Kan man och hur häver man en beställning av ett husköp och husbyggnation enligt konsument tjänstlagen och köplagen?

Hej!

Har hamnat i en situation där vi håller på att kolla om möjligheterna att häva ett entreprenörskontrakt med en husleverantör.

Vi ingick i höstas ett avtal med en sundsvallsfirma för att få ett hus uppbyggt till oss. Det skulle enligt påskrivna avtal vara klart 31 dec, men är ännu inte klart. I en mailkonversation har ett flytande nytt ungefärligt datum, från deras sida nämnts. Vilket var "ungefär 15 feb".

Förutom denna försening, så har vi även problem med att tjänsten inte alls kan sägas vara fackmannamässigt gjorda. Så det är både en fördröjning samt fel, på tjänsten vi köpt.

Har just gjort en slutbesiktning och entreprenaden blev underkänd. Bokade då ett möte med hustillverkaren, där vi blev tvungen att bryta mötet pga hustillverkarens representant inte gick att föra en normal dialog med. Efter det rekommenderade besiktningsmannen oss att häva avtalet.

Men går det att få lite råd om vad som gäller när man vill göra det? Hur går man tillväga? Vem lämnar man in en sådan skrivelse till? Var kan man få hjälp? Hur tas beslutet om det ska hävas avtalet? Har suttit och läst konsumenttjänstlagen och tycker att enligt den, skulle gå att bryta.

Efter mötet vi inte kunde fullfölja, har hustillverkarens representant meddelat att de överväger att begära en överbesiktning.

MVH
Kathrin


Hej Kathrin

Ja om inte vara eller tjänst uppfyller dem kraven som annser vara normala eller som har utlovats enligt vad som är avtalat. Så har man som konsumt rätt att häva ett avtal enligt konsumnt tjänstlagen, och så som besiktingsmannen rekommenderat er att göra.

Ni skriver ett brev till säljaren om vilka brister och fel som ni åberopa för att ni vill häva köpet, och skickar det rekommenderat till säljaren så ni har bevis för att ni har överlämnat en begäran om häva hus köpet.

Gå inte husförsäljaren frivilligt med på häva köpet mellan er angående husbygget. Så får ni vända er till tingsrätten och stämma husförsäljaren och där begära att domstolen beslutar om att köpet skall häva på dem grunderna som ni åberopar och enligt konsument tjänstlagen.

Sen tar domstolen beslut om dem bristerna och felen kan anses utgöra en sådan grund enligt konsument tjänstlagen att ni har rätt att häva köpet.

Om ni vill ha juridisk hjälp och tycker det är svårt att själva driva ett sådant här ärende och tvistemål. Så kan ni vända er till en advokatbyrå eller en jursitbyrå som oss här och få hjälp med att driva ert ärende.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig? 

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här. 

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver. 

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på? 

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här. 

Vilka rättigheter har man om man inte har ett hyreskontrakt, och kan man bli avhyst och utkastad om man inte betalar hyran i tid, och har man rätt att få tillbaka den hyra som man har betalat in om man blir utkastad?

Hej

Har en fråga angående min situation.

Jag bodde hos en kille och vill delade på hyran som sammanlagt var på 6000 kr, och jag förde över 3000 kr på hans konto, och ibland gav jag honom det kontant i handen.

Jag betalade den 2 maj och den 4 maj slängde han ut mig. Jag sa då att han kunde betala tillbaka hyran men vägrade.

Det ända bevis jag har är ju en överföring till hans konto. Samt min dotter som bor i min lägenhet och betalar till mig, och jag betalar till honom.

Vad har jag för rättighet?

Om jag går till kronofogden och han väljer att bestrida detta, och det går till tingsrätten.

Riskerar jag att förlora eller har jag chans att vinna målet?

Mvh Linnea

Hej Linnea

Det är till en väldigt stor nackdel om du inte har något hyreskontrakt som bevisar att du hyrde halva lägenheten, och det är du som har och måste kunna bevisa detta vi en tvist i domstol.

