Vad har jag rätt till om mitt nya elbolag har byt och sagt upp mitt gamla elavtal i förtid, och mitt gamla elbolag vill nu ha ersättning för detta kontraktsbrottet?

Hej

Det är så att jag tecknade ett elavtal som skulle börja gälla när mitt nuvarande avtal tog slut, vilket är 2020-11-01.

Men bolaget jag tecknade med sa att dem skulle starta upp det 2017-04-01, vilket skulle innebära att mitt nuvarande avtal bryts och jag blir betalningsskyldig.

Jag har både ringt och mejlat, över en vecka i förväg, där jag har fått bekräftat att det var en miss av dem, de ska inte börja gälla 2017-04-01.

Eftersom den inträffande då dagen var på en helg. Så fick jag inte reda på vad som skett fören 2017-04-03, och då dem redan har de genomfört bytet, och jag är nu betalningsskyldig till mitt gamla elbolag.

Vad har jag rätt till i det här fallet?

Timmie

Hej Timmie

Ditt gamla elbolag har helt rätt till skadestånd av dig. Eftersom du har brutit kontraktet med ditt gamla elbolaget i förtid, och härmed har du begått ett kontraktsbrott samt därmed blir du skadeståndsskyldig genomet ditt gamla elbolag.

Eftersom det är ditt nya elbolag som har erkänt att dem orsakat skadan, och detta genom att begära uppsägning av ditt gamla elavtalet med ditt gamla elbolag i förtid. Så blir ditt nya elbolag skadeståndsskyldig gentemot dig med samma belopp som ditt gamla elbolag nu begära skadestånd.

Så du har all rätt på din sida, och kan nu nästan begära vad du vill av ditt nya elbolag.

Du kan kräva att dem återställer skadan genom att ändra tillbaka så du fortfarande har ditt gamla elbolag och detta fram tills detta kontraktet går ut med ditt gamla elbolag.

Eller så kan du kan begära ditt nya elavtal med det nya elbolaget skall fortsätta gälla som det är omändrat till nu, och att dem skall ersätta dig med samma belopp som ditt gamla elbolag nu kräver dig på i skadestånd.

Du kan även välja att häva hela avtalet med ditt nya elbolaget. Eftersom dem har begått kontraktsbrott, och även begära ersättning med motsvarande vad som ditt gamla elbolag nu vill ha i ersättning för skadan som ditt gamla elbolag har lidit.

Lite enkelt uttryckt kan man säga att avtalslagen säger: Att den som orsakar en skada skall ersätta alla inblandade parter så dem går skadeslösa ur situationen.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man starta en rättsprocess och stämma någon som inte följer en överenskommelse och som man har ett muntligt avtal med avseende en lägenhet?

Hej

Jag har låtit en kompis bo i min hyreslägenhet, och hon skulle betala hyrorna samt el och internet, och vi hade endast muntligt avtal mellan oss. Hon stod ensamt skriven på lägenheten

Nu visar det sig att hon inte har betalat en enda räkning och jag är vräkt. Dessutom är alla mina möbler borta från lägenheten. På grund av detta har jag fått över 40 000 kr i skuld hos Kronofogden.

Finns det möjlighet att stämma hon som bodde i lägenheten?

Tacksam för hjälp! / Jenny

Hej Jenny

Ja du kan stämma henne och kräva att hon skall betala till dig eftersom hon inte har följt den överenskommelse som ni hade om vad hon skulle betala.

Muntliga avtal är lika giltiga som skriftliga avtal. Problemet är bara att muntliga avtal är mycket svåra att bevisa när det kommer till att man måste stämma någon.

Så det största problemet du kommer om du stämmer henne och kräver dina pengar enligt er överenskommelse är att bevisa vad denna överenskommelsen var och ni har haft den eftersom den inte är skriftlig utan bara muntligen mellan er två.

Så vårt råd är att du överväger väldigt noga innan du stämmer och inleder en rättsprocess avseende det här ärendet då bevisningen verkar väldigt svår.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man häva ett ingånget avtal som man har skrivit på om man kommer på att det inte är det man önskar?

Hejsan!

Jag bor i en bostadsrätt och snart ska jag ha stambyte, och jag har för närvarande lite finare kakel i badrummet, ej standardkakel alltså.

Jag frågade förening om jag får ett likvärdigt kakel efter stambytet. Men de sa att jag har skrivit på papper att jag endast önskar standard kakel i mitt badrum.

Jag vet att jag skrev på ett medgivande för stambytet, men inte att jag vill ha standard kakel? Kan man göra nåt åt saken, häva medgivandet eller är det försent?

Med vänlig hälsning

Annelie

Hej Annelie

Enligt avtalslagen är huvudregeln. Att ingångna avtal och kontrakt skall gälla, och dessa kan man inte häva eller ändra, och detta så länge som inte båda parter går med på ändra i avtalet eller kontraktet. 

Å eftersom du inte har upplyst bostadsrättsförningen om att du idag har och vill ha samma finare kakel efter stambytet. Så kan du inte häva avtalet på grund av att du inte har varit noggrann och läst igenom avtalet ordentligt och före det att du skrev på det.

Men vårt tips är att du pratar med bostadsrättsföreningen och att du nu erbjuder dig att själv betala mellan skillnaden mellan standard kakel och den finare kakel som du väljer att ha.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Får en samfällighet skriva separata avtal angående olika saker och sedan debitera enskilda samfällighets medlemmar för dessa olika kostnader?

Hej,

Min bostad ingår i en samfällighet om 14 hushåll i Uppsala. Vi har enskilda elabonnemang i respektive hushåll, och utöver det ett gemensamt abonnemang för samfällighetens gemensamma byggnader. I gemensamma abonnemanget ingår en motorvärmare stolpe per hushåll som är timer styrd, ca 45 min per tillfälle.

