2014-10-26

Ny lag 1 juli 2014: Studiemedelsgränserna höjs och ökas på med 2 år

Den övre åldersgränsen för rätt till studiemedel höjs med två år, från 54 år till 56 år. Även den s.k. lånetrappan flyttas fram med två år. Nedtrappningen i rätten till studielån påbörjas först vid 47 års ålder och att man får ta studielån t.o.m. 56 års ålder. (Prop. 2013/14:1, utg. omr. 15)
Lag (2013:1119) om ändring i studiestödslagen (1999:1395)

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-10-19

Ny lag 1 juli 2014: Livstids fängelse ändras till att bli de vanligaste straffet vid mord

Lagtexten ändras i syfte att göra livstids fängelse till det vanligaste straffet för mord. Straffet för mord skärps till fängelse på livstid om omständigheterna är försvårande. Tidigare var straffet för mord fängelse på viss tid, lägst tio år och högst arton år, eller på livstid. Livstidsstraffet dömdes bara ut i de allvarligaste fallen, när ett tidsbestämt straff på arton år inte var tillräckligt. Syftet med skärpningen är att livstidsstraffet ska vara normalstraffet. (Prop. 2013/14:194)
Lag (2014:274) om ändring i brottsbalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-10-12

Ny lag 1 juli 2014: Kraven sänks för väcka åtal vid förolämpning, förtal och ärekränkning

Privatpersoner får en starkare ställning i domstolsmål som handlar om ärekränkning. Kravet på att det måste finnas särskilda skäl för att väcka åtal för förtal och förolämpning tas bort. Det betyder att åklagare och justitiekansler i högre grad kan hjälpa personer som t.ex. har utsatts för förtal på internet. Huvudregeln är dock fortfarande att den som har utsatts för förtal eller förolämpning ska väcka enskilt åtal. En person som har förlorat ett tryck- eller yttrandefrihetsmål kan nu slippa att betala motpartens rättegångskostnader om det finns särskilda skäl för att få sin sak prövad i domstol. (Prop. 2013/14:47)
Lag (2014:222) om ändring i brottsbalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-10-05

Vad gäller vid uppsägning av en fastanställning vid arbetsbrist på min arbetsplats

Hej, vi är tre personer som precis nyligen blivit uppsagda från våra tillsvidaretjänster och har några frågor.

Vi har försökt läsa igenom de gällande lagarna och inte riktigt kunna tolka det på samma sätt som arbetsgivaren uppenbarligen gjort. Vi har frågor på tre områden och vill gärna veta vad vi skulle kunna göra och i så fall vad kan konsekvenserna bli. Vi har alla på samma dag skriftligt mottagit besked om uppsägning helt utan förvarning, information eller diskussion om möjlig lösning som skulle kunna lösa situationen på ett smidigt sätt för alla parter.

Vi har delat in våra frågor i tre områden nedan, till att börja med inleds vardera område med de saker vi tycker är relevanta och sedan följer en beskrivning av den aktuella situationen.

Jurist@2b4y.com: Ni hittar våra respektive svar på era frågor i kursivstil efter varje enskild fråga här nedan.


Arbetsbrist

Om det kan misstänkas att uppsägningen berott på annat än arbetsbrist är det upp till arbetsgivaren att bevisa att arbetsbrist faktiskt har förelegat vid uppsägningen. Om arbetsgivaren kan bevisa att arbetsbrist förelegat blir uppsägningen sakligt grundad. I annat fall kan uppsägningen ogiltigförklaras enligt 34 § LAS. Att en funktion försvinner inom företaget innebär inte automatiskt att personen som innehar den kan sägas upp.

Tre personer har blivit uppsagda på grund av arbetsbrist. Det finns samtidigt ett stort antal timanställda samt några vikarier vars arbetsuppgifter som de uppsagda gott och väl har tillräckliga kvalifikationer att utföra. Under den senaste månaden har ett 40-tal personer varit tillfälligt anställda. Även under övriga månader under året använder företaget ett stort antal tillfälligt anställda, i genomsnitt har företaget historiskt sett haft kostnader för tillfälligt anställda på närmare 3000 000 kronor per månad. Inga andra sätt att lösa övertalighet annat än att säga upp de berörda personerna har diskuterats.

Kan det verkligen föreligga arbetsbrist och sakliga skäl för uppsägning i en sådan situation, det finns ju en hel del lediga arbetsuppgifter att utföra som de uppsagda har tillräckliga kvalifikationer för?

Av den beskrivningen som ni har lämnat här. Så skall dem fastanställda i förstahand ta över och utföra dem arbetsuppgifterna som dem timanställda och vikarierna utför idag, och detta innan man har en giltigt grund för uppsägningar på grund av arbetsbrist av er som är fastanställda. Om arbetsgivaren behåller dem timanställda samt vikarierna och ändå säger upp er som är fastanställda, så råder det inte arbetsbrist i lagens mening och därmed är inte era uppsägningar giltiga.


Turordning

Lagens grundregel vid uppsägning på grund av arbetsbrist är att den sist anställde först sägs upp.
Arbetstagaren bör snarast få ta del av sin uträknade anställningstid och möjlighet att yttra sig, innan placering i turordningskretsen sker. Finns det kollektivavtal på arbetsplasten ska turordningskretsen vara för varje kollektivavtalsområde som de anställda tillhör. Här omfattas även de oorganiserade, felorganiserade och direktanslutna medlemmar om deras arbetsuppgifter hör till avtalsområdet.

Om några ska sluta och andra vara kvar måste företaget enligt LAS upprätta en turordning bland de anställda. Turordningsreglerna innebär i huvudsak följande:
- Turordningen ska omfatta de anställda inom den driftsenhet som berörs av uppsägningarna.
- Längre anställningstid ger företräde till fortsatt arbete.
- Den som ska få rätt till annat arbete ska också ha tillräckliga kvalifikationer för detta och är skyldig att godta normal lön för det nya arbetet.
- Felaktig lagturordning kan överklagas.

Ingen turordningslista eller uträknad anställningstid har presenterats för de uppsagda, ingen av de uppsagda tillhör någon arbetstagarorganisation. De uppsagda har tillräckliga kvalifikationer för arbeten som de senast anställda på företaget utför idag. Det kan vara så att det upprättats en avtalsturlista för olika kollektivavtalsområden och i en sådan kan de tre uppsagda ha hamnat långt ner, men som sagt det är inget som presenterats eller diskuterats med de uppsagda. Har arbetsgivaren behandlat de uppsagda rätt? Kan vi göra något på den här punkten?

När det råder arbetsbrist på en arbetsplats. Skall arbetsgivaren begära förhandlingar med dem berörda fackföreningar som arbetsgivaren har kollektivavtal med. Inför denna förhandlingen mellan facket och arbetsgivaren.
Skall arbetsgivaren upprätta en turordningslista över dem anställda som berörs på dem aktuella avdelningarna, och denna turordningslista skall tillhandahållas och godkännas av respektive fackförening. Samt av denna listan skall de framgår i vilken turordning som dem olika anställda skall sägas upp, samt att man skall kunna se sin egen placering på denna turordningslista oavsett om man är fackligt ansluten eller inte.