Normalt sätt betalar man hyran i Sverige en månad i förskott, och senaste den sista dagen i månaden skall hyran betalas, och detta innan om inget annat är avtalat enligt hyreskontraktet.

Du har betalat hyran den 2 i månaden och därmed betalt hyran försent, och då har du förlorat din hyresrättighet att bo kvar i lägenheten enligt lagen.

Men eftersom du inte bli avhyst (utkastad) från lägenheten förrän den 4 och först efter att du har betalat hyran. Så har du återvunnit din hyresrättigheten enligt lagen.

Så vad du måste göra om du vill gå vidare med ärendet och vinna vid en eventuell tvist om det i tingsrätten och få tillbaka din inbetalda hyra är:

Du måste bevisa att det förelåg ett hyresförhållande mellan er.

Du måste bevisa att betalningen som du har gjort avser att du har betalt din del av hyran, och att det är inget annat som du har betalat till honom för.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna eller deras ombud lägger fram i en tvist i tingsrätten. Därför det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten.

Vårt jobb som jurister eller advokater är att vi bara lägger fram dem bevisen samt fakta finns, och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.

Men som du beskriver det här fallet och ärendet. Så ser det ut som det blir mycket svårt att bevisa det som krävs för att man skall övertyga tingsrätten och vinna detta tvistemålet utifrån det som du skriver här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man häva ett inköp av en bil när man har köpt in bilen av en privat person, och i så fall vilka lagar är det som gäller?

Hej!

Jag köpte en husbil och glömde kvar kvittot hos säljaren där jag och en vän hämtade husbilen. Säljaren lovade att skicka det vilket han inte gjort.

Bilen verkade bra, vi körde den något varv och jag berättade att jag inte vet så mycket om bilar och jag hade ställt en del frågor som jag har på sms och även fått svar på som också är beskrivet i den reklamation som är beskriven nedan och skickades till den privata säljaren för att häva köpet.

Reklamation:

Jag Lina NNNNN XXXXXX-XXXX häver genom detta e-mail köpet på husbilen med registreringsnummer NNN XXX då köpet genomfördes på felaktiga grunder.

På sms finns information om att köparen frågar om det finns några fel på bilen och säljaren menar "inget som jag direkt kan komma på. En liten service av motorn inför säsongen hade man kunnat kosta på". Köparen frågar också om kamremmen behöver bytas ut, och svaret är att den "kan väl bytas ut om ett par tusen mil". Köparen frågar om växlarna går utan problem och om kopplingen är bra och säljaren svarar att "den går bra och det är inga konstigheter". Vidare "drivlinan är från 77 men alltid väl omhändertagen" och "bodelen helt renoverad".

Överenskommelsen om köpet ägde rum 30:e april och då även handpenningen på 5000 kr swishades, vilket finns dokumenterat.

Vid inlämning hos reparatör då husbilen inte gick att köra upptäcktes flera allvarliga fel:

1. Bromsoljan läcker, det gavs ingen information om det.
2. Vid start måste man använda startgas vilket sades bero på att den var kall, men det behövdes göras vid varje start vilket inte är ok, så det beror inte på att den är kall. Felaktig information.
3. Vattenslangen läcker till kylaren. Ingen information om detta fel. I en bil bör man fylla på vatten till kylaren, men inte flera gånger under en resa. Det säger sig självt att det kan sluta i katastrof om man inte påtalar detta.
4. Drivlinan fungerar inte som den ska, det är fel vid urtrampningslagret eller kopplingen och det rasslar i motorn när kopplingen släpps upp. Ingen information om felet.
5. I bodelen har det läckt in vatten och det är fuktskadat. Ingen information om felet.
6. Kamremmen är så sliten att den bör bytas direkt och kan inte alls gå ett par tusen mil. Felaktig information.