Nu har jag skaffat en plugin-hybridbil och vill kunna ladda bilen under en längre period än 45 minuter. Jag har varit i kontakt med Wikmans el som installerade stolparna en gång i tiden och dom säger att ledningarna klarar 2-3 plugin-bilar utöver den normala användningen.

Dom har också tagit fram ett förslag på att koppla bort timer styrningen på min stolpe och installera en energimätare som registrerar den utökade användningen. Jag har föreslagit för samfälligheten att jag står för installationskostnaden själv, och att jag betalar en schablonkostnad i förskott och att vi reglerar det i efterhand en gång per år och när vi ändå gör avräkning av vatten- och värmeförbrukning. Jag har också sagt att jag godkänner att detta är en tillfällig lösning eftersom det endast gäller för upp till 2-3 plugin-bilar, och att jag får står för kostnaden att återställa timer funktionen vid behov.

Frågor som har kommit upp från samfällighetens styrelse och som jag tagit på mig att utreda är följande:

• Får samfälligheten debitera mig en högre kostnad för en specifik plats när den är utrustad med en stolpe utan timer?
• Samfälligheten har inget elhandelscertifikat men handlar ju redan till viss del med el när vi fördelar den gemensamma förbrukningen på respektive hushåll. Hur ska man då debitera, bara genom att skriva förhöjd kostnad för extrautrustad parkeringsplats eller liknande?
• Jag har varit i kontakt med både Wikmans el samt Vattenfall och frågat om detta och båda svarar att det inte är något problem. Styrelsen vill dock gärna se någon juridisk skrivelse om detta som nämner hur det får faktureras/debiteras. Är det något ni kan hjälpa mig att hitta?

Tack!!

Vänliga hälsningar

Fredrik

Hej Fredrik

I lagen finns juridiskt inget som hindrar samfälligheten att debitera en kostnad som denna har på grund av att en eller visa medlem förbrukar mer än andra medlemmar i samfälligheten.

Samfälligheten behöver inget elcertifikat för att dela upp den gemensamma elräkningen som samfälligheten får, och vad ni vill kalla detta för i ert avtal mellan parterna är upp till er.

Det är ett civilrättsligt avtal som du och samfälligheten får skriva mellan er angående den ökade elförbrukningen som kommer att uppstå, och det är upp till er om hur dessa kostnaderna skall fördelas mellan er båda parter i avtalet.

Vi kan hjälpa er med att skriva ett juridiskt avtal angående detta mellan er. Önskar ni att vi skall göra det? Så diskutera igenom vilka regler som skall gälla och vem som skall betala vad mellan er. Sen skickar ni detta utkast till avtalskontrakt till oss på jurist@2B4Y.com också återkommer vi med avtalsförslag till er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vilka regler och villkor gäller egentligen om man vill sälja eller köpa en Facebook grupp?

Hej

Jag undrar hur mycket det kostar att köpa en redan pågående Facebook grupp som jag vill bli admin / rättigheter till?

Mvh Camilla

Hej Camilla

Det finns inget i svensk lag som hindrar att man säljer eller köper och tar över en Facebook grupp.

Men eftersom det är Facebook som tillhandahåller tjänsten grupper, så kan dem har satt upp olika regler och begränsningar som du bör kolla upp här innan du köpereller säljer en Facebook grupp.

Priset avgörs genom hur många medlemmar gruppen har, samt hur mycket säljaren vill ha och köparen är villig att betala för Facebook gruppen. Så sätta ett pris på en sådan är svårt och helt och hållet upp till säljaren och köparen.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad skall jag tänka på och kolla upp för något om jag funderar på att köpa en butik eller ett företag, samt finns det färdiga företags- överlåtelseavtal och överlåtelsekontrakt att beställa?

Hej vilken bra sida ni har!

Har lite frågor till er.

Jag undrar om jag ska köpa en butik och affär eller nån verksamhet. Hur ska då kontrakten se ut

och avtalet alltså.

Vad ska jag tänka på?

Vad rekommenderar ni det ska stå på avtalet så att inga juridiska problem uppstår?

Finns det färdiga mallar?

Tacksam för svar

Med vänlig hälsning

Elias

Hej Elias

Du skall kolla upp allt väldigt noga och speciellt eftersom det är en affär och ett avtal angående en företagsverksamhet, och då gäller inte någon av alla den konsumentlagstiftning som finns och som skyddar dig normalt sett när du köper något.

Utan det är helt och hållet avtals lagen som gäller i denna typ av affärer, och i denna så anser man att båda parter är helt och hållet jämbördiga både juridiskt och kunskapsmässigt med mera om vad avtalet och affären innebär.

Det är helt omöjligt att rada upp vad som skall ingå i avtalet. För dem är högst individuella och helt beroende på vad typ av företagsverksamhet det är också vidare.

Men det finns färdiga standard avtalsom du kan beställa hos oss här, och sen rekommenderar vi dig att anlita en jurist som oss här på jurist@2b4y.com, eller en advokatbyrå för att få avtalet anpassat och utformat för just den företagsverksamheten som du tänker köpa.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan en säljare kräva ersättning och skadestånd om och när man säger upp ett ingånget avtal om att köpa något?

Hej

Jag och min man hade bestämt träff med en bilfirma i måndags 25 april klockan 18.00 för att titta på en husbil. Firman säljer personbilar men hade tagit hem en husbil.

Vi blev väldigt pressade och stressade av säljaren då han talade om att han hade flera personer som var intresserade av bilen och en person väntade på att få veta om vi skulle ha den, och annars ville han köpa den. Vi ville få betänketid till morgonen därpå men det gick inte säljaren med på.

Vi fick 20 minuter på oss i bilen hem för att bestämma oss. Vi kände oss väldigt stressade men ringde dock efter ca 20 minuter för att tala om att vi ville ha bilen. Klockan var då 18.50.