Normalt bifogar dem flesta arbetsgivaren denna turordningslistan tillsammans med uppsägningarna till dem anställda. Har ni inte fått denna turordningslista tillsammans med era uppsägningarna, så har ni lagligt stöd för att få ut denna turordningslista av arbetsgivaren, och detta även om ni inte är organiserade i någon fackförening.

Samt att om ni inte får denna turordningslista frivilligt av arbetsgivaren. Kan ni vända er till Arbetsdomstolen och stämma arbetsgivaren för att få ut och ta del av denna turordningslistan över uppsägningarna. Samt att om ni inte tycker denna turordningslista stämmer överens med era anställningstider o.s.v. så kan ni stämma arbetsgivaren och klaga på den upprättade turordningslistan.

Men om ni kontaktar de olika berörda fackföreningarna, är det mycket möjligt att ni kan få en kopia på denna turordningslistan av dem istället.


Omplaceringsskyldighet

En arbetsgivares omplaceringsskyldighet innebär att det inte föreligger saklig grund för uppsägning om det är skäligt att kräva att arbetsgivaren i stället bereder arbetstagaren annat arbete hos sig. I denna skyldighet ligger också enligt fast praxis att arbetsgivaren skall göra en noggrann utredning av omplaceringsfrågan och därvid ta till vara de möjligheter som finns att ordna en omplacering. Underlåter en arbetsgivare att göra en omplaceringsutredning, eller föreligger oklarhet huruvida omplacering har kunnat ske, bör det normalt anses att omplaceringsskyldigheten inte är fullgjord.

Begreppet omplacering avser både ändring av arbetsuppgifter och övergång från en anställning till annan. För att en arbetsgivare ska anses ha fullgjort sin omplaceringsskyldighet ska individualiserade och tydliga erbjudanden ha lämnats berörda arbetstagare.

Anställningen behöver inte vara av samma slag som tidigare, men arbetstagaren måste ha tillräckliga kvalifikationer, även om arbetstagaren behöver en viss inlärningstid för de nya arbetsuppgifterna. Det bör framhållas att omplaceringsskyldigheten sträcker sig längre än till den turordningskrets som de berörda arbetstagarna tillhör, d v s inom både arbetar- och tjänstemannaområdet.

Inget erbjudande eller utredning har presenterats till någon av de uppsagda personerna. Det finns arbetsuppgifter inom åtminstone sju olika avdelningar som alla de nu uppsagda har tillräckliga kvalifikationer för eller kan tillgodogöra sig kunskaper för inom rimligt kort tid. Arbetsuppgifter som idag sköts av tillfälligt timanställda, vikarier eller personer som klart ligger längre ner i en lagturordning. Är verkligen omplaceringsskyldigheten fullgjord från arbetsgivarens sida, eller saknas saklig grund för uppsägning?

Mot bakgrund av att det som ni skriver. Om att arbetsgivaren inte har presenterat någon omplaceringsutredning för er, så kan man klart ifrågasätta om omplaceringsmöjligheten är ordentligt utredd av arbetsgivaren, och detta före att arbetsgivaren har beslutat sig för att säga upp er ifrån era fastanställningar.

Ni har laglig rätt att få ta del av omplaceringsutredningen som arbetsgivaren skall ha gjort före det att han sade upp er. Samt att om arbetsgivaren inte frivilligt vill lämna ut denna omplaceringsutredning till er. Så kan ni vända er till Arbetsdomstolen och stämma arbetsgivaren för att han inte vill lämnar ut utredningen, samt inte har gjort denna omplaceringsutredning före det att ni fick era uppsägningarna. Samt att ni kan hävda att era uppsägningar är nu helt ogrundade och och inte giltiga uppsägningar på grund av att omplaceringsutredningen inte är genomförd innan ni blev uppsagda ifrån era fastanställningar.


Rättigheter för oorganiserad arbetskraft

Vad kan vi egentligen göra som enskilda arbetstagare utan att vi har facket bakom oss?

Ni har exakt samma rättigheter enligt lagen som fackföreningar har.

Den stora skillnaden ligger i att ni får föra er talan själva samt förhandla om era anställningsvillkor m.m. Detta medför att ni kan sluta olika sorters specialavtal med arbetsgivaren som bara gäller för er egen anställning och som innehåller era egna unika villkor o.s.v.

När man är med i en fackförening. Så för dem en kollektivt talan för er och för alla sina medlemmar. Å ni som individer har inte längre någon rättighet att förhandla om era egna anställningsvillkor individuellt längre o.s.v.

Men med hjälp av våra svar här ovan och om ni anser att era uppsägningar är ogrundade och ogiltiga, så kan ni som inte är fackligt anslutna kontakta en jurist som är expert på arbetsrätt.

Arbetsrättsjuristen som ni kontaktar. Kan då gå igenom era handlingar och lämna konsultation och råd angående just eran specifika situation. Samt att om ni vill efter konsultationen med arbetsrättsjuristen. Kan ni välja anlita arbetsjuristen som ett ombud och som för just er talan vid olika förhandlingar med arbetsgivaren, och i Arbetsdomstolen om de skulle behövas.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-09-28

Ny lag 1 juli 2014: På arbetsmiljöområdet ersätts straffsanktioner med sanktionsavgifter för att bli effektivare

För att åstadkomma ett effektivare sanktionssystem på arbetsmiljöområdet ersätts straffsanktioner (böter) med sanktionsavgifter. Straffsanktioner behålls för vissa överträdelser, bl.a. brott mot föreläggande eller förbud som inte förenats med vite. Arbetsmiljöverket reviderar alla sina föreskrifter (AFS) och beslutar om sanktionsavgifter (se AFS 2014:1- AFS 2014:34). En sanktionsavgift tas ut även om överträdelsen inte har skett med uppsåt eller oaktsamhet. Högsta avgiften höjs från 100 000 kronor till 1 000 000 kronor. För att undvika att någon drabbas av både vite och sanktionsavgift alternativt straff, införs en konfliktlösningsregel. Regeln innebär att en sanktionsavgift inte tas ut och det ska inte dömas ut straff om gärningen omfattas av ett föreläggande eller förbud som utfärdats av tillsynsmyndigheten.
På arbetstidsområdet görs det ändringar i bl.a. arbetstidslagen och lagen om kör- och vilotid vid internationell järnvägstrafik. På samma sätt som för arbetsmiljöområdet ersätts där straffsanktionerna av sanktionsavgifter men vissa överträdelser leder fortfarande till straff. (Prop. 2012/13:143)
Lag (2013:610) om ändring i arbetsmiljölagen (1977:1160)
Lag (2013:611) om ändring i arbetstidslagen (1982:673)
Lag (2013:612) om ändring i lagen (1970:943) om arbetstid m.m. i husligt arbete
Lag (2013:613) om ändring i lagen (2005:426) om arbetstid m.m. för flygpersonal inom civilflyget
Lag (2013:614) om ändring i lagen (2008:475) om kör- och vilotid vid internationell järnvägstrafik

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-09-21

Who is responsible and obligated to pay for water damage in my apartment

Hello, firstly apologies for the English.