Jag vill häva mitt köp vilket jag har rätt till under två år enligt konsumentköplagen

http://www.hallakonsument.se/tips-for-olika-kop/kopa-och-hyra-produkter/bil-och-andra-fordon/fel-pa-bilen-efter-kop-av-privatperson/

Jag har lagt ned 46 000 kr på en husbil som enligt reparatören borde skrotats och inte har någon möjlighet att repareras till körbart skick, och står nu utan bostad under sommaren då jag hyrt ut min lägenhet i syfte att bo i denna. 46 000 kr är alla mina besparingar. Jag kan inte ens använda bodelen då det är en tidsfråga innan den möglar. En seriös bilhandlare gör inte så här. Jag hoppas att du förstår allvaret i detta och ordnar upp det med mig så snart som möjligt. Det handlar om anständighet och goda rekommendationer.

/Lina 

Säljaren svarade på detta mejl enligt texten som är bifogad.

Nu undrar jag om det är någon mening att ta detta till tingsrätten?

Säljaren nämner att jag har sagt till reparatören att det inte är så noga att fylla på vatten i kylaren, och det är en ren lögn. Självklart är det viktigt med vatten i en kylare men inte något man kollar flera gånger under en resa om inte säljaren säger att det är ett problem. Och man kan se från vår sms-konversation att han inte nämner detta när jag frågar om det finns några problem och han menar alltså att det skulle uppkommit som "normalt slitage" (finns i sms) men normalt slitage händer inte på samma resa eller två resor efter att man köpt den.

Frågan igen alltså ; har jag någon chans att vinna i tingsrätten?

/Lina

Hej Lina

Vi har läst igenom både din och din motpartens svar.

Samt det är domstolen som dömer utifrån den bevisning som båda parterna lägger fram i en tvist i tingsrätten.

Men en tänk på att det är du som stämmer motparten som måste kunna bevisa att alla felen fanns på husbilen när du köpte den, och dessutom skall du bevisa att säljaren inte har upplyst dig om dessa felen på husbilen när du köpte den. I annat fall riskerar du att förlorar tvisten i tingsrätten på dem punkterna som du inte kan bevisa dessa två olika kriterierna och som krävs för att vinna en tvist som denna.

Plus det är ingen advokat eller jurist som exakt kan svara på din frågan. Om vem av er som vinner en tvist i tingsrätten. Detta eftersom det är endast domstolen som dömer, och det är inte vi som är jurister eller advokater som gör detta, utan vi lägger bara fram bevis samt fakta och vilka lagrum som är tillämpliga i det aktuella fallet.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Hur överklagar man en tingsrättsdom och ett tingsrättsbeslut till en högre instans, och kan man får fri gratis juridiskt rådgivning och hjälp till detta?

Hej.

Jag heter Dusan, min fru Kristina. Hennes syster har varit hennes god man, och nu vill hennes pappa att hon skall vara hennes förvaltare. Vi fik beslut från Falu Tingsrätt och vi vill nu överklaga det till Svea Hovrätt i Stockholm.

Hur kan vi överklaga? Kan vi få gratis juridisk hjälp?

Tacksam för ert svar!

Hej Dusan

Tillsammans med beslutet från från Falu tingsrätt så skall ni ha fått ett papper där det står om hur man kan och skall göra för att överklaga det tingsrättsbeslut som ni nu har fått.

Normalt har man 3 veckor på sig från tingsrättens besluts datumet på sig att överklaga ett tingsrätts beslut till en högre instans.

Vill ni ansöka om ekonomisk ersättning till juridiskt hjälp och ett ombud som hjälper er. Så skall ni skriva i och tillsammans med överklagandet som ni skall skicka in till tingsrätten.

Ni kan även vända er till en jurist eller advokat byrå som kan hjälpa er med både själva ansökan om ekonomisk ersättning till dennes ombudets arvode, och kan hjälpa er med att skriva själva överklagandet av tingsrättens beslut åt er.

Samt att i många hemförsäkringar ingår det rättsskydd, och det kan vara av varierande omfattning som dem täcker denna typ av kostnader. Därför rekommenderar vi er att läsa på hemförsäkring och dess försäkringsvillkor för mer information angående detta.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Om det är fel på en bil som jag har köpt och den inte motsvarar vad bilförsäljaren har lovat och sagt, vad kan och har jag rätt till att göra då?