Men när vi kom hem och fick tänka i lugn och ro kom vi på att vi hade gjort ett alldeles för hastat beslut. Vi hade ju inte ens provkört bilen och inte visste vi om allt fungerade i den.

Vi ringde bilfirman redan på morgonen därpå för att tala om att vi hade tagit ett för snabbt beslut och ville dra oss ur köpet.

Torsdag 28 april ringer säljaren och talar om att han vill ha 1,5 % av priset på bilen i skadestånd.

Kan han göra så?

Vi meddelar ju säljaren i väldigt god tid att vi ångrar oss. Vi köpte bilen när inte ens butiken var öppen, och vi ångrar oss dagen efter och innan butiken var öppen igen.

Jag vore väldigt tacksam om jag kan få ett snabbt svar på detta.

Med vänlig hälsning

Mia

Hej Mia

Oavsett om ett avtal är skriftligt eller muntligt mellan två parter enligt avtalslagen, så har ni det här fallet ingått ett köpeavtal mellan er båda, och det om att ni skall köpa husbilen av säljaren. Det spelar ingen roll vad klockan är, eller om ni så ångrar er bara några minuter efter ni sagt jag till att köpa husbilen osv.

Men ni ringde redan dagen efter på morgon och begärt att ni vill säga upp det muntliga köpet och köpeavtalet, och i samband med detta skulle säljaren ha upplyst er om att om ni vill göra detta.

Så kommer det att kosta er 1,5% av köpeskillingen och på priset av husbilen kostar.

Men eftersom säljaren inte upplyste er om detta i samband med att ni sa upp köpet och köpeavtalet, så har säljaren nu 3 dagar senare förlorat sin rätt till att i efterhand komma och begära ersättning för denna skada som han lidit, och detta på grund av att han inte informerade er om detta när ni sa upp köpet och det muntliga köpeavtalet mellan er.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har jag rätt och kan jag kräva banken och kreditkortsföretaget på ekonomiskt ersättning och skadestånd om dem har olovligen tagit och stulit mina pengar från mitt betal- och kreditkort?

Hej

Inte så allvarligt. Men jag har varit av med mina pengar och fick tillbaka dem först 1-2 dagar senare.

Jag hade ca 750 kr och vilket dagen där på så hade jag 0 kr, och jag var på arbetet och skulle köpa lunch. Men det kunde jag inte eftersom på kortet var det minus då, och vilket ledde till att jag inte kunde äta min lunch under min arbetstid. Detta var mycket jobbigt för mig då jag står upp och jobbar, och jag fick gå och skämmas med att gå runt på arbetsplatsen och fråga om jag fick låna pengar, och vilket jag inte fick.

Under hela dagen hade jag inga pengar och en stund till ända in på dagen där på.

Vad kan jag kräva,vilken lag är det som man använder? Jag kände att jag fick lida och fick skämmas, och jobba utan mat på hela 8 timmars arbetstid osv och pengarna hade dem tagit olovligen.

RnH

Hej RnH

Ja, du kan ha rätt till skadestånd beroende på vad anledningen var till att dem hade tagit alla dina pengar olovligen som du skriver.

Men är det banken som tagit pengarna eller ett kortföretag. Så har dem ofta en regel och klausul i avtalet och den finstilta texten på baksidan av kontraktet som du skrev på när du fick dit kreditkort.

Där det står att dem inte kan hållas ansvariga för eventuella ekonomiska förluster, och om att dem inte kan krävas på skadestånd för dem problem som detta kan förorsaka för deras kunder.

Det innebär att du inte har rätt och kan inte kräva dem på något skadestånd för den skada som du nu har lidit på grund av detta.

Men vårt råd till dig är att du läser igen ditt kontrakt noga som du har med dem, och speciellt det finstilta som står på baksidan. Å där skall stå om du har rätt eller inte rätta kräva skadestånd. Samt om du har rätt till och vill ha skadestånd skall det stå om hur du skall kräva dem på ersättning för detta.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad betyder och innebär följande formuleringar i ett vanligt förtryckt standard avtal och kontrakt, och här då angående en hyreslokal?

Hej

Vad betyder "VA-tillägg utgår enlighet med bifogad klausul" i ett lokalavtal?

Om rutorna inte är i bockade vad säger det då?

Mvh
Daniel

Hej Daniel

Av din fråga så förstår vi att du sitter med förtryckt standard hyresavtal och hyreskontrakt framför dig, och när du ställer dessa frågorna till oss.

Alla rutor i avtalet och kontrakt som är förkryssade eller ifyllda är dem sakerna som gäller, och som du skall följa i avtalet och kontrakt som du har.

Så varet på din frågor är:

- Om rutorna inte är i bockade vad säger det då? Innebär att dessa rutorna som inte är förkryssade i avtalet och kontrakt kan du nu helt och hållet bort se ifrån, och detta eftersom dem inte gäller i avtalet och kontrakt för dig.

VA-tillägg = Vatten och avlopps avgift

Att något ”utgår enlighet med bifogad klausul” i ett avtal och kontrakt. Betyder att något tillkommer till det avtalet och kontraktet och som du nu har, och oftast finns och hittar du det på ett extra eget papper, och som skall finns tillsammans med själva avtalet och kontraktet som du har.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

När har man rätt att bryta ett hyreskontrakt och hyresavtal om hyresvärden och fastighetsägaren inte uppfyller hyresvillkoren?

Hejsan jag har en fråga om ett hyresavtal.

De är så att vi har en butik ute på landet och för att komma till denna butik, så måste man åka över en bro.

Nu är de så att kommunen har stängt av bron just för att den är så dålig, och nu är de ingen som vet riktigt vem som äger bron de vill säga varken kommunen eller fastighetsägaren, så vi sitter i kläm där ute.