I am hoping you can provide some help here - either with a simple answer to my question or advise on who I should contact to get some free legal advice.

I have some water damage in my apartment that was caused through a leak in the apartment building (either a leak in the roof or a leak in the balcony belonging to my neighbour above us).

My insurance company is stating that as the water leak has come through the "frame" of the building, the bostadsförening is responsible to both fix the leak AND fix the damages (so my insurance company will not pay for any damages).

The bostadsförening states that they are only responsible to fix the leak and that fixing the damage is my responsibility (and I should discuss with my insurance company).

I am now in a position where neither my insurance company or the bostadsförening will take responsibility - each states the other is responsible.

Is there a "simple" law or ruling on this matter as I am sure this is something which happens quite often?

Thanks in advance for any help!! Peter


Hi Peter

It is a common problem that often occurs when there are multiple parties involved.

Normally if you have a good insurance company, they will help you to pay for repair of damage. And then the insurance company requires compensation of the person who caused the damage.

In your case:
Is the question of where the water damage started? Was it in the apartment above you, or if it was outside at the balcony and the property owner housing association (Bostadsrättsföreningen) that caused your water damage.

For the one who caused the water damage, shall pay all those who have been affected by it, according to the law.

So you have to first find out where the water damage startarde, and document this so you have proof for the future of who caused the damage.

Then once you know this, you can claim compensation from those who caused the damage.

If those who have caused the damage, do not want to pay you. Can you turn to a court and sue the person responsible for the water damage.

If you do not have knowledge of the Swedish legal system. We recommend that you contact and hire an attorney or a lawyer, and are available here at us. Or you can find one among them various ads on our site here.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-09-14

Ny lag 1 juli 2014: Dammsäkerhet för vattendammar införs och skall utredas samt anmälas och deklareras till länsstyrelsen

I miljöbalken införs en samlad reglering av frågor om dammsäkerhet. Syftet är att stärka tillsynen av dammsäkerheten och förebygga dammbrott. De dammar som omfattas av de nya reglerna ska klassificeras utifrån vilka konsekvenser ett eventuellt dammhaveri skulle kunna ha. De aktuella dammarna ska indelas i klasserna A, B eller C, beroende på om ett haveri skulle leda till nationella, regionala eller lokala konsekvenser och störningar. De nya reglerna innebär att en damminnehavare blir skyldig att utreda vilka konsekvenser ett dammhaveri skulle kunna medföra. Utredningen ska lämnas till länsstyrelsen som på grundval av utredningen fattar beslut om dammsäkerhetsklass. Länsstyrelserna får också en utökad möjlighet att meddela de förelägganden och förbud som behövs för att komma till rätta med dammsäkerhetsbrister. En damminnehavare ska utföra egenkontroll på grundval av ett säkerhetsledningssystem som fastställs av damminnehavaren. Damminnehavaren ska också lämna in en dammsäkerhetsrapport till länsstyrelsen varje år och vart tionde år låta genomföra en helhetsbedömning av dammens säkerhet. För tillsynen ska innehavaren av en klassificerad damm betala en årlig avgift utformad som en schablonavgift. (Prop. 2013/14:38)
Lag (2014:114) om ändring i miljöbalken
Förordning (2014:214) om dammsäkerhet
Förordning (2014:215) om ändring i förordningen (2007:1119) med instruktion för Affärsverket svenska kraftnät
Förordning (2014:216) om ändring i förordningen (1998:940) om avgifter för prövning och tillsyn enligt miljöbalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-09-07

Ny lag 1 juli 2014: Nu följer p-böterna bilen och inte bliägaren längre vid bilköp och överlåterlser samt kan beslagtas

Från den 1 juli följer p-böter och skatter med bilen, inte den juridiske ägaren. Målvaktsbilar med jätteskulder kan då beslagtas och skrotas och säljas om skulderna inte blir betalda. Syftet är att täppa till en juridisk lucka som gjort det möjligt för tiotusentals att strunta i parkeringsregler, trafikföreskrifter och skatter. Den nya lagen innebär att det blir möjligt att ta i anspråk ett fordon för att betala av fordringar på vissa skatter och avgifter. Syftet med lagen är dels att minska de restförda fordonsrelaterade skulderna till det allmänna, dels minska incitamentet att använda s.k. fordonsmålvakter. Genom att låta en fordonsmålvakt stå som registrerad ägare för ett fordon, har ägaren och brukaren sluppit det betalningsansvar som följer av ett fordonsinnehav. Fordonsmålvakten är normalt en person som saknar tillgångar. Kronofogdemyndigheten kan nu ta i anspråk ett fordon som genererar kostnader i form av skatter och avgifter. (Prop. 2013/14:176)
Lag (2014:447) om rätt att ta fordon i anspråk för fordringar på vissa skatter och avgifter
Förordning (2014:449) om ändring i förordningen (1982:198) om flyttning av fordon i vissa fall
Förordning (2014:450) om ändring i förordningen (2001:650) om vägtrafikregister

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-08-31

Ny lag 1 juli 2014: Penningtvätt blir nu en helt egen ny lag penningtvättsbrott och får utvidgade åtgärdsmöjligheter

Penningtvätt får egen lag och ny brottsrubricering – penningtvättsbrott. Innebär att det blir brottsligt att omvandla pengar från brott till vita tillgångar. Även s.k. självtvätt, alltså att tvätta pengar från egen brottslig verksamhet, blir olagligt. Bestämmelserna om straff för penningtvätt bryts ut ur brottsbalken och placeras i Lag (2014:307) om straff för penningtvättsbrott. Den nya lagen ger förbättrade möjligheter att straffa den som tvättar pengar och det gäller även för den som i näringsverksamhet medverkar till penningtvättsåtgärder. Även förberedelse till penningtvätt och försök till penningtvätt blir olagligt. Dessutom införs en möjlighet att ta egendom i beslag, något som kallas penningbeslag. Brottsrubriceringarna penninghäleri och penninghäleriförseelse ändras till penningtvättsbrott respektive penningtvättsförseelse. (Prop. 2013/14:121)
Lag (2014:307) om straff för penningtvättsbrott

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-08-24

Lånevillkor och låneregler vid arv och överlåtelse av bostadsfastighet

Hej

Jag vill ta över mina föräldrars hus och skulle vilja veta vad som skulle vara mest förmånligt för både mig och dem. Kan man undvika den 15 % kontantinsatsen på något sätt genom att ärva huset och ge en gåva?

Eller kan jag ta över deras lån och låna upp ytterligare pengar som jag kan betala dem med. Husets värde är ca 3,7 miljoner och är belånat till 1,75 miljoner. Jag vill veta vilka utvägar och alternativ man har utan att för den skull göra något olagligt.

Om de skulle sälja huset på marknaden så räknar mina föräldrar att få ut runt 800 000 till 1 000 000 efter alla kostnader och skatter, och det är vad de vill få av mig.