Hej!

Jag har nyligen köpt en bil där säljaren påstod att växellådan nyligen var bytt till en helt ny.

Efter lite granskning med div. kvitton och ha kontakt med firman som har servat bilen. Så visar det sig nu att lådan inte alls var bytt!

Hur gör jag för att gå vidare?

Jättetacksam för svar.

Mvh Markus

Hej Markus

Om inte bilen är i det skicket som bilförsäljaren har utlovat till dig när han sålde bilen till dig.

Ett alternativ du har nu. Är att du har nu rätten att häva köpet och få dina pengar tillbaka.

Eller så kan du begära ett prisavdrag och ekonomisk ersättning på motsvarande belopp som på vad det kommer att kostar dig att åtgärda dessa felen, och för att bilen nu skall bli i det skicket som bilförsäljaren har utlovat till dig när han sålde bilen till dig.

Skicka ett skriftligt kravbrev med vad du önskar att bilförsäljaren skall göra.

Bestrider och vägrar bilförsäljaren därefter att uppfylla dina skriftliga krav. Så kan du kontakta Allmänna reklamationsnämnden ARN här eller Domstolen här, och få dem att ta upp ditt ärende och avgöra det, samt fatta ett beslut om att bilförsäljaren bli ålagd att han skall tillmötes gå dina krav.   

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad händer om man övningskör privat utan körkortstillstånd och godkänd utbildning samt tillstånd som övningskörnings handledare?

Hej

Så här är det: Jag har blivit kallad till tingsrätten för olovlig körning.

Jag är 18 år gammal och en helt vanlig student. Detta skedde när jag övningskörde med en familjevän och jag hade tillstånd till att köra, men han saknade tillstånd att vara min handledare.

Detta visste jag ingenting om och nu är jag kallad till tingsrätten. Vad kan jag göra och vad kommer att hända?

Oscar

Hej Oscar

Du är kallad till en rättegång där man kommer att pröva om du skall anses ha kört olovligt med bil. Detta eftersom din handledare inte haft utbildning samt tillstånd att övningsköra med dig.

Klicka på länken här för att se och få mer information om hur en rättegång går till.

Den som skall vara din handledare skall ha både utbildning och tillstånd för att få lov att övningsköra med en person som vill övningsköra med olika fordon.

Se länken här för vad som krävs föratt bli och vara handledare vid övningskörning av fordon med enelev.

Blir du nu fälld för att du har kört olovligt. Så kommer du att få böter samt en anmärkning i straffregistret, och detta gäller om du inte tidigare är straffad. Om du är tidigare straffad kan det bli andra och strängare påföljder.

Samt att efter rättegången kommer transportstyrelsen att göra en bedömning av hur allvarlig din olovliga körning anses vara. Då riskerar du att få ditt övningskörnings körkortstillstånd indraget av transportstyrelsen på grund av den olovliga körningen, och ut i värsta fall kan dem även belägga dig med en spärrtid, så att du inte få något nytt körkortstillstånd under denna spärrtiden.

Gjort är gjort, och det är inte mycket du kan ändra på det som har hänt nu tyvärr.

Det ända du kan göra nu är att lära dig av dina misstag inför framtiden, och att det är super viktigt att ha och att du alltid kontrollerat alla lagar och regler, och detta innan man börja gör något så att man inte bryter mot några lagar och regler när man gör det.

Se även länken här för dig som villövningsköra med olika fordon som elev, och vilka regler det är somgäller.  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Vad och när är en domstolstvist att anses som småmål, och vad innebär detta, och att man ingår en förlikning i en tvist och ärende?

Hej!

Jag behöver råd och information i följande situation och tar tacksamt emot gratis information och rådgivning.

Se våra svar i kursivstil här efter respektive av dina frågor här nedan.