Vi har sagt upp kontraktet men har 9 månader kvar att hyra, och för allt har blivit så omständligt för oss, och nu vi har fått styrt bort alla transport till ett annat ställe just på grund av att bron är stängd.

Det finns en gammal väg ut som alternativ. Men den är en gammal grusväg som är sönderkörd så de är inge alternativ för oss å kunder som ska till våran butik. Därför måste man stanna på andra sidan bron å gå till oss, och de blir ett jäkla bärande med kartonger möbler som kunderna köper av oss.

Vi har förlorat många kunder på grund av detta.

Så min undran är finns det någon möjlighet att kunna bryta kontraktet i förtid eftersom vi förlorar mycket pengar på detta och tid.

Sen så är inte hyresvärden den bästa vi har. Vi har varit utan vatten i 1 månad snart på grund av att vattenledningarna frös sönder i förra månaden. Men det är lätt fixat. Det är bara att plugga ett rör. Men dom verkar skita i det och vi fick som svar att dom skall fixa det den 28 februari denna månad. Å de är en månad efter att det frös sönder snart. Vi är verkligen missnöjda med hur allting är just nu.

Å vi har frågat om vi får lämna lokalen lite tidigare men de vill dom inte.

Är detta något som ger oss rätt till att bryta kontraktet eller måste vi följa hela uppsägningstiden ut?

MVH Micke

Hej Micke

Står det i hyreskontraktet att du skall ha tillgång till vatten som hyresgäst. Så är det ett direkt kontrakt brott om hyresvärden inte omgående åtgärdar vatten problemet, och i det här fallet skall problemet åtgärdas inom mindre än en vecka, och detta efter det är så enkel problem att fixa.

Eftersom hyresvärden nu inte har åtgärdar vattnet, så begår och gör sig hyresvärden skyldig till ett kontrakts brott, och det ger dig direkt rätten och möjlighet till att bryta kontraktet omgående, och detta på grund av att du inte kan använda den hyrda lokalen som du betalar för, och så som det är avtalat mellan er.

Angående bron som man inte få köra över längre är det lite mer klurigt.

Detta eftersom du hyr inte bron antagligen enligt ditt hyreskontrakt. Plus att det är osäkert om vem som nu äger bron, och vem det är som har ansvaret för bron, och vem som skall nu bekosta en eventuell reparation av bron osv.

Men du kan alltid åberopa även detta som skäl för att du nu vill omgående bryta hyreskontrakt, och detta eftersom du inte kan använda den hyrda lokalen längre, och så som det var tänkt ifrån början när ni undertecknade hyresavtalet mellan er.

Bro fråga ger dig inte per automatik rätt för dig att bryta avtalet direkt, så som vatten problemet gör. Angående vattnet är det nu motparten som först begår ett kontraktsbrott, och som därmed ger dig per automatik rätten till att nu direkt bryta hyreskontraktet, och avsluta hyresförhållandet i förtid.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad gäller när man sluter ett affärsköpe- leverans- samt avtal och kontrakt mellan två olika företag och affärspartners via fax?

Hej!

Min firma har slutit ett avtal (ofullständigt, tycker jag) per fax. Det gällde ett köp av 50 kartonger kopieringspapper.

Nu har vi råkat lite i tvist angående var och när som kartongerna med kopieringspapper ska avlämnas och vad det får kosta.

Undrar vad är det som gäller egentligen???

Snälla, hjälp

Mvh, Sven

Hej Sven

Ett avtal mellan två företag följer avtalslagen, och som innebär att det råder helt fri avtalsrätt mellan parterna.

Samt att ett avtal som är underskrivet och som har slutit via en faxkommunikation, är precis lika giltigt som vilket annat som helst avtal som man har slutit mellan två parter.

Eftersom vi nu inte har tillgång till en kopia på ditt fax och avtal avseende köpet och leverans av kopieringspappret till dig. Kan vi här bara svara generellt på vad som gäller.

Allt som står i faxet mellan er är det som är avtalat mellan parterna och inget annat.

Till exempel: Står det pris och när det skall betalas så är det avtalat mellan er. Men står det inget om när eller hur det skall levereras, så är detta alltså inte avtalat mellan er osv.

Så kort kan man säga. Att det är bara det som står ordagrant i avtalet mellan parterna som är avtalat och som gäller mellan er. Allt annat som någon part nu hävdar i efterhand, är alltså inte avtalat mellan parterna om det inte står uttryckligen i avtalet.

Allt som avtalas senare mellan parterna om till exempel leverans osv. ser man som ett tilläggs avtal till det första avtalet och huvudavtalet som har tecknats mellan parterna. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Är ett sms avtal och kontrakt överenskommelse lika giltig som ett skriftligt avtal och dokument på papper enligt sambolagen?

Hej!

Jag läste att ni kan besvara en juridisk fråga kostnadsfritt, vilket är kanon!

Jag har en fråga angående en tvist jag och min före detta sambo har just nu.

Vi har haft en del olika meningar gällande bodelning med våra egna och gemensamma saker. Jag har i vår senaste överenskommelse sagt vilka saker jag vill ha, som i princip täcker över enbart mina egna, och ett fåtal av våra gemensamma. Dessa saker är enbart materiella ting och inga fastigheter eller bostadsrätter.

I vår senaste sms konversation skriver jag tydligt vilka saker det är jag vill ha, vilket hon bekräftar vid ett flertal tillfällen att jag kan få. I tidigare konversationer har detta ändrats betydligt. Men stämmer det att det är vår senaste överenskommelse, som vi båda bekräftat per sms gäller? Alltså även i domstol om så skulle vara? Det finns även ett muntligt vittne som tagit del av vår senaste överenskommelse. Är det fortfarande "hälften var" som gäller om en part ångrar sig? Eller är de det vi har skriftligt per sms och även bekräftat per sms som gäller? Inget annat skriftligt avtal finns.