Skulle vara tacksam för rådgivning om alla tänkbara scenario hur detta kan lösas så det kostar mig så lite som möjligt, men att mina föräldrar kan få ut så mycket som möjligt enl. ovan summa.


Hälsningar Mikael


Hej Mikael

Detta är mer en fråga om ekonomi än juridik som du ställer här. 

Angående kontaktinsatsen är det Finansinspektionen som utövar tillsyn över bankerna, och som kräver sedan ett par år tillbaka 15 procent av köpeskillingen i kontantinsats. Man får alltså belåna fastigheten upp till 85 procent av bostadens värde.

Därutöver kan man beviljas lån utan säkerhet, men då till en högre ränta och snabbare amorteringstakt än på bolånet.

Huruvida du kan ta över lånen ifrån dina föräldrar är inte en juridisk fråga, utan hänger snarare på hur högt som själva fastigheten är belånad, och detta i förhållande till hur banken värdar fastighetens marknadsvärde. Plus dem väger även in dina privat ekonomiska inkomst möjligheter för att kunna betala dem räntor, samt amorteringar och avbetalningar som du måste göra på låneskulderna.

Mitt råd är att du kontakta banken för ett enskilt möte av din ekonomi samt en genomgång av värdet på fastigheten. Detta för att se vad som är möjligt för er att göra, och det är alltid en enskild bedömning som gäller ifrån fall till fall, och om man får ta över lån samt om man behöver en kontantinsats.

Men det mest förmånliga borde vara att dina föräldrar ger bort huset i gåva till dig, och detta sett ur ett skattemässigt perspektiv för er båda. Detta eftersom att då beskattas det som som överlåtelse av fastighet enligt skatteverket, och ni får betala en stämpelskatt som baserar sig på detta. Här kan du se och läsa mer om detta:




Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-08-17

Vilken lön och inkomst måste man ha och tjäna vid en förlängning av ett arbetstillstånd och uppehållstillstånd i Sverige

Hej Aisha

Se mina svar här nedan i kursivstil om ditt arbetstillstånd och uppehållstillstånd angående din fråga om lönen och löneutbetalningarna.

Hej

Jag fick min första arbetstillstånd och uppehållstillstånd 2010 och en förlängning till 2014, och nu jag har lämnat en ny ansökan om förlängning av mitt arbetstillstånd och uppehållstillstånd.

Jag fick 13000 kr/månadslön i handen och äter mat för ca 300/mån i gatuköket.

Problemet är så att de 300 kr i matpengarna finns inte med på min skattedeklarationen, och inte på mitt lönebesked, och de fast än att jag hade 13 271 kr i lön på mitt anställnings erbjudande.

Tror du de kan vara det problem för mig?

Har du fått mindre än 13 000 kr i månadslön enligt din lönespecifikation kan de bli problem för dig. Men bara om eller när Migrationsverket vill kontrollera och kräver att få se dina lönespecifikationer. För Migrationsverket beviljar inte förlängningar av arbetstillstånd och uppehållstillstånd om man tjänar mindre pengar än 13 000 kr/månaden.

En till fråga har jag. Det är att jag fick lönen kontant i handen. Är det olagligt i Sverige eller måste jag få lönen insatt på konto i banken?

Det är inte olagligt att få lönen kontant. Men det vanligaste är att man får den insatt på sitt bankkonto i Sverige.

Men det är viktigt att man får sin lönespecifikation eller lönebesked, samt kontrollerar att dessa stämmer överens med den summan pengarna som man har fått, och att man sparar dessa lönespecifikationer. Så att man kan bevisa hur mycket man har fått ut i lön och kan kontrollera detta emot de belopp som står på sin deklarationsblankett.

Jag säger tusen tack för att du svara mig.

Med bästa hälsingar
Aisha

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-08-10

Regler för arbetstillstånd och arbetsinvandring för icke EU medborgare till Sverige

Hej

Jag har en Sushi restaurang och har försökt att hitta och anställa en Sushi kock i Sverige, och som då är både utbildad och kvalificerad för jobbet.

Men efter att ha annonserat både på Arbetsförmedlingen och på andra jobbannons ställe, så har jag inte lyckats hittat någon i Sverige som uppfyller varken kraven eller kvalifikationerna för jobbet som Sushi kock.

Nu funderar jag på att söka efter samt försöka anställa en Sushi kock ifrån något land som både har utbildade Sushi kockar och som lever upp till dem kvalifikations kraven som krävs för att kunna göra hög kvalitativ Sushi till mina gäster.

Frågan jag har är:

Vad och hur skall jag göra för att kunna anställa någon som inte kommer ifrån EU och som inte är EU medborgare?

Tack för dit svar och hjälpen. Mvh Mi Hong


Hej Mi

På Migrationsverkets hemsida på länken här finns de bra beskrivet vad som gäller och hur man gör om man vill anställa olika arbetstagare som inte är EU medborgare, och som inte har arbetstillstånd i Sverige.


Lite förenklat kan man säga. Att om du skall kunna anställa någon som inte är EU medborgare, och som inte kommer inifrån EU, innebär att du måste ha gjort följande:

  • Annonsera tjänsten Sverige och inom EU/EES och Schweiz under minst 10 dagar
  • Erbjuda anställningsvillkor som är på minst samma nivå som svenska kollektivavtal eller vad som är brukligt inom yrket eller branschen
  • Erbjuda en lön som är på minst samma nivå som svenska kollektivavtal eller vad som är brukligt inom yrket eller branschen
  • Ha för avsikt att teckna sjukförsäkring, livförsäkring, trygghetsförsäkring och tjänstepensionsförsäkring när arbetstagaren påbörjar anställningen
  • Erbjuda arbete i sådan omfattning att lönen är minst 13 000 kronor i månaden före skatt
  • Skapa ett anställningserbjudande och ge berörd facklig organisation tillfälle att yttra sig över anställningsvillkoren.

Läs mer på Migrationsverkets hemsida här för utförligare upplysningar:


Plus eftersom att det rör sig om restaurangbranschen, så ställs det högre krav för att få arbetstillstånd inom denna branschen, och detta innebär att du måste:

  • Ange den SIN kod som du fått ifrån skatteverket, och som därmed anger inom vilken bransch som ditt företag är verksamt.
  • Plus du måste kunna redovisa hur företaget klarar av att garantera lön för de personen som du söker arbetstillstånd för
  • Samt du måste ge in ett företagetsskattekontoutdrag för de 3 senaste månaderna, och som bevis på att du har skött dina tidigare skatteinbetalningar för dem tidigare arbetstagare som du anställt och som inte är EU medborgare.