Jag har efter samråd med Konsumentverket bestridit en hantverksfaktura. Beloppet som bestridits är ca 21 000 kr, dvs. under ett halvt prisbasbelopp, ett så kallat småmål.

Nu har hantverkaren anlitat ett ombud som uppmanar mig att betala fakturan inom ca 10 dagar, i annat fall uppges att jag får fortsätta bestrida fakturan och uppge orsaken till det. Nu blir jag i alla fall lite orolig vid tanken på om jag förlorar målet.

Vad händer om jag förlorar målet, hur mycket kan det antas att jag behöver betala? Av vad jag förstår då det gäller småmål så behöver man inte betala motpartens rättegångskostnader. Men visst får man betala för en av motpartens rådgivningstimmar samt motpartens ansökningsavgift till tingsrätten? Tillkommer något mer och hur mycket?

Det är helt riktigt som du skriver. Att i småmål om man förlorar så är maximala rättegångskostnad 1 timme och som man får betala. Den aktuella timtaxan ligger mellan 1500-1600 kr om man förlorar idag.

Kan motparten yrka på att allmänna regler ska gälla, dvs. att ärendet ej ska behandlas som ett småmål (i så fall kan det bli dyrare för mig om jag förlorar eftersom jag i så fall får betala motpartens hela rättegångskostnader med avdrag för rättshjälpstaxan)?

Motparten kan yrka på att det inte skall anses som småmål. Men eftersom inte grundbeloppet som ni tvistar om över stiger gränsen på ett halvt basbelopp är för ett småmål. Så lär knappast tingsrätten gå med och bevilja detta yrkandet.

Vad gäller vid en förlikning? Vem ska då betala ombudskostnader mm?, står var och en för sina kostnader?

En förlikning innebär att parterna gör en frivillig överenskommelse. Normalt blir det ett belopp mellan det som parterna i förhandlingen är villiga betala, och var en av parterna får står för sina egna rättegångskostnader som är eventuella ombudens arvoden.

Avgörande för min del är om jag ska fortsätta att bestrida eller ej är de rättegångskostnader som eventuellt kan tillkomma för min del om jag ej vinner bifall vid domstolen. Sedan förmodar jag att dröjsmålsräntan som tickar på på den obetalda delen av fakturan ökar min skuld vilket innebär att jag kan hamna över småmåls gränsen med tiden. Därför avser jag i vilket fall som helst att betala in någon tusenlapp till för att inte hamna över beloppsgränsen för ett småmål.

Det är kapital beloppet utan räntor och rättegångskostnader som av gör om det skall anses som småmål eller inte. Därmed finns det ingen anledning till och för dig att du skall betala in något och detta innan att ni har nått en förlikning eller att tvisten är avgjord av domstolen.

Med vänlig hälsning
Faktura bestridande  

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.

Kan man begära ett tilläggsyrkande avseende ansökan om konkurs i ett pågående tingsrätts mål vid en domstol?

Hej

Jag har stämt min förre detta man i tingsrätten, målet är pågående, jag har en förfallen fordran och han är i obestånd, och säger att han inte har några pengar varken nu eller senare.

Jag undrar om jag kan sätta honom i personlig konkurs genom att tilläggs yrka det i det pågående målet, eller måste jag skicka in en separat ansökan, eller kan man göra på båda sätten?

Mvh Marie

Hej Marie

De beror lite på vad för något som du har stämt din förre detta man på i de pågående målet.

Men du kan ju alltid skicka in ett tilläggsyrkande om att begära honom i konkurs. Sen är de upp till tingsrätten att ta ställning och bestämma om dem vill godkänna ditt tilläggsyrkande eller inte.

Får du avslag av tingsrätten på ditt tilläggsyrkande om konkurs i det pågående målet, så är det bara att du istället lämna in en separat konkurs ansökan mot din förre detta man.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Då tar vi tacksamt emot en gåva av dig till utgifterna som vi har haft för den juridiska rådgivningen och hjälpen som vi har givit till dig här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in och ställ dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, så besvarar vi dina juridiska frågor med svar helt gratis åt dig här.