Jag vore väldigt tacksam för svar.

Vänliga hälsningar,
Tomas

Hej Tomas

Tack för din utförliga beskrivning av ditt mycket intressanta ärende.

Som du beskriver det så har ni delat på sakerna enligt sambolagen mening rätt, och då med en övervägande fördel av dem gemensamma saker ska gå till din före detta sambo.

Hur man skall tolka avtal via sms är en mycket bra och intressant fråga som du ställer här.

Men kan inte jämställa ett avtal via sms med ett skriftligt dokument som är utskrivet samt på skrivit av båda parter och bevittnat.

Utan man får snarare tolka det som ett muntligt avtal mellan er. Problemet med muntliga avtal är ofta att dem inte går att bevisa och råder meningsskiljaktigheter om vad de muntliga avtalet avser och omfattar.

Men lagen säger att ingångna muntliga avtal är och skall vara lika gällande som dem avtal som ingåtts skriftligen.

Där om man tolka ert sms avtal som ett muntligt avtal och där båda parter har bekräftat innehållet i avtalet och överenskommelsen. Så är detta lika giltigt som vilket muntligt avtal som helst.

Fördelen med sms avtalet mellan er är att det går att bevisa i domstol vad ni har kommit överens om i avtalet mellan er.

Plus finns det vittne som kan bekräfta sms avtalet mellan er så kan men se dem som att dem har bevittnat ett skriftligt avtal mellan er.

Så vår bedömning är att om de skulle bli en domstolstvist om er uppgörelse och ert avtal. Om hur ni skall dela er gemensamma saker ifrån ert tidigare samboförhållande. Så bör domstolen resonera som vi har gjort här, och därmed bedömer vi det som du borde har goda möjligheter att hävda att det är sms avtalet som verkligen gäller mellan er, och därför skall sakerna mellan er delas enligt sms avtalets överensstämmelse mellan er.

Men vi vill påpeka att det är inte vi som dömer utan det är domstolen gör detta, och dem kan gör och komma fram till en annan tolkning om det framkommer andra uppgifter vid en domstolsförrättning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man blir ekonomiskt ansvarig och ersättningsskyldig för en begravning som man har beställt till ett dödsfall och för ett dödsbos räkning?

Hej.

Min mamma gick bort för ett par månader sen, och det finns inga ekonomiska tillgångar i dödsboet. Jag har varit i kontakt med socialkontoret i den kommun som är ansvarig. Dock så täcker inte det ekonomiska bistånd de ger kostnaden för begravningen etc.

Min fråga är då om jag, p.g.a. att det är jag som kontaktat begravningsbyrån och ordnat med allting, blir ansvarig att betala resterande belopp?

Jag har försökt söka efter svar på denna fråga, och det verkar väldigt otydligt, det är därför som jag mejlar er.

Är det inte så att om inte tillgångarna i dödsboet inte räcker till så kan dödsboet försättas i konkurs, också att begravningsbyrån ändå får betalt, eller blir det jag som ska betala, vad säger lagen?

Läste även detta, som verkar vara ett snarlikt fall: https://www.notisum.se/rnp/domar/rh/RH010043.htm

Men har svårt att tolka detta, så åter igen, vad är det som gäller?

Tacksam för svar

Mvh Eva

Hej Eva

Om det inte finns tillräckligt med ekonomiska tillgångar i ett dödsbo, och inte kommunens ekonomiska bidrag går in och täcker upp den uppkomna bristen på tillgångar, så försätts dödsboet i konkurs.

Men bara för att dödsboet går i konkurs, så kommer detta inte innebära att begravningsbyrån får betalt för sin kostnader och sin faktura.

I Sverige kan man inte ärva skulder i ett dödsbo, och så som man råkar ut för att man många gånger göra i andra länder och då typ Spanien osv.

Nu över till frågan om du kan bli betalningsskyldig för begravningen eftersom det är du som har beställt den.

I rättsfallet som du refererar och länkar till här ovan, så utgår man underförstått i att du har en fullmakt som bröstarvinge att företräda dödsboet, och därmed rätten att beställa en begravning för dödsboets räkning och i dess namn.

En bra liknelse är att om du har en fullmakt att ta ut pengar, och detta för att betala en fullmaktsgivares räkningar. Å du sedan tar ut och betala dina egna räkningar med fullmaktsgivarens pengar. Så blir du per automatik skyldig att betala tillbaka till fullmaktsgivaren, och detta eftersom du då har missbrukat samt överträtt dina befogenheter för vad fullmakten omfattar.

Men betalar du bara fullmaktsgivarens räkningar, och inte tar ut något ut över detta för egen räkning och vinning. Så har du inte överskridit dina befogenheter om vad fullmakten avser samt omfattar, och därmed blir och kan du inte bli ersättningsskyldig till fullmaktsgivaren.

Det som avgör om du bli betalningsskyldig eller inte är följande omständigheter alltså:

Är det en billig, normal eller dyr begravning jämförbart med genomsnittspriset? Har du beställt en billig eller normalpris begravning så slipper du betala. 

Var du i god tro om att dödsboet skulle ha tillgångar och kunna betala begravningskostnaden när du beställde begravningen, så slipper du betala. Hade du däremot vetskap om att dödsboet inte skulle kunna betala för begravningskostnaderna när du beställde den, så kommer du får betala begravningsbyrån för begravningen.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har tandvården och min tandläkare rätt att ta betalt och debitera mig för uteblivna tandvårdsbesök?

Hej!

Det är så att jag fått hem en faktura från tandvården där jag debiteras från uteblivet besök.

Jag har inte bokat någon tid hos tandvården utan dem har liksom bara beställt en tid åt mig och skickat det via posten. Jag har inte heller fått någon påminnelse för tiden genom vare sig telefon eller sms.

Det är inte första gången detta händer mig och tidigare har man sett över detta misstag och betalat fakturan åt mig.