Här hittar du mer info om vilka branscher och SIN koder som omfattas av dem högre kraven för arbetstillstånd vid anställning av icke EU medborgare.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-08-03

Ny lag 1 juli 2014: Konsumentskyddet kring telefonförsäljning skärps på premiepensionsområdet

Konsumentskyddet vid telefonförsäljning av tjänster på premiepensionsområdet förbättras. Det är inte längre möjligt att sluta avtal om förvaltning eller rådgivning av premiepension över telefon utan ett skriftligt avtal. Många som blivit uppringda har utan att veta om det – eller förstått det - ingått avtal om rådgivning med ett s.k. PPM-förvaltningsbolag. Den 1 juli ändras reglerna så att muntliga avtal på området inte längre blir möjliga. Det krävs nu att konsumenten accepterar skriftligt. Företag ska också innan avtalet ingås lämna viss information och alla avtalsvillkor till konsumenten. (Prop. 2013/14:71)
Lag (2014:221) om ändring i lagen (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-07-27

Ny lag 1 juli 2014: Ändrade regler av och om äktenskap som ingås under tvång och barnäktenskap

Brotten äktenskapstvång och vilseledande till tvångsäktenskapsresa införs. Möjligheten för omyndiga att få tillstånd att ingå äktenskap tas (nästan) bort. Brottet äktenskapstvång innebär att det blir straffbart att förmå någon att gifta sig genom att utnyttja personens utsatthet. Lagändringen betyder i praktiken att även press från föräldrar eller släktingar kommer att omfattas av strafflagstiftningen. Äktenskapstvång kan ge ett fängelsestraff på högst fyra år. Även förberedande gärningar kriminaliseras. Det sker dels genom att försök och förberedelse till äktenskapstvång blir straffbart, dels genom att brottet vilseledande till tvångsäktenskapsresa införs. Utländska barnäktenskap, tvångsäktenskap och s.k. fullmaktsäktenskap kan bara erkännas då det finns synnerliga skäl, d.v.s. väldigt starka och tydliga skäl. Fullmaktsäktenskap är äktenskap som ingåtts utan att båda parterna är samtidigt närvarande. Fullmaktsäktenskap erkändes förr utan begränsning medan tvångsäktenskap och barnäktenskap kunde erkännas om det fanns särskilda skäl. (Prop. 2013/14:208)
Lag (2014:381) och (2014:382) om ändring i brottsbalken
Lag (2014:376) om ändring i äktenskapsbalken
Lag (2014:377) om ändring i föräldrabalken
Lag (2014:378) om ändring i ärvdabalken
Lag (2014:379) om ändring i lagen (1904:26 s. 1) om vissa internationella rättsförhållanden rörande äktenskap och förmynderskap
Lag (2014:380) om ändring i lagen (1993:305) om rätt att förrätta vigsel inom trossamfund
Lag (2014:412) om ändring i lagen (1976:661) om immunitet och privilegier i vissa fall

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-07-20

Ny lag 1 juli 2014: Kraftigt höjda avgifter vid domstolarna

Avgiften för att vända sig till domstol med allmänna ärenden, som t.ex. skilsmässa, höjs från 450 kronor till 900 kronor. Kostnaden för mål som gäller mer än ett halvt basbelopp eller något annat än pengar höjs till 2 800 kronor. Från den 1 juli 2014 kommer tingsrätten ta ut en tilläggsavgift för ansökningar om betalningsföreläggande och vanlig handräckning som har inletts hos Kronofogden och som har överlämnats till domstolen för vidare handläggning. Tilläggsavgiften, som är 600 kr eller 2 500 kr beroende på hur målet kommer att handläggas vid domstolen, ska betalas till tingsrätten.
Förordning (2014:256) om ändring i förordningen (1987:452) om avgifter vid de allmänna domstolarna

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-07-13

Ny lag 1 juli 2014: Rättegångsbalken ändras angående frånvaro och om mna uteblir ifrån en rättegång

Ändringarna innebär bl.a. att det strängaste straff som en tilltalad får dömas till i sin frånvaro höjs från tre till sex månaders fängelse. Vidare utökas möjligheterna att använda förenklad delgivning till den tilltalade. Tydligare bestämmelser införs om sanktioner och tvångsmedel när den som kallats till en förhandling inte kommer. Dessutom införs större möjligheter att avgöra delar av ett brottmål mot en person. Ändringarna leder sammantaget till att det blir möjligt att genomföra fler huvudförhandlingar. (Prop. 2013/14:170)
Lag (2014:320) om ändring i rättegångsbalken
Lag (2014:321) om ändring i lagen (1964:167) med särskilda bestämmelser om unga lagöverträdare

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-07-06

Ny lag 1 juli 2014: Lagen om dataintrång utvidgas till grovt och skärps i brottsbalken

Ett nytt brott, grovt dataintrång, införs i 4 kapitlet brottsbalken. Ett dataintrång bedöms som grovt om det har orsakat allvarlig skada eller avsett ett stort antal uppgifter eller annars varit särskilt farlig. Straffet för grovt dataintrång ska vara fängelse i lägst sex månader och max sex år. Tidigare var det högsta straffet för dataintrång fängelse i två år. I och med lagändringen anpassas svensk lag till ett EU-direktiv om angrepp mot informationssystem. (Prop. 2013/14:92)
Lag (2014:302) om ändring i brottsbalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-06-29

Ny lag 1 juli 2014: Brottsskadelagen och brottsoffrens brottsskadeersättningen förbättras

Den nya brottsskadelagen som ersätter brottsskadelagen (1978:413) syftar till att stärka brottsoffrens ställning, skärpa gärningsmännens ansvar och förbättra systemet med brottsskadeersättning. En nyhet är att Brottsoffermyndigheten inte längre kan bestämma brottsskadeersättning för kränkning till ett lägre belopp än det som en domstol har dömt ut i skadestånd. Vidare tar man bort begränsningen av vad som högst kan betalas i kränkningsersättning. Därutöver förlängs tiden för att ansöka om brottsskadeersättning från två till tre år. Om brottsoffret är ett barn, kan ansökan göras fram till 21-årsdagen. Större utrymme skapas också för Brottsoffermyndigheten att återkräva utbetalad ersättning från gärningsmannen (regress). (Prop. 2013/14:94)
Brottsskadelag (2014:322)
Lag (2014:323) om ändring i föräldrabalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-06-22

Ny lag 1 juli 2014: Egenmäktighet av barn får utvidgat straffansvar och omfattas av större krets av personer än vårdnadshavare

Straffansvaret vid egenmäktighet med barn utvidgas. Straffansvaret för egenmäktighet med barn när gärningsmannen själv har del i vårdnaden utvidgas så att det omfattar också olovliga undanhållanden av ett barn och inte, som tidigare, enbart olovliga bortföranden. Ansvaret kommer därigenom att i huvudsak motsvara vad som gäller när någon som inte har del i vårdnaden skiljer ett barn från en vårdnadshavare. Ändringen innebär att situationer där en vårdnadshavare håller kvar ett barn så att det är oåtkomligt för den andra vårdnadshavaren, t.ex. efter en planerad utlandsvistelse eller en umgängesperiod, kan utgöra egenmäktighet med barn. (Prop. 2013/14:120)
Lag (2014:303) om ändring i brottsbalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-06-15

