på din fråga blir och utifrån dem uppgifter jag har fått av dig, och då jag inte haft tillgång till handlingarna och avtalen ifråga:

- Är att då det inte framgår vilken typ av avtal det rör sig om och som du har skrivit på, och det inte framgår vem som är själva säljaren av bostadsrättslägenheten, och vem det är som inte har skrivet på och ”certifierat” överlåtelseavtalet av bostadsrätterna.

- Så blir det nästan intill helt omöjligt att ge dig ett rakt och bra svara på din fråga. Men man kan iallafall utgår ifrån att om inte en av part har skrivit på ett avtal, så föreligger och finns det alltså inget avtal mellan parterna enligt avtalslagen mening ifråga.

I just det här fallet rekommenderar jag dig att ta kontakt med en sakkunnig jurist på området, och som då får titta på alla handlingarna samt avtalen. Detta för att kunna ge dig ett mer exakt svar, och detta utifall om du inte själv kan reda ut vad typ av avtal det är osv. och detta utifrån de svar som jag har lämnat här ovan.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Kan köpet gå tillbaka om barnen har köpt något utan föräldrarnas tillstånd?

Kan jag få tillbaka pengarna för något olämpligt som barnen har köpt utan mitt tillstånd?

Ja, det finns det goda möjligheter för. En omyndig person (under 18 år) har inte rätt att ingå avtal, men det finns några undantag. Det viktigaste undantaget gäller den som fyllt 16 år: Denne får ingå avtal, t.ex. köpa saker osv, för pengar han/hon själv tjänat ihop. Om det inte var fråga om pengar barnet själv tjänat, eller över huvud taget om barnet är under 16 år, är köpet ogiltigt.

Detta regleras i föräldrabalken, 9:e kapitlet, 1:a paragrafen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Kan jag förbjuda en köpare att sälja eller ge bort varor?

Jag vill inte att köparen ska kunna sälja en vara vidare eller göra sig av med varan utan mitt godkännande, kan jag lägga till det villkoret i avtalet?

Nej, det kan du inte göra. Det strider mot och dessutom en inskränkning i äganderätten att upprätta sådana villkor.

Säljer du en vara övergår äganderätten till köparen och det är helt och hållet upp till den nya ägaren att bestämma om exempelvis en eventuell försäljning också vidare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Såld bostadsrätt med bråk om antalet kvadratmeter, vad är det som gäller då?

Fråga: Jag sålde i våras en bostadsrätt om 26,2 kvm i stockholms innerstad via mäklare. I efterhand har köparen mätt upp bostaden och hävdar att den är 2,2 kvm mindre än vad som stod i köpekontraktet. De uppgifter som använts i köpekontraktet kommer från bostadsrättsföreningens register.

Köparen kräver nu tillbaka pengar för de 2,2 kvm och tänker troligen föra ärendet vidare till tingsrätt om jag inte går med på det. Då lägenheten köptes till ett pris av 64 000 kr per kvm rör det sig om ganska mycket pengar. 

Min fråga är om sådana ärenden brukar tas upp av tingsrätt eller om det anses gå under köparens undersökningsplikt att innan köpet går igenom mäta upp bostaden. Jag har helt handlat i god tro då jag alltid trott att lägenheten varit så stor som står i bostadsrättsföreningens register.

Svar: Situationen gäller bostadsrätt, som räknas till lös egendom. Undersökningsplikten är därför inte lika långtgående, som den vid köp av fast egendom.

Den utfästa ytan är efter köparens uppfattning inkorrekt, vilket anses vara ett fel, enligt 17§ Köplagen (KöpL). Detta medför att köparen har rätt till prisavdrag, något som uttrycks i 30 KöpL.

I frågan nämner du ej huruvida det i avtalet mellan dig och köparen intagits en reservationsklausul, avseende eventuella fel beträffande uppskattningen av angiven area. Om detta dock framgår av avtalet, är det inte på något sätt givet att köparen har rätt till ovannämnda prisavdrag.

Skulle det däremot inte ha intagits någon sådan reservation i avtalet, och frågan ej heller diskuterats på annat sätt, anses handlingen utfästa ytans riktighet. Effekten av en garanti av detta slag, blir att köparens undersökningsplikt minskar. Särskilt om det ej heller finns anledning för denne att betvivla korrektheten.

Vid osäkerhet huruvida köparen mätt riktigt eller inte, kan Du ta hjälp av sakkunnig inom området. Jag vet att bland annat att Anticimex brukar tillhandahåller denna tjänst.


Länk:
-Anticimex

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

Är stripptis föreställningar och strippshower lagligt ?

Fråga: Hej. jag undrar vad svensk lag säger om strippshower? Är det lagligt att mot betalning visa sig naken? Kan de även innefatta shower där sex ingår mot betalning. Om det inte är lagligt, vem är det då som bryter mot lagen, den som betalar eller den som strippar?

Svar: Det är inte olagligt med strippshower (att mot betalning visa sig naken). Däremot är det olagligt att mot ersättning skaffa sig en tillfällig sexuell förbindelse. Den som gör detta brott dömes enligt Brottsbalken 6 kap. 11 § för köp av sexuell tjänst till böter eller fängelse i högst sex månader. Det är alltså inte den som säljer tjänsten, utan den som köper den (betalaren), som fälls för brottet. En show där sex ingår mot betalning skulle omfattas av lagen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.