Men när jag pratade med dem på tandvården nu så säger dem att det har inträtt ett nytt regelverk som gör att dem inte kan göra detta som förut. Varför har jag inte kunnat ta del utav detta nya regelverk undrar jag då? Jag blir även ombedd att kontakta det faktureringsbolag som skickat fakturan. Vad har dem att göra med detta frågar jag förvånat? Jag kontaktar faktureringsbolaget och även dem ställer sig samma fråga. Det känns bara som att dem skickar vidare bollen till någon annan.

Min fråga till er är nu, vad är min rätt i detta? Kan man juridiskt sätt skicka ut brev och sen kräva betalt för uteblivet besök när man inte ens bokat någon tid?

Jag förstår att ni har fullt upp och kanske inte orkar svara för att det gäller endast 200 kr vilket inte är mycket.

Men jag känner mig bara orättvist behandlad och kränkt på något sätt.. Men det spelar ingen roll, är det de som gäller får man ju svälja det. Vill bara veta om det är legitimt.

Med Vänlig Hälsning, Amir.

Hej Amir

Grundregeln är att företag inte kan ta betalt för varor som dem skickat ut, eller tjänster som dem erbjuder utan att kunden har godkänt beställningen av dem.

Så har du inte beställt någon årlig tandvårdsundersökning. Så har dem ingen juridiskt rätt att kräva någon ersättning för ett besök som du inte har beställt, och som dem nu anser att du uteblivit ifrån. Är det på detta visset så är det bara att skriva på fakturan att du ”bestrider denna faktura i sin helhet” och så skicka du tillbaka fakturan till dem som sänt ut den till dig.

Men dem flesta tandvårdsföretag tecknar ett avtal med sina kunder. Om att dem ska kalla kunden automatiskt till en årlig tandvårdskontroll. Har du tecknat ett sådant avtal och abonnemang mellan er, så har dem härmed rätt enligt lagen att ta betalt för dem uteblivna besöken. Och detta efter som dem då har en beställning av dig på att dem ska kalla dig automatiskt till denna årliga tandvårdsundersökning.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad kan man och har man rätt att kräva vid ett avtalsbrott och kontraktsbrott vid en överlåtelse en verksamhet och en företagsöverlåtelse?

Hej

För två år sedan skrev jag ett treårigt arrendeavtal på en restaurang. Efter 2 år ville fastighetsägaren lösa vårt avtal i förtid och driva verksamheten i egen regi. Vi hittade en överenskommelse där ett av villkoren var en ekonomisk ersättning till oss, och i avtalet står det att denna ersättning på x kr skall vara betald senast 2015-09-15. Idag är det 2015-10-07 och vi har inte fått några pengar.

Är det ett avtalsbrott och vad kan jag ställa för krav till fastighetsägaren? Kan jag rent av kräva tillbaka verksamheten?

Tack på förhand

Kaj

Hej Kaj

Vi svarar på dina frågor här underförutsättning om att de inte står något i avtalet i emellan er, om hur ett eventuellt avtalsbrott skall regleras mellan er.

Det är uppenbart ett avtalsbrott. Eftersom inte motparten har uppfyllt sin dela av avtalet genom att inte betala ut den angivna summan till den 2015-09-15, och så som det är angivna i avtalet om att denna skulle vara utbetald till dig.

Härmed kan och har du rätt att kräva kompensation för avtalsbrott enligt avtalslagen.

De vanligaste kravet man brukar ställa är att man vill ha utbetalt det avtalade beloppet enligt kontraktet och detta jämnt ränta.

Men du kan och har även rätt att istället kräva att avtalet skall ogiltigförklaras, och att du därmed vill ta och ha tillbaka verksamheten.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vem betalar skatten vid en försäljning och köp av en rörelse samt företagsöverlåtelse av ett företag och dess verksamhet?

Hej

Se våra svar i kursivstil efter respektive fråga här.

Jag sålde en verksamhet förra året 2014 i Oktober, och hade lagt ut den på blocket med en summa 140 000 kr för få se om de fanns något intresse.

Gäller affärsöverlåtelse. En personen ringde sa jag vill ha firman, och frågade efter mitt konto och satte in pengar direkt utan ta kvitto eller överlåtelse papper.

Jag sa det tillkommer skatt också annars så kommer detta kosta 210000. Men då sa han att jag betalar vad som står i annons. Men då sa jag det är inte det priset med inräknad skatt. Så det betyder vi har en tvist.

Min fråga är måste jag skriva kvitto på detta trots jag inser att skatten borde läggas på. För annars betyder det att jag sänder in kvitto och får en skatteskuld på mig och har sålt en firma för 70 000 kr och om jag ska dra skatt på de som personen bara satt in 140 000 kr. Nu undrar om jag blir skyldig eller om han blir skyldig?

Som du beskriver det så blir och är det du som är skyldig att betala skatten på dem pengarna som du har tjänat och sålt din firman för.

Personen som köpt anser få kvitto och jag anser att personen ska betala skatt själv på detta belopp. Har även frågat om vi kan komma överens mellan oss men personen vill ha kvitto på mitt personnummer vilket jag blir skrämd av då de inte är den summan jag tänkt mig. Nu undrar jag också om jag kan kräva personen på skattillägg och skicka papper på överlåtelse av firma nu eller om jag ska låta det vara också?

Som du beskriver det så har du annonserat ut din firman för 140 000 kr på blocket. De innebär att du har begärt och sålt din firman för denna summan. Att komma och kräva skatt på försäljningspriset nu i efterhand är inte något som är vedertaget vid överlåtelser av företag.

Samt att enligt avtalslagen gör man bedömningen att du i praktiken har sålt din firma för 140 000 kr till köparen dessvärre, och eventuella skatter får var en av respektive säljare och köpare stå för och detta var för sig.