Ny lag 1 juli 2014: Bygglovs kraven ändras på friggebodar och Attefallshus

Kravet på bygglov för vissa tillbyggnader och s.k. Attefallshus tas bort. Dessa bygglovsfria friggebodar på upp till 25 kvadratmeter är tänkta att kunna husera t.ex. studenter som inte hittat någon bostad. Den som vill bygga sådana komplementbostadshus på sin tomt behöver inte längre bygglov. En- och tvåbostadshus kan också byggas till med högst 15 kvadratmeter och förses med högst två takkupor utan bygglov. Det blir också tillåtet att utan bygglov inreda enbostadshus med ytterligare en bostad. Man måste dock fortfarande göra en bygganmälan till kommunen, utom för takkupor. Lagändringarna gäller från den 2 juli 2014. (Prop. 2013/14:127)
Lag (2014:477) om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-06-08

Ny lag 1 juli 2104: Enklare och större möjlighet till uthyrning i andrahand av sin bostadsrätt

Den som äger en bostadsrätt får större möjligheter att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Det krävs nu enbart skäl för en bostadsrättsägare att hyra ut, och intebeaktansvärda skäl. Styrelsen för bostadsrättsföreningen måste ge tillstånd till uthyrningen om skäl finns. Bostadsrättsföreningar får nu ta ut en särskild avgift av en bostadsrättsinnehavare som hyr ut sin lägenhet. Avgiften ska ersätta föreningen för extra kostnader som uthyrningar i andra hand kan innebära.
(Prop. 2013/14:142 och Prop. 2013/14:174)
Lag (2014:319) och (2014:336) om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)
Lag (2014:318) och (2014:337) om ändring i jordabalken

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-06-01

Hur anmäler man felbehandling av Kriminalvården i fängelser?

Hej!

En bekant till mig bad mig försöka ta reda på vart man vänder sig som fängelsekund när man vill anmäla felbehandling. Det gäller både medicinskt och mer allmänt och om man anser att systemet inte riktigt fungerar.

Det rör sig om en person som tidigare haft missbruksproblematik vilket gjort att personen nu lider av gulsot samt skrumplever. Hen har en skada i ryggen och som gör att hen innan fängelset stod stod på medicinering för smärtan, men sedan hen har kommit till anstalten har dom där beslutat att byta medicin. Nu står hen tydligen efter ett anstaltens byte på en medicin som enligt bipacksedeln inte riktigt rekommenderas om man har försämrad leverfunktion.

Om man anser sig felaktigt bemött eller om anstalten inte håller vad dom utlovat, vart vänder mig sig då för att klaga/anmäla?

Med vänlig hälsning Sandra


Hej Sandra

Vill du klaga kan du vända dig direkt till kriminalvårdens huvudkontor på deras adressen här med dina synpunkter på hur dem behandlar din vän.

Vill du göra en anmälan där en oberoende myndighet utreder kriminalvårdens allmänna agerande på fängelset skall du vända dig till Justitieombudsmannen JO på länken här.

Vill du anmäla en ren vårdskada skall du vända dig direkt till Inspektionen för vård och omsorg och göra en lex Maria anmälan som du hittar på länken här.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-05-25

Nytt att tänka på när man köper en begagnad bil



Den nya lag kan ställa till det för dig som köper en begagnad bil om det finns obetalda skulder från den tidigare ägaren. Från den första juli följer parkeringsböter och vägskatt osv bilen och därmed även vidare över vid köpet. Detta gör att myndigheterna kan komma att ta din nya bil i beslag för obetalda skulder. Lagen är ett försök att komma åt så kallade bilmålvakter.

Här är en bra checklista med länk till andra bra saker som man skall tänka på när man skall köpa en begagnad bil:
http://www.vibilagare.se/reportage/kopa-begagnad-bil-10-basta-tipsen-31845
http://www.icakuriren.se/Test-Rad/Konsument/Sa-funkar-det-Kopa-begagnad-bil/
http://bilprovning.se/Nyheter/Vad-behoever-jag-taenka-paa-naer-jag-ska-koepa-begagnad-bil
http://www.konsumentverket.se/vara-omraden/bilar-och-fordon/kopa-av-privatperson/fore-kopet/
https://www.motormannen.se/radgivning/kopa-och-salja/kopa-bil-av-bilhandlare/
http://www.bytbil.com/nyheter/dv9ydkyg/
https://www.autouncle.se/se/garage/kopa-begagnad-bil/8-saker-att-kolla-innan-du-koeper-begagnad-bil

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-05-18

Regler att tänka på och kontrollera inför bilresan och bilsemestern i Europa



Innan du bilsemestrar i Europa och påbörjar din bilresa finns det en del saker som du behöver tänka på. Nedan får du information om bland annat trafikregler och eventuella vägavgifter i de olika europeiska länderna samt tips om övrigt som kan vara bra att veta.

Här hittar du bra länkar till:

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-05-11

Vad och vilka lagar gäller vid bilköp av en privatpersoner

Hejsan !

Jag heter Oscar och har en fråga och hoppas på att ni kan hjälpa mig.

Jag och min pappa köpte en bil och kontrollerade själv bilen och allt fungera. Det enda som vi såg som var skadat var en spricka på panoramaglaset och fläktens galler var sönder och det godkände vi vid köpte av bilen.

Under 1 månad så hade vi aldrig några problem med bilen och allt fungerade som det skulle och vi anmälde aldrig någon skada till något försäkringsbolag för vi älskade bilen och hade mycket körglädje.

Efter en månad och några dagar så beslutar vi oss för att sälja bilen då vi tyckte den kostade mycket i drift för en sportbil, så vi la ut den på annons för att sälja den.

En dag så ringer en privat person och är intresserad av bilen . Vi bestämmer tid och han kommer och vi träffas öga för öga där vi båda bor. Han prov kör bilen i 30 min och kör med den på motorvägen i 140 km/h. Det enda som jag visste om var de där sprickan på panorama taket samt fläktgallret samt att det saknades vinterdäck. Jag sa till köparen att jag kommer köpa ett nytt fläkt galler samt ordna vinterdäck till dig kostnadsfri om du väljer att köpa bilen.

Han går runt bilen kontrollerar allt och att allt fungerar och bilen var helt som när jag själv köpte den, och inga andra fel eller skador enligt annonsen som jag la ut. Han bestämmer sig att köpa bilen och när vi skrev under pappren så skrev vi under punkten fel/ åtgärder på bilen att det var en spricka på panorama taket och att jag skulle köpa vinterdäck samt fläktgallret men inte laga något annat.

Jag och han tyckte det var ok och skakade hand och skrev under ett skriftligt papper och kunden kör iväg med bilen och sen ringer mig att han får upp ett felmeddelande om att justering av lampan behöver göras och jag är inte så kunnig i bilar så jag säger till honom att det är säkert att den ena lampan lyser högre än den andra, men detta fel meddelandet kom aldrig upp när vi provkörde bilen. Där efter några dagar senare så kör köparen iväg till England och Frankrike med bilen som han köpt.

Han ringer mig tidigt på morgonen en lördag och säger att den ena strålkastaren har trillat av bilen och trillat ner på marken. Jag blev chockad och berättade till honom det är inget jag visste något om. Han ställde frågan till mig om det är något jag pillat med jag svara nej. Därefter så hjälper jag honom genom att googla upp hur man sätter fast den för jag ville hjälpa honom.