Har ej sänt papper då jag väntat in skatten snart ett år from och med oktober nu 2015.

Mvh

Lisa

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Har en uthyrare rätt att ta ut en bokningsavgift innan man skrivit på ett hyresavtal och hyreskontraktet för en lokal?

Hej!

Vi planerade att hyra en lokal i mitten av nästa år för en födelsedagsfest och har haft kontakt med ett företag som hyr ut sådana lokaler. Den 8e Juli skickade företaget en "orderbekräftelse/kontrakt" via mejl, där bad dom oss skriva under och mejla tillbaka om allt såg OK ut.

Vi var tvungna att kolla på alternativa lokaler eftersom hyran var ganska saftig, därför mejlade vi inte tillbaka fören idag och berättade att vi hittat en annan lokal som vi tänkt hyra istället och därför inte längre är intresserade. (Vi skrev alltså aldrig på kontraktet.)

I kontraktet står det "Bokningsavgift 1 : 3,000 kr, Betalas vid kontraktsskrivning, återbetalas ej.", och är den summan han nu vill att vi skall betala.

Vi menar att eftersom vi inte skrivit under något kontrakt skall vi inte väntas betala någon bokningsavgift.

/Sven & Malin

Hej Malin och Sven

Ni har helt rätt.

Mejlet som uthyraren skickat får man därmed se mer som ett offertförslag på vad de skulle kosta att hyra just denna lokalen av uthyraren.

Plus att så länge som ni inte har tecknat något hyreskontrakt om att ni skall hyra lokalen, så har inte uthyraren rätt att kräva någon avbokningsavgift. Detta eftersom de inte finns något tecknat avtal emellan er, och detta så länge som ni inte skrivit på något hyreskontrakt för lokalen.

Samt skriv på kravet: "Att härmed bestrider vi ert kravet i sin helhet" samt skicka tillbaka det till avsändaren. Så har ni gjort vad som krävs och förväntas av er enligt lagstiftningen angående felaktiga och oriktiga krav som man får. 

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om en av delägarna i samfällighetsföreningen missbrukar sina rättigheter i en gemensamhetsanläggning, vad kan man då juridiskt göra åt detta?

Hej.

Vi har ett fritidshus som delar brunn med tre andra hushåll. En av grannarna har byggt en badtunna som han fyllt med brunnsvatten ett antal gånger med följden att vattnet sinat i brunnen. En annan granne har fått sin tvätt- och diskmaskin förstörd två gånger vilket badtunnegrannen inte velat ersätta.

Det som gör det hela ännu mer komplicerat är att stugan hyrs ut till folk som inte känner till det här med att brunnsvattnet inte räcker till att fylla tunnan med. Så vi är nervösa varje vecka när det kommer nya gäster för vi vet inte om vi kommer att ha vatten eller inte. Vi har påtalat detta för grannen som lovat att bättra sig men det händer ändå. Det finns servitut på brunnen och enligt det har han brutit mot iallafall tre punkter.

En annan sak är att han hänvisar sina gäster att gena över vår tomt genom att rita pilar på marken.

Vad kan man göra åt det hela?

Mvh Marie

Hej Marie

Om en av delägarna nu bryter mot 3 stycken av villkoren i avtalat mellan er som är delägare i den gemensamma samfällighetsföreningen och vattenanläggningen.

Innebär detta att samfällighetsföreningen har därmed rätt att säga upp avtalet med den av delägarna som inte väljer att efterfölja dem avtalade kontraktsvillkoren. Härmed har alltså denna delägaren förbrukat sin rätt att vara delägare i samfällighetsföreningen, och har härmed förlorat sina rättigheter till att få ta vatten från den gemensamma samfällighetsföreningens vattenanläggningen, och detta på grund av sitt missbruk av förstora vattenuttag enligt avtalet mellan er.

Samfälligheten har även rätt att begränsar själva vatten uttaget till var sin 4 del för varje enskild delägare, och som missbrukar avtalsvillkoren genom att göra förstora vatten uttag den gemensamma vattenanläggningen och brunnen.

Har någon delägaren i en gemensamhetsanläggning orsakat skada för dem övriga delägarna i samfällighetsföreningen. Är denna delägare skyldig att ersätta dem övriga delägarna i gemensamhetsanläggningen, och som har blivit drabbade och skadelidande på grund av sin vårdslöshet mot dem övriga delägarna i gemensamhetsanläggningen.

Att er grannen uppmanar hans gäster att gena över er tomt. Innebär att han uppmanar hans besökare till att begå ett brott angående olaga ofredande och intrång på annans egendom.

Angående detta rekommenderar vi er att ni markerar ut tomtgränsen genom typ ett staket eller liknade, och att ni sätter upp skyltar om att de är privat tomtmark. Så att besökarna hos er granne är informerade om detta, och därmed vet dem om att dem begår ett brott om olaga ofredande och intrång på annans egendom om dem väljer att genar över er tomt.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur säger man upp och ändra i befintligt ingånget avtal och kontrakt, utan gör sig skyldig till kontraktsbrott och urkundsförfalskning?

Hej

Jag bor i en nyproducerad bostadsförening. Byggbolaget som byggde denna ordnade en lösning där man har ett nyttjanderättsavtal med Företaget A.L. om 32 platser dygnet runt och 29 platser

nattparkering.

Jag fick meddelande om att det fanns ett ledigt kontrakt på dygnet runt och skrev på ett bilplatsavtal (löptid tills vidare) mellan mig och A.L. och betalade in den första månadshyran. Tre veckor senare fick jag tillbaka detta avtal påskrivet och passagebrickor till platsen.

Då eftersom jag fått parkering köpte jag en bil (har tidigare inte haft bil) eftersom det är dyrt (med 120 kr dygnet) att stå dagtid på gatuparkeringen.

En och en halv dag innan kontraktet börjar löpa så upptäcker A.L att de upprättat ett avtal för mycket (brist på parkeringsplatser finns inte), och annullerar utan att ta kontakt med mig avtalet och spärrar passagebrickan och parkeringstillståndet.

Jag tar kontakt med A.L men de vägrar prata med mig och hänvisar till BRF. BRF tar kontakt med A.L och jag får ny passagebricka och tror då att allt löst sig.

När det nya avtalet kommer så ser jag att de tagit det befintliga av mig underskrivna avtalet, och ändrat avtalsnummer och "tipp-exat" tid T.S.V till datum 3 mån fram.

Detta på ett avtal som båda har skrivit under på. Detta avtal godkänner inte jag eftersom det tydligen (på hörsägen från BRF) avser en nattparkering (18.00 - 08.00 vardagar och fritt helger). Detta är inte intressant för mig eftersom jag står gratis 17.00 - 09.00 och helger på angränsande gata kommunal parkering.

Igår kom dessutom ny faktura på 330 kr / mån vilket är hyran för nattparkering men där har man skrivit det gamla kontraktsnumret (det uppsagt).

Min fråga är:

Kan de göra så här ?

Är det inte brottsligt att ändra i tipp-ex i ett befintligt av mig underskrivit kontrakt ?

M.V.H

Mats

Hej Mats

Del 1 Civilrättsligt

Att A.L. har hyrt ut för många parkeringsplatser är inget som du kan eller skall ta ansvar för. Detta är deras problem att lösa, och enligt parkerings kontrakt med dig så har dem ingått ett avtal med dig om att du skall får parkera enligt detta parkeringsavtalets villkor och inget annat.

Önskar någon part i ett kontrakt göra ändringar, så måste den parten som vill göra ändringar säga upp kontraktet helt hållet, eller till omförhandling av villkoren i ett avtal. Att göra som A.L. har gjort och bara bara spärra dina nyckelbrickor också vidare, så du inte kan utnyttja din parkering enligt avtalet. Innebär att dem har begått ett kontraktsbrott. Detta eftersom dem inte har sagt upp parkeringsavtalet med dig (oftast 3 månader), så som avtalet säkert förskriver i klausulerna i kontraktet.

Med anledning av att dem inte har juridiskt följt kontraktet, och inte har levererat det som kontraktet utlovar, samt inte har sagt upp det enligt dem gällande villkoren. Så kan du stå på dig och hävda att dem skall fullfölja det första parkeringsavtalet som upprättades emellan er. Å klarar dem inte av att fullfölja avtalet, så innebär det att dem är ersättningsskyldiga till dig för dina merkostnader, och även skadeståndsskyldiga för att dem inte har klarar av att uppfylla avtalet gentemot dig.

Underlåter eller vägrar en av parterna i ett ingånget avtal att upp fylla avtalet och dess villkor. Så har den andra parten rätt att stämma mot parten och kräva att denna upp fyller avtalet, eller utger ersätter till den skadelidande parten så denna går skadeslös.

Del 2 Straffrättsligt

När en part (A.L.) gör ändringar i ett befintligt avtal (tipp-exar i kontraktet i de här fallet), och detta utan att båda parter är helt hållet överens om detta. Så gör man sig direkt skyldig till urkundsförfalskning enligt brottsbalken, och detta är klart och tydligt direkt straffbart.

Plus att när dem återanvänder ett avtal som dem anser sig har sagt upp, och att dem nu hävda att det är ett helt nytt avtal (efter som datum ändringen är gjord på avtalet och dem har skickat ut inbetalningskort) enligt ett avtal som du inte har tagit dela av och undertecknat självmant. Så innebär detta att dem även har gjort sig skyldiga till att förfalska din namnteckning på ett kontrakt, och enligt strafflagen anser man det extra allvarligt på någon förfalskar ens namnteckning.

Detta kan du polisanmäla och lägger polisen och åklagaren ned utredningen, så har du rätt att väcka enskilt åtala mot A.L. för urkundsförfalskningen, och kan därmed också begära skadestånd för den skada som du lidit på grund av deras kriminella handlande.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad är och innebär ett äktenskapsförord när man gifter sig?

Hej!

Mitt namn är Lea. Min fästmö och jag planerar att gifta oss i juli. Men innan dess vill han ha ett äktenskapsförord som anger att om vi i framtiden skiljer oss så har jag inte rätt till någon arvedel. Vilket han talar om vad som är min inkomsten är min del och vad som är hans är hans del.

Är det vanligt i Sverige? Jag vill bara klargöra vad skulle jag göra med detta avtal? Jag vill få ett råd innan jag bestämmer mig nästa vecka. Jag är ny på detta, och jag vill ha en bättre förståelse hur det fungerar. Vänligen jag behöver råd. Tack!

Vänliga hälsningar,

Lea

Hej Lea

Det avtal som din fästmö vill att ni skall upprätta innan ni gifter heter äktenskapsförord.

Detta innebär juridiskt och ekonomiskt att ni delar upp er ekonomi emellan er, och avser även dem tillgångar och saker som ni har, så att de blir era egna om ni skulle senare dela på er och skiljas.

Hur vanligt det är i Sverige har vi ingen statistik på.

Men de finns flera skäl till att man skaffar och har ett äktenskapsförord. De flesta par som har väldigt stora ojämna ekonomiska tillgångar när dem gifter sig skriver oftast ett äktenskapsförordsavtal.

Detta gör man för att man inte vill att ens fästmö vi en skilsmässa efter bara 1-2 år. Skall typ kunna få och ta halva en ens företag som man har byggt upp eller en hus också vidare som man hade innan man gifte sig, och som man själv har betalat och äger redan innan man gifte sig.

I förlängningen innebär ett äktenskapsförord att det blir mycket och väldigt enklare att dela upp vem som skall ha vad om man vill skilja sig.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.