När han lämnar in den till en märkesverkstad i England så får han reda på att den tydligen har varit krock skadad sen tidigare och det är inget jag jag visste när jag köpte den och inget jag orsakat under min och pappas ägo. Bilen fungerar utmärkt och han till och med skrev att han är super nöjd och älskar köra bilen men störde sig på att den var krock skadad sen tidigare.

Nu vill han skicka en stämman mot mig och pappa om att jag dolde den informationen för honom.
Bilen är från 2006 och är importerat ifrån Tyskland. Plus jag har ingen sån historik eller ens visste något om detta för bilen var i bra mycket bra skick, och jag vet ju inte själv om när jag köper bilen att den har varit krockad sen tidigare, och när jag köper den står framför mig helt lagat och går att köra med perfekt.

Han kan ha krokat med bilen i både England eller Frankrike, och hur ska jag veta det. Han har även en undersökningsplikt innan han köper bilen.

Frågan är: Kan han skickat en stämman till mig, och kan han gå vidare med detta
eller har jag rätten och lagen på min sida.


Hej Oscar

Med utgångspunkt i de du skriver och då de är en bilaffär emellan två privat personer. Så är det köplag (1990:931) som man juridiskt skall följa angående denna bilaffären emellan er.

Sammanfattningsvis säger köplagen följande:
Om ni inte skriver ett avtal så är det köplagens regler om gäller. Nedanför hittar du en kortfattad information om några av de viktigaste delarna av köplagen när du säljer en bil.

Leverans
Bilen kan levereras till köparen genom att han eller hon hämtar bilen eller genom att den transporteras till köparen. Hur varan levereras och när ansvaret för bilen går över från dig till köparen kan ha stor betydelse. I lagen kallas detta för att risken har gått över till köparen. När risken/ansvaret har gått över till köparen är köparen skyldig att betala bilen fullt ut.

Har du och köparen bestämt att leveransen ska ske på en viss plats vid en viss tidpunkt kan ansvaret för bilen gå över till köparen även om han eller hon inte är på plats vid tidpunkten och verkligen tar över bilen.

Befintligt skick
Många avtal om bilköp innehåller en formulering om att bilen säljs i ”befintligt skick”. För dig som säljare innebär det inte att du har friskrivit dig från allt ansvar. Om bilen du har sålt i ”befintligt skick” går sönder finns det tre situationer där bilen ändå anses felaktig enligt köplagen och där du som säljare är ansvarig för felet.
  • Om du har lämnat felaktig information om bilen till köparen och den felaktiga informationen haft betydelse på köparens beslut att köpa bilen av dig.
  • Om du har struntat i att lämna viktig information om bilen och det har haft betydelse för köparens beslut att köpa bilen av dig.
  • Om bilen är i väsentligt sämre skick än vad köparen kunde förvänta sig med tanke på bilens pris.
Köparens undersökningsplikt
Som säljare är det bra att uppmuntra köparen att undersöka bilen innan han eller hon köper den. Fel på bilen som köparen borde ha hittat vid en undersökning av bilen men som upptäcks först senare är köparens ansvar.

Fel på bilen
För att något ska räknas som fel på bilen ska det ha funnits på bilen vid avlämnandet, det vill säga när köparen tog över bilen och då risken för bilen gick över till köparen. Fel som uppstår senare är köparens ansvar. Köparen ska reklamera fel till dig inom skälig tid och senast inom två år från det att han eller hon tagit emot bilen.

Köparens skyldigheter
När du och köparen har kommit överens om köpet och ingått ett avtal är köparen skyldig att göra vissa saker så att försäljningen kan slutföras. Köparen ska hämta eller ta emot bilen, undersöka bilen och förstås betala bilen enligt vad ni har kommit överens om. Om köparen inte gör vad han eller hon är skyldig att göra har du som säljare rätt att kräva betalning eller häva köpet och kräva skadestånd. Tänk på att du måste begränsa din skada och inte dra på dig onödiga kostnader.

Om köparen märker att han eller hon inte kommer att kunna genomföra köpet måste köparen meddela dig detta så snart som möjligt. Om köparen inte meddelar detta i tid har du rätt till ersättning för eventuella kostnader du drabbas av på grund av du inte fått informationen.

Häva köpet
Det finns olika tillfällen när du som säljare har rätt att häva köpet.
  • Om det finns starka skäl att tro att köparen inte kommer att betala behöver du inte leverera bilen. Du har rätt att häva köpet så snart det står klart att det kommer att bli ett avtalsbrott.
  • Om köparen dröjer så länge med betalningen att det kan anses som ett väsentligt avtalsbrott.
Om bilen eller pengar har lämnats över ska de lämnas tillbaka när köpet hävs. Köparen kan behöva ge ersättning till dig för den nytta han eller hon har haft av bilen. Du som säljare kan behöva betala ränta till köparen från dagen du tog emot betalningen. Ni kan även komma överens om att kvitta detta mot varandra och bara lämna tillbaka bilen och pengarna.


Summerar man din beskrivning och jämför detta med vad köplagen föreskriver. Så får man fram följande punkter:

  • Du har informerat köparen om dem brister och fel som du kände till.
  • Du hade ingen vetskap eller information om att bilen var krokad efter eller före försäljningen till din köpare, och därmed kunde du inte upplysa din köpare om detta.
  • Köparen har haft fulla möjlighet att test köra och undersöka bilen vid två olika tillfällen.
  • Bilen var i helt fungerade skick och gick att köra utan anmärkning i 140 km/h vid testkörningen.
  • Samt att om det är av en extra stor angelägenhet för en köpare, och man vill veta om bilen varit krockad tidigare. Så har köparen haft möjlighet att kontakta en märkesverkstad för att kunna kontrollera detta vid sina båda undersökningstillfällen tidigare av bilen och innan köpet genomfördes.

Vill köparen kräva ersättning eller häva köpet på grunder ut över det som du har utlovat i avtalet emellan er. Så måste köparen stämma säljaren vid domstol eftersom att allmänna reklamationsnämnden inte avgör tvister emellan privat personer.

Plus det är den som stämmer någon som har bevisbördan, och det innebär att det är köparen i det här fallet som skall bevisa att du visste om att bilen var krockad och att du inte upplyste honom om detta också vidare.

Hade köparen kommit frågat oss om det är lönt att stämma säljaren och haft denna beskrivningen, så hade vi avrått köparen ifrån att göra detta. Men de skall tilläggas att vi har bara hör ena sidans version av denna händelsen, och det är inte vi som dömer i domstolen.

Men eftersom du inte har fått någon stämning ännu, så är det svårt att veta vad för argument motparten har m.m. för sina krav.

Men ett gott råd är att du spar på alla dokument samt samlar ihop så mycket bevis som du bara kan i fall att det är så att köparen kommer att stämma dig.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-04-27

Kronofogden kan beslag ta bilar för obetalda parkeringsböter



1 juli 2014 träder en ny lag i kraft som innebär att skulderna följer bilen. Kronofogden behöver inte längre jaga den registrerade ägaren. Den nya ”lagen om rätt att ta fordon i anspråk för fordringar på vissa skatter och avgifter” innebär att det inte längre spelar någon roll vem som står som ägare. Kronofogden kan ta bilen ändå.

Även parkeringsvakterna får ökade befogenheter genom en ändring i en annan lag. Framöver kommer parkeringsvakterna att få rätt att flytta bilar som har samlat på sig böter på över 5.000 kronor, och förvara bilarna i väntan på att ägarna löser ut sina bilar genom att betala böter och kostnader för bärgning och förvaring.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.

2014-04-20

Vad gäller vid kränkning och förtal samt störande grannar

Hej Charlotte

Se svaren här nedan:


Charlotte skrev:
Hej, jag har flera frågor men självklart så svar bara på dom som är relevanta.
Jag har hyrt min lägenhet i 17 år och det har varit relativt smärtfritt förutom att ett par har bestämt att exempelvis vi har 5 timmars tvättid, och på vardagar får man komma vilken tid som helst på kvällen för att tvätta trots att det annars varit 3 kvart efter utsatt tid så får man ta tvättstugan. Jag ringde till hyresvälden om detta och hon sa att hon inte orkar bråka om med detta mer med detta paret.
Det är hyresvärdens skyldighet att ange vilka tvättider som gäller samt se till så att dem efterlevs.

Jag bokade och tog tvättstugan på en vanlig tid ej kvällstid. Och då sa en jämngammal man att dessa regler gäller även dagtid, och hade kastat ut all min tvätt på golvet, och skrek plocka kärring nu! Och att ensamstående kvinnor inte borde få existera skrek han i en halvtimma och då jag gick bara därifrån. Sedan dess har han spottat efter mig när han sett mig.
Trakasseri går under rubriceringen förtal i brottsbalken och för detta kan du polisanmälan. Känner du dig hotad och rädd så kan det är vara tal om olaga hot som du också kan polisanmäla.

Det är jätteobehagligt även eftersom ett annat par i huset som nu är ordförande har sagt sina åsikter högt om att mina barn är stökig och att min tonårsdotter röker, och att jag är en dålig mamma. Och att mina barn är resultatet av att jag är ensamstående kärringjävel och att jag inte har uppfostrat dem. Dessa glåpord får jag varje dag, och jag har valt att vara tyst nu. Men i början försökte jag förklara och sen gav jag upp då dom inte har tonårsbarn.

Detta är kränkning och förtal av dig som person och det kan du polisanmäla.

Plus jag helt ensam och har adhd och ingen familj vilket gör saken värre. Jag tycker att jag är bra och mina barn med. Men för några månader sen blev det en bostadsrätt här och dessa två par har gjort allt för att jag inte skall få köpa lägenheten. Jag har också flyttat ihop med min särbo så vi skulle ha råd att köpa den. Men ordförande sa att det inte kommit in några pengar fast än det hade gjort det, och vi fick betala förseningsavgift till föreningen. Bankmannen hade aldrig varit med om liknade, och ordförande sa att hon inte visste vart pengarna kom ifrån trots att allt stod avseende lägenhetsnummer och namn o.s.v. sedan skrev hon fel personnummer och svarade inte i telefon så vi fick knacka på 4 gånger. Sen fick vi inte kontraktet på tre veckor och då ringde vi och sa hon att hon måste lägga barn, och att vi skulle sluta vara så själviska och det tog 6 veckor extra. Skickade mejl och ringde 7 gånger. Jag tycker inte att detta är okej.
Hyreskontraktet skulle du ha fått och erhållit samtidigt som du betalade för din lägenhet.

Det har blivit en jättetråkig stämning och dom här två paren har sedan mobbat ut två revisorer som har slutat och gått gråtande därifrån styrelsen. Den ena flyttade och den andra vill stämma dom. Sen tog bort grovsoporna och började att leta i sopporna. Det var obehagligt med soporna. Men dom hade rätt att leta sa polisen.
Om soporna som dem letade igenom finns i ett offentligt utrymme, så har vem som helst rätt att leta igenom dem.

Efter det satte dom en grill utanför våran balkong och släppte lös sina två schäferhundar och det gjorde flera andra grannar också. Det var 8 stora hundar och dom satt till klockan tre på natten med alkohol och förde liv och detta på gick i 2 veckor tills min sambo gick dit och sa att hundar inte får var lösa enligt Stockholm stad och dom skrek på honom och sa att han inte gillade barn.
Ägaren till en hund skall hålla den under uppsikt, och se till så att inte hunden varken stör vilda djur eller några andra personer.

Personer som spelar hög musik eller skriker kan man anmäla till fastighetsägaren, som kan ge dem en varning om dem inte följer reglerna för när det skall vara tyst i huset. Efter ett antal varningar har fastighetsägaren rätt att vräka dem störande hyresgästen.

Plus det var 12 barn också och det går inte att sova med skällande hundar fulla människor och barn som skrik på nätterna igenom när jag jobbar kl 19 till kl 9 varannan helg med svårt sjuka och nu är jag är helt slut. Men som hämnd för att vi sa till så har dom anmält oss för att att ha hög musik och skrika på nätterna. Och nu har dem skickat ett rekommenderat brev som en hämnd och vi har ingen stereo ens! Snälla hjälp mig jag är desperat!
Charlotte

Har du ingen musik anläggning och anser att du inte har stört grannarna. Så skriver du till hyresvärden och bestrider innehållet i det rekommenderade brev som dem skickat. Se till så du har bevis för att du skrivit samt skickat ditt bestridande till hyresvärden. T.ex. genom att skicka det rekommenderat med mottagningsbevis.

Polisen har tyvärr inte resurser till att utreda förtalsbrott och därför är det inget brott som är prioriterat, och därför lägga de ofta ned dessa i samband med att man anmäler.

Men rådet är att du dokumenterar allt som du blir utsatt, och för att man skall kunna bevisa det. Därför försök med att vara mycket noga med att dokumentera allt och gärna genom både bild och ljud samt spara också all dokumentation.

För om du får ihop tillräckligt många händelser med mycket bra bevis, och inom en väldigt kort tid. Så finns det en minimal möjlighet till att polisen ändå bedömer det som grovt, och därmed väljer att utreda det.

Om inte polisen gör detta så kan du själv välja att väcka enskilt åtal mot dem som förtalar dig. Men detta kostar pengar och innebär vissa risker för att det kan bli dyrt för den som förlorar rättegången. Så ska du väcka enskilt åtal så rekommenderas det att du rådgör först med en jurist som kan detta. Å då är den den ihop samlade bevisningen helt avgörande att ha.

Om du tycker att svaret på frågan var till nytta och hjälp för dig?

Så tar vi tacksamt emot ett bidrag av dig till våra omkostnader och utgifter som vi har för servicen och hjälpen här. Du lämnar ditt bidrag enklast på länken här.

Här hittar du alla dem eventuella avtal och kontrakt som du behöver.

Samt har du juridiska frågor som du önskar ett svar på?

Skicka in dina juridiska frågor till oss här på jurist@2b4y.com, också besvarar vi dina juridiska frågor gratis åt